approved

Национален концесионен регистър към 01.08.2020

Unique identificator:  7aa3feba-e5d7-4586-9669-8b930714c811

Description:

Пълната информация може да бъде достъпвана на портала на Националния концесионен регистър http://www.nkr.government.bg/

концесии РМС 103/2015

Current version: 1

Displayed version: 1

Format: CSV

  • Created at: 2020-08-03 16:12:26
  • Created by: e_lazarova
  • Updated at: 2020-08-03 16:12:26
records per page
Order by:

Партиден номер

Прекратена на

Основания за прекратяване

Решение за прекратяване на концесионния договор

Обобщена информация за концесия

Решение за откриване

Обявление за предоставяне

Предмет на концесията

Пълно описание на предмета на концесията

Срок на концесията

Дата на сключване на концесионния договор

Дата на влизане в сила на концесионния договор

Условия за влизане в сила на концесионния договор

Вид на обекта

Наименование на обека

Описание и границите на обекта

Местонахождение

Адрес на обекта на концесия

Кадастрален идентификатор

Наименование на търговеца-концесионер

Националност на търговеца-концесионер

Седалище на търговеца-концесионер

Адрес на управление на търговеца-концесионер

Представителство на търговеца-концесионер

Данни по фирмената регистрация

ЕИК (БУЛСТАТ) на търговеца-концесионер

Наименование на органа, сключил концесионния договор

Лице, представляващо органа

Наименование на органа, осъществяващ контрол по изпълнението на концесионния договор

Допълнителна информация за органа, осъществяващ контрол по изпълнението на концесионния договор

Имуществени права на концесионера

Имуществени задължения на концесионера

Имуществени права на концедента

Имуществени задължения на концедента

Вид и размер на отговорността за неизпълнение на задълженията на концесионера по концесионния договор (гаранции, неустойки, лихви и др.)

Вид и размер на отговорността за неизпълнение на задълженията на концедента по концесионния договор (гаранции, неустойки, лихви и др.)

Основания за предсрочно прекратяване на концесионния договор

Права на концесионера при предсрочно прекратяване на концесионния договор

Права на концедента при предсрочно прекратяване на концесионния договор

Концесионно плащане (възнаграждение)

Минимално годишно концесионно плащане (възнаграждение)

Еднократно концесионно плащане (възнаграждение)

Методика за определяне размера на концесионното плащане (възнаграждение)

Брой плащания

Описание на плащанията

Брой изпълнения

Описание на изпълненията

D - 000101 22.12.2015 неизпълнение на концесионния договор--- РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ МИНИСТЕРСКИ СЪВЕТ РЕШЕНИЕ № 945 от 1 декември 2015 година За едностранно прекратяване на договор за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Обзор - централен", община Несебър, област Бургас, сключен на 6 март 2000 г. между министъра на регионалното развитие и благоустройството и ЕТ "РАЛИ ПЕНКОВ" - Бургас, изменен и допълнен с Анекс № 1 от 15 декември 2004 г. и с Допълнително споразумение (Анекс № 2) от 26 февруари 2009 г. На основание чл. 75, ал. 2 и чл. 76, ал. 2 във връзка с чл. 77, 78 и 95е от Закона за концесиите, т. 8.3 от Решение № 193 на Министерския съвет от 1999 г. за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Обзор - централен", община Несебър, област Бургас, чл. 6, т. 1, чл. 10, ал. 1, чл. 15, ал. 1, т. 1 и 2 във връзка с чл. 15, ал. 3 и 4, чл. 35, ал. 3 и чл. 36, ал. 3 от Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Обзор - централен", сключен на 6 март 2000 г. между министъра на регионалното развитие и благоустройството и ЕТ "РАЛИ ПЕНКОВ" - Бургас, изменен и допълнен с Анекс № 1 от 15 декември 2004 г. и с Допълнително споразумение (Анекс № 2) от 26 февруари 2009 г., и доклад на министъра на регионалното развитие и благоустройството МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ РЕШИ: 1. Прекратява едностранно договор за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Обзор - централен", община Несебър, област Бургас, сключен на 6 март 2000 г. с концесионера ЕТ "РАЛИ ПЕНКОВ" - Бургас, без да дава нов срок за изпълнение, поради неизпълнение на основни задължения на концесионера: да заплаща дължимото концесионно възнаграждение при условията и в сроковете, определени в Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Обзор - централен", община Несебър, област Бургас; да представя в срок до 31 януари на обезпечената година банкова гаранция, обезпечаваща изпълнението на финансовите задължения по договор за предоставяне на концесия върху част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Обзор - централен", община Несебър, област Бургас, в размер на 20 на сто от концесионното възнаграждение за предходната година; да представя в срок до 30 ноември на текущата година гаранция за изпълнение на задълженията, свързани с опазване на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона, както и с охраната на труда, в размер 5 на сто от дължимото за срока концесионно възнаграждение. 2. Упълномощава министъра на регионалното развитие и благоустройството да представлява концедента при прекратяването на концесията, включително: а) да уведоми ЕТ "РАЛИ ПЕНКОВ" - Бургас, за прекратяването на концесионния договор за предоставяне на концесия върху част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Обзор - централен", община Несебър, област Бургас; б) да предприеме действия, свързани с прекратяване на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Обзор - централен", община Несебър, област Бургас, по т. 1, в т.ч. да приеме обекта на концесията в 30-дневен срок от датата на прекратяване на концесионния договор по реда на чл. 78 от Закона за концесиите и да осигури неговото управление в съответствие с действащото законодателство; в) да предприеме необходимите действия за събиране на дължимите от концесионера суми по съдебен ред; г) да представлява концедента - Министерския съвет, пред компетентния съд по дела, които се отнасят до изпълнението и прекратяването на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Обзор - централен", община Несебър, област Бургас. 3. Концесионният договор се прекратява от датата на съобщаване на решението на концесионера. МИНИСТЪР - ПРЕДСЕДАТЕЛ: /п/ Бойко Борисов ЗА ГЛАВЕН СЕКРЕТАР НА МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ: /п/ Веселин Даков Писмо изх. № 70-00-2739/09.12.2015 г. на министъра на регионалното развитие и благоустройството до концесионера ЕТ "РАЛИ ПЕНКОВ" - Бургас. държавна концесия за услуга за върху морски плаж "Обзор - централен" - обособена зона от плажна ивица "Обзор", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, област Бургас, община Несебър, населено място Обзор с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на ЕТ " РАЛИ ПЕНКОВ" за срок от 20 години от 06.03.2000 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 193/06.04.1999г.; Решение за промяна на решението за откриване на процедура за предоставяне на концесия 523/21.07.1999г.; Решение за определяне на концесионер 40/02.02.2000г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 41/04.05.1999, номер на публикацията 29968; Съобщение (Обявление) - брой 73/17.08.1999, номер на публикацията 11111 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Обзор - централен" - обособена зона от плажна ивица "Обзор", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 20 06.03.2000 31.01.2000 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж върху морски плаж "Обзор - централен" - обособена зона от плажна ивица "Обзор", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост морски плаж с концесионна територия в размер 57 103 кв. м с дължина на бреговата линия 1389 м и средна широчина 41 м при граници съгласно Акт № 451 за изключителна държавна собственост от 15 март 1999 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 185: на север - брега на р. Суха река, определен при заснемането с точки № 1 до № 7; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 7 до № 56; на юг - аналитична граница между морски плаж "Обзор - централен" и "Обзор-юг", определена при заснемането с точки № 56 и № 139, на запад - бетонова алея и с. Обзор, определени при заснемането с точки от № 139 до № 185 и точка № 1. област Бургас, община Несебър, населено място Обзор ЕТ " РАЛИ ПЕНКОВ" България гр. Бургас гр. Бургас, ул. "Абоба" № 11 Рали Бинев Пенков вписано в Търговския регистър на Бургаски окръжен съд, рег.3, парт. № 3695, том 38, стр.62, по ф.д. 4462/1994г. --- министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгени Стефанов Чачев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна най-малко 20 на сто от концесионната територия за разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. дълижимата за 2000 г. вноска по концесионното възнаграждение е в размер, определен съгласно "Методика за определяне на концесионното възнаграждение", като внесеният паричен депозит за участие в конкурса в размер на 2 597 лева се задържа и се прихваща от него Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Обзор - централен" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Обзор - централен" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 5 228 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Обзор - централен", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне броя на плажните места) кв.м 41 831 Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 5 228 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.083 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност Фин морски пясък, дребнозърнест пясък, дребни камъни точки 3 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата Висок, стръмен до полегат точки 1.5 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите Над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите Плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите Над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5.500 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха Отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата Понякога точки 3 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата Понякога точки 3 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата Отсъстват точки 5 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане висока точки 6 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане Не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност Не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа Не точки 10 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ, местопо-ложението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.761 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) До 1 км точки 1 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа IV-V точки 1.3 М3 Близост на плажа до гора или планина, резер-вати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение гора точки 0.6 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа Да точки 2 М5 Изграденост на инж. Инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план Водопровод Канализация Електрификация Телефонизация точки 2.5 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа,с масов обществен пътнически транспорт Да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 3.429 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон Има точки 5 М7.2 Обикновени хотели Има точки 5 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) Няма точки 0 М7.4 Заведения за общ. хранене Има точки 6 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) Има точки 4 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги Има точки 2 М7.7 Зони за паркиране Има точки 2 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Обзор - централен" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 5 228 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 30.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "Обзор - централен" Месторазположение: община Несебър Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 1,6 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 30.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4377, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 75931.98; , размер на извършеното плащане 22779.59; Номер 4378, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 75931.98; , размер на извършеното плащане 53152.39; Номер 4379, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 95194.73; , размер на извършеното плащане 28558.42; Номер 4380, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 95194.73; , размер на извършеното плащане 11386.18; Номер 5179, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 97892.31; Номер 5708, дата на изпращане: 27.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 97892.31; Номер 6170, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 101968.66; Номер 6824, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 101968.66; Номер 7580, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 101968.66; Номер 8470, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 101968.66; Номер 9412, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 101968.66; Номер 9806, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 101968.66; 5 Номер 3641, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 28.01.2011 г. Номер 4904, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 06.12.2011 г. Номер 6398, дата на изпращане: 31.07.2013 г., дата на падежа: 31.07.2013 г. Номер 8081, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 15.01.2014 г. Номер 9331, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000094 17.01.2016 друго основание, определено със закон или концесионния договор--- РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ МИНИСТЕРСКИ СЪВЕТ РЕШЕНИЕ № 100 от 12 февруари 2016 година За прекратяване на договор за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Офицерски", община Варна, област Варна На основание чл. 75, ал. 1, т. 2, чл. 77, 78 и чл. 95е, ал. 2 от Закона за концесиите във връзка с чл. 8о, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и чл. 43, т. 1 и 4 от Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Офицерски", община Варна, област Варна, и мотивиран доклад на министъра на регионалното развитие и благоустройството МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ РЕШИ: 1. Прекратява Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Офицерски", община Варна, област Варна, сключен между министъра на регионалното развитие и благоустройството и "Камбана" ЕООД, гр. Варна, поради отправено на 17 декември 2015 г. едномесечно писмено предизвестие от страна на концесионера за прекратяване на договора. 2. Концесионният договор се прекратява считано от 17 януари 2016 г. - датата на изтичане на едномесечното предизвестие от страна на концесионера. 3. Упълномощава министъра на регионалното развитие и благоустройството да предприеме необходимите действия за приемане обекта на концесия в 30-дневен срок от датата на прекратяване на концесионния договор по реда на чл. 78 от Закона за концесиите. МИНИСТЪР - ПРЕДСЕДАТЕЛ: /П/ Бойко Борисов ЗА ГЛАВЕН СЕКРЕТАР НА МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ: /П/ Веселин Даков държавна концесия за услуга за морски плаж "Офицерски" - община Варна, област Варна - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост, област Варна, община Варна, населено място Варна с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "КАМБАНА"ЕООД с БУЛСТАТ 124060334 за срок от 20 години от 24.02.2000 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 235/15.04.1999г.; Решение за промяна на решението за откриване на процедура за предоставяне на концесия 523/21.07.1999г.; Решение за определяне на концесионер 45/02.02.2000г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 492/22.06.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 43/11.05.1999, номер на публикацията 31239; Съобщение (Обявление) - брой 73/17.08.1999, номер на публикацията 0 концесия за услуга Определя основния предмет на концесията като управление на услуга от обществен интерес, което включва осигуряване от Концесионера на дейностите по концесията на негов риск за: 1. осъществяването на задължителните дейности на обекта на концесията: дейностите по осигуряване на водното спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване и санитарно-хигиенното поддържане на морския плаж; 2. свободен безплатен достъп на морския плаж и; 3. поставянето на указателни табели със схеми на отделните зони и условията на концесията. Определяне на допълнителен предмет на концесията: извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на частични строителни и монтажни работи за поддържане на принадлежностите към обекта на концесия и елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху морския плаж, необходими 20 24.02.2000 31.01.2000 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Офицерски" - община Варна, област Варна - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост Чл. 2, ал. 4: Идентифицира обекта на концесията чрез привеждането му в съответствие с актове за изключителна държавна собственост № 1080, № 1081, № 1082 и № 1098 от 2009 г. Обектът на концесията включва част от крайбрежната плажна ивица, обособена в: 1. поземлен имот, представляващ морски плаж "Офицерски" с идентификатор № 10135.2561.15 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна, одобрена със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, целият с площ от 10 655 кв.м, определен с координатите на точки по чупките на границата в координатна система "1970 г." с номера от № 0 до № 24 и от № 54 до № 63, при съседи - поземлени имоти 2576.1 и 2561.14, съгласно Акт № 1080 за изключителна държавна собственост от 23.01.2009 г.; 2. поземлен имот, представляващ морски плаж "Офицерски" с идентификатор № 10135.2561.16 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна, одобрена със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г., целият с площ от 994 кв.м, определен с координатите на точки по чупките на границата в координатна система "1970 г." с номера от № 19 до № 22, от № 96 до № 101, от № 166 до № 199, № 245335, № 245337 и № 78, при съседи: поземлени имоти 2561.14 и 2576.1, съгласно Акт № 1081 за изключителна държавна собственост от 23.01.2009 г. и Акт № 1098 от 12.05.2009 г. за поправка на Акт № 1081 от 23.01.2009 г.; 3. поземлен имот, представляващ морски плаж "Офицерски" с идентификатор № 10135.2561.17 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна, одобрена със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г., целият с площ от 11 309 кв.м, определен с координатите на точки по чупките на границата в координатна система "1970 г." с номера от № 25 до № 53, от № 64 до № 72 и № 233, при съседи: поземлени имоти 2561.8 и 2576.1, съгласно Акт № 1082 за изключителна държавна собственост от 23.01.2009 г.". § 7. Към чл. 2 се създават нови ал. 5, т. 1-4 със следното съдържание: "Чл. 2, ал. 5. Включване като принадлежности към обекта на концесията на: 1. поземлен имот, представляващ брегоукрепително и брегозащитно съоръжение, с идентификатор 10135.2561.8 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна, целият с площ от 6547 кв. м, с начин на трайно ползване - за друг вид естествен ресурс за превантивна защита, съгласно Акт № 7345 за публична държавна собственост от 19.03.2009 г. и с граници на имота ПИ 2561.17; ПИ 2576.1; ПИ 2561.13; ПИ 2561.18; ПИ 2536.189; ПИ 2536.185 и ПИ 2576.1; 2. поземлен имот, представляващ брегоукрепително и брегозащитно съоръжение, с идентификатор 10135.2561.14 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна, целият с площ от 8619 кв. м, с начин на трайно ползване - за друг вид естествен ресурс за превантивна защита, съгласно Акт № 7346 за публична държавна собственост от 19.03.2009 г. и с граници на имота ПИ 2576.1; ПИ 2561.15; ПИ 2561.16; ПИ 2561.5; ПИ 2561.1; ПИ 2561.9, ПИ 2561.19 и ПИ 2561.10; 3. прилежащата на морския плаж акватория с широчина 200 м, измерена от източната граница на морския плаж; 4. преместваемите обекти и съоръжения, които са поставени и които ще бъдат поставени върху морския плаж, необходими за здравното и за санитарно-хигиенното обслужване, за водноспасителната и за спортно-развлекателната дейност, за осигуряване на бързото хранене на посетителите и за поддържането на морския плаж, определени в схемата по чл. 6, т. 25.2. от този договор; 5. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху морския плаж, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 3, определени в схемата по чл. 6, т. 25.3. от този договор. област Варна, община Варна, населено място Варна поземлен имот, представляващ морски плаж "Офицерски" с идентификатор № 10135.2561.15 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна; поземлен имот, представляващ морски плаж "Офицерски" с идентификатор № 10135.2561.16 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна; поземлен имот, представляващ морски плаж "Офицерски" с идентификатор № 10135.2561.17 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна; Принадлежности: поземлен имот, представляващ брегоукрепително и брегозащитно съоръжение, с идентификатор 10135.2561.8 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна; поземлен имот, представляващ брегоукрепително и брегозащитно съоръжение, с идентификатор 10135.2561.14 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна "КАМБАНА"ЕООД България гр. Варна 9006, област Варна, община Варна, район "Приморски", к.к. "Св. св. Константин и Елена" - административна сграда гр. Варна 9006, област Варна, община Варна, район "Приморски", к.к. "Св. св. Константин и Елена" - административна сграда ИВАЛИНА АДЕСАНИА вписано в Търговския регистър при Добрички окръжен съд, рег. по ф.д. № 602/1997г., Агенция по вписванията 124060334 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгени Стефанов Чачев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. § 5. Текстът на ал. 3 се заличава и се създават нова ал. 3 и т. 1-5 със следното съдържание: "Чл. 2, ал. 3. За всяка година от срока на концесията концесионерът има правото да извършва експлоатация на обекта на концесията, като извършва сам или чрез подизпълнители предоставяне на посетителите на морския плаж - обект на концесията на: 1. плажни услуги; 2. услуги за бързо хранене; 3. спортно-развлекателни услуги; 4. здравни и рехабилитационни услуги; 5. отдаване под наем на преместваеми обекти. ... § 11. В чл. 5, текстът на т. 1 се променя, както следва: "Чл. 5, т. 1. Правото на концесионера изключително той, при условията на този договор да осъществява предмета на концесията и дейностите по експлоатацията на обекта на концесията - морски плаж "Офицерски", община Варна, област Варна, кадастрално заснета, съобразно Приложение № 1, неразделна част към този договор, с постоянни сухоземни граници, определени с координати, съгласно актове за изключителна държавна собственост № № 1080, 1081, 1082 и № 1098 от 2009 г., и актове за публична държавна собственост № 7345 и № 7346 от 2009 г. - Приложения № № 2, 3, 4, 5 и 6". § 12. В чл. 5 се създава нова т. 10 със следното съдържание : ... § 21. Чл. 18 се променя, както следва: "Чл. 18. По отношение на този договор Концесионерът няма каквито и да е права по отношение на други обекти, подлежащи на концесия, с изключение на предоставените му по този договор по отношение на морски плаж "Офицерски", община Варна, област Варна." 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна най-малко не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. За осигуряване на дейностите по концесията в 30-дневен срок от подписването на това допълнително споразумение Концесионерът представя на министъра на регионалното развитие и благоустройството специализирани схеми, които стават неразделна част от договора, за: 18.1. Прилежащата акватория с определяне на зоните за: 18.1.1. санитарна охрана и къпане; 18.1.2. развитие на водни спортове; 18.1.3. подводна археология и подводен туризъм. 18.2. Преместваемите обекти и съоръжения, с определяне на зоните и обектите, необходими за: 18.2.1. здравно и санитарно-хигиенно обслужване на посетителите (медицински и реанимационни пунктове, санитарни възли, душ-кабини, съблекални и др. подобни); 18.2.2. водно-спасителна дейност (спасителни постове, спасителни станции, зоните за къпане и тяхното означавани и др. съгласно действащите нормативни изисквания за водно-спасителна дейност); 18.2.3. спортно-развлекателни услуги (зони за разполагане и осъществяване на спортни дейности, преместваеми обекти за спортни дейности и за съхраняване на инвентар и др.); 18.2.4. бързо хранене (сглобяеми сгради, павилиони и навеси); 18.2.5. поддържане на морския плаж (съдове за битови отпадъци, обекти за съхраняване на машините и инвентара, свързан с поддържането и др. свързани с поддържането) " 18.3. Техническа инфраструктура: 18.3.1. Концесионерът извършва действията по чл. 56, ал. 2 от Закона за устройството на територията за одобряване на съгласуваната от Министерство на регионалното развитие и благоустройството специализирана схема по т. 18.2.; 18.3.2. Одобрената по реда на чл. 56, ал. 2 от Закона за устройството на територията специализирана схема по т. 18.2 и специализираните схеми по т. 18.1 и т. 18.3, могат да се променят по предложение на Концесионера по реда на действащото законодателство". 19. Концесионерът е длъжен да изпълнява предвижданията на специализираните схеми и да осигурява за своя сметка средства за изпълнение на предвижданията на специализираните схеми. 20. Концесионерът е длъжен да осигурява осъществяването на задължителните дейности по смисъла на § 1, т. 1 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и свободен безплатен достъп на морския плаж като поставя указателни табели със схеми на отделните зони и условията на концесията. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на договора или при забавено изпълнение от страна на Концесионера на задълженията и условията на концесията за повече от 10 /десет/ дни Концедентът има право да получи неустойка в размер на 5% /пет на сто/ от годишното концесионно плащане /възнаграждение/ за текущата година за всеки конкретен случай. Неустойката се начислява, след като Концесионера е бил поканен за доброволно изпълнение и задължението или условието по концесията не е изпълнено в определения в поканата срок. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното плащане /възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Дължимата за 2000 година вноска по концесионното възнаграждение е в размер на внесения от концесионера паричен депозит за участие в конкурса - 1 705 лева Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионно плащане /възнаграждение/ - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Офицерски плаж" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Офицерски плаж" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 2 267 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Офицерски плаж", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст АПП /активна плажна площ/ в размер на 22 958 кв. м. Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение 2 869 бр. КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.733 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност Фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата Висок, стръмен, скали точки 0.4 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите Плавен наклон, покрит с дребни камъни точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 3.000 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха Отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата Понякога точки 3 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата Понякога точки 3 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата Понякога точки 3 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане Ниска точки 2 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане Не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност Да точки 0 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа Да, проявени свлачища точки 0 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ, местопо-ложението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 2.255 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) До 1 км точки 1 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа I-II-III точки 2 М3 Близост на плажа до гора или планина, резер-вати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение Резервати точки 1 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа Да точки 2 М5 Изграденост на инж. Инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план Водопровод Канализация Електрификация Телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа,с масов обществен пътнически транспорт Да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 5.286 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон Има точки 5 М7.2 Обикновени хотели Има точки 7 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) Има точки 12 М7.4 Заведения за общ. хранене Има точки 6 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) Има точки 5 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги Има точки 1 М7.7 Зони за паркиране Има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Офицерски плаж" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 2 267 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане /възнаграждение за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното плащане /възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно плащане /възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "ОФИЦЕРСКИ" Месторазположение: община Варна Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното плащане /възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 2 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4386, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.05.2010 г., размер на определеното плащане 59126.61; , размер на извършеното плащане 17737.98; Номер 4387, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 59126.61; , размер на извършеното плащане 41388.63; Номер 4388, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 74126.10; , размер на извършеното плащане 22237.84; Номер 4389, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 74126.10; , размер на извършеното плащане 51888.26; Номер 5211, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 76226.65; , размер на извършеното плащане 22868.00; Номер 5710, дата на изпращане: 06.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 76226.65; Номер 6171, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 79400.82; Номер 6825, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 79400.82; Номер 7579, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 79400.82; Номер 8471, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 79400.82; Номер 9413, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 79400.82; Номер 9807, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 79400.82; 5 Номер 3642, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 26.01.2011 г. Номер 4890, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 06.12.2011 г. Номер 6399, дата на изпращане: 30.07.2013 г., дата на падежа: 30.07.2013 г. Номер 8082, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 15.01.2014 г. Номер 9332, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 19.02.2015 г.
D - 000068 01.10.2019 изтичане срока на концесията--- --- държавна концесия за услуга за морски плаж "Поморие-изток" - обособена зона от плажна ивица "Поморие-централен", община Поморие, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост, област Бургас, община Поморие, населено място Поморие с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "Ирида - 71" ООД с БУЛСТАТ ЕИК 121464318 за срок от 20 години от 05.08.1999 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 231/15.04.1999г.; Решение за определяне на концесионер 446/25.06.1999г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2008г. Съобщение (Обявление) - брой 43/11.05.1999, номер на публикацията 31236 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Поморие-изток" - обособена зона от плажна ивица "Поморие-централен", община Поморие, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост 20 05.08.1999 01.10.1999 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Поморие-изток" - обособена зона от плажна ивица "Поморие-централен", община Поморие, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост морски плаж с концесионна територия в размер 64 663 кв. м с дължина на бреговата линия 2446 м и средна широчина 26 м при граници съгласно Акт № 472 за изключителна държавна собственост от 2 април 1999 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 43 до 170 включително: на север - аналитично определена граница между морски плаж "Поморие-централен" и "Поморие-изток", обозначена при заснемането с точки № 43 до № 47 и точка № 170; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 47 до № 121; на юг - буна № 1, определена при заснемането с точки № 121 до № 128; на запад - населено място, определено при заснемането с точки № 128 до № 170. област Бургас, община Поморие, населено място Поморие "Ирида - 71" ООД България София, район "Триадица", ул. "Краище", бл. 25, вх. Б, ап. 21 София, район "Триадица", ул. "Краище", бл. 25, вх. Б, ап. 21 Наддя Ставрева Иванова вписано в Търговския регистър на Софийски градски съд, парт. № 41925, том 459, стр. 124, по ф.д. № 11020/97г., Агенция по вписванията ЕИК 121464318 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Дължимата за 1999 година вноска по концесионното възнаграждение е в размер на внесения от концесионера паричен депозит за участие в конкурса - 2 880 000 лева Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Поморие - изток" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Поморие - изток" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 2 930 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Поморие - изток", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ Значение Мярка Ст-ст ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв.м 23 444 Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 2 930 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.042 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък, дребнозърнест пясък точки 3 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата висок, скалист, полегат, близко до морското равнище точки 1.5 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5.250 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата понякога точки 3 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата понякога точки 3 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата понякога точки 3 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане висока точки 6 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа не точки 10 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.765 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) над 3 км точки 0 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа I-II-III точки 2 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение няма точки 0 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 3.857 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 5 М7.2 Обикновени хотели има точки 4 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 2 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 5 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 5 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 4 М7.7 Зони за паркиране има точки 2 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение №6). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение №6). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение №6) се попълват редове 1, 2, 3 и 4, както следва: ў на р. 1 се записва нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. на годината, за която се определя концесионното възнаграждение; ў на р. 2 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 5); ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение №5); ў на р. 4 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката, (Приложение №5) на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката, Приложение №5). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение №6). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 5 от Справката (Приложение №6). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.6 от Справката, Приложение №6) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.5 от Справката, Приложение №6). Полученият резултат (в лева) се записва на р.7 от Справката (Приложение №6). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение №6). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 8 от Справката (Приложение №6). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 7 от Справката, Приложение №6) и внесената авансова вноска (р. 8 от Справката, Приложение №6). Получената сума (в лева) се отразява на р. 9 от Справката (Приложение №6). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "ПОМОРИЕ-ИЗТОК" Месторазположение: община Поморие Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 3,3 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4390, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 86800.41; , размер на извършеното плащане 26040.12; Номер 4391, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 86800.41; , размер на извършеното плащане 60760.29; Номер 4392, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 108820.30; , размер на извършеното плащане 32646.09; Номер 4393, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 108820.30; , размер на извършеното плащане 76174.21; Номер 5212, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 111904.00; , размер на извършеното плащане 33571.20; Номер 5713, дата на изпращане: 07.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 111904.00; Номер 6172, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 116563.81; Номер 6826, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 116563.81; Номер 7572, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 116563.81; Номер 8472, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 116563.81; Номер 9414, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 116563.81; Номер 9808, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 116563.81; 5 Номер 3665, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 07.02.2011 г. Номер 4927, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 08.12.2011 г. Номер 6400, дата на изпращане: 07.08.2013 г., дата на падежа: 07.08.2013 г. Номер 8083, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 16.01.2014 г. Номер 9333, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000056 15.07.2019 изтичане срока на концесията--- --- държавна концесия за услуга за морски плаж "Приморско-север" - обособена зона от плажна ивица "Приморско-север", община Приморско, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост, област Бургас, община Приморско, населено място Приморско с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "БУЛ ПРИМ ГРУП" ООД с БУЛСТАТ 121896178 за срок от 20 години от 15.07.1999 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 238/15.04.1999г.; Решение за определяне на концесионер 451/25.06.1999г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 43/11.05.1999, номер на публикацията 31246 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Приморско-север" - обособена зона от плажна ивица "Приморско-север", община Приморско, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост 20 15.07.1999 15.07.1999 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Приморско-север" - обособена зона от плажна ивица "Приморско-север", община Приморско, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост морски плаж с концесионна територия в размер 184 441 кв. м с дължина на бреговата линия 895 м и средна широчина 131 м при граници съгласно Акт № 467 за изключителна държавна собственост от 1 април 1999 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 94: на север - ограда на морски плаж "Стамополу - Перла", определена при заснемането с точки № 92, № 93 и № 1; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 1 до № 13 и № 94; на юг - аналитично определена граница между морски плаж "Приморско-север" и морски плаж "Приморско - централен", ограда и земеделски земи, обозначени при заснемането с точки № 68 до № 71, № 59 и № 94; на запад - масивна ограда на морски плаж "Стамополу - Перла", земеделски земи, път и земеделски земи, определени при заснемането с точки № 71 до № 92. област Бургас, община Приморско, населено място Приморско "БУЛ ПРИМ ГРУП" ООД България гр. София гр. София, пл. "Възраждане" № 8 Валентина Недялкова Иванова - управител Агенция по вписванията 121896178 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" ; Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Дължимата за 1999 година вноска по концесионното възнаграждение е в размер на внесения от концесионера паричен депозит за участие в конкурса - 460 000 лева Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Приморско - север" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Приморско - север" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 3 112 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Приморско- север", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ Значение Мярка Ст-ст ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв.м 24 896 Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 3 112 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.208 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък, точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата полегат, близко до морското равнище точки 2 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък и дребни камъни точки 3 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5.750 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата отсъстват точки 5 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа не точки 10 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 0.759 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) до 3 км точки 0.8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа IV - V точки 1.3 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение гора; природни забележителности точки 1 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа не точки 0 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план няма водопровод няма канализация няма електрификация няма телефонизация точки 0 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 0.714 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 2 М7.2 Обикновени хотели няма точки 0 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) няма точки 0 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 2 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) няма точки 0 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги няма точки 0 М7.7 Зони за паркиране има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Приморско - север" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 3 112 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "Приморско - север" Месторазположение: община Приморско Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 1,2 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4394, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 15203.14; , размер на извършеното плащане 4560.94; Номер 4395, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 15203.14; , размер на извършеното плащане 10642.20; Номер 4396, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 19059.94; , размер на извършеното плащане 5717.98; Номер 4397, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 19059.94; , размер на извършеното плащане 13341.96; Номер 5180, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 19600.04; , размер на извършеното плащане 5880.01; Номер 5714, дата на изпращане: 07.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 19600.04; Номер 6173, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 20416.21; Номер 6827, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 20416.21; Номер 7564, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 20416.21; Номер 8473, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 20416.21; Номер 9415, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 20416.21; Номер 9809, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 20416.21; 5 Номер 3667, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 08.02.2011 г. Номер 4928, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 08.12.2011 г. Номер 6401, дата на изпращане: 30.08.2013 г., дата на падежа: 08.08.2013 г. Номер 8084, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 16.01.2014 г. Номер 9334, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000069 31.12.2009 изтичане срока на концесията в изпълнение на т.2 от РЕШЕНИЕ № 450 на МС от 25.06.1999 г. за определяне на спечелилия неприсъствен конкурс кандидат за концесионер на част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Приморско-юг", община Приморско, област Бургас Обн., ДВ, бр. 61 от 6.07.1999 г. на основание чл. 73 от Закона за концесиите, чл.3, ал. 1 и чл. 52 от договор за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажана ивица - морски плаж "Приморско - юг", община Приморско, област Бургас Протокол от 20 януари 2010 държавна концесия за услуга за морски плаж "Приморско-юг" - обособена зона от плажна ивица "Приморско-юг - Младост - ММЦ", община Приморско, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост, област Бургас, община Приморско, населено място Приморско с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "ЕЛ БИ ДЖЕЙ" АД с БУЛСТАТ ЕИК 200140876 за срок от 10 години от 05.08.1999 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 240/15.04.1999г.; Решение за определяне на концесионер 450/25.06.1999г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 43/11.05.1999, номер на публикацията 31248 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Приморско-юг" - обособена зона от плажна ивица "Приморско-юг - Младост - ММЦ", община Приморско, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост 10 05.08.1999 01.10.1999 няма част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Приморско-юг" - обособена зона от плажна ивица "Приморско-юг - Младост - ММЦ", община Приморско, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост морски плаж с концесионна територия в размер 94 205 кв. м с дължина на бреговата линия 1042 м и средна широчина 90 м при граници съгласно Акт № 468 за изключителна държавна собственост от 2 април 1999 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 26 и от 86 до 109 включително: на север - устието на р. Дяволска река, определено при заснемането с точки № 4 до № 8; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 8 до № 26; на юг - аналитично определена граница между морски плаж "Приморско-юг" и морски плаж "Младост - ММЦ", обозначена при заснемането с точки № 26 до № 86; на запад - р. Дяволска река, определена при заснемането с точки № 86 до № 109 и от № 1 до № 4. област Бургас, община Приморско, населено място Приморско "ЕЛ БИ ДЖЕЙ" АД България София, община Столична, район "Лозенец", ул. "Бисер", 16, ет. 3 София, община Столична, район "Лозенец", ул. "Бисер", 16, ет. 3 Теодор Красимиров Пастармаджиев вписано в Търговския регистър при Варненски окръжен съд, парт. № 21, том 121, стр. 88, по ф.д. № 834/1997г., Агенция по вписванията - Удостоверение изх. № 20080714142240 / 14.07.2008 г. ЕИК 200140876 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Дължимата за 1999 година вноска по концесионното възнаграждение е в размер на внесения от концесионера паричен депозит за участие в конкурса - 4 010 000 лева ПРИЛОЖЕНИЕ № 6 МЕТОДИКА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ РАЗМЕРА НА КОНЦЕСИОННОТО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ - 7 ЛИСТА МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Приморско - юг" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Приморско - юг" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 3 962 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Приморско- юг", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ Значение Мярка Ст-ст ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв.м 31 700 Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 3 962 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.396 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък, точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата полегат, близко до морското равнище точки 2 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5.375 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата отсъстват точки 5 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане висока точки 6 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 5 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.629 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) до 1 км точки 1 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа IV - V точки 1.3 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение гора или планина точки 0.6 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа не точки 0 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 4.000 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 5 М7.2 Обикновени хотели има точки 7 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) няма точки 0 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 6 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 5 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 4 М7.7 Зони за паркиране има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Приморско - юг" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 3 962 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "Приморско - юг" Месторазположение: община Приморско Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 3,1 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството.
D - 000128 държавна концесия за услуга за морски плаж "Равда - Академика", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, област Бургас, община Несебър, населено място Несебър с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "Академика 2011" ЕАД с БУЛСТАТ 201745141 за срок от 20 години от 30.11.2000 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 137/24.03.2000г.; Решение за определяне на концесионер 727/08.11.2000г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 414/01.06.2006г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 432/30.05.2012г. Съобщение (Обявление) - брой 35/28.04.2000, номер на публикацията 22137 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Равда - Академика", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 20 30.11.2000 30.11.2000 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Равда - Академика", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост обща концесионна територия в размер 10 493 кв. м с дължина на бреговата линия 626 м и средна широчина 17 м при граници съгласно Акт № 584 за изключителна държавна собственост от 28.I.2000 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 43 включително, както следва: на север - обривист бряг, свлачище, върбова гора, определени при заснемането с точки от № 2 до № 19 включително; на изток - наклонена подпорна стена, определена при заснемането с точки № 19 и № 20; на юг - водната линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 20 до № 43 включително и точка № 1; на запад - наклонена подпорна стена, определена при заснемането с точки № 1 и № 2. област Бургас, община Несебър, населено място Несебър "Академика 2011" ЕАД България гр. София, 1111, община "Столична", район "Слатина", ж.к. "Гео Милев", Студентско общежитие, бл. 3, вх. А, ет. 1 гр. София, 1111, община "Столична", район "Слатина", ж.к. "Гео Милев", Студентско общежитие, бл. 3, вх. А, ет. 1 Борис Тодоров - изпълнителен директор Агенция по вписванията 201745141 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгени Стефанов Чачев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Равда - Академика" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Равда - Академика" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 432 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Равда - Академика", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне броя на плажните места) кв.м 3 461 Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 432 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 1.75 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност скали с пространства от пясък или дребни камъни точки 1 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата Висок, стръмен, без скали точки 1 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите до 20 м точки 1 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите Плавен наклон, покрит с дребни камъни точки 2.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите до 20 м точки 1 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 4 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха Отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата Отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата Понякога точки 3 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата Понякога точки 3 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане Средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане Не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност Не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа Да, проявено свлачище точки 0 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ, местопо-ложението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.714 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) До 1 км точки 1 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа VI-VIII точки 0.5 М3 Близост на плажа до гора или планина, резер-вати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение Резервати, памет-ници на културата от национално значение точки 1 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа Да точки 2 М5 Изграденост на инж. Инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план Водопровод Канализация Електрификация Телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа,с масов обществен пътнически транспорт Да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 3 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон Има точки 5 М7.2 Обикновени хотели Има точки 5 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) Има точки 1 М7.4 Заведения за общ. хранене Има точки 4 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) Има точки 3 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги Има точки 2 М7.7 Зони за паркиране Има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Равда - Академика" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 432 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "Равда - Академика" Месторазположение: община Несебър Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 2,5 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4398, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 5416.38; , размер на извършеното плащане 1624.91; Номер 4399, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 5416.38; , размер на извършеното плащане 3791.47; Номер 4400, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 6790.43; , размер на извършеното плащане 2037.13; Номер 4401, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 6790.43; , размер на извършеното плащане 4753.30; Номер 5181, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 6982.85; , размер на извършеното плащане 2094.85; Номер 5715, дата на изпращане: 07.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 6982.85; Номер 6174, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 7273.62; Номер 6828, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 7273.62; Номер 7587, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 7273.62; Номер 8476, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 7273.62; Номер 9416, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 7273.62; Номер 9819, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 7273.62; 5 Номер 3668, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 03.02.2011 г. Номер 4913, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 08.12.2011 г. Номер 6402, дата на изпращане: 01.08.2013 г., дата на падежа: 01.08.2013 г. Номер 8085, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 16.01.2014 г. Номер 9335, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000123 25.04.2019 едностранно от една от страните--- Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я М И Н И С Т Е Р С К И С Ъ В Е Т Р Е Ш Е Н И Е № 224 от 22 април 2019 година ЗА ЕДНОСТРАННО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА - МОРСКИ ПЛАЖ "РАВДА-НАЦИОНАЛЕН ДЕТСКИ КОМПЛЕКС", ОБЩИНА НЕСЕБЪР, ОБЛАСТ БУРГАС, СКЛЮЧЕН МЕЖДУ ДЪРЖАВАТА, ПРЕДСТАВЛЯВАНА ОТ МИНИСТЪРА НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО, И ЕТ "ВИКИ-90-ЗЛАТКО ЗЕЛЕНИКОВ" На основание § 5, ал. 2 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за концесиите и чл. 146, ал. 2 от Закона за концесиите, чл. 36, ал. 3, предложение първо и второ и чл. 37, ал. 2 от Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-Национален детски комплекс", община Несебър, област Бургас, сключен между държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, и ЕТ "Вики-90-Златко Зелеников" на 7 септември 2000 г., и мотивиран доклад на министъра на туризма относно нарушаване на нормативните и договорните задължения, регулиращи обекта на концесия и действията, дейностите и услугите по концесионния договор М И Н И С Т Е Р С К И Я Т С Ъ В Е Т Р Е Ш И: 1. Прекратява едностранно Договора за предоставяне на концесия на обект, изключителна държавна собственост - част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-Национален детски комплекс", община Несебър, област Бургас, сключен на 7 септември 2000 г. между държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, и ЕТ "Вики-90-Златко Зелеников". 2. Упълномощава министъра на туризма да представлява концедента при прекратяване на концесията върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-Национален детски комплекс", включително: 2.1. да уведоми ЕТ "Вики-90-Златко Зелеников", с. Равда, за решението за прекратяване на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-Национален детски комплекс", община Несебър, област Бургас, сключен на 7 септември 2000 г.; 2.2. да предприеме необходимите действия за събиране на дължимите от концесионера суми по съдебен ред, в случай че са налице такива; 2.3. да представлява концедента - Министерския съвет, пред компетентния съд по дела, които се отнасят до изпълнението и прекратяването на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-Национален детски комплекс", община Несебър, област Бургас, сключен на 7 септември 2000 г. между държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, и ЕТ "Вики-90-Златко Зелеников"; 2.4. да предприеме действия по приемането на морския плаж в срок до 30 дни от прекратяването на концесионния договор и да осигури управлението му в съответствие с действащото законодателство. 3. Последиците от прекратяването на концесионния договор се уреждат по реда на Закона за концесиите (ДВ, бр. 92 от 1995 г.), съгласно § 5, ал. 3 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за концесиите (ДВ, бр. 96 от 2017 г.), като съгласно чл. 45 от Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-Национален детски комплекс", община Несебър, област Бургас, концесионерът няма право на задържане на дължими обезщетения по този договор. 4. Договорът се счита за прекратен от датата на уведомяването на ЕТ "Вики-90-Златко Зелеников" за това решение. държавна концесия за услуга за морски плаж "Равда - Национален детски комплекс", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, област Бургас, община Несебър, населено място Равда с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на ЕТ "ВИКИ-90-ЗЛАТКО ЗЕЛЕНИКОВ" за срок от 20 години от 07.09.2000 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 138/24.03.2000г.; Решение за определяне на концесионер 556/31.07.2000г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 35/28.04.2000, номер на публикацията 22141 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Равда - Национален детски комплекс", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 20 07.09.2000 01.10.2000 няма част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Равда - Национален детски комплекс", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост морски плаж с обща концесионна територия в размер 13 030 кв. м с дължина на бреговата линия 508 м и средна широчина 28 м при граници съгласно Акт № 581 за изключителна държавна собственост от 14.I.2000 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 72 включително, както следва: на северозапад - скалист бряг и мера, определени при заснемането с точки от № 1 до № 11 включително; на север - подпорна стена и мера, определени при заснемането с точки от № 11 до № 27 включително; на североизток - подпорна стена на свлачищен терен, определена при заснемането с точки от № 27 до № 32 включително; на изток - рибарски пристан, определен при заснемането с точки № 32 и № 33; на юг - водната линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 33 до № 72 включително и точка № 1. област Бургас, община Несебър, населено място Равда ЕТ "ВИКИ-90-ЗЛАТКО ЗЕЛЕНИКОВ" България с. Равда, общ. Несебър с. Равда, ул. "Апостол Войвода" № 3 Златко Иванов Зелеников вписано в Търговския регистър на Бургаски окръжен съд, парт. № 4623, том 62, стр. 34 по ф.д. 5161/93г. --- министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгени Стефанов Чачев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" . Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Равда - Национален детски комплекс" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Равда - Национален детски комплекс"приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 935 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Равда - Национален детски комплекс", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне броя на плажните места) кв.м 7 482 Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 935 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.708 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност Фин морски пясък и скали с пространства от пясък и камъни точки 3.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата Висок, стръмен, без скали точки 1 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите Над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите Плавен наклон, покрит с дребни камъни точки 2.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите Над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5.250 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха Отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата Отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата Понякога точки 3 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата Понякога точки 3 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане Средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане Не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност Не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа Няма точки 10 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ, местопо-ложението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.694 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) До 1 км точки 1 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа VI-VIII точки 0.5 М3 Близост на плажа до гора или планина, резер-вати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение Резервати, памет-ници на културата от национално значение точки 1 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа Да точки 2 М5 Изграденост на инж. Инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план Водопровод Канализация Електрификация Телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа,с масов обществен пътнически транспорт Да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 2.857 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон Има точки 5 М7.2 Обикновени хотели Има точки 5 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) Има точки 1 М7.4 Заведения за общ. хранене Има точки 3 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) Има точки 2 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги Има точки 3 М7.7 Зони за паркиране Има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Равда - Национален детски комплекс" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 935 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "Равда - Национален детски комплекс" Месторазположение: община Несебър Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 1,8 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4421, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 12908.70; , размер на извършеното плащане 3872.61; Номер 4422, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 12908.70; , размер на извършеното плащане 9036.09; Номер 4423, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 16183.43; , размер на извършеното плащане 4855.03; Номер 4424, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 16183.43; , размер на извършеното плащане 11328.40; Номер 5184, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 16642.03; , размер на извършеното плащане 4992.61; Номер 5718, дата на изпращане: 07.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 16642.03; Номер 6177, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 17335.02; Номер 6831, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 17335.02; Номер 7584, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 17335.02; Номер 8479, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 17335.02; Номер 9419, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 17335.02; Номер 9822, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 17335.02; 5 Номер 3671, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 03.02.2011 г. Номер 4931, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 08.12.2011 г. Номер 6405, дата на изпращане: 01.08.2013 г., дата на падежа: 01.08.2013 г. Номер 8087, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 16.01.2014 г. Номер 9340, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000129 държавна концесия за услуга за морски плаж "Равда - Олимпийски надежди", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, област Бургас, община Несебър, населено място Несебър, Равда с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "СТАРТРЕЙД"ООД с БУЛСТАТ 104064791 за срок от 20 години от 30.11.2000 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 139/24.03.2000г.; Решение за определяне на концесионер 726/08.11.2000г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 35/28.04.2000, номер на публикацията 22140 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Равда - Олимпийски надежди", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 20 30.11.2000 30.11.2000 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Равда - Олимпийски надежди", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост морски плаж с обща концесионна територия в размер 16 861 кв. м с дължина на бреговата линия 860 м и средна широчина 22 м при граници съгласно Акт № 583 за изключителна държавна собственост от 27.I.2000 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 66 включително, както следва: на северозапад - обривист бряг, подпорна стена, терени на ваканционно селище, стръмен бряг, определени при заснемането с точки от № 31 до № 66 включително и № 1; на изток - наклонена подпорна стена, определена при заснемането с точки № 1 и № 2; на югоизток - водната линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 2 до № 30; на югозапад - каменна буна, определена при заснемането с точки № 30 и № 31. област Бургас, община Несебър, населено място Несебър, Равда "СТАРТРЕЙД"ООД България гр. Велико Търново гр. Велико Търново, ул. "Йоновка" № 11 Стефан Димитров Балуков вписано в Търговския регистър на Великотърновски окръжен съд, парт. № 11, том 10, рег. 1, стр. 102, по ф.д. 1524/1997г. 104064791 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгени Стефанов Чачев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Равда - Олимпийски надежди" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Равда - Олимпийски надежди" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 1 121 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Равда - Олимпийски надежди", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне броя на плажните места) кв.м 8 974 Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 1 121 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.229 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност Фин морски пясък и скали с пространства от пясък и камъни точки 3,5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата Висок, стръмен, без скали точки 1 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите до 20 м точки 1 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите Плавен наклон, покрит с дребни камъни точки 2.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите до 20 м точки 1 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 4.375 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха Отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата Често точки 2 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата Понякога точки 3 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата Понякога точки 3 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане Средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане Да точки 4 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност Не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа Не точки 10 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ, местопо-ложението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.714 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) До 1 км точки 1 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа VI-VIII точки 0.5 М3 Близост на плажа до гора или планина, резер-вати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение Резервати, памет-ници на културата от национално значение точки 1 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа Да точки 2 М5 Изграденост на инж. Инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план Водопровод Канализация Електрификация Телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа,с масов обществен пътнически транспорт Да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 3.000 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон Има точки 5 М7.2 Обикновени хотели Има точки 5 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) Има точки 1 М7.4 Заведения за общ. хранене Има точки 4 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) Има точки 3 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги Има точки 2 М7.7 Зони за паркиране Има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Равда - Олимпийски надежди" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 1 121 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "Равда - Олимпийски надежди" Месторазположение: община Несебър Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 2 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4425, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 14321.64; , размер на извършеното плащане 4296.49; Номер 4426, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 14321.64; , размер на извършеното плащане 10025.15; Номер 4427, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 17954.81; , размер на извършеното плащане 5386.44; Номер 4428, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 17954.81; , размер на извършеното плащане 12568.37; Номер 5185, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 18463.61; , размер на извършеното плащане 5539.08; Номер 5719, дата на изпращане: 07.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 18463.61; Номер 6178, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 19232.46; Номер 6832, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 19232.46; Номер 7588, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 19232.46; Номер 8484, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 19232.46; Номер 9420, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 19232.46; Номер 9823, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 19232.46; 5 Номер 3672, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 03.02.2011 г. Номер 4926, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 08.12.2011 г. Номер 6406, дата на изпращане: 01.08.2013 г., дата на падежа: 01.08.2013 г. Номер 8088, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 16.01.2014 г. Номер 9341, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000088 08.05.2019 едностранно от една от страните--- Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я М И Н И С Т Е Р С К И С Ъ В Е Т Р Е Ш Е Н И Е № 225 от 22 април 2019 година ЗА ЕДНОСТРАННО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА - МОРСКИ ПЛАЖ "РАВДА-ХТИ", ОБЩИНА НЕСЕБЪР, ОБЛАСТ БУРГАС, СКЛЮЧЕН МЕЖДУ ДЪРЖАВАТА, ПРЕДСТАВЛЯВАНА ОТ МИНИСТЪРА НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО, И "ГОЛДЪН БЪГ" ООД На основание § 5, ал. 2 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за концесиите и чл. 146, ал. 2 от Закона за концесиите, чл. 36, ал. 3, предложение първо и второ и чл. 37, ал. 2 от Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-ХТИ", община Несебър, област Бургас, сключен между държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, и "Голдън Бъг" ООД на 7 февруари 2001 г., и мотивиран доклад на министъра на туризма относно нарушаване на нормативните и договорните задължения, регулиращи обекта на концесия и действията, дейностите и услугите по концесионния договор М И Н И С Т Е Р С К И Я Т С Ъ В Е Т Р Е Ш И: 1. Прекратява едностранно Договора за предоставяне на концесия на обект, изключителна държавна собственост - част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-ХТИ", община Несебър, област Бургас, сключен на 7 февруари 2001 г. между държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, и "Голдън Бъг" ООД. 2. Упълномощава министъра на туризма да представлява концедента при прекратяването на концесията върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-ХТИ", включително: 2.1 да уведоми "Голдън Бъг" ЕООД - София, за решението за прекратяване на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-ХТИ", община Несебър, област Бургас, сключен на 7 февруари 2001 г.; 2.2. да предприеме необходимите действия за събиране на дължимите от концесионера суми по съдебен ред, в случай че са налице такива; 2.3 да представлява концедента - Министерския съвет, пред компетентния съд по дела, които се отнасят до изпълнението и прекратяването на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-ХТИ", община Несебър, област Бургас, сключен на 7 февруари 2001 г. между държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, и "Голдън Бъг" ЕООД; 2.4. да предприеме действия по приемане на морския плаж в срок до 30 дни от прекратяването на концесионния договор и да осигури управлението му в съответствие с действащото законодателство. 3. Последиците от прекратяването на концесионния договор се уреждат по реда на Закона за концесиите (ДВ, бр. 92 от 1995 г.), съгласно § 5, ал. 3 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за концесиите (ДВ, бр. 96 от 2017 г.), като съгласно чл. 45 от Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Равда-ХТИ", община Несебър, област Бургас, концесионерът няма право на задържане на дължими обезщетения по този договор. 4. Договорът се счита за прекратен от датата на уведомяването на "Голдън Бъг" ЕООД за това решение. държавна концесия за услуга за морски плаж "Равда - ХТИ", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, област Бургас, община Несебър, населено място Несебър с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "ГОЛДЕН БЪГ"ООД за срок от 20 години от 02.02.2001 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 140/24.03.2000г.; Решение за определяне на концесионер 728/08.11.2000г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 35/28.04.2000, номер на публикацията 22142 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Равда - ХТИ", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 20 02.02.2001 02.02.2001 няма част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Равда - ХТИ", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост морски плаж с обща концесионна територия в размер 2536 кв. м с дължина на бреговата линия 167 м и средна широчина 14 м при граници съгласно Акт № 586 от 28.I.2000 г. за изключителна държавна собственост, определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 33 включително, както следва: на север - обривист бряг, наклонена подпорна стена, яхтклуб, подпорни стени, скалист бряг, определени при заснемането с точки от № 1 до № 18 включително; на изток - подпорни стени на ресторант в строеж, определени при заснемането с точки от № 18 до № 20 включително; на юг - водната линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 20 до № 33 включително; на запад - наклонена подпорна стена, определена при заснемането с точки № 33 и № 1. област Бургас, община Несебър, населено място Несебър "ГОЛДЕН БЪГ"ООД България гр. Несебър гр. Несебър, ул. "Митрополитска" №31А Михаил Костадинов Радев - управител вписано в Търговския регистър на Бургаски окръжен съд, парт. № 443, том 12, рег. 1, стр. 250, по ф.д. 3765/94г. --- министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгени Стефанов Чачев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" . Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Равда - ХТИ" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Равда - ХТИ"приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 130 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Равда - ХТИ", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне броя на плажните места) кв.м 1 040 Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 130 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.083 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност Фин морски пясък и скали с пространства от пясък и камъни точки 3 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата Висок, стръмен, без скали точки 1 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите до 20 м точки 1 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите Плавен наклон, покрит с дребни камъни точки 2.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите до 20 м точки 1 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 4.000 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха Отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата Отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата Понякога точки 3 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата Понякога точки 3 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане Средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане Не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност Не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 0 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ, местопо-ложението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.694 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) До 1 км точки 1 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа VI-VIII точки 0.5 М3 Близост на плажа до гора или планина, резер-вати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение Резервати, памет-ници на културата от национално значение точки 1 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа Да точки 2 М5 Изграденост на инж. Инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план Водопровод Канализация Електрификация Телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа,с масов обществен пътнически транспорт Да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 2.857 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон Има точки 5 М7.2 Обикновени хотели Има точки 5 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) Има точки 1 М7.4 Заведения за общ. хранене Има точки 4 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) Има точки 3 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги Има точки 1 М7.7 Зони за паркиране Има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Равда - ХТИ" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 130 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "Равда - ХТИ" Месторазположение: община Несебър Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 3 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 13 Номер 4410, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 2300.93; , размер на извършеното плащане 690.28; Номер 4411, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 2300.93; , размер на извършеното плащане 1610.65; Номер 4412, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 2884.64; , размер на извършеното плащане 865.39; Номер 4413, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 2884.64; , размер на извършеното плащане 2019.25; Номер 5183, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 2966.39; , размер на извършеното плащане 889.92; Номер 5717, дата на изпращане: 07.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 2966.39; Номер 6176, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 3089.90; Номер 6830, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 3089.90; Номер 7577, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 3089.90; Номер 7747, дата на изпращане: 30.07.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 3089.90; Номер 8478, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 3089.90; Номер 9418, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 3089.90; Номер 9821, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 3089.90; 5 Номер 3670, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 03.02.2011 г. Номер 4930, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 08.12.2011 г. Номер 6404, дата на изпращане: 01.08.2013 г., дата на падежа: 01.08.2013 г. Номер 8086, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 16.01.2014 г. Номер 9337, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000124 държавна концесия за услуга за морски плаж "Равда - централен", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, област Бургас, община Несебър, населено място Равда с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "ЕМ-ПИ-ДИ"ООД за срок от 20 години от 07.09.2000 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 141/24.03.2000г.; Решение за определяне на концесионер 557/31.07.2000г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 35/28.04.2000, номер на публикацията 22139 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Равда - централен", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 20 07.09.2000 01.10.2000 няма част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Равда - централен", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост морски плаж с обща концесионна територия в размер 8406 кв. м с дължина на бреговата линия 594 м и средна широчина 14 м при граници съгласно Акт № 582 от 27.I.2000 г. за изключителна държавна собственост, определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 63 включително, както следва: на запад и северозапад - обривист и скалист бряг, определени при заснемането с точки от № 28 до № 69 включително и точка № 1; на североизток - каменна буна, определена при заснемането с точки № 1 и № 2; на югоизток - водната линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 2 до № 27 включително; на юг - масивна буна, определена при заснемането с точки № 27 и № 28. област Бургас, община Несебър, населено място Равда "ЕМ-ПИ-ДИ"ООД България гр. Несебър гр. Несебър, ул. "Зорница" № 6 Магдалина Маринова Мишева вписано в Търговския регистър на Бургаски окръжен съд, парт. № 248, том 8, рег. 1, стр. 262, по ф.д. 1410/2000г. --- министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгени Стефанов Чачев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски". Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Дължимата за 2000 година вноска по концесионното възнаграждение е в размер на внесения от концесионера паричен депозит за участие в конкурса - 200 лева Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Сарафово" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Сарофово" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 3 300 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Сарафово", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв. м 26405 Н Норматив за едно плажно място кв. м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 3 300 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.792 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата полегат, близко до морското равнище; висок, стръмен, без скали точки 1.5 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите до 20 м точки 1 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 3.250 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата често точки 1 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата понякога точки 3 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата понякога точки 3 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност да точки 2 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 0 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.588 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 1 км точки 1 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа VІ-VІІ-VІІІ точки 0.5 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение други точки 0.4 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 2.714 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 5 М7.2 Обикновени хотели има точки 4 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) няма точки 0 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 4 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 3 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 2 М7.7 Зони за паркиране има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Сарафово" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 3300 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "САРАФОВО" Месторазположение: община Бургас Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 1 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4402, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 4391.18; , размер на извършеното плащане 1317.35; Номер 4403, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 4391.18; , размер на извършеното плащане 3073.83; Номер 4404, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 5505.16; , размер на извършеното плащане 1651.55; Номер 4405, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 5505.16; , размер на извършеното плащане 3853.61; Номер 5182, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 5661.16; , размер на извършеното плащане 1698.35; Номер 5716, дата на изпращане: 07.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 5661.16; Номер 6175, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 5896.88; Номер 6829, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 5896.88; Номер 7585, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 5896.88; Номер 8477, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 5896.88; Номер 9417, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 5896.88; Номер 9820, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 5896.88; 5 Номер 3669, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 03.02.2011 г. Номер 4929, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 08.12.2011 г. Номер 6403, дата на изпращане: 01.08.2013 г., дата на падежа: 01.08.2013 г. Номер 8062, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 16.01.2014 г. Номер 9336, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000139 13.07.2007 прекратяване на юридическото лице концесионер--- РЕШЕНИЕ № 445 ОТ 3 ЮЛИ 2007 Г. ЗА ОТКАЗ ОТ ДАВАНЕ НА СЪГЛАСИЕ ЗА ПРОДЪЛЖАВАНЕ НА ДОГОВОРА ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА - МОРСКИ ПЛАЖ "РЕКА ВАЯ", ОБЩИНА НЕСЕБЪР, ОБЛАСТ БУРГАС, С ПРАВОПРИЕМНИКА НА КОНЦЕСИОНЕРА "ГОЛФ ХОТЕЛИ" - АД Обн. ДВ. бр.57 от 13 Юли 2007г. На основание чл. 72, ал. 4 във връзка с чл. 72, ал. 2 и чл. 78, ал. 1, 2 и ал. 4, т. 1 от Закона за концесиите и чл. 101, ал. 1 и 2 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ РЕШИ: 1. Отказва съгласие за продължаване на договора за концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Река Вая", община Несебър, област Бургас, сключен на 18 април 2001 г. между министъра на регионалното развитие и благоустройството и "Динамо хотели" - ЕООД, Сливен, считано от датата на обнародване на решението в "Държавен вестник", поради прекратяване на юридическото лице - концесионер. 2. Упълномощава министъра на регионалното развитие и благоустройството да предприеме необходимите действия за прекратяване на концесионния договор, като даде на концесионера 30-дневен срок, считано от датата на обнародване на решението, за освобождаване и предаване обекта на концесия на назначена от министъра на регионалното развитие и благоустройството комисия. 3. В случай че в срока по т. 2 концесионерът не предаде обекта по т. 1, областният управител на област Бургас да го изземе за управление по реда на чл. 78, ал. 3 от Закона за концесиите. 4. Упълномощава министъра на регионалното развитие и благоустройството да предприеме необходимите действия за събиране на дължими суми по съдебен ред. 5. След прекратяване на концесионния договор министърът на регионалното развитие и благоустройството да внесе в Министерския съвет предложение за предоставяне на концесия върху обекта по т. 1. 6. До предоставянето му на концесия обектът по т. 1 да се управлява от областния управител на област Бургас. държавна концесия за услуга за "Морски плаж "Река Вая", област Бургас, община Несебър, населено място Емона с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "ДИНАМО ХОТЕЛИ" ЕООД за срок от 20 години от 18.04.2001 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 375/29.06.2000г.; Решение за определяне на концесионер 129/04.03.2001г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г. Съобщение (Обявление) - брой 1/02.01.2001, номер на публикацията 74319 концесия за услуга особено право на ползване върху част от крайбрежната ивица - "Морски плаж "Река Вая" 20 18.04.2001 31.03.2001 няма част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Морски плаж "Река Вая" обща концесионна територия в размер 20 355 кв. м с дължина на бреговата линия 579 м Граници: север: - стръмен и скалист бряг, определен при заснемането с точки № 1 и № 2; изток: - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 2 до № 10 включително; юг: - изкуствено определена аналитична гранца южно от река Вая, обозначена при заснемането с точки № 10 и № 11; запад: - стръмен и скалист бряг, залесен обривист бряг, ограда на мареографска станция, граници на земеделски земи по плана за земераздаване и част от течението на река Вая, определени при заснемането с точки от № 11 до №48 включително точка № 1. област Бургас, община Несебър, населено място Емона "ДИНАМО ХОТЕЛИ" ЕООД България --- Георги Димитров Гяуров вписано в Търговския регистър при Сливенски окръжен съд , рег. 1, парт. № 60, том 2, стр. 120, то ф.д. 1246/1998г. --- министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгени Стефанов Чачев министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 8. В рамките на предоставените му права по този договор единствено концесионерът има право да извършва стопанска дейност на територията на обекта на концесия При предсрочно прекратяване на ДОГОВОРА по взаимно съгласие, по обективни причини или поради невиновно поведение на КОНЦЕСИОНЕРА, на КОНЦЕСИОНЕРА се заплаща обезщетение за направените подобрения пропорционално на оставащия срок на ДОГОВОРА. Обезщетение се заплаща само за предварително съгласуваните подобрения, за несъгласувани подобрения обезщетение не се дължи. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна най-малко 20 на сто от концесионната територия за разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Концесионерът не може да прехвърля на трети лица права задължения по този договор Гаранции Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2001 година гаранцията по ал. 3 се изчислява на базата на предложения от "Партнърс Комерс" ЕООД - гр. София за 2001 г. размер на концесонното възнаграждение и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 10 (дневен срок, считано от сключването на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията по ал. 3 е в размер на 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на всяка обезпечена година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 3. не носи каквато и да е отговорност за щети, произлезли вследствие на концесионния договор. Ако което и да е лице предяви пряко или непряко каквито и да е претенции спрямо КОНЦЕДЕНТА за щети, произлезли пряко или непряко вследствие на този ДОГОВОР, то КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен да оневини КОНЦЕДЕНТА и да овъзмезди щетите. 4. КОНЦЕДЕНТЪТ придобива право на собственост върху всяко подобрение или по приращение в момента на тяхното възникване. Чл. 35 (1) При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. (2) При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). (3) При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. Чл. 36. (1) При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. (2) При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. (3) При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. Чл. 37. (1) При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. (2) При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. Чл. 38. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. Чл. 35 (1) При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. (2) При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). (3) При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. Чл. 36. (1) При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. (2) При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. (3) При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. Чл. 37. (1) При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. (2) При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. Чл. 38. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. В случай, че концедентът не изпълни задълженията си по 12.2.1 (да оказва съдействие на концесионера при водене на дейностите в концесията и за упражняване на правата му съгласно този договор в съответствие с условията на чл. 40, ал. 2 от ППЗК) в нормативно определените срокове концедентът дължи обезщетение за действително претърпените вреди и пропуснати ползи - чл. 21. Чл. 20 (1) При последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за защитените със закон територии и/или обекти и/или за обществения ред, страните могат да променят условията на този договор по взаимно съгласие, както и да прекратят договора предсрочно по взаимно съгласие или едностранно. Чл. 42. Преди изтичане на срока, този договор може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията, предвидени в договора. Чл. 43. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този договор случаи, този договор може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: 1. прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на концесионера; 2. съществено изменение характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; 3. промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете, промяна на речни корита и др.; 4. промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този договор или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. Чл. 44. По взаимно съгласие, при възникване на условията, предвидени в т. 1-3 на чл. 43, страните могат: 1. да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; 2. да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. При погиване на обекта или при обективна невъзможност за неговото използуване (чл.23.2). 2. Ако изпълнението на договора стане невъзможно поради независещи от страните причини, като, например, последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за защитените със закон територии и обекти и за обществения ред договорът се прекратява с двустранен протокол. В този случай никоя от страните не дължи на другата обезщетение (чл. 23.3). 3. При прекратяване на юридическото лице ТПК"Хисар-90" АД, освен ако Министерският съвет даде съгласие договора да бъде продължен с правоприемник. 4. При влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера. 5. По взаимно съгласие с 6-месечно предизвестие. 6. По силата на съдебно или арбитражно решение. 7. Едностранно при условията по 12.1.10 (в случаите на неизпълнение задължението на концесионера да не прехвърля на трети лица правата и задълженията си по концесията и при условията на чл. 23, ал.2, т. 3, 4, 6 и 7 от Закона за концесиите), 20.1., 20.2.2 и 20.3. При предсрочно прекратяване на ДОГОВОРА по взаимно съгласие, по обективни причини или поради невиновно поведение на КОНЦЕСИОНЕРА, на КОНЦЕСИОНЕРА се заплаща обезщетение за направените подобрения пропорционално на оставащия срок на ДОГОВОРА. Обезщетение се заплаща само за предварително съгласуваните подобрения, за несъгласувани подобрения обезщетение не се дължи. При предсрочно прекратяване на договора при последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за защитените със закон територии и/или обекти и/или за обществения ред, на концесионера се дължи обезщетение в размер на концесионното възнаграждение за предходната година, когато прекратяването не се дължи на негово виновно поведение. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този договор обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 22. (1) Концесионното възнаграждение се определя като годишни парични възнаграждения за целия срок на концесията за ползване на морския плаж - обект на концесията по този договор. Размерът на възнагражденията се определя за всяка календарна година, независимо от началния рок на концесията, съгласно "Методика за определяне на концесионното възнаграждение" - Приложение № 6, неразделна част от този договор и предложената от "Динамо- хотели" ЕООД - гр. Сливен, конкурсна цена - размер на отчисленията 1,0 на сто. (2) При определянето на концесионното възнаграждение се отчитат националната значимост на обекта, неговите природно-климатични и екологични характеристики, местоположението му и изградените в близост инженерна туристическа инфраструктура. Чл. 23. Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страната, валидна към 1 май на текущата година, и се заплаща на два пъти, както следва: 1. в срок до 31 май на текущата година се плащат 30 на сто от определеното годишно концесионно възнаграждение за текущата година; 2. в срок до 30 ноември на текущата година се плаща остатъка от определеното годишно концесионно възнаграждене. (2) Сумите по дължимото концесионно възнаграждение постъпват по сметка, посочена от концедента. (3) Концесионерът е длъжен да представя в министерството на регионалното развитие и благоустройството справки, които се изготвят по образец и в сроковете, съгласно Приложение № 7 - неразделна част от този договор. (4) В съответствие с т. 2.4 от Решение № 129 от 14.03.2001 г. на Министерския съвет паричният депозит за участие в конкурса се задържа и приспада от годишното концесионно възнаграждение за 2001 г. 1. Настоящата методика се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ= БКВхР, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.) БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.) Р е размер на отчисленията от БКВ (%) 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ х КК1 х КК2 х БПМ, където: МРЗ минималната работна заплата за страната към 01.05. на съответната година; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова вица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна пясъчна площ (брой). БМП = ПП / Н, ПП чистата активна площ на плажа (кв.м); Н норматив за едно плажна място (кв.м) За морски плаж "Река Вая" претият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 4725 бр. 4. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1 + П2 + П3 + П4 + П5 + П6 КК1 = ------------------------------------------ 6 където: П6.1 + П6.2 + П6.3 + П6.4 + П6.5 + П6.6 + П6.7 + П6.8 П6 = ---------------------------------------------------------------------------- 8 5. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+ М2+ М3+ М4+ М5+ М6+ М7 КК2 = ---------------------------------------------- 7 където М7.1 + М7.1 + М7.1 + М7.1 + М7.1 + М7.1 + М7.1 М7 = ------------------------------------------------------------------- 7 6. Към датата на сключване на договора, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Река Вая" имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв. м 11 681 Н Норматив за едно плажно място кв. м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 1 460 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.858 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата Висок, стръмен, скалист точки 0.4 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 3.750 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата често точки 1 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата отсъстват точки 5 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане да точки 3 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 3 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 0.447 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) над 3 км точки 0 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа ІV-V точки 1.3 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение гора и природна забележителност точки 1.0 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа не точки 0 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план електрификация точки 0.4 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт не точки 0 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 0.429 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 2 М7.2 Обикновени хотели няма точки 0 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) няма точки 0 М7.4 Заведения за общ. хранене няма точки 0 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) няма точки 0 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги няма точки 0 М7.7 Зони за паркиране има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 1,2,3 и 4, както следва: Ш на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. на годината, за която се определя концесионното възнаграждение; Ш на р. 2 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); Ш на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); Ш на р. 4 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Река Вая" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 1460 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.6 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.5 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.7 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 8 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 7 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 8 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 9 от Справката (Приложение № 7).
D - 000136 държавна концесия за услуга за "Морски плаж "РИБАРСКИ", област Варна, община Варна, населено място Варна с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "БГГ" ЕООД с БУЛСТАТ ЕИК 121453599 за срок от 20 години от 13.03.2001 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 770/22.11.2000г.; Решение за определяне на концесионер 87/28.02.2001г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 491/22.06.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 1/02.01.2001, номер на публикацията 74317 концесия за услуга Чл. 2, ал. 1. Определя основния предмет на концесията като управление на услуга от обществен интерес, което включва осигуряване от Концесионера на дейностите по концесията на негов риск за: 1. осъществяването на задължителните дейности на обекта на концесията: дейностите по осигуряване на водното спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване и санитарно-хигиенното поддържане на морския плаж; 2. свободен безплатен достъп на морския плаж и; 3. поставянето на указателни табели със схеми на отделните зони и Чл. 2, ал. 2. Определяне на допълнителен предмет на концесията: извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на частични строителни и монтажни работи за поддържане на принадлежностите към обекта на концесия и елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху морския плаж, необход 20 13.03.2001 28.02.2001 няма част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Морски плаж "РИБАРСКИ" Чл. 2, ал. 4: Идентифицира обекта на концесията чрез привеждането му в съответствие с актове за изключителна държавна собственост № 1078 и № 1079 от 2009 г. Обектът на концесията включва част от крайбрежната плажна ивица, обособена в: 1. поземлен имот, представляващ морски плаж "Рибарски" с идентификатор № 10135.2561.10 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна, одобрена със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, целият с площ от 631 кв. м, определен с координатите на точки по чупките на границата в координатна система "1970 г." с номера от № 5 до № 9, от № 69 до № 71 и от № 1, при съседи - поземлени имоти 2561.19, 2576.1 и 2561.14, съгласно Акт № 1078 за изключителна държавна собственост от 23.01.2009 г.; 2. поземлен имот, представляващ морски плаж "Рибарски" с идентификатор № 10135.2561.11 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна, одобрена със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г., целият с площ от 2 344 кв. м, определен с координатите на точки по чупките на границата в координатна система "1970 г." с номера от № 18 до № 21, от № 76 до № 81, от № 118319 до № 118321, № 72, № 83, № 169, № 198, № 407 и № 118309, при съседи: поземлени имоти 2561.19, 2576.1, 2561.7 и 2561.12, съгласно Акт № 1079 за изключителна държавна собственост от 23.01.2009 г.. .... Чл. 2, ал. 5. Включване като принадлежности към обекта на концесията на: 1. поземлен имот, представляващ брегоукрепително и брегозащитно съоръжение, с идентификатор 10135.2561.19 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна, целият с площ от 5 164 кв. м, с начин на трайно ползване - за друг вид естествен ресурс за превантивна защита, съгласно Акт № 7344 за публична държавна собственост от 19.03.2009 г. и с граници на имота ПИ 2576.1; ПИ 2561.11; ПИ 2561.12; ПИ 2561.9; ПИ 2561.14 и ПИ 2561.10. 2. прилежащата на морския плаж акватория с широчина 200 м, измерена от източната граница на морския плаж; 3. преместваемите обекти и съоръжения, които са поставени и които ще бъдат поставени върху морския плаж, необходими за здравното и за санитарно-хигиенното обслужване, за водноспасителната и за спортно-развлекателната дейност, за осигуряване на бързото хранене на посетителите и за поддържането на морския плаж, определени в схемата по чл. 6, т. 25.2. от този договор; 4. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху морския плаж, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 3, определени в схемата по чл. 6, т. 25.3. от този договор. област Варна, община Варна, населено място Варна поземлен имот, представляващ морски плаж "Рибарски" с идентификатор № 10135.2561.10 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна; поземлен имот, представляващ морски плаж "Рибарски" с идентификатор № 10135.2561.11 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна като принадлежности към обекта на концесията на: поземлен имот, представляващ брегоукрепително и брегозащитно съоръжение, с идентификатор 10135.2561.19 по кадастралната карта на район "Приморски", град Варна "БГГ" ЕООД България ул. "Цар Симеон І" № 31, ет. 3 ул. "Цар Симеон І" № 31, ет. 3 Митка Илиева Иванова - управител Агенция по вписванията ЕИК 121453599 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгени Стефанов Чачев министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 8. В рамките на предоставените му права по този договор единствено концесионерът има право да извършва стопанска дейност на територията на обекта на концесия При предсрочно прекратяване на ДОГОВОРА по взаимно съгласие, по обективни причини или поради невиновно поведение на КОНЦЕСИОНЕРА, на КОНЦЕСИОНЕРА се заплаща обезщетение за направените подобрения пропорционално на оставащия срок на ДОГОВОРА. Обезщетение се заплаща само за предварително съгласуваните подобрения, за несъгласувани подобрения обезщетение не се дължи. 9. т. 1. Правото на концесионера изключително той, при условията на този договор да осъществява предмета на концесията и дейностите по експлоатацията на обекта на концесията - морски плаж "Рибарски", община Варна, област Варна, кадастрално заснета, съобразно Приложение № 1, неразделна част към този договор, с постоянни сухоземни граници, определени с координати, съгласно актове за изключителна държавна собственост № 1078 и № 1079 от 2009 г., и акт за публична държавна собственост № 7344 от 2009 г. - Приложения № № 2, 3 и 4". ...... 9. т. 10. Концесионерът има право за осъществяване на дейностите по чл. 10, ал. 4 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие". ... 10. По отношение на този договор Концесионерът няма каквито и да е права по отношение на други обекти, подлежащи на концесия, с изключение на предоставените му по този договор по отношение на морски плаж "Рибарски", община Варна, област Варна. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Концесионерът не може да прехвърля на трети лица права задължения по този договор 19. За осигуряване на дейностите по концесията в 30-дневен срок от подписването на това допълнително споразумение Концесионерът представя на министъра на регионалното развитие и благоустройството специализирани схеми, които стават неразделна част от договора, за: 19.1. Прилежащата акватория с определяне на зоните за: 19.1.1. санитарна охрана и къпане; 19.1.2. развитие на водни спортове; 19.1.3. подводна археология и подводен туризъм. 19.2. Преместваемите обекти и съоръжения, с определяне на зоните и обектите, необходими за: 19.2.1. здравно и санитарно-хигиенно обслужване на посетителите (медицински и реанимационни пунктове, санитарни възли, душ-кабини, съблекални и др. подобни); 19.2.2. водно-спасителна дейност (спасителни постове, спасителни станции, зоните за къпане и тяхното означавани и др. съгласно действащите нормативни изисквания за водно-спасителна дейност); 19.2.3. спортно-развлекателни услуги (зони за разполагане и осъществяване на спортни дейности, преместваеми обекти за спортни дейности и за съхраняване на инвентар и др.); 19.2.4. бързо хранене (сглобяеми сгради, павилиони и навеси); 19.2.5. поддържане на морския плаж (съдове за битови отпадъци, обекти за съхраняване на машините и инвентара, свързан с поддържането и др. свързани с поддържането) " 19.3. Техническа инфраструктура: 19.3.1. Концесионерът извършва действията по чл. 56, ал. 2 от Закона за устройството на територията за одобряване на съгласуваната от Министерство на регионалното развитие и благоустройството специализирана схема по т. 19.2.; 19.3.2. Одобрената по реда на чл. 56, ал. 2 от Закона за устройството на територията специализирана схема по т.19.2 и специализираните схеми по т. 19.1 и т. 19.3, могат да се променят по предложение на Концесионера по реда на действащото законодателство". 20. Концесионерът е длъжен да изпълнява предвижданията на специализираните схеми и да осигурява за своя сметка средства за изпълнение на предвижданията на специализираните схеми 21. Концесионерът е длъжен да осигурява осъществяването на задължителните дейности по смисъла на § 1, т. 1 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и свободен безплатен достъп на морския плаж като поставя указателни табели със схеми на отделните зони и условията на концесията. Гаранции Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2001 година концесионерът не предоставя гаранция по ал.3; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията по ал. 3 е в размер на 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. За календарната 2002 година гаранцията по ал.3 се определя на база предложения от "БГГ" ЕООД - София, за 2001 година размер на концесионното възнаграждение. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 3. не носи каквато и да е отговорност за щети, произлезли вследствие на концесионния договор. Ако което и да е лице предяви пряко или непряко каквито и да е претенции спрямо КОНЦЕДЕНТА за щети, произлезли пряко или непряко вследствие на този ДОГОВОР, то КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен да оневини КОНЦЕДЕНТА и да овъзмезди щетите. 4. КОНЦЕДЕНТЪТ придобива право на собственост върху всяко подобрение или по приращение в момента на тяхното възникване. Чл. 35 (1) При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. (2) При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). (3) При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. Чл. 36. (1) При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. (2) При неизпълнение на договора или при забавено изпълнение от страна на Концесионера на задълженията и условията на концесията за повече от 10 /десет/ дни Концедентът има право да получи неустойка в размер на 5% /пет на сто/ от годишното концесионно плащане /възнаграждение/ за текущата година за всеки конкретен случай. Неустойката се начислява, след като Концесионера е бил поканен за доброволно изпълнение и задължението или условието по концесията не е изпълнено в определения в поканата срок. (3) При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. Чл. 37. (1) При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. (2) При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. Чл. 38. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. В случай, че концедентът не изпълни задълженията си по 12.2.1 (да оказва съдействие на концесионера при водене на дейностите в концесията и за упражняване на правата му съгласно този договор в съответствие с условията на чл. 40, ал. 2 от ППЗК) в нормативно определените срокове концедентът дължи обезщетение за действително претърпените вреди и пропуснати ползи - чл. 21. Чл. 20 (1) При последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за защитените със закон територии и/или обекти и/или за обществения ред, страните могат да променят условията на този договор по взаимно съгласие, както и да прекратят договора предсрочно по взаимно съгласие или едностранно. Чл. 42. Преди изтичане на срока, този договор може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията, предвидени в договора. Чл. 43. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този договор случаи, този договор може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: 1. прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на концесионера; 2. съществено изменение характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; 3. промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете, промяна на речни корита и др.; 4. промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този договор или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. Чл. 44. По взаимно съгласие, при възникване на условията, предвидени в т. 1-3 на чл. 43, страните могат: 1. да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; 2. да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. При погиване на обекта или при обективна невъзможност за неговото използуване (чл.23.2). 2. Ако изпълнението на договора стане невъзможно поради независещи от страните причини, като, например, последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за защитените със закон територии и обекти и за обществения ред договорът се прекратява с двустранен протокол. В този случай никоя от страните не дължи на другата обезщетение (чл. 23.3). 3. При прекратяване на юридическото лице ТПК"Хисар-90" АД, освен ако Министерският съвет даде съгласие договора да бъде продължен с правоприемник. 4. При влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера. 5. По взаимно съгласие с 6-месечно предизвестие. 6. По силата на съдебно или арбитражно решение. 7. Едностранно при условията по 12.1.10 (в случаите на неизпълнение задължението на концесионера да не прехвърля на трети лица правата и задълженията си по концесията и при условията на чл. 23, ал.2, т. 3, 4, 6 и 7 от Закона за концесиите), 20.1., 20.2.2 и 20.3. При предсрочно прекратяване на ДОГОВОРА по взаимно съгласие, по обективни причини или поради невиновно поведение на КОНЦЕСИОНЕРА, на КОНЦЕСИОНЕРА се заплаща обезщетение за направените подобрения пропорционално на оставащия срок на ДОГОВОРА. Обезщетение се заплаща само за предварително съгласуваните подобрения, за несъгласувани подобрения обезщетение не се дължи. При предсрочно прекратяване на договора при последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за защитените със закон територии и/или обекти и/или за обществения ред, на концесионера се дължи обезщетение в размер на концесионното възнаграждение за предходната година, когато прекратяването не се дължи на негово виновно поведение. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този договор обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. При предсрочно прекратяване на ДОГОВОРА по взаимно съгласие, по обективни причини или поради невиновно поведение на КОНЦЕСИОНЕРА, на КОНЦЕСИОНЕРА се заплаща обезщетение за направените подобрения пропорционално на оставащия срок на ДОГОВОРА. Обезщетение се заплаща само за предварително съгласуваните подобрения, за несъгласувани подобрения обезщетение не се дължи. При предсрочно прекратяване на договора при последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за защитените със закон територии и/или обекти и/или за обществения ред, на концесионера се дължи обезщетение в размер на концесионното възнаграждение за предходната година, когато прекратяването не се дължи на негово виновно поведение. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този договор обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 22. (1) Концесионното плащане /възнаграждение/ се определя като годишни парични възнаграждения за целия срок на концесията за ползване на морския плаж - обект на концесията по този договор. Размерът на възнагражденията се определя за всяка календарна година, независимо от началния рок на концесията, съгласно "Методика за определяне на плащане /възнаграждение/ " - Приложение № 6, неразделна част от този договор и предложената от "БГГ" ЕООД - гр. София, конкурсна цена - размер на отчисленията 3Чл. 21. Срещу предоставената концесия, концесионерът дължи на концедента определено съгласно този договор възнаграждение - концесионно плащане /възнаграждение/ . Чл. 22. (1) Концесионното плащане /възнаграждение/ се определя като годишни парични възнаграждения за целия срок на концесията за ползване на морския плаж - обект на концесията по този договор. Размерът на възнагражденията се определя за всяка календарна година, независимо от началния рок на концесията, съгласно "Методика за определяне на концесионното възнаграждение" - Приложение № 6, неразделна част от този договор и предложената от "БГГ" ЕООД - гр. София, конкурсна цена - размер на отчисленията 1,5 на сто. (2) При определянето на концесионното възнаграждение се отчитат националната значимост на обекта, неговите природно-климатични и екологични характеристики, местоположението му и изградените в близост инженерна туристическа инфраструктура. Чл. 23. Годишното концесионно възнаграждениесе заплаща на две вноски, както следва: 1. в срок до 31 май на текущата година се плащат 30 на сто от определеното годишно концесионно възнаграждение за текущата година; 2. в срок до 30 ноември на текущата година се плаща остатъка от определеното годишно концесионно възнаграждене. (2) Сумите по дължимото концесионно възнаграждение постъпват по сметка, посочена от концедента. (3) Концесионерът е длъжен да представя в министерството на регионалното развитие и благоустройството справки, които се изготвят по образец и в сроковете, съгласно Приложение № 7 - неразделна част от този договор. (4) В съответствие с т. 2.4 от Решение № 130 от 14.03.2001 г. на Министерския съвет паричният депозит за участие в конкурса се задържа и приспада от годишното концесионно възнаграждение за 2001 г. на сто. (2) При определянето на концесионното възнаграждение се отчитат националната значимост на обекта, неговите природно-климатични и екологични характеристики, местоположението му и изградените в близост инженерна туристическа инфраструктура. § 2. (1) Първата вноска по годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. е в размера на платената първа вноска по годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. до сключването на този анекс. (2) Втората вноска по годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. е в размер на разликата от окончателната стойност на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г., определена съгласно Приложение № 6 и платената първа вноска по ал. 1 за 2004 г. (3) Втората вноска по годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. се заплаща в срок до 5 (пет) календарни дни от датата на подписване на този анекс. (4) След изтичане на срока по ал. 3 се дължат лихви и неустойки на основание чл. 35 от договора. §3. Приложения № № 6 и 7, неразделна част от договора за концесия се заменят с нови Приложения № № 6 и 7, неразделна част към догвора за концесия, в които са отразени промените в утвърдената на 13 май 2004 г. от министъра на регионалното развитие и благоустройството Методика за определяне на размера на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия" Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Рибарски" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Рибарски" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 314 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 5. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 6. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Рибарски", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ АПП /активна плажна площ/ в размер на 2 975 кв. м. Н Норматив за едно плажно място кв. м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 371 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.292 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност дребни камъни точки 2.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата висок, стръмен без скали точки 1 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите до 20 м точки 1 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с дребни камъни точки 2.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 4.750 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата понякога точки 4 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата понякога точки 3 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата понякога точки 4 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 3 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 7 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 2.308 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0.8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа І-ІІ-ІІІ точки 2 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение резерват, паметници на културата точки 1 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 5.857 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 5 М7.2 Обикновени хотели има точки 7 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 12 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 6 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 5 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 5 М7.7 Зони за паркиране има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Рибарски" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 314 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "РИБАРСКИ" Месторазположение: община Варна Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 3 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4429, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 9844.23; , размер на извършеното плащане 2953.27; Номер 4430, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 9844.23; , размер на извършеното плащане 6890.96; Номер 4431, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 12341.56; , размер на извършеното плащане 3702.47; Номер 4432, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 12341.56; , размер на извършеното плащане 8639.09; Номер 5213, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 12691.28; , размер на извършеното плащане 3807.38; Номер 5720, дата на изпращане: 06.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 12691.28; Номер 6179, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 13219.76; Номер 6833, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 13219.76; Номер 7589, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 13219.76; Номер 8485, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 13219.76; Номер 9421, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 13219.76; Номер 9824, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 13219.76; 5 Номер 3624, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 26.01.2011 г. Номер 4905, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 06.12.2011 г. Номер 6407, дата на изпращане: 30.07.2013 г., дата на падежа: 30.07.2013 г. Номер 8089, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 15.01.2014 г. Номер 9342, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 19.02.2015 г.
D - 000008 31.12.2018 изтичане срока на концесията--- --- държавна концесия за услуга за морски плаж "Ривиера" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост., област Варна, община Варна, населено място Варна с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "РИВИЕРА" АД за срок от 20 години от 10.07.1998 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 260/01.06.1998г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 494/13.07.2018г. концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Ривиера" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост 20 10.07.1998 10.07.1998 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Ривиера" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост. морски плаж с обща концесионна площ в размер 28 836 кв. м с дължина на бреговата линия 1036,8 м и средна широчина 27,8 м при граници съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 293 от 7 януари 1998 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система 1970 г. с номера от 1 до 80, както следва: на север - морски плаж "Златни пясъци", до съоръженията на масивна бетонова морска буна, определена при заснемането с точки № 1 до 80; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 59 до 80; на юг - морски плаж под почивната станция на Министерството на външните работи, с граница, определена при заснемането от точки № 58 до 59; на запад - сгради, тревни площи, хотели и ограда на курортен комплекс "Ривиера", определена при заснемането с точки № 1 до 58. област Варна, община Варна, населено място Варна "РИВИЕРА" АД България гр. Варна гр. Варна, к.к. "Златни пясъци" Людмила Петрова Ненкова - изпълнителен директор вписано в Търговския регистър при Варненски окръжен съд, партида № 12, том 2, стр. 43, по ф.д. № 3716/1990г. --- министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: - гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и - гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 60 (шестдесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 60 (шестдесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 41, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. 4. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 5. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 6. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 3 В случай, че концесионерът "Ривиера" АД не заплати посочената в чл.2, ал. 2 сума в срок, допълнителното споразумение за продължаване на срока на концесията не влиза в сила, срокът на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Ривиера", сключен на 10 юли 1998 г. не се удължава и същият се счита за прекратен от 10 юли 2018 г. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 1. Чл. 21 се допълва като се създава нова ал.3 със следното съдържание: "(3) Размерът на отчисление от базата за определяне на концесионното възнаграждение - показател "Р" в т. 2 от Методика за определяне на размера на концесионното възнаграждение - Приложение № 6, се определя на 9 % / девет процента/. 2. В Чл. 22, ал.1 думите: " се изчислява на базата на минималната роботна заплата за страната, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със " се заплаща на две вноски" . Чл. 2 (1) С настоящето допълнително споразумение, във връзка с удължаването на срока на концесията, посочено в чл. 1 по-горе, на основание чл. 7, ал. 2 от ЗУЧК и във връзка с това, че при удължаване на срока на договора концесионерът ще реализира приходи през целия летен сезон до края на годината, концесионерът "Ривиера" АД се съгласява, че дължи изплащане на концесионно възнаграждение за периода от 11 юли 2018 г. до 31.12.2018 г. в размер на 175188,36 лв. без ДДС или 210226,03 лв. с ДДС, което представлява дължимото за 2017-та година концесионно плащане, индексирано с годишния инфлационен индекс за 2018-та година. (2) Сумата в размер на 175188,36 лв. без ДДС или 210226,03 лв. с ДДС, представляваща концесионно възнаграждение за периода от 11 юли 2018 г. до 31.12.2018 г., трябва да се заплати от концесионера "Ривиера" АД на Министерството на туризма в срок до 10 /десет/ дни, считано от уведомяването им за Решение на Министерския съвет за приемане на отправено от концесионера предложение и отправяне на предложение за изменение и допълнение на Договор за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Ривиера", сключен на 10 юли 1998 г. по посочената тук банкова сметка на Министерството на туризма: … … … . Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - дължимата сума за 1998г. следва да се плати в 30 дневен срок от подписването на договора - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Еднократно парично възнаграждение в размер на 20 000 000 лева, дължимо от Концесионера в 10 дневен срок от подписването на договора Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 3 листа МЕТОДИКА за определяне размера на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Ривиера" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Ривиера" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 2 621 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Ривиера", имат значенията и стойностите дадени в Приложение № 7 към този договор: Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв. м 20 968 Н Норматив за едно плажно място кв. м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 2621 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.021 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата полегат, близко до морското равнище точки 2 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 3.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 4.625 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата отсъстват точки 5 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане да точки 6 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 4 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 2.206 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0.8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа І-ІІ-ІІІ точки 2.0 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение близост до гора и други културно исторически и природни забележителности точки 1 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 5.143 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 4 М7.2 Обикновени хотели има точки 5.5 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 12 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 4.5 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 4.5 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 4 М7.7 Зони за паркиране има точки 1.5 12 Номер 4433, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 262846.40; , размер на извършеното плащане 78853.92; Номер 4434, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 262846.40; , размер на извършеното плащане 183992.48; Номер 4435, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 329526.38; , размер на извършеното плащане 98857.91; Номер 4436, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 329526.38; , размер на извършеното плащане 230668.47; Номер 5186, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 338864.35; , размер на извършеното плащане 101659.31; Номер 5721, дата на изпращане: 06.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 338864.35; Номер 6180, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 352975.06; Номер 6834, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 352975.06; Номер 7558, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 352975.06; Номер 8486, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 352975.06; Номер 9422, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 352975.06; Номер 9825, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 352975.06; 5 Номер 3643, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г. Номер 4906, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 09.11.2011 г. Номер 6408, дата на изпращане: 29.07.2013 г., дата на падежа: 29.07.2013 г. Номер 8090, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 14.01.2014 г. Номер 9343, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 19.02.2015 г.
D - 000058 27.07.2019 изтичане срока на концесията--- --- държавна концесия за услуга за морски плаж "Робинзон" - община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост, област Бургас, община Несебър, населено място Свети Влас с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "Парадайз Бийч" ЕАД с БУЛСТАТ 102222755 за срок от 20 години от 27.07.1999 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 196/06.04.1999г.; Решение за определяне на концесионер 436/25.06.1999г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 41/04.05.1999, номер на публикацията 29982 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Робинзон" - община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост 20 27.07.1999 27.07.1999 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Робинзон" - община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост морски плаж с обща концесионна площ в размер на 13 255 кв. м с дължина на бреговата ивица 1111 м и средна ширина 12 м при граници съгласно Акт № 447 за изключителна държавна собственост от 11 март 1999 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 55, както следва: на север - обривист бряг, подпорна стена, откос, обривист бряг, определени при заснемането с точки № 1 до № 32; на изток - скалист бряг, определен при заснемането с точки № 32 до № 34; на юг - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 34 до № 55; на запад - скалист бряг, определен при заснемането с точки № 55 и № 1. област Бургас, община Несебър, населено място Свети Влас "Парадайз Бийч" ЕАД България гр. Самоков 2010, област София, община Самоков, к.к. Боровец Хотел "Рила" гр. Самоков 2010, област София, община Самоков, к.к. Боровец Хотел "Рила" "Боровец ски ризорт" АДЕИК 131037688 с представляващ ЮЛ Недялка Стоева Сандалска - Генкова Агенция по вписванията 102222755 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: - гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и - гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски". Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Дължимата за 1999 година вноска по концесионното възнаграждение е в размер на внесения от концесионера паричен депозит за участие в конкурса - 1 050 000 лева Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Робинзон" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Робинзон" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 1 656 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Робинзон", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв.м 13 251 Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 1 656 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.917 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност Фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата Висок, стръмен без скали точки 1 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите До 20 м точки 1 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите Плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите До 20 м точки 1 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5.500 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха Отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата Отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата Понякога точки 4 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата Понякога точки 4 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане Средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане Не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност Не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа Не точки 10 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ, местопо-ложението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.188 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) Над 3 км точки 0 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа VI-VII-VIII точки 0.5 М3 Близост на плажа до гора или планина, резер-вати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение Гора или планина точки 0.6 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа Не точки 0 М5 Изграденост на инж. Инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план Водопровод Канализация Електрификация Телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа,с масов обществен пътнически транспорт Да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 2.714 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон Има точки 3 М7.2 Обикновени хотели Има точки 4 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) Има точки 5 М7.4 Заведения за общ. хранене Има точки 4 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) Има точки 1 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги Има точки 1 М7.7 Зони за паркиране Има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Робизнон" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 1 656 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "РОБИНЗОН" Месторазположение: община Несебър Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 6 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4437, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 57570.60; , размер на извършеното плащане 17271.18; Номер 4438, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 57570.60; , размер на извършеното плащане 40299.42; Номер 4439, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 72175.34; , размер на извършеното плащане 21652.61; Номер 4440, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 72175.34; , размер на извършеното плащане 50522.74; Номер 5214, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 74220.62; , размер на извършеното плащане 22266.19; Номер 5722, дата на изпращане: 27.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 74220.62; Номер 6181, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 77311.25; Номер 6835, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 77311.25; Номер 7565, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 77311.25; Номер 8487, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 77311.25; Номер 9423, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 77311.25; Номер 9826, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 77311.25; 5 Номер 3673, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 02.02.2011 г. Номер 4932, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 07.12.2011 г. Номер 6409, дата на изпращане: 31.07.2013 г., дата на падежа: 31.07.2013 г. Номер 8091, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 15.01.2014 г. Номер 9344, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000125 14.03.2019 едностранно от една от страните--- Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я М И Н И С Т Е Р С К И С Ъ В Е Т Р Е Ш Е Н И Е № 121 от 1 март 2019 година ЗА ЕДНОСТРАННО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНА ПЛАЖНА ИВИЦА - МОРСКИ ПЛАЖ "САРАФОВО", ОБЩИНА БУРГАС, ОБЛАСТ БУРГАС, СКЛЮЧЕН МЕЖДУ ДЪРЖАВАТА, ПРЕДСТАВЛЯВАНА ОТ МИНИСТЪРА НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО, И "МАТ" ООД На основание § 5, ал. 2 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за концесиите и чл. 146, ал. 2 от Закона за концесиите, чл. 36, ал. 3, предложение първо, и чл. 37, ал. 2 от Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Сарафово", община Бургас, област Бургас, сключен на 7 септември 2000 г. между държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, и "МАТ" ООД, и мотивиран доклад на министъра на туризма относно системно нарушаване на нормативните и договорните задължения, регулиращи обекта на концесията, действия, дейности и услуги по концесионния договор М И Н И С Т Е Р С К И Я Т С Ъ В Е Т Р Е Ш И: 1. Прекратява едностранно Договора за предоставяне на концесия на обект, изключителна държавна собственост - част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Сарафово", община Бургас, област Бургас, сключен на 7 септември 2000 г. между държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, и "МАТ" ООД. 2. Упълномощава министъра на туризма да представлява концедента при прекратяване на концесията на част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Сарафово", включително: 2.1. Да уведоми "МАТ" ООД, гр. Бургас, за решението за прекратяване на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Сарафово", община Бургас, област Бургас, сключен на 7 септември 2000 г. 2.2. Да предприеме необходимите действия за събиране на дължимите от концесионера суми по съдебен ред. 2.3. Да представлява концедента - Министерският съвет, пред компетентния съд по дела, които се отнасят до изпълнението и прекратяването на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Сарафово", община Бургас, област Бургас, сключен на 7 септември 2000 г. между държавата, представлявана от министъра на регионалното развитие и благоустройството, и "МАТ" ООД. 2.4. Да предприеме действия по приемане на морския плаж в срок до 30 дни от прекратяването на концесионния договор и да осигури управлението му в съответствие с действащото законодателство. 3. Последиците от прекратяването на концесионния договор се уреждат по реда на Закона за концесиите (ДВ, бр. 92 от 1995 г.) съгласно § 5, ал. 3 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за концесиите (ДВ, бр. 96 от 2017 г.), като съгласно чл. 45 от Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежна плажна ивица - морски плаж "Сарафово", община Бургас, област Бургас, концесионерът няма право на задържане на дължими обезщетения по този договор. 4. Договорът се счита за прекратен от датата на уведомяването на "МАТ" ООД за това решение. държавна концесия за услуга за морски плаж "Сарафово", община Бургас, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, област Бургас, община Бургас, населено място Бургас с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "МАТ"ООД с БУЛСТАТ 102112942 за срок от 20 години от 07.09.2000 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 143/24.03.2000г.; Решение за определяне на концесионер 558/31.07.2000г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 35/28.04.2000, номер на публикацията 22145 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Сарафово", община Бургас, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 20 07.09.2000 01.10.2000 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Сарафово", община Бургас, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост морски плаж с обща концесионна територия в размер 76 884 кв. м с дължина на бреговата линия 1663 м и средна широчина 53 м при граници съгласно Акт № 575 от 4.I.2000 г. за изключителна държавна собственост, определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 94 включително, както следва: на север - укрепен свлачищен терен, път и укрепителни насипи, определени при заснемането с точки от № 1 до № 25 включително; на изток - стръмен и скалист бряг, определен при заснемането с точки № 25 и № 26; на юг - водната линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 26 до № 93 включително; на запад - буна с рибарски пристан, определена при заснемането с точки № 1, 93 и 94. област Бургас, община Бургас, населено място Бургас "МАТ"ООД България област Бургас, община Бургас, гр. Бургас 8000, кв. Сарафово ул. Черно море No 1 област Бургас, община Бургас, гр. Бургас 8000, кв. Сарафово ул. Черно море No 1 Жулиета Стойчева Атанасова вписано в Търговския регистър при Бургаски окръжен съд, парт. № 301, том 11, стр. 250, по ф.д. № 1146/1997г., Агенция по вписванията 102112942 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгени Стефанов Чачев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" ; Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Дължимата за 2000 година вноска по концесионното възнаграждение е в размер на внесения от концесионера паричен депозит за участие в конкурса - 1 100 лева Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Сарафово" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Сарофово" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 3 300 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Сарафово", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв. м 26405 Н Норматив за едно плажно място кв. м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 3 300 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.792 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата полегат, близко до морското равнище; висок, стръмен, без скали точки 1.5 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите до 20 м точки 1 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 3.250 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата често точки 1 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата понякога точки 3 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата понякога точки 3 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност да точки 2 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 0 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.588 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 1 км точки 1 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа VІ-VІІ-VІІІ точки 0.5 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение други точки 0.4 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 2.714 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 5 М7.2 Обикновени хотели има точки 4 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) няма точки 0 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 4 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 3 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 2 М7.7 Зони за паркиране има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Сарафово" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 3300 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "САРАФОВО" Месторазположение: община Бургас Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 1 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4676, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 24463.36; , размер на извършеното плащане 7339.01; Номер 4677, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 24463.36; , размер на извършеното плащане 17124.35; Номер 4678, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 30669.33; , размер на извършеното плащане 9200.80; Номер 4679, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 30669.33; , размер на извършеното плащане 21468.53; Номер 5187, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 31538.42; , размер на извършеното плащане 9461.53; Номер 5723, дата на изпращане: 07.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 31538.42; Номер 6182, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 32851.72; Номер 6836, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 32851.72; Номер 7586, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 32851.72; Номер 8488, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 32851.72; Номер 9425, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 32851.72; Номер 9833, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 32851.72; 5 Номер 3674, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 07.02.2011 г. Номер 4933, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 08.12.2011 г. Номер 6410, дата на изпращане: 07.08.2013 г., дата на падежа: 07.08.2013 г. Номер 8092, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 16.01.2014 г. Номер 9345, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000070 01.10.2014 изтичане срока на концесията--- --- държавна концесия за услуга за морски плаж "Село Св. Влас - централен", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, включително прилежащата инфраструктура и принадлежности - елементи от обекта:, област Бургас, община Несебър, населено място Свети Влас с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на ЕТ "ГЕРА - ЛЪЧЕЗАР ИВАНОВ" за срок от 15 години от 05.08.1999 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 189/06.04.1999г.; Решение за определяне на концесионер 423/25.06.1999г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 41/04.04.1999, номер на публикацията 29964 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Село Св. Влас - централен", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, включително прилежащата инфраструктура и принадлежности - елементи от обекта: 15 05.08.1999 01.10.1999 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Село Св. Влас - централен", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, включително прилежащата инфраструктура и принадлежности - елементи от обекта: морски плаж "Село Св.Влас - централен" с концесионна територия в размер 12 363,21 кв. м с дължина на бреговата линия 777,91 м и средна ширина 16,37 м при граници съгласно Акт № 448 за изключителна държавна собственост от 12 март 1999 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 91 включително: на север - стръмен откос на брега и земеделски земи, определена при заснемането с точките по линията от № 90 до № 1; на изток - скалист откос на брега, определен при заснемането с точки № 1 и № 3; на юг - брегова ивица на Черно море, определена при заснемането с точките по линията от № 3 до № 91; на запад - скалист откос на брега, определен при заснемането с точки № 91 и № 90. област Бургас, община Несебър, населено място Свети Влас ЕТ "ГЕРА - ЛЪЧЕЗАР ИВАНОВ" България София София, ул. "Резбарска" бл.179, вх.Б Лъчезар Генчев Иванов Софийски градски съд, парт.№ 6950, том 72, стр. 153, по фирмено дело № 24102/91 г. --- министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: - гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и - гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски". Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Дължимата за 1999 година вноска по концесионното възнаграждение е в размер на внесения от концесионера паричен депозит за участие в конкурса - 1 030 000 лева Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Село Св. Влас - централен" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Село Св. Влас - централен" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 1 325 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Село Св. Влас - централен", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв.м 10 606 Н Норматив за едно плажно място кв.м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 1 325 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 1.650 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност Скали с простран-ства от пясък или дребни камъни между тях Точки 1 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата висок, стръмен, скалист Точки 0.4 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите До 20 м Точки 1 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите Плавен наклон, покрит с дребни камъни Точки 2.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м Точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: Точки 3.000 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха Отсъстват Точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата Понякога точки 4 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата Понякога Точки 4 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата Понякога точки 3 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане Средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане Да точки 0 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност Не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да, проявени свлачища точки 0 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местопо-ложението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.939 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа(без магистралите) до 1 км. точки 1 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа VI-VII-VIII точки 0.5 М3 Близост на плажа до гора или планина, резер-вати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение Резервати, памет-ници на културата от национално значение точки 1 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа Да точки 2 М5 Изграденост на инж. Инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план Водопровод Канализация Електрификация Телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа,с масов обществен пътнически транспорт Да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 4.571 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон Има точки 5 М7.2 Обикновени хотели Има точки 7 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) Има точки 7 М7.4 Заведения за общ. Хранене Има точки 6 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) Има точки 3 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги Има точки 3 М7.7 Зони за паркиране Има точки 1 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Село Св. Влас - централен" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 1 325 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "СЕЛО СВ. ВЛАС-ЦЕНТРАЛЕН" Месторазположение: община Несебър Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 4,1 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 10 Номер 4688, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 29060.14; , размер на извършеното плащане 8718.04; Номер 4689, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 29060.14; , размер на извършеното плащане 20342.10; Номер 4690, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 36432.24; , размер на извършеното плащане 10929.67; Номер 4691, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 36432.24; , размер на извършеното плащане 25502.57; Номер 5203, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 37464.65; , размер на извършеното плащане 11239.39; Номер 5739, дата на изпращане: 06.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 37465.24; Номер 6200, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 39024.72; Номер 6875, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 39024.72; Номер 7573, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 39024.72; Номер 8506, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 39024.72; 5 Номер 3683, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 02.02.2011 г. Номер 4937, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 07.12.2011 г. Номер 6426, дата на изпращане: 31.07.2013 г., дата на падежа: 31.07.2013 г. Номер 8108, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 31.07.2013 г. Номер 9365, дата на изпращане: 30.06.2015 г., дата на падежа: 30.06.2015 г.
D - 000213 държавна концесия за услуга за морски плаж "Свети Илия", община Варна, област Варна - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост,, област Варна, община Варна, населено място Варна с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "ГРАНД ХОТЕЛ ВАРНА" АД с БУЛСТАТ 813109305 за срок от 20 години от 08.05.2003 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 187/26.03.2003г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Свети Илия", община Варна, област Варна - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 20 08.05.2003 08.05.2003 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Свети Илия", община Варна, област Варна - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, морски плаж с обща концесионна територия в размер 14 597 кв. м с дължина на бреговата ивица 326 м и средна широчина 45 м при граници съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 678 от 12 октомври 2001 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 35: на север - регулационната линия на к.к. "Св. св. Константин и Елена", определена при заснемането с точки от № 1 до № 9 включително; на изток - яхтеното пристанище, определено при заснемането с точки от № 9 до № 17 включително; на юг - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 17 до № 35 включително; на запад - морски плаж "Св. св. Константин и Елена - юг", определен при заснемането с точки № 35 и № 1. област Варна, община Варна, населено място Варна "ГРАНД ХОТЕЛ ВАРНА" АД България гр. Варна гр. Варна, к.к. "Св.Св.Константин и Елена" Иван Николаевич Портних и Лиляна Данаилова Терзиева - заедно Агенция по вписванията 813109305 министъра на регионалното развитие и благоустройството Валентин Иванов Церовски - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: - гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и - гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 46. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 22, ал.1 думите: " се изчислява на базата на минималната роботна заплата за страната, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със " се заплаща на две вноски" . Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Концесионното възнаграждение за 2003 година е в размер на 20 000 лева Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Свети Илия" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Свети Илия" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 729 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Свети Илия", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв. м 8 753 Н Норматив за едно плажно място кв. м 12 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 729 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.313 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата висок, стръмен, без скали точки 1.5 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5.375 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата понякога точки 4 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 8 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.988 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0.8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа І-ІІ-ІІІ точки 2.0 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение други точки 0.4 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 4.214 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 3 М7.2 Обикновени хотели има точки 2 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 12 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 3 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 4 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 3.5 М7.7 Зони за паркиране има точки 1 Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Свети Илия" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 729 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "СВЕТИ ИЛИЯ" Месторазположение: община Варна Концесионер: "ГРАНД ХОТЕЛ ВАРНА" АД Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 4 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4668, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 32111.58; , размер на извършеното плащане 9633.47; Номер 4669, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 32111.58; , размер на извършеното плащане 22478.11; Номер 4670, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 40257.78; , размер на извършеното плащане 12077.34; Номер 4671, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 40257.00; , размер на извършеното плащане 28180.44; Номер 5196, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 41398.58; , размер на извършеното плащане 12419.57; Номер 5692, дата на изпращане: 06.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 41398.58; Номер 6194, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 43122.47; Номер 6869, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 43122.47; Номер 7597, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 43122.47; Номер 8500, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 43122.47; Номер 9435, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 43122.47; Номер 9852, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 43122.47; 5 Номер 3646, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 25.01.2011 г. Номер 4909, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 01.12.2011 г. Номер 6420, дата на изпращане: 30.07.2013 г., дата на падежа: 30.07.2013 г. Номер 8102, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 14.01.2014 г. Номер 9355, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 19.02.2015 г.
D - 000010 23.07.2008 изтичане срока на концесията--- --- държавна концесия за услуга за морски плаж "Голям плаж" - "Св. св. Константин и Елена" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост., област Варна, община Варна, населено място Варна с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на " СВ.СВ. КОНСТАТИН И ЕЛЕНА ХОЛДИНГ" АД с БУЛСТАТ 813194292 за срок от 10 години от 28.08.1998 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 363/23.07.1998г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г. концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Голям плаж" - "Св. св. Константин и Елена" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 10 28.08.1998 23.07.1998 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Голям плаж" - "Св. св. Константин и Елена" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост. морски плаж с обща концесионна площ в размер 6764 кв. м с дължина на бреговата линия 309,2 м и средна ширина 21,9 м при граници съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 297 от 9 януари 1998 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система 1970 г. с номера от 1 до 28, както следва: на север - скален обрив с граница, определена при заснемането с точки № 1 - 28; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 17 - 28; на юг - ограда върху скалите с граница, определена при заснемането от точки № 16 и 17; на запад - тревни площи, сграда, ограда и подпорни стени на курортен комплекс "Св. св. Константин и Елена", определени при заснемането с точки № 1 - 16. област Варна, община Варна, населено място Варна " СВ.СВ. КОНСТАТИН И ЕЛЕНА ХОЛДИНГ" АД България гр. Варна гр. Варна, к.к. "Св.Св.Константин и Елена" ТАНЯ ПЕТКОВА ПАРУШЕВА - изпълнителен директор вписано в Търговския регистър при Варненски окръжен съд по ф.д. № 7291/1991 г 813194292 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна най-малко 20 на сто от концесионната територия за разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: - гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и - гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 1. Чл. 21 се допълва като се създава нова ал.3 със следното съдържание: "(3) Размерът на отчисление от базата за определяне на концесионното възнаграждение - показател "Р" в т. 2 от Методика за определяне на размера на концесионното възнаграждение - Приложение № 6, се определя на 7 % / седем процента/. 2. В Чл. 22, ал.1 думите: " се изчислява на базата на минималната роботна заплата за страната, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със " се заплаща на две вноски" . Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - дължимата сума за 1998г. следва да се плати в 30 - дневен срок от подписването на концесионния договор - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. еднократно концесионно възнаграждение в размер на 6 000 000 лева, дължимо от Концесионера в 10-дневен срок от подписване на договора Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 3 листа МЕТОДИКА за определяне размера на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Голям плаж - Св. св. Константин и Елена" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Голям плаж - Св. св. Константин и Елена" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 726 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Голям плаж - Св .св. Константин и Елена", имат значенията и стойностите дадени в Приложение № 7 към този договор: Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв. м 5 814 Н Норматив за едно плажно място кв. м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 726 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.313 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 3 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата висок, стръмен без скали точки 0.5 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите до 20 м точки 1 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 3 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 4.375 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата понякога точки 4 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане да точки 4 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 4 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.861 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0.8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа І-ІІ-ІІІ точки 2 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение близост до гора, резерват и други културно-исторически и природни забележителности точки 0.8 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 2.929 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 3 М7.2 Обикновени хотели има точки 5 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 2 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 4 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 3 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 2 М7.7 Зони за паркиране има точки 1.5
D - 000011 23.07.2008 изтичане срока на концесията--- --- държавна концесия за услуга за морски плаж "Малък плаж" - "Св. св. Константин и Елена", община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост., област Варна, община Варна, населено място Варна с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на " СВ.СВ. КОНСТАТИН И ЕЛЕНА ХОЛДИНГ" АД с БУЛСТАТ 813194292 за срок от 10 години от 28.08.1998 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 364/23.07.1998г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г. концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Малък плаж" - "Св. св. Константин и Елена", община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 10 28.08.1998 23.07.1998 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Малък плаж" - "Св. св. Константин и Елена", община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост. морски плаж с обща концесионна площ в размер 2540 кв. м с дължина на бреговата линия 109,6 м и средна ширина 23,2 м при граници съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 298 от 9 януари 1998 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система 1970 г. с номера от 1 до 22, както следва: на север - масивна буна с граница, определена при заснемането с точки № 1 - 7; на изток - брегова линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 1 - 18; на юг - подпорна стена с граница, определена при заснемането от точки № 17 и 18; на запад - тревни площи, сграда, бетонови площадки и ограда на курортен комплекс "Св. св. Константин и Елена", определени при заснемането с точки № 7 - 17. област Варна, община Варна, населено място Варна " СВ.СВ. КОНСТАТИН И ЕЛЕНА ХОЛДИНГ" АД България гр. Варна гр. Варна, к.к. "Св.Св.Константин и Елена" ТАНЯ ПЕТКОВА ПАРУШЕВА - изпълнителен директор вписано в Търговския регистър на Варненски окръжен съд, рег. 1, том 2, партида 28, стр. 100, по ф.д. №7291/1991г. 813194292 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна най-малко 20 на сто от концесионната територия за разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: - гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и - гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 1. Чл. 21 се допълва като се създава нова ал.3 със следното съдържание: "(3) Размерът на отчисление от базата за определяне на концесионното възнаграждение - показател "Р" в т. 2 от Методика за определяне на размера на концесионното възнаграждение - Приложение № 6, се определя на 7 % / седем процента/. 2. В Чл. 22, ал.1 думите: " се изчислява на базата на минималната роботна заплата за страната, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със " се заплаща на две вноски" . Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - дължимата сума за 1998г. следва да се плати в 30 - дневен срок от подписването на концесионния договор - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. еднократно концесионно възнаграждение в размер на 6 000 000 лева, дължимо от Концесионера в 10-дневен срок от подписване на договора Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 3 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Малък плаж - Св. св. Константин и Елена" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Малък плаж - Св. св. Константин и Елена" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 302 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Малък плаж - Св .св. Константин и Елена", имат значенията и стойностите дадени в Приложение № 7 към този договор: Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв. м 2 416 Н Норматив за едно плажно място кв. м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 302 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 2.229 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 2.7 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата висок, стръмен, скалист точки 0.4 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 1.2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 2.7 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 4.375 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата понякога точки 4 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане да точки 4 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 4 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.871 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0.8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа І-ІІ-ІІІ точки 2 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение близост до гора, резерват и други културно-исторически и природни забележителности точки 0.8 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 3 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 3 М7.2 Обикновени хотели има точки 5.5 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 2 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 4 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 3 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 2 М7.7 Зони за паркиране има точки 1.5
D - 000012 23.07.2008 изтичане срока на концесията--- --- държавна концесия за услуга за морски плаж "Св. св. Константин и Елена - север", община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост., област Варна, община Варна, населено място Варна с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на " СВ.СВ. КОНСТАТИН И ЕЛЕНА ХОЛДИНГ" АД с БУЛСТАТ 813194292 за срок от 10 години от 28.08.1998 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 365/23.07.1998г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г. концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Св. св. Константин и Елена - север", община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 10 28.08.1998 23.07.1998 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Св. св. Константин и Елена - север", община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост. морски плаж с обща концесионна площ в размер 6471 кв. м с дължина на бреговата линия 158,9 м и средна ширина 40,7 м при граници съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 295 от 8 януари 1998 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система 1970 г. с номера от 11 до 40, както следва: на север - плаж на почивна станция на Министерския съвет с граница, определена при заснемането с точки № 11 - 40; на изток - брегова линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 37 - 40; на юг - плаж на почивна станция на Министерството на отбраната с граница, определена при заснемането от точки № 36 и 37; на запад - тревни площи, сграда и подпорни стени на курортен комплекс "Св. св. Константин и Елена", определени при заснемането с точки № 11 - 36. област Варна, община Варна, населено място Варна " СВ.СВ. КОНСТАТИН И ЕЛЕНА ХОЛДИНГ" АД България гр. Варна гр. Варна, к.к. "Св.Св.Константин и Елена" ТАНЯ ПЕТКОВА ПАРУШЕВА - изпълнителен директор вписано в Търговския регистър на Варненски окръжен съд, рег. 1, том 2, партида 28, стр. 100, по ф.д. №7291/1991г. 813194292 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна най-малко 20 на сто от концесионната територия за разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: - гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и - гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 1. Чл. 21 се допълва като се създава нова ал.3 със следното съдържание: "(3) Размерът на отчисление от базата за определяне на концесионното възнаграждение - показател "Р" в т. 2 от Методика за определяне на размера на концесионното възнаграждение - Приложение № 6, се определя на 7 % / седем процента/. 2. В Чл. 22, ал.1 думите: " се изчислява на базата на минималната роботна заплата за страната, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със " се заплаща на две вноски" . Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - дължимата сума за 1998г. следва да се плати в 30 - дневен срок от подписването на концесионния договор - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. еднократно концесионно възнаграждение в размер на 6 000 000 лева, дължимо от Концесионера в 10-дневен срок от подписване на договора Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 3 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Св. св. Константин и Елена - север" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); · За морски плаж "Св. св. Константин и Елена - север" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 808 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in і 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Св. св. Константин и Елена - север", имат значенията и стойностите дадени в Приложение № 7 към този договор: Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв. м 6 471 Н Норматив за едно плажно място кв. м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 808 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.302 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата полегат, близо до морското равнище точки 1.5 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5.313 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата понякога точки 4.5 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане да точки 7 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 8 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.655 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0.8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа І-ІІ-ІІІ точки 2 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение близост до гора, резерват и други културно-исторически и природни забележителности точки 0.5 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 1.786 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 3 М7.2 Обикновени хотели има точки 2 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 1 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 2 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 2 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 1.5 М7.7 Зони за паркиране има точки 1
D - 000013 23.07.2008 изтичане срока на концесията--- --- държавна концесия за услуга за морски плаж "Св. св. Константин и Елена - юг", община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост., област Варна, община Варна, населено място Варна с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на " СВ.СВ. КОНСТАТИН И ЕЛЕНА ХОЛДИНГ" АД с БУЛСТАТ 813194292 за срок от 10 години от 28.08.1998 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 366/23.07.1998г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г. концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Св. св. Константин и Елена - юг", община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 10 28.08.1998 23.07.1998 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Св. св. Константин и Елена - юг", община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост. морски плаж с обща концесионна площ в размер 7993 кв. м с дължина на бреговата линия 274,6 м и средна ширина 29,1 м при граници съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 296 от 8 януари 1998 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система 1970 г. с номера от 1 до 41, както следва: на север - ограда, разделяща морския плаж от изграждащото се яхтено пристанище с граница, определена при заснемането с точки № 1 - 41; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 33 - 41; на юг - бетонова буна, разделяща морския плаж от плажа на резиденция "Евксиноград" с граница, определена при заснемането от точки № 32 и 33; на запад - тревни площи, сграда, бетонови площадки, ограда и подпорни стени на курортен комплекс "Св. св. Константин и Елена", определени при заснемането с точки № 1 - 32. област Варна, община Варна, населено място Варна " СВ.СВ. КОНСТАТИН И ЕЛЕНА ХОЛДИНГ" АД България гр. Варна гр. Варна, к.к. "Св. Св. Константин и Елена" ТАНЯ ПЕТКОВА ПАРУШЕВА - изпълнителен директор вписано в Търговския регистър на Варненски окръжен съд, рег.1, том 2, партида 28, стр. 100, по ф.д. № 7291/1991г. 813194292 министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна най-малко 20 на сто от концесионната територия за разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: - гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и - гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 1. Чл. 21 се допълва като се създава нова ал.3 със следното съдържание: "(3) Размерът на отчисление от базата за определяне на концесионното възнаграждение - показател "Р" в т. 2 от Методика за определяне на размера на концесионното възнаграждение - Приложение № 6, се определя на 7 % / седем процента/. § 2. В Чл. 22, ал.1 думите: " се изчислява на базата на минималната роботна заплата за траната, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със " се заплаща на две вноски" . Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - дължимата сума за 1998г. следва да се плати в 30 - дневен срок от подписването на концесионния договор - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. еднократно концесионно възнаграждение в размер на 6 000 000 лева, дължимо от Концесионера в 10-дневен срок от подписване на договора Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 3 листа МЕТОДИКА за определяне размера на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Св. св. Константин и Елена - юг" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); · За морски плаж "Св. св. Константин и Елена - юг" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 999 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in і 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Св .св. Константин и Елена - юг", имат значенията и стойностите дадени в Приложение № 7 към този договор: Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв. м 7 993 Н Норматив за едно плажно място кв. м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 999 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.021 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата висок, стръмен без скали точки 1 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 1.5 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 4.625 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата понякога точки 4 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане да точки 4 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 6 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.841 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0.8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа І-ІІ-ІІІ точки 2 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение близост до гора, резерват и други културно-исторически и природни забележителности точки 0.8 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 2.786 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 3 М7.2 Обикновени хотели има точки 4 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 4 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 3 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 2.5 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 1.5 М7.7 Зони за паркиране има точки 1.5
D - 000197 30.09.2016 едностранно от една от страните--- Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я М И Н И С Т Е Р С К И С Ъ В Е Т Р Е Ш Е Н И Е № 1015 от 22 декември 2015 година ЗА ЕДНОСТРАННО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА - МОРСКИ ПЛАЖ "СЛЪНЧЕВ БРЯГ - СЕВЕР", ОБЩИНА НЕСЕБЪР, ОБЛАСТ БУРГАС На основание чл. 76, ал. 1 и 3, чл. 77, чл. 78 и чл. 95е, ал. 2 от Закона за концесиите във връзка с чл. 8о, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и чл. 37, ал. 2 във връзка с чл. 10, ал. 1 от Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Слънчев бряг-север", община Несебър, област Бургас, и мотивиран доклад на министъра на регионалното развитие и благоустройството относно системно нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и услуги по концесионния договор М И Н И С Т Е Р С К И Я Т С Ъ В Е Т Р Е Ш И: 1. Определя срок до 1 юни 2016 г., в който концесионерът на морски плаж "Слънчев бряг-север" - "Сънинвест" ООД - гр. Пловдив: 1.1. Да приведе изпълнението на задълженията си по договора за предоставяне на концесия в съответствие с условието по чл. 10, ал. 1 от договора. 1.2. Да извърши дължимите към датата на приемане на това решение плащания по договора в пълен размер. 2. При неизпълнение на условията по т. 1 или при установяване от министъра на регионалното развитие и благоустройството на ново неизпълнение на концесионния договор същият ще се счита за прекратен считано от 30 септември 2016 г. 3. Упълномощава министъра на регионалното развитие и благоустройството да представлява концедента при прекратяване на концесията, включително: 3.1. Да уведоми "Сънинвест" ООД - Пловдив, за решението за прекратяване на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Слънчев бряг-север", община Несебър, област Бургас. 3.2. Да предприеме необходимите действия за събиране на дължимите от концесионера суми по съдебен ред. 3.3. Да представлява концедента - Министерския съвет, пред компетентния съд по дела, които се отнасят до изпълнението и прекратяването на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Слънчев бряг-север", община Несебър, област Бургас. ... ... ... ... ... ... Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я М И Н И С Т Е Р С К И С Ъ В Е Т Р Е Ш Е Н И Е № 492 от 20 юни 2016 година ЗА ИЗМЕНЕНИЕ НА РЕШЕНИЕ № 1015 НА МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ ОТ 2015 Г. ЗА ЕДНОСТРАННО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА - МОРСКИ ПЛАЖ "СЛЪНЧЕВ БРЯГ - СЕВЕР", ОБЩИНА НЕСЕБЪР, ОБЛАСТ БУРГАС, НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 8, АЛ. 1, Т. 6 ОТ ЗАКОНА ЗА УСТРОЙСТВОТО НА ЧЕРНОМОРСКОТО КРАЙБРЕЖИЕ И § 22, АЛ. 8 ОТ ПРЕХОДНИТЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИТЕ РАЗПОРЕДБИ НА ЗАКОНА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА ЗАКОНА ЗА УСТРОЙСТВОТО НА ЧЕРНОМОРСКОТО КРАЙБРЕЖИЕ (ДВ, БР. 20 ОТ 2016 Г.) М И Н И С Т Е Р С К И Я Т С Ъ В Е Т Р Е Ш И: В т. 2 и 3 от Решение № 1015 на Министерския съвет от 2015 г. за едностранно прекратяване на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Слънчев бряг - север", община Несебър, област Бургас, думите "министъра на регионалното развитие и благоустройството" се заменят с "министъра на туризма". държавна концесия за услуга за морски плаж "Слънчев бряг - север", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, област Бургас, община Несебър, населено място Несебър с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "СЪНИНВЕСТ" ООД за срок от 20 години от 09.09.2002 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 574/10.07.2001г.; Решение за определяне на концесионер 90/15.02.2002г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 71/14.08.2001, номер на публикацията 45769 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Слънчев бряг - север", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 20 09.09.2002 09.09.2002 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Слънчев бряг - север", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост морски плаж с обща концесионна територия в размер 149 054 кв. м с дължина на бреговата линия 2172 м и средна широчина 69 м при граници съгласно Акт № 659 за изключителна държавна собственост от 8 май 2001 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 156 включително, както следва: на североизток - река, определена при заснемането с точки от № 1 до № 5 включително; на югоизток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 5 до № 63 включително; на югозапад - аналитичната граница с морски плаж "Слънчев бряг - централен", определена при заснемането с точки № 63 и № 64; на северозапад - регулационната линия на курортен комплекс "Слънчев бряг", определена при заснемането с точки от № 64 до № 156 включително и точка № 1. област Бургас, община Несебър, населено място Несебър "СЪНИНВЕСТ" ООД България гр. Пловдив гр. Пловдив, ул. "Бенковски" № 20 Петко Иванов Кисьов - управител вписано в Търговския регистър при Пловдивски окръжен съд, парт № 14, том 11, стр. 54, по ф.д. № 2214/2001г. --- министъра на регионалното развитие и благоустройството Костадин Стоянов Паскалев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: - гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и - гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". §1. В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" ; §2 (1) Първата вноска по годишното концесионно възнаграждение за 2004 година е в размера на платената първа вноска по годишното концесионно възнаграждение за 2004 година до сключването на този анекс. (2) Втората вноска по годишното концесионно възнаграждение за 2004 година е в размер на разликата от окончателната стойност на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г., определена съгласно Приложение № 6 и платената първа вноска по ал.1 за 2004 година. (3) Втората вноска по годишното концесионно възнаграждение за 2004 година се заплаща в срок до 5 / пет / календарни дни от датата на подписване на този анекс. (4) След изтичане на срока по ал.3 се дължат лихви и неустойки на основание чл.35 от договора за концесия. §3. Приложения № № 6 и 7, неразделна част от договора за концесия се заменят с нови Приложения №№ 6 и 7, неразделна част към договора за концесия, в които са отразени промените в утвърдената на 13 май 2004 г. от министъра на регионалното развитие и благоустройството Методика за определяне на размера на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия. Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - дължимата по т.1 сума за 2002 г. следва да се плати в 10/десет/ дневен срок от датата на влизане в сила на договора - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Паричният депозит за участие в конкурса в размер на 21 400 лева се задържа и прихваща от годишното концесионно възнаграждение за 2002г. Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Слънчев бряг - север" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Слънчев бряг - север" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 11 321 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Слънчев бряг - север", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст ПП Чиста активна пясъчна площ, използвана за определяне на броя плажни места кв. м 135 852 Н Норматив за едно плажно място кв. м 12 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение 11 321 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.354 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата полегат и висок стръмен, без скали точки 1,5 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5,625 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата понякога точки 4 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата отсъстват точки 5 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане висока точки 6 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане да точки 6 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа не точки 10 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 2.206 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0,8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа I-II-III точки 2 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение близост до гора, резерват и други културно-исторически и природни забележителности точки 2 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 1 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1,5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 5,143 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 2 М7.2 Обикновени хотели има точки 4 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 12 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 6 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 5 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 5 М7.7 Зони за паркиране има точки 2 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Слънчев бряг - север" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 11 321 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "СЛЪНЧЕВ БРЯГ-СЕВЕР" Месторазположение: община Несебър Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 4,8 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 13 Номер 4704, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 672250.09; , размер на извършеното плащане 201675.03; Номер 4705, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 672250.09; , размер на извършеното плащане 470575.06; Номер 4706, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 842789.32; , размер на извършеното плащане 252836.80; Номер 4707, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 842789.32; , размер на извършеното плащане 589952.52; Номер 5191, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 866671.88; , размер на извършеното плащане 260001.56; Номер 5728, дата на изпращане: 06.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 866671.88; Номер 6188, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 902761.10; Номер 6863, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 902761.10; Номер 7594, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 902761.10; Номер 7748, дата на изпращане: 30.07.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 902761.10; Номер 8492, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 902761.10; Номер 9429, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 902761.10; Номер 9837, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 902761.10; 5 Номер 3677, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 03.02.2011 г. Номер 4883, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 07.12.2011 г. Номер 6414, дата на изпращане: 01.08.2013 г., дата на падежа: 01.08.2013 г. Номер 8096, дата на изпращане: 15.10.2014 г., дата на падежа: 15.01.2014 г. Номер 9349, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000187 12.11.2018 взаимно съгласиеВъз основа на Решение на МС № 773 от 29 октомври 2018 г. е сключено Допълнително споразумение от 12.11.2018 г. между концедента, представляван от министъра на туризма и концесионера "ВЕНИ- М" ЕООД. Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я М И Н И С Т Е Р С К И С Ъ В Е Т Р Е Ш Е Н И Е № 773 от 29 октомври 2018 година ЗА ПРИЕМАНЕ НА ОТПРАВЕНО ОТ КОНЦЕСИОНЕРА ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА ПРЕКРАТЯВАНЕ ПО ВЗАИМНО СЪГЛАСИЕ НА ДОГОВОРА ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ ВЪРХУ ЧАСТ ОТ КРАЙБРЕЖНАТА ПЛАЖНА ИВИЦА - МОРСКИ ПЛАЖ "СЛЪНЧЕВ БРЯГ - ЦЕНТРАЛЕН", ОБЩИНА НЕСЕБЪР, ОБЛАСТ БУРГАС, СКЛЮЧЕН НА 1 МАРТ 2002 Г. МЕЖДУ МИНИСТЪРА НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО И "ВЕНИ-М" ЕООД На основание § 5, ал. 2 от Преходните и заключителните разпоредби на Закона за концесиите и чл. 146, ал. 2 във връзка с чл. 148, ал. 1 от Закона за концесиите и чл. 8п от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, мотивирано предложение на "Вени-М" ЕООД - концесионер на морски плаж "Слънчев бряг - централен", община Несебър, област Бургас, и мотивиран доклад на министъра на туризма относно прекратяване по взаимно съгласие на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Слънчев бряг - централен", община Несебър, област Бургас, сключен на 1 март 2002 г. М И Н И С Т Е Р С К И Я Т С Ъ В Е Т Р Е Ш И: 1. Приема отправено от концесионера "Вени-М" ЕООД предложение за прекратяване на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Слънчев бряг - централен", община Несебър, област Бургас, сключен на 1 март 2002 г. по взаимно съгласие със споразумение към концесионния договор преди изтичането на указания в договора срок. 2. Упълномощава министъра на туризма да представлява концедента при прекратяване на концесионния договор, включително: 2.1. Да сключи споразумение за прекратяване по взаимно съгласие на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Слънчев бряг - централен", община Несебър, област Бургас. 2.2. Да предприеме необходимите действия за събиране на дължимите от концесионера суми от банковата гаранция и/или по съдебен ред, в случай че са налице такива. 2.3. Да предприеме действия по приемане на морския плаж в срок до 30 дни от прекратяването на концесионния договор и да осигури управлението му в съответствие с действащото законодателство. 2.4. Да представлява концедента - Министерския съвет, пред компетентния съд по дела, които се отнасят до изпълнението, прекратяването и последиците от прекратяването на Договора за предоставяне на концесия за услуга върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Слънчев бряг - централен", община Несебър, област Бургас. 3. Концесионният договор се прекратява с подписването на двустранно писмено споразумение между министъра на туризма и "Вени-М" ЕООД. 4. Оправомощава министъра на туризма да уведоми концесионера за решението и да сключи с "Вени-М" ЕООД споразумение за прекратяване по взаимно съгласие на Договора за предоставяне на концесия върху част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Слънчев бряг - централен", община Несебър, област Бургас. държавна концесия за услуга за морски плаж "Слънчев бряг - централен", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост, област Бургас, община Несебър, населено място Несебър с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "ВЕНИ - М" ЕООД за срок от 20 години от 01.03.2002 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 517/03.07.2001г.; Решение за определяне на концесионер 790/05.12.2001г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.03.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 71/14.08.2001, номер на публикацията 45148 концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Слънчев бряг - централен", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост 20 01.03.2002 01.01.2002 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Слънчев бряг - централен", община Несебър, област Бургас - част от крайбрежната плажна ивица - изключителна държавна собственост морски плаж с обща концесионна територия в размер 346 833 кв. м с дължина на бреговата линия 2236 м и средна широчина 155 м при граници съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 660 от 8 май 2001 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с номера от 1 до 148 включително, както следва: на север - морски плаж "Слънчев бряг - север", определен при заснемането с точки № 1 и № 2; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 2 до № 35 включително; на юг - р. Хаджийска, определена при заснемането с точки от № 35 до № 50 включително; на запад - регулационна линия на курортен комплекс "Слънчев бряг", определена при заснемането с точки от № 50 до № 148 включително и точка № 1. област Бургас, община Несебър, населено място Несебър "ВЕНИ - М" ЕООД България гр. Несебър гр. Несебър ул. "Иван Вазов" № 25 Венцислав Валентинов Маргаритов - управител вписано в Търговския регистър при Бургаски окръжен съд, парт. № 849, том 17, стр. 264, по ф.д. № 1962/2001г. --- министъра на регионалното развитие и благоустройството Костадин Стоянов Паскалев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 7. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 10. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 43, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 45. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 46. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 47. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Размерът на възнаграждението се определя ежегодно, съгласно приложената "Методика за определяне на концесионното възнаграждение". В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски" Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. Внесеният паричен депозит за участие в конкурса в размер на 18 400 лева се задържа и прихваща от годишното концесионно възнаграждение за 2002 година. Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Слънчев бряг - централен" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Слънчев бряг - централен" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 9 724 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Слънчев бряг - централен", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст ПП Чиста активна пясъчна площ, използвана за определяне на броя плажни места* кв. м 116 692 Н Норматив за едно плажно място кв. м 12 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение 9 724 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.354 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата полегат и висок стръмен, без скали точки 1,5 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5,625 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата понякога точки 4 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата отсъстват точки 5 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане висока точки 6 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане да точки 6 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа не точки 10 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 2.206 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0,8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа I-II-III точки 2 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение близост до гора, резерват и други културно-исторически и природни забележителности точки 2 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 1 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 5,143 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 2 М7.2 Обикновени хотели има точки 4 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 12 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 6 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 5 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 5 М7.7 Зони за паркиране има точки 2 * Чистата активна пясъчна площ на морски плаж "Слънчев бряг-централен" съгласно геодезическото заснемане е 151 310 кв. м. При определяне на броя плажни места (БПМ) е използвана по-малка чиста активна пясъчна площ - 116 692 кв. м, тъй като поради наличието на защитени обекти - природни забележителности - пясъчни дюни (Заповед № 2109/20.12.1984 г. на КОПС) следва да се обособи буферна зона между активната площ и дюните с ширина около 10 м и площ от около 34 618 кв. м. Тази контактна зона е с ограничителен режим на ползване, в съответствие с изискванията на нормативните актове по опазване на защитените обекти в районите на природните забележителности. В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Слънчев бряг - централен" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 9 724 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "СЛЪНЧЕВ БРЯГ-ЦЕНТРАЛЕН" Месторазположение: община Несебър Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 6 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4696, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 721773.68; , размер на извършеното плащане 216532.10; Номер 4697, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 721773.68; , размер на извършеното плащане 505241.57; Номер 4698, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 904876.26; , размер на извършеното плащане 271462.88; Номер 4699, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 904876.26; , размер на извършеното плащане 633413.38; Номер 5190, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 930518.22; , размер на извършеното плащане 279155.47; Номер 5727, дата на изпращане: 06.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 930518.22; Номер 6187, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 969266.08; Номер 6862, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 969266.08; Номер 7592, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 969266.08; Номер 8491, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 969266.08; Номер 9428, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 969266.08; Номер 9836, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 969266.08; 5 Номер 3676, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 03.02.2011 г. Номер 4881, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 07.12.2011 г. Номер 6413, дата на изпращане: 01.08.2013 г., дата на падежа: 01.08.2013 г. Номер 8095, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 15.01.2014 г. Номер 9348, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000189 държавна концесия за услуга за "Слънчев бряг-юг", област Бургас, община Несебър, населено място Несебър с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "ИРИДА-71" ООД с БУЛСТАТ ЕИК 121464318 за срок от 20 години от 14.03.2002 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 516/03.07.2001г.; Решение за определяне на концесионер 791/05.12.2001г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/01.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. Съобщение (Обявление) - брой 71/14.08.2001, номер на публикацията 491 концесия за услуга особено право на ползване върху част от крайбрежната плажна ивица на Република България - изключителна държавна собственост, индивидуализирана като морски плаж "Слънчев бряг-юг" 20 14.03.2002 01.01.2002 датата на влизане в сила на концесионния договор е определена с т. 3.2 на РМС 791/2001 г. част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж "Слънчев бряг-юг" Морски плаж "Слънчев бряг-юг" Обща плажна ивица 395 361 кв. м пясъчен плаж 53 992 кв.м; в т.ч. чиста активна пясъчна площ 48 864 кв.м; площи, заети от обекти на инфраструктурата - 5 128 кв.м; ДЮНИ - 226 995 кв.м, в т.ч. чиста площ - 224 147 кв.м ЗАБЛАТЕНА ТЕРИТОРИЯ - 24 934 кв.м СКАЛИСТ БРЯГ - 0 кв.м ЗАТРЕВЕН ПЯСЪК - 89 440 кв.м, в т.ч. чиста площ - 82 883 кв.м Дължина на бреговата линия 873 м Средна ширина 453 м Максимална ширина на морския плаж 501 м Минимална ширина на морския плаж 18 м граници съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 661 от 8 май 2001 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система "1970 г." с № от 1 до 104 включително, както следва: на север - р. Хаджийска, определена при заснемането с точки от № 1 до № 21 включително; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки от № 21 до № 34 включително; на юг - регулационна линия на Несебър, определена при заснемането с точки от № 34 до № 57 включително; на запад - регулационна линия на курортен комплекс "Слънчев бряг", определена при заснемането с точки от № 57 до № 104 включително и точка № 1. област Бургас, община Несебър, населено място Несебър разположен северно от гр. Несебър, до к.к. "Слънчев бряг" "ИРИДА-71" ООД България гр. София гр. София, общ. Триадица, ул. "Краище", бл. 25, вх. Б, ап. 21 Надя Ставрева Иванова - управител вписано в Търговския регистър при Софийски градск съд, партиден № 41 925, рег. І, том 459, стр. 124 по ф.д. 11 020/ 1997 г., Агенция по вписванията ЕИК 121464318 министъра на регионалното развитие и благоустройството Костадин Стоянов Паскалев министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 8. При предсрочно прекратяване на ДОГОВОРА по взаимно съгласие, по обективни причини или поради невиновно поведение на КОНЦЕСИОНЕРА, на КОНЦЕСИОНЕРА се заплаща обезщетение за направените подобрения пропорционално на оставащия срок на ДОГОВОРА. Обезщетение се заплаща само за предварително съгласуваните подобрения, за несъгласувани подобрения обезщетение не се дължи. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. задължение да застрахова обекта на концесия при условията на чл. 4, ал. 5 от Правилника за прилагане на Закона за концесиите. Конкретните застрахователни рискове се съгласуват с министъра на регионалното развитие и благоустройството. 17. задължение да сключи застраховки - "гражданска отговорност" и "злополука" за всички предоставяне услуги, според действащото законодателство 18. Чл. 15 (1) КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: 1. гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и 2. гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. (2) Гаранциите следва да бъдат ефективни и парични. (3) Гаранциите за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР следва да се дадат във вид на безусловна неотменяема банкова гаранция от първокласна българска банка; 1. За календарната 2002 година гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от предложения от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, размер на концесионното възнаграждение за 2002 година и се представя на КОНЦЕДЕНТА в 30 (тридесет) дневен срок, считано от датата на подписване на този ДОГОВОР; 2. За всяка следваща година за срока на концесията гаранцията е в размер 20% (двадесет на сто) от концесионното възнаграждение за предходната година и се представя на КОНЦЕДЕНТА до 31 януари на обезпечената година; 3. Банковите гаранции по т. 1 и т. 2 следва да бъдат валидни до 30 дни от изтичането на обезпечената година. (4) Гаранцията за изпълнение на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, следва да бъде откриване от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на специална банкова сметка в посочена от КОНЦЕДЕНТА банка, в която КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да отчислява ежегодно за целия срок на концесията сума, представляваща 10% (десет на сто) от дължимото за срока концесионно възнаграждение. (5) Дължимите по ал. 4 суми се внасят до 30 ноември на текущата година. (6) Средствата в сметката по ал. 4 ще се натрупват в продължение на целия срок на концесията и ще принадлежат на КОНЦЕСИОНЕРА, но трябва да бъдат блокирани за използване само за целите по ал. 4. (7) При откриването на сметката по ал. 4 е задължително да се предвиди правна възможност за следното: 1. при неизпълнение на задължения на КОНЦЕСИОНЕРА, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда, средствата от сметката по ал. 4 да се разходват с едностранно нареждане на министъра на регионалното развитие и благоустройството или упълномощено от него лице за изпълнение на неизпълнените задължения от страна на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. при прекратяване на ДОГОВОРА по вина на КОНЦЕСИОНЕРА, със средствата от сметката по ал. 4 ще се разпорежда изключително КОНЦЕДЕНТЪТ за изпълнението на проектите, свързани с екологията, охраната на крайбрежната плажна ивица и комплекса от курортни ресурси в региона. (8) В сроковете по предходните разпоредби, КОНЦЕСИОНЕРЪТ следва да представи необходимите документи, удостоверяващи по несъмнен начин изпълнението на изискванията им. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 3. не носи каквато и да е отговорност за щети, произлезли вследствие на концесионния договор. Ако което и да е лице предяви пряко или непряко каквито и да е претенции спрямо КОНЦЕДЕНТА за щети, произлезли пряко или непряко вследствие на този ДОГОВОР, то КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен да оневини КОНЦЕДЕНТА и да овъзмезди щетите. 4. КОНЦЕДЕНТЪТ придобива право на собственост върху всяко подобрение или по приращение в момента на тяхното възникване. 1. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ за периода плюс 10 пункта. 2. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 15 (петнадесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 4. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА или при забавено изпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА на задълженията и условията по концесията за повече от 15 (петнадeсет) дни КОНЦЕДЕНТЪТ има право да получи неустойка в размер на 0.5 % (нула цяло и пет на сто) от годишното концесионно възнаграждение за текущата година за всеки конкретен случай. 6. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 7. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 8. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 9. Във всички случаи на неизпълнение от страна на КОНЦЕСИОНЕРА КОНЦЕДЕНТЪТ има право да търси освен определените гаранции, лихви и неустойки и обезщетение по общите правила. Чл. 41. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. Чл. 42. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: 1. прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; 2. съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; 3. промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете, промяна на речни корита и др.; 4. промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. Чл. 43. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 42, вместо прекратяване страните могат: 1. да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; 2. да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 20. (1) При последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за защитените със закон територии и/или обекти и/или за обществения ред, страните могат да променят условията на този ДОГОВОР по взаимно съгласие, както и да прекратят ДОГОВОРА предсрочно по взаимно съгласие или едностранно. (2) В случаите на ал. 1, министърът на регионалното развитие и благоустройството отправя до КОНЦЕСИОНЕРА писмено предизвестие за прекратяване на ДОГОВОРА в подходящ срок. (3) При възникване на опасностите по ал. 1, КОНЦЕСИОНЕРЪТ е длъжен незабавно писмено да уведоми министъра на регионалното развитие и благоустройството. (4) При прекратяване на ДОГОВОРА в случаите по ал. 1, на КОНЦЕСИОНЕРА се дължи обезщетение в размер на концесионното възнаграждение за предходната година, когато прекратяването не се дължи на негово виновно поведение. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 44. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 45. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Концесионното възнаграждение се определя като годишни парични възнаграждения за целия срок на концесията за ползване на морския плаж - обект на концесията по този ДОГОВОР. Размерът на възнагражденията се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията, съгласно "Методика за определяне на концесионното възнаграждение" - Приложение № 6, неразделна част от този ДОГОВОР, и предложената от "ИРИДА-71" ЕООД - гр. София, продължило дейността си като "ИРИДА-71" ООД - гр. София, конкурсна цена - размер на отчисленията 9% (девет на сто). При определянето на концесионното възнаграждение се отчитат националната значимост на обекта, неговите природно-климатични и екологични характеристики, местоположението му и изградените в близост инженерна и туристическа инфраструктура. В Чл. 23, ал.1 думите : "изчислява на базата на минималната работна заплата за страната , валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със : "се заплаща на две вноски". Чл. 23, ал.1: Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страната, валидна към 1 май на текущата година, и се плаща на два пъти, както следва: 1. в срок до 31 май на текущата година се плащат 30% (тридесет на сто) от определеното годишно концесионно възнаграждение за текущата година. 2. в срок до 30 ноември на текущата година се плаща остатъка от определеното годишно концесионно възнаграждение. Внесеният паричен депозит за участие в конкурса в размер на се задържа и прихваща от годишното концесионно възнаграждение за 2002 г. Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 7 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Слънчев бряг - юг" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Слънчев бряг - юг" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 4 072 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Слънчев бряг - юг", имат следните значения и стойности: П О К А З А Т Е Л Означе-ние НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ Мярка Ст-ст ПП Чиста активна пясъчна площ, използвана за определяне на броя плажни места кв. м 48 864 Н Норматив за едно плажно място кв. м 12 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение 4 072 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.354 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата полегат и висок, стръмен, без скали точки 1,5 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 5,625 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата понякога точки 4 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата отсъстват точки 5 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане висока точки 6 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане да точки 6 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа не точки 10 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 2.206 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0,8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа I-II-III точки 2 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение близост до гора, резерват и други културно-исторически и природни забележителности точки 2 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 1 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 5,143 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 2 М7.2 Обикновени хотели има точки 4 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 12 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 6 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 5 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 5 М7.7 Зони за паркиране има точки 2 В резултат на проведения конкурс се определя фактическият размер на отчисленията (Р), по който се изчислява дължимото концесионно възнаграждение за всяка година от срока на концесията, съгласно методиката. Фактическият размер на отчисленията (Р) се отразява в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Определеният в резултат на конкурса размер на отчисленията (Р) е постоянен за целия срок на концесията. Ежегодното определяне на размера на дължимото концесионно възнаграждение се извършва в следната последователност: 1. Попълва се фирменото наименование на Концесионера и съответната година от срока на концесията в Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). 2. В Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7) се попълват редове 2, 3, 4,5 и 6 както следва: ў на р. 1 е записан размерът на нормативно утвърдената минимална месечна заплата за страната, валидна към 01.05. 2003 г.; ў на р. 2 се записва верижния индекс на инфлация (I), определен за периода от 2003 г. до годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2004 г. I = i 2003, където i 2003 = 1.056 - годишен индекс на инфлацията за 2003 г. При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2005 г. I = i 2003 x i 2004, където i 2004 - годишен индекс на инфлация за 2004 г.; При определяне на годишното концесионно възнаграждение за 2006 г. I = i 2003 x i 2004 x i 2005, където i 2005 - годишен индекс на инфлация за 2005 г. и т. н. ў на р. 3 се пренася значението на корекционен коефициент КК1, отчитащ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж от таблицата към Методиката за определяне на концесионното възнаграждение (Приложение № 6); ў на р. 4 се пренася значението на корекционен коефициент КК2, отчитащ местоположението на морския плаж и степента на изграденост на инженерната и туристическа инфраструктура от таблицата към Методиката (Приложение № 6); ў на р. 5 се записва броят на плажните места. Съгласно Методиката, броят на плажните места се определя като се раздели площта на плажа (чиста активна пясъчна площ - показател ПП от таблицата към Методиката - Приложение № 6), на норматива за едно плажно място (показател Н от таблицата към Методиката - Приложение № 6). Полученият резултат се закръглява към по-ниската стойност. За морски плаж "Слънчев бряг - юг" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 4 072 бр. (показател БПМ от таблицата към Методиката, Приложение № 6). 3. Определя се базата за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година като произведение от стойностите на редове 1, 2, 3, 4 и 5 - (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) от Справката за размера на дължимото концесионно възнаграждение (Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на ред 6 от Справката (Приложение № 7). 4. Определя се размера на дължимото концесионно възнаграждение за съответната година, като процент, определен чрез размера на отчисленията (Р) (р.7 от Справката, Приложение № 7) от Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (р.6 от Справката, Приложение № 7). Полученият резултат (в лева) се записва на р.8 от Справката (Приложение № 7). 5. Определя се авансовата вноска към 31.05. за съответната година в размер на 30% от дължимото концесионно възнаграждение за същата година (р.7 от Справката, Приложение № 7). Сумата (в лева) на авансовата вноска се записва на ред 9 от Справката (Приложение № 7). 6. Определя се размера на окончателното плащане за съответната година, като разлика между общия размер на дължимото концесионно възнаграждение за годината (р. 8 от Справката, Приложение № 7) и внесената авансова вноска (р. 9 от Справката, Приложение № 7). Получената сума (в лева) се отразява на р. 10 от Справката (Приложение № 7). Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа СПРАВКА за размера на дължимото концесионно възнаграждение Обект на концесия: Морски плаж "СЛЪНЧЕВ БРЯГ-ЮГ" Месторазположение: община Несебър Концесионер: ………………………………………………… Отчетен период: …………… …………….година Показател Мярка Стойност 1. Минимална работна заплата към 01.05.2003 г. лева 110 2. Верижен индекс на инфлация >1 3. Природно-климатични дадености и екологични условия на морския плаж коеф. 4. Местоположение на морския плаж и степен на изграденост на инфраструктурата коеф. 5. Брой плажни места брой 6. База за изчисляване на концесионното възнаграждение за _________ година (р.1 х р.2 х р.3 х р.4 х р.5) лева 7. Размер на отчисленията % 9 8. Концесионно възнаграждение за ________ г. (р.6 х р. 7) лева 9. Внесен аванс 30% към 31.05. ________ г. (р.8 х 0.30) лева 10.Окончателно плащане към 30.11. _______ г. (р. 8 - р.9) лева Дата: Ръководител: У К А З А Н И Я 1. Справката се изготвя от Концесионера за всяка година от срока на концесията и се изпраща на адрес, посочен от Концедента в срок до: 20 число на м. юни за авансовото плащане; 30 число на м. декември за окончателното плащане. 2. Сумата, представляваща размера на дължимото авансово плащане (р.9 от Справката) и окончателното плащане (р.10 от Справката) на концесионното възнаграждение се превеждат от Концесионера в срок до 31 май за авансовото плащане и до 30 ноември за окончателното плащане по сметка: Банка: БНБ - ЦУ Банков код: 66196611 Банкова сметка: 3000166300. БИН: 6301301124 Министерство на регионалното развитие и благоустройството. 12 Номер 4700, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 453372.44; , размер на извършеното плащане 136011.73; Номер 4701, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 453372.44; , размер на извършеното плащане 317360.71; Номер 4702, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 568386.87; , размер на извършеното плащане 170516.76; Номер 4703, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 568386.87; , размер на извършеното плащане 397870.11; Номер 5192, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 584492.52; , размер на извършеното плащане 175347.76; Номер 5729, дата на изпращане: 06.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 584492.52; Номер 6189, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 608831.47; Номер 6864, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 608831.47; Номер 7593, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 608831.47; Номер 8493, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 608831.47; Номер 9430, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 608831.47; Номер 9838, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 608831.46; 5 Номер 3679, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 03.02.2011 г. Номер 4882, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 07.12.2011 г. Номер 6415, дата на изпращане: 01.08.2013 г., дата на падежа: 01.08.2013 г. Номер 8097, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 15.01.2014 г. Номер 9350, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 23.02.2015 г.
D - 000007 01.06.2018 изтичане срока на концесията--- --- държавна концесия за услуга за морски плаж "Слънчев ден" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост., област Варна, община Варна, населено място Варна с орган, представляващ концедента - министъра на регионалното развитие и благоустройството, предоставена на "СЛЪНЧЕВ ДЕН" АД за срок от 20 години от 03.07.1998 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 259/01.06.1998г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 916/22.11.2004г.; Друго решение, прието след сключване на концесионния договор с изключение на тези по прекратяването му 92/18.02.2009г. концесия за услуга особено право на ползване върху морски плаж "Слънчев ден" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост 20 03.07.1998 01.06.1998 част от крайбрежната плажна ивица - морски плаж морски плаж "Слънчев ден" - община Варна, Варненска област - част от крайбрежната плажна ивица, изключителна държавна собственост. морски плаж с обща концесионна площ в размер 26 338 кв. м с дължина на бреговата линия 559,8 м и средна широчина 47,1 м при граници съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 294 от 7 януари 1998 г., определени с координатите на точки по чупките на границата на плажа в координатна система 1970 г. с номера от 1 до 74, както следва: на север - до съоръженията на масивна бетонова морска буна, определена при заснемането с точки № 1 до 74; на изток - бреговата линия на Черно море, определена при заснемането с точки № 63 до 74; на юг - улей по продължението на оградата на курортен комплекс "Слънчев ден" и морски плаж под почивната станция на Министерството на отбраната, Министерския съвет и курортен комплекс "Св. св. Константин и Елена" с граница, определена при заснемането с точки № 62 до 63; на запад - хотели, алеи и тераси на курортен комплекс "Слънчев ден", определена при заснемането с точки № 1 до 62. област Варна, община Варна, населено място Варна "СЛЪНЧЕВ ДЕН" АД България гр. Варна гр. Варна, к.к. "Свети Константин" Лиляна Минева Василева - изпълнителен директор вписано в Търговския регистър при Варненски окръжен съд, парт. № 5, том 27, стр. 38, по ф.д. № 781/1993г. --- министъра на регионалното развитие и благоустройството Евгений Стефанов Бакърджиев - министър на регионалното развитие и благоустройството министъра на регионалното развитие и благоустройството 1. правото да наема подизпълнители за осъществяването на свързаните с концесията отделни дейности, при условията на този ДОГОВОР; 2. правото да осъществява свързани с предмета на концесията дейности и услуги на концесионната територия и в прилежащите към нея водни площи; 3. правото да осигурява плажни услуги, като предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички, душове с топла вода, детски зони, телефони, видеотеки, фотоуслуги, рехабилитационна дейност и др.; 4. правото да осигурява спортни услуги - федербал, табла, шах, кегли и др., топки, надуваеми плажни принадлежности, батут и др.; 5. правото да осигурява водни услуги - водни ски, водни колела, сърф, парашути, разходки с лодки, яхти, скутери, "банан", водни пързалки и др. в прилежащите на концесионната територия водни площи; 6. правото да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири, плажна козметика, вестници и др.; 7. правото да организира, след съгласуване с министъра на регионалното развитие и благоустройството, временни обекти за хранене, освежителни напитки и съоръжения за спорт и развлечения, които да не засягат целостта на плажната ивица, и да осигуряват безпрепятствено премахване при условията и сроковете, определени с комплексния план и ежегодните работни проекти и програми. При премахване на такива обекти на КОНЦЕСИОНЕРА не се дължи обезщетение. 1. задължение да заплати и да плаща на КОНЦЕДЕНТА дължимите концесионни възнаграждения при условията и в сроковете по този ДОГОВОР; 2. задължение да не събира каквото и да е или под каквато и да е форма плащане за вход на морския плаж - обект на концесия по този ДОГОВОР; 3. задължение да осигурява постоянен свободен достъп на всички физически лица до крайбрежната плажна ивица и ползването й от тях като курортно-възстановителен ресурс; 4. задължение да извършва санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване, съобразно Хигиенните изисквания за устройство и експлоатация на плажовете по Черноморското крайбрежие; 5. задължение да осигурява за посетителите на плажа санитарно-хигиенни съоръжения, питейно водоснабдяване и плажни принадлежности; 6. задължение да оставя свободна не по-малко от 50 на сто от активната плажна площ за свободно разполагане от посетителите на собствени принадлежности, съгласно ежегодно изготвена от него и утвърдена от КОНЦЕДЕНТА схема; 7. задължение да осигурява с тоалетни, а когато няма изградена канализация и/или пречиствателни съоръжения - с химически тоалетни, съблекални, душове със студена вода и питейно водоснабдяване посетителите на плажа; 8. задължение да приеме и търпи, при наличие на форсмажорни обстоятелства, трети лица, посочени от държавата, да ползват крайбрежната плажна ивица в границите на концесионната територия. В случаите на предходното изречение КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на обезщетение или компенсация; 9. задължение да не извършва и да не допуска извършване на незаконно строителство или други действия и дейности на концесионната територия, които могат да унищожат, увредят или след продължителен срок да променят качеството и количеството на плажната ивица и да увредят природната среда; 10. задължение да предвижда в комплексния план и годишните работни проекти и инвестиционни програми средства и мерки за опазване на околната среда и водите, както и средства и мерки за борба със свлачищата, ерозията и абразията в района; 11. задължение да не изгражда и да следи трети лица да не изграждат сгради и трайни съоръжения върху плажната ивица; 12. задължение да осигурява предоставянето на плажни чадъри, шезлонги и масички; 13. задължение да осигурява разносна търговия на храни, безалкохолни напитки, кафе, сладолед, плодове, сувенири и плажна козметика и вестници; 14. задължение да осигурява опазването на обществения ред, здравето, имуществото и спокойствието на посетителите на плажа; 15. задължение да осигурява спазването на нормативните изисквания за безопасност и здраве при работа, както и на тези, свързани с организацията на работната заплата. 16. КОНЦЕСИОНЕРЪТ по този ДОГОВОР е длъжен да даде гаранции за изпълнение на задълженията си по този ДОГОВОР в две насоки: - гаранции за изпълнението на финансовите задължения по концесионния ДОГОВОР и - гаранции за изпълнението на задълженията, свързани с опазване състоянието на околната среда, охраната на крайбрежната плажна ивица и курортните ресурси в региона и с охраната на труда. 1. право да получи и да получава дължимите от КОНЦЕСИОНЕРА концесионни възнаграждения при условията и в сроковете, предвидени с този ДОГОВОР; 2. право на собственост върху всяка геоложка, инженерна, екологична и друга информация и документация във връзка с експлоатацията на концесионната територия по този ДОГОВОР; 1. задължение да не пречи на КОНЦЕСИОНЕРА да осъществява правата си по концесията, освен в случаите, уредени в нормативен акт и в този ДОГОВОР; 2. задължение да оказва съдействие на КОНЦЕСИОНЕРА при осъществяването на концесията, съгласно условията на този ДОГОВОР; 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 60 (шестдесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 1. Неизпълнение на ДОГОВОРА може да се констатира както от страните по ДОГОВОРА или определени от тях лица, така и от компетентни държавни органи. 2. При забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР, неизправната страна дължи лихва в размер на основния лихвен процент на БНБ. 3. При неизпълнение или забавено изпълнение на задължения за плащане по този ДОГОВОР за повече от 30 (тридесет) дни неизправната страна дължи освен лихвата по ал. 1 и неустойка в размер на 0.5% (нула цяло и пет на сто) на ден върху стойността на неизплатената част от паричното задължение за съответния период, но не повече от 15% (петнадесет на сто). 4. При неизпълнение или забавено изпълнение на което и да е парично задължение по този ДОГОВОР за повече от 60 (шестдесет) дни, освен правото да получи неустойките и лихвите по предходните разпоредби, изправната страна има право да прекрати едностранно този ДОГОВОР без да дължи каквото и да е обезщетение или каквито и да е неустойки, включително за неспазено предизвестие. 5. При неизпълнение на ДОГОВОРА, изправната страна има право да поиска от другата изпълнение на задълженията. 6. При системно неизпълнение на ДОГОВОРА или при неизпълнение на задължения след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 8. При неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР или във връзка с него, неизправната страна дължи освен предвидените санкции и изпълнение на задължението. 9. При системно неспазване или нарушаване на нормативни изисквания, регулиращи обекта на концесия, действия, дейности и/или услуги по този ДОГОВОР, изправната страна има право да прекрати ДОГОВОРА с едностранно писмено предизвестие. 1. Преди изтичане на срока, този ДОГОВОР може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или едностранно, при условията предвидени в ДОГОВОРА. 2. Освен в предвидените в закона и в други разпоредби на този ДОГОВОР случаи, този ДОГОВОР може да бъде прекратен с едномесечно писмено предизвестие от която и да е от страните при: - прекомерно замърсяване на обекта на концесия, което не е вследствие действия на КОНЦЕСИОНЕРА; - съществено изменение на характеристиките на обекта на концесия - граници, площ, покритие и др.; - промени в околните обекти, които засягат непряко обекта на концесия или неговото използване - свличания на земни маси, ерозия на бреговете и др.; - промяна на законодателството, която ограничава съществено правата по този ДОГОВОР или налага допълнителни задължения във връзка с обекта на концесия. 3. По взаимно съгласие, при възникване на условията предвидени в т. 1 - т. 3 на чл. 41, вместо прекратяване страните могат: - да договорят намаляване на концесионното възнаграждение до възстановяване на фактическата обстановка; - да договорят мерки за възстановяване на обекта на концесия, като стойността на възстановяването се приспадне в пълен размер. Чл. 43. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. Чл. 44. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. Чл. 45. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. 1. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 2. За разходите, имащи характер на текущо поддържане, обезщетение не се дължи. 3. КОНЦЕСИОНЕРЪТ няма право на задържане за дължими обезщетения по този ДОГОВОР. При предсрочно прекратяване, изправната страна има право на предвидените в този ДОГОВОР обезщетения, но не и на обезщетения за пропуснати ползи. 1. Чл. 21 се допълва като се създава нова ал.3 със следното съдържание: "(3) Размерът на отчисление от базата за определяне на концесионното възнаграждение - показател "Р" в т. 2 от Методика за определяне на размера на концесионното възнаграждение - Приложение № 6, се определя на 9 % / девет процента/. 2. В Чл. 22, ал.1 думите: " се изчислява на базата на минималната роботна заплата за страната, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти" се заменят със " се заплаща на две вноски" . Годишното концесионно възнаграждение се изчислява на базата на минималната работна заплата за страна, валидна към 1 май на текущата година и се плаща на два пъти, както следва: - в срок до 31 май на текущата година - 30 на сто; - дължимата сума за 1998г. следва да се плати в 30-дневен срок от подписването на договора - в срок до 30 ноември на текущата година - остатъка. еднократно концесионно възнаграждение в размер на 20 000 000 лева, което Концесионерът следва да заплати в 10-дневен срок от подписването на договора. Приложение № 6 Методика за определяне размера на концесионното възнаграждение - 3 листа МЕТОДИКА за определяне на концесионното възнаграждение по договор за концесия върху морски плаж "Слънчев ден" 1. Настоящата методиката се използва при формиране размера на концесионното възнаграждение за всяка година от срока на концесията. 2. Размерът на концесионното възнаграждение, което концесионерът трябва да заплаща на концедента за всяка година от срока на концесията, се определя по следната формула: КВ = БКВ x Р, където: КВ е размера на концесионното възнаграждение за съответната година от срока на концесията, определен в договора (лв.); БКВ е база за изчисляване на концесионното възнаграждение за съответната година (лв.); Р е размер на отчисленията от БКВ (%). 3. Базата за изчисляване на концесионното възнаграждение (БКВ) за съответната година се определя по формулата: БКВ = МРЗ (1 МАЙ 2003 Г.) х I х КК1 х КК2 х БПМ , където: МРЗ (1 май 2003 г.) - минималната работна заплата за страната към 1 май 2003г. (МРЗ (1 май 2003 г.)= 110 лева); I - верижен индекс на инфлацията. За 2004 г. I = 1,056; КК1 е корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж; КК2 е корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона; БПМ е броя на плажните места в чистата активна площ (брой). БПМ = АПП / Н, където: АПП чистата активна площ на плажа (кв. м.); Н норматив за едно плажно място (кв. м.); " За морски плаж "Слънчев ден" приетият брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение е 3 098 бр. 4. Верижният индекс на инфлацията ( I ) се определя за всяка календарна година, независимо от началния срок на концесията и представлява произведение от определените официални годишни инфлационни индекси (общ индекс на потребителските цени) за страната, според Националния статистически институт, отчетени за всеки изминал годишен период (натрупана инфлация), предхождащ годината, за която се определя дължимото концесионно възнаграждение: n I = П im m=1 където: i1, i2, i3,........ in (in 1) -годишни инфлационни индекси, като i1 = 1.056 - годишен инфлационен индекс за 2003 г., i2 - годишен инфлационен индекс за 2004 г. и т. н., in - годишен инфлационен индекс за годината, предхождаща годината на определяне на концесионното възнаграждение. Забележка: В случай на отчетена от Националния статистически институт годишна дефлация (im <1), дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година, т. е. при определяне на годишното концесионно възнаграждение за съответната година се приема стойност на годишния инфлационен индекс за предходната година im = 1. 5. Корекционният коефициент КК1 се определя по следната формула: П1+П2+П3+П4+П5+П6 КК1 = 6 където: П6.1+П6.2+П6.3+П6.4+П6.5+П6.6+П6.7+П6.8 П6 = 8 6. Корекционният коефициент КК2 се определя по следната формула: М1+М2+М3+М4+М5+М6+М7 КК2 = 7 където: М7.1+М7.2+М7.3+М7.4+ММ7.5+М7.6+М7.7 М7 = 7 7. Към датата на сключване на ДОГОВОРА, показателите и коефициентите, характеризиращи морски плаж "Слънчев ден", имат значенията и стойностите дадени в Приложение № 7 към този договор: Приложение № 7 Справка за размера на дължимото концесионното възнаграждение - 2 листа П О К А З А Т Е Л Озна-чение НАИМЕНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЕ МЯРКА СТ-СТ ПП Площ на плажа (чиста активна пясъчна площ, взета предвид при определяне на броя на плажните места) кв. м 24 791 Н Норматив за едно плажно място кв. м 8 БПМ Брой плажни места, използвани при определяне на годишното концесионно възнаграждение бр. 3 098 КК1 Корекционен коефициент, отразяващ природно-климатичните и екологични характеристики на морския плаж коеф. 3.115 П1 Преобладаващ вид на плажната повърхност фин морски пясък точки 4.5 П2 Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата висок, стръмен, без скали точки 1 П3 Ширина на плажната ивица, използвана от туристите над 20 м точки 2 П4 Вид на морското дъно в зоната, определена за използване от туристите плавен наклон, покрит с пясък точки 4.5 П5 Ширина на водната ивица, определена за използване от туристите над 20 м точки 2 П6 Екологични характеристики на морския плаж: точки 4.687 П6.1 Наличие на промишлени миризми във въздуха отсъстват точки 5 П6.2 Наличие на канализационни отпадъци във водата отсъстват точки 5 П6.3 Наличие на твърди отпадъци във водата понякога точки 4.5 П6.4 Наличие на нефтени замърсявания във водата отсъстват точки 5 П6.5 Прозрачност на морската вода в зоната за къпане средна точки 4 П6.6 Наличие на опасни течения в зоната за къпане не точки 8 П6.7 Наличие на шум от транспортна, производствена, търговска или друга дейност не точки 4 П6.8 Наличие на проблеми, свързани с ерозията и абразията на морския плаж и брега, ограничаващ плажа да точки 2 КК2 Корекционен коефициент, отразяващ местоположението на морския плаж спрямо общата инфраструктура на морската брегова ивица и изградената туристическа инфраструктура в прилежащата към морския плаж зона. коеф. 1.941 М1 Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа (без магистралите) до 3 км точки 0.8 М2 Функционален тип на ЕКНМ на населеното място, в което попада плажа І-ІІ-ІІІ точки 2.0 М3 Близост на плажа до гора или планина, резервати, паметници на културата, други културно-исторически или природни забележителности от национално или местно значение близост до резерват и други културно-исторически и природни забележителности точки 0.5 М4 Наличие на одобрен застроителен и регулационен план в зоната до 3 км от плажа да точки 2 М5 Изграденост на инж. инфраструктура в зоната до 3 км от плажа с одобрен застроителен и регулационен план водопровод канализация електрификация телефонизация точки 3 М6 Осигуреност на зоната, разположена до 3 км от плажа, с масов обществен пътнически транспорт да точки 1.5 М7 Изграденост на туристическата инфраструктура в зоната до 3 км от плажа: точки 3.786 М7.1 Ведомствени или частни почивни домове и жилищен фонд, отдаван под наем през туристическия сезон има точки 3 М7.2 Обикновени хотели има точки 4 М7.3 Първокласни хотели (3 и повече звезди) има точки 9 М7.4 Заведения за общ. хранене има точки 3 М7.5 Заведения за услуги (пощенски, банкови, транспортни, битови и др.) има точки 3 М7.6 Спортно - развлекателни заведения и услуги има точки 3 М7.7 Зони за паркиране има точки 1.5 12 Номер 4660, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2010 г., размер на определеното плащане 281866.71; , размер на извършеното плащане 84560.01; Номер 4661, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2010 г., размер на определеното плащане 281866.71; , размер на извършеното плащане 197306.70; Номер 4662, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 31.05.2011 г., размер на определеното плащане 353371.84; , размер на извършеното плащане 106011.55; Номер 4663, дата на изпращане: 21.12.2011 г., дата на падежа: 30.11.2011 г., размер на определеното плащане 353371.84; , размер на извършеното плащане 247360.29; Номер 5193, дата на изпращане: 27.06.2012 г., дата на падежа: 31.05.2012 г., размер на определеното плащане 363385.53; , размер на извършеното плащане 109015.66; Номер 5730, дата на изпращане: 06.12.2012 г., дата на падежа: 30.11.2012 г., размер на определеното плащане 363385.53; Номер 6190, дата на изпращане: 27.06.2013 г., дата на падежа: 31.05.2013 г., размер на определеното плащане 378517.32; Номер 6865, дата на изпращане: 20.12.2013 г., дата на падежа: 30.11.2013 г., размер на определеното плащане 378517.32; Номер 7557, дата на изпращане: 16.06.2014 г., дата на падежа: 31.05.2014 г., размер на определеното плащане 378517.32; Номер 8494, дата на изпращане: 23.12.2014 г., дата на падежа: 30.11.2014 г., размер на определеното плащане 378517.32; Номер 9431, дата на изпращане: 26.06.2015 г., дата на падежа: 31.05.2015 г., размер на определеното плащане 378517.32; Номер 9848, дата на изпращане: 30.12.2015 г., дата на падежа: 30.11.2015 г., размер на определеното плащане 378517.32; 5 Номер 3647, дата на изпращане: 25.02.2011 г., дата на падежа: 25.01.2011 г. Номер 4910, дата на изпращане: 24.02.2012 г., дата на падежа: 10.11.2011 г. Номер 6416, дата на изпращане: 05.08.2013 г., дата на падежа: 29.07.2013 г. Номер 8098, дата на изпращане: 30.10.2014 г., дата на падежа: 14.01.2014 г. Номер 9351, дата на изпращане: 23.06.2015 г., дата на падежа: 19.02.2015 г.
Showing 51 to 76 of 2016 entries
Download link in CSV format: Copy
Download link in JSON format: Copy
Download link in XML format: Copy
 

Моля изчакайте