approved

Национален концесионен регистър към 31.12.2020 г.

Unique identificator:  86b07047-ee2c-4371-b57c-9239faf41708

Description:

Пълната информация може да бъде достъпвана на портала на Националния концесионен регистър https://nkr.government.bg/

концесии РМС 103/2015

Current version: 1

Displayed version: 1

Format: CSV

  • Created at: 2020-12-31 10:02:53
  • Created by: e_lazarova
  • Updated at: 2020-12-31 10:02:53
records per page
Order by:

Партиден номер

Прекратена на

Основания за прекратяване

Решение за прекратяване на концесионния договор

Обобщена информация за концесия

Решение за откриване

Обявление за предоставяне

Предмет на концесията

Пълно описание на предмета на концесията

Срок на концесията

Дата на сключване на концесионния договор

Дата на влизане в сила на концесионния договор

Условия за влизане в сила на концесионния договор

Вид на обекта

Наименование на обека

Описание и границите на обекта

Местонахождение

Адрес на обекта на концесия

Кадастрален идентификатор

Наименование на търговеца-концесионер

Националност на търговеца-концесионер

Седалище на търговеца-концесионер

Адрес на управление на търговеца-концесионер

Представителство на търговеца-концесионер

Данни по фирмената регистрация

ЕИК (БУЛСТАТ) на търговеца-концесионер

Наименование на органа, сключил концесионния договор

Лице, представляващо органа

Наименование на органа, осъществяващ контрол по изпълнението на концесионния договор

Допълнителна информация за органа, осъществяващ контрол по изпълнението на концесионния договор

Имуществени права на концесионера

Имуществени задължения на концесионера

Имуществени права на концедента

Имуществени задължения на концедента

Вид и размер на отговорността за неизпълнение на задълженията на концесионера по концесионния договор (гаранции, неустойки, лихви и др.)

Вид и размер на отговорността за неизпълнение на задълженията на концедента по концесионния договор (гаранции, неустойки, лихви и др.)

Основания за предсрочно прекратяване на концесионния договор

Права на концесионера при предсрочно прекратяване на концесионния договор

Права на концедента при предсрочно прекратяване на концесионния договор

Концесионно плащане (възнаграждение)

Минимално годишно концесионно плащане (възнаграждение)

Еднократно концесионно плащане (възнаграждение)

Методика за определяне размера на концесионното плащане (възнаграждение)

Брой плащания

Описание на плащанията

Брой изпълнения

Описание на изпълненията

D - 000843 държавна концесия за добив за находище "Блян", участък "VII", участък "І", участък "III" и участък "IV и V", област Русе, община Ветово, населено място Ветово, Кривня с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "ВАТИЯ КВАРЦ" АД с БУЛСТАТ 203515139 за срок от 35 години от 01.09.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 519/24.07.2020г.; Решение за определяне на концесионер 519/24.07.2020г. Съобщение (Обявление) - брой 0/01.01.2020, номер на публикацията -1 концесия за добив Чл. 1. (1) Концедентът предоставя на концесионера концесия за добив с предмет експлоатация на подземни богатства по чл. 2, ал. 1, т. 2 от Закона за подземните богатства (ЗПБ) - неметални полезни изкопаеми - индустриални минерали - каолинова суровина и кварцов пясък в каолиновата суровина, представляващи изключителна държавна собственост, от находище "Блян", участък "VII", участък "І", участък "III" и участък "IV и V", разположено в землищата на гр. Ветово и с. Кривня, община Ветово, област Русе, описано в Акт за изключителна държавна собственост № 1699 от 9 април 2020 г., утвърден от министъра на регионалното развитие и благоустройството, която се извършва със средства на концесионера и на негов риск. (2) Определя концесионна площ с размер 4 847.4 (четири хиляди осемстотин четиридесет и седем цяло и четири десети) дка, която е индивидуализирана с координатите на точки от № 1 до № 34 в к 35 01.09.2020 15.09.2020 Чл. 2. (3) Концесионният договор влиза в сила от датата на представяне на банковата гаранция по чл. 22, ал. 2. Гаранцията се предоставя с придружително писмо в Министерство на енергетиката. подземни богатства - неметални полезни изкопаеми - индустриални минерали находище "Блян", участък "VII", участък "І", участък "III" и участък "IV и V" Определя концесионна площ с размер 4 847.4 (четири хиляди осемстотин четиридесет и седем цяло и четири десети) дка, която е индивидуализирана с координатите на точки от № 1 до № 34 в координатна система "1970 г." и в координатна система "БГС 2005", тип на координатите: кадастрални, съгласно Приложение № 1. В тези граници концесионната площ включва: 1. площта на находище "Блян", участък "VII", участък "І", участък "III" и участък "IV и V", както следва: 1.1. участък "VІI" с площ 118.2 (сто и осемнадесет цяло и две десети) дка, индивидуализирана с координатите на точки от № 1 до № 103 по външния контур на запасите в координатна система "1970 г.", съгласно специализирана карта и координатен регистър област Русе, община Ветово, населено място Ветово, Кривня "ВАТИЯ КВАРЦ" АД България гр. София 1113, ж.к Изток, ул. "Самоков" № 28И гр. София 1113, ж.к Изток, ул. "Самоков" № 28И Люба Андреева Кожухарова - изпълнителен директор Търговски регистър, Агенция по вписванията 203515139 министъра на енергетиката Теменужка Петкова министъра на енергетиката Теменужка Петкова Чл. 8. (1) ОСНОВНИ ПРАВА НА КОНЦЕСИОНЕРА: 1. да добива подземни богатства - неметални полезни изкопаеми - индустриални минерали - каолинова суровина и кварцов пясък в каолиновата суровина, в границите на находището по чл. 1, ал. 1; 2. право на собственост върху добитите за срока на концесията подземни богатства - неметални полезни изкопаеми - индустриални минерали - каолинова суровина и кварцов пясък в каолиновата суровина; 3. право на ползване върху минните отпадъци от добива и първичната преработка на подземните богатства, за срока на концесията; 4. да извършва за своя сметка всички необходими дейности, свързани с добива, включително допроучване в границите на находище "Блян", участък "VII", участък "І", участък "III" и участък "IV и V", складиране, преработка, транспорт и продажба на подземните богатства по чл. 1, ал. 1; 5. с допълнително споразумение към концесионния договор да получи право да допроучи и за срока на концесията да добива полезни изкопаеми от минните отпадъци, получени в резултат на дейностите по концесията; с допълнителното споразумение се определят размерът, условията и редът за внасяне на концесионното плащане, дължимо за допълнително добиваните полезни изкопаеми; 6. да ползва за срока на концесията съществуващата до момента на подписването на концесионния договор геоложка и техническа документация и информация за находището по чл. 1, ал. 1. Чл. 8. (2) ОСНОВНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА: 1. да извършва добива на подземните богатства по чл. 1, ал. 1, като: а/ изпълнява съгласуваните и/или одобрените проекти и планове, които се изискват с Решение № 519 на Министерския съвет от 24 юли 2020 г. и по този договор; б/ разработва находището добросъвестно, като не допуска неправилна изборна експлоатация, която може да доведе до загуби на подземни богатства или до икономическа неизгодност за бъдещoто разработване на находището; в/ изземва подземните богатства от земните недра при минимални загуби, като спазва изискванията за правилно и безопасно разработване; г/ управлява и опазва компонентите и факторите на околната среда при условията на чл. 6 от Закона за опазване на околната среда; д/ управлява отпадъците от добива и първичната преработка на подземните богатства в съответствие с плана за управление на минните отпадъци, одобрен от министъра на енергетиката; 2. да внася дължимото концесионно плащане при условия и в срокове, определени в настоящия договор; 3. да изработи и представи за съгласуване и/или одобряване на министъра на енергетиката, а при необходимост и на други компетентни държавни органи, при условия, по ред и в срокове, определени в настоящия договор: а/ цялостен работен проект за добив и първична преработка на подземните богатства, разработен в съответствие с мерките и условията в Решение № РУ-3-3/2019 г. по ОВОС и Решение № 1/20.09.2019 г. за поправка на очевидна фактическа техническа грешка на директора на РИОСВ - Русе; срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизането в сила на концесионния договор; след съгласуване с министъра на енергетиката, цялостният работен проект става неразделна част от концесионния договор; б/ изменения и/или допълнения на цялостния работен проект за добив и първична преработка - при възникнала необходимост от това; в тези случаи концесионерът уведомява РИОСВ - Русе за уточняване на необходимостта от провеждане на процедури по реда на нормативната уредба по опазване на околната среда, преди съгласуването на измененията и/или допълненията на цялостния работен проект за добив и първична преработка от министъра на енергетиката; в/ годишен работен проект за добив и първична преработка за всяка година от срока на концесията; срокът за представяне е до 15 ноември на годината, предхождаща годината, за която се отнася проектът; за първата година от срока на концесията срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизането в сила на концесионния договор; след съгласуване с министъра на енергетиката, всеки годишен работен проект става неразделна част от концесионния договор; г/ цялостен работен проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, представляващ неразделна част от проекта по б. "а"; срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизането в сила на концесионния договор; проектът задължително съдържа информация за размера на необходимите средства за рекултивация и след съгласуването му от министъра на енергетиката става неразделна част от концесионния договор; концесионерът представя на министъра на енергетиката на всеки 5 (пет) години от срока на концесията актуализация на проекта за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи; д/ годишен работен проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи за всяка година от срока на концесията, представляващ неразделна част от съответния проект по б. "в"; е/ план за управление на минните отпадъци; срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизане в сила на концесионния договор; след одобряване от министъра на енергетиката, планът за управление на минните отпадъци става неразделна част от концесионния договор; 4. да уведомява компетентните държавни органи за всяко обстоятелство, което може да създаде опасност за земните недра, околната среда, водите, човешкото здраве, защитените със закон територии и обекти, правата върху горските територии и земеделските земи, културните ценности, националната сигурност, отбраната на страната и обществения ред, пътищата и пътната инфраструктура от републиканската пътна мрежа; 5. да съставя и води пълна и подробна геоложка и техническа документация за дейностите по концесията съгласно изискванията на действащото законодателство и да я предоставя за проверка в съответствие с условията на сключения договор; 6. да представя на министъра на енергетиката при условия, по ред и в срокове, определени с този договор: а/ шестмесечни отчети за добитите и действително продадени количества каолинова суровина и кварцов пясък в каолиновата суровина, както и среднопретеглената им продажна цена за отчетния период и отчети за дължимото концесионно плащане за съответното шестмесечие; отчетите се предоставят до 15 дни след изтичане на съответното шестмесечие и се изготвят съгласно приложения образец (Приложение № 3); б) в срок до 31 (тридесет и първи) януари на следващата година отчети за: - вложените инвестиции през предходната година, - изпълнението на годишния работен проект за добив и първична преработка и за изменението на запасите и ресурсите, включващ необходимите документи и доказателства, удостоверяващи верността на посоченото в отчета; в/ геоложки доклад за остатъчните запаси и ресурси в находището при доказана необходимост от ликвидация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, както и при прекратяване на концесионния договор; 7. да осигурява пълен достъп до концесионния обект, съоръженията и документацията, свързани с дейностите по концесията на оправомощени органи и/или лица; 8. да спазва стриктно изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство, като преди започване на добива на подземното богатство концесионерът да уведоми за обхвата на дейностите си РИМ - Русе и при необходимост да осигури условия за провеждане на мониторинг; 9. при откриване на минерални, исторически или археологически находки, които имат признаци на културни ценности, да спре временно работата и да уведоми незабавно, но не по-късно от 7-дневен срок, министъра на енергетиката и министъра на културата; 10. да спазва ограниченията и изискванията на чл. 26 от Закона за пътищата за допустимите дейности в обхвата на пътищата, пътните съоръжения и обслужващите зони, както и да не нанася повреди и да не допуска унищожаване на пътищата, пътните съоръжения и принадлежностите на пътя; 11. да извърши геодезическо заснемане на находището (актуално към датата на влизане в сила на концесионния договор) и да състави карта (теренно-ситуационен план) в подходящ мащаб на концесионната площ, с нанесени граници на находището. Материалите да се представят на министъра на енергетиката в срок до 30 дни от влизане в сила на концесионния договор на хартиен носител и в цифров вид (векторен модел на основните граници), в един от следните формати: AutoCAD DWG; MapInfo TAB; ArcGIS Shape или ArcGIS Personal Geodatabase; 12. да отложи и стабилизира на терена граничните точки по контура на концесионната площ, съгласно Приложение № 1, в срок до 30 дни от влизането в сила на този договор. В случай, че в посочения срок концесионерът не е постигнал споразумение с титулярите на права върху земите, покриващи площта на находището, срокът се брои от момента на придобиване на права върху земите от страна на концесионера; в случаите по предходното изречение, концесионерът е длъжен да представи доказателства на министъра на енергетиката с оглед установяване на датата на придобиване на права; 13. да извърши ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи за своя сметка при условия и в срокове, определени в съгласувания проект по т. 3, б. "г"; 14. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия по чл. 1, ал. 1 при условията и по реда на действащото към момента на предаването законодателство; 15. да предприема за своя сметка и на своя отговорност всички възможни правни и фактически действия за постигане на споразумение с титулярите на вещни права върху земята, както и за промяна на предназначението на земята и одобряване на съответния подробен устройствен план за поземлените имоти, попадащи в концесионната площ. Чл. 9. (1) ОСНОВНИ ПРАВА НА КОНЦЕДЕНТА: 1. да получава дължимото от концесионера концесионно плащане при условия и в срокове, определени в концесионния договор; 2. да контролира изпълнението на задълженията от концесионера, включително: а/ като изисква от концесионера представянето на документите и информацията по чл. 8, ал. 2, т. 6; б/ чрез вземане на проби от всяка продукция - резултат от експлоатацията на находището и чрез извършване на маркшайдерски измервания; 3. право на съсобственост с концесионера, а след прекратяване на концесията - право на собственост върху придобитата по време на концесията геоложка и техническа документация; 4. право да усвои, при условия и по ред, определени в концесионния договор изцяло или част от банковите гаранции по чл. 22; 5. при условията и по реда на чл. 33 да прекрати едностранно концесионния договор при неизпълнение от страна на концесионера на което и да е от задълженията по Решение № 519 на Министерски съвет от 24 юли 2020 г. и/или по договора и/или при нарушаване на условие за осъществяване на концесията. Чл. 9. (2) ОСНОВНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА: 1. да предаде обекта по чл. 1, ал. 1 на концесионера в срок до 30 (тридесет) дни от представянето на карта на концесионната площ с нанесени граници на находището съгласно чл. 8, ал. 2, т. 11, което се извършва с протокол, подписан от упълномощени представители на двете страни по договора; 2. да оказва съдействие на концесионера при осъществяване на правата и задълженията по концесията, след като такова бъде поискано, включително чрез своевременно съгласуване и/или одобряване на предоставените от концесионера проекти и планове. Съгласувателното становище на министъра на енергетиката е в съответствие с условията на Решение № РУ-3-3/2019 г. ОВОС и на Решение № 1/20.09.2019 г. за поправка на очевидна фактическа техническа грешка на директора на Регионална инспекция по околната среда и водите (РИОСВ) - Русе. В случай на изменение или допълнение на цялостния работен проект за добив и първична преработка от находище "Блян", участък "VII", участък "І", участък "III" и участък "IV и V", решението на компетентния орган по опазване на околната среда относно внесените изменения и/или допълнения в инвестиционното предложение е задължителна предпоставка за съгласуване на измененията и/или допълненията на цялостния работен проект за добив от министъра на енергетиката; 3. да осъществява контрол за спазване на условията по концесията и за изпълнение на задълженията по концесионния договор; 4. да не разкрива и да не предоставя на трети лица документация и информация по чл. 13 от ЗПБ, свързана с обекта на концесията, без изрично писмено съгласие от концесионера. Чл. 22. (1) Концесионерът се задължава да предостави на концедента безусловна и неотменяема годишна банкова гаранция, обезпечаваща изпълнението на всички задължения по концесионния договор, в т.ч. концесионно плащане, извършване на годишна вноска от обезпечението по чл. 23, данък върху добавената стойност (ДДС), лихви за забавено изпълнение на задължението за концесионно плащане, лихви за забавено изпълнение на задължението за плащане на ДДС, както и неустойки при неизпълнение на всяко едно непарично задължение или при нарушаване на условие по концесията. (2) За първата година от срока на концесията гаранцията е в размер 123 782 (сто двадесет и три хиляди седемстотин осемдесет и два) лева и се предоставя не по-късно от 14 (четиринадесет) дни след датата на подписване на концесионния договор. (3) За всяка следваща година банковата гаранция е в размер на 100 на сто от стойността на концесионното плащане за предходната година с начислен ДДС, но не по-малко от стойността на минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС и се предоставя на концедента до 31 януари на съответната година. (4) Банковите гаранции по ал. 2 и ал. 3 следва да са валидни до 28 февруари на следващата година. (5) В случай на пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на което и да е от договорните задължения от страна на концесионера, концедентът има право да събере дължимите по договора суми, произтичащи от концесионни плащания, дължима вноска по чл. 23, ДДС, лихви и неустойки, при условията на чл. 33, ал. 1, като отправи писмено искане до съответната банка, копие от което изпраща на концесионера. (6) При усвояване изцяло или на част от банкова гаранция по ал. 2 или ал. 3, концесионерът е длъжен да възстанови нейния размер в 10-дневен срок от уведомлението на концедента за усвояването й. ... Чл. 31. (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на задължението за концесионно плащане по този договор концесионерът дължи освен главницата, лихва в размер на законната лихва за забава в български лева, както и всички разходи, които концедентът е направил във връзка със събиране на дължимите от концесионера плащания. Концесионерът дължи лихва в размер на законната лихва за забава и при неизпълнение или забавено изпълнение на задължението за плащане на данък добавена стойност (ДДС) върху концесионното плащане. (2) В случаите по ал. 1 концедентът уведомява писмено концесионера по реда на чл. 33, ал. 1 за размера на дължимите главница, лихви и разходи, като прилага и съответните документи, доказващи извършените плащания, направени във връзка със събиране на вземанията си. (3) В случай, че концесионерът не заплати дължимите суми в указания в уведомлението по ал. 2 срок, концедентът има право да ги събере от гаранцията по чл. 22, като отправи писмено искане до съответната банка, копие от което се изпраща и на концесионера. Чл. 32. (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на всяко едно свое задължение по чл. 8, ал. 2, т. 7 и т. 14, както и при нарушаване или неизпълнение на условие за осъществяване на концесията, концесионерът дължи: 1. изпълнение на задължението/условието или съобразяване с условието на концесията, и 2. неустойка с размер 10 на сто от стойността на минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС; (2) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на което и да е от непаричните задължения по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "а", "в" - "е", т. 6, т. 11, т. 12 и чл. 15, ал. 5 концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка с размер 0,5 на сто от минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС за всеки просрочен ден, но не повече от 50 на сто от минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС, за всяко едно задължение. (3) Когато проектът по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г" не съдържа информация за размера на необходимите за рекултивация средства, респ. за размера на финансовото обезпечение по чл. 23, се приема, че съответното задължение не е изпълнено точно. В този случай концесионерът дължи на концедента предвидения в ал. 2 максимален размер на неустойката. (4) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на някое от задълженията по чл. 22, ал. 1-4 или по чл. 23, ал. 1-3, концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка за забава в размер 0,5 на сто от стойността на съответната гаранция/вноска по финансовото обезпечение за всеки просрочен ден, но не повече от стойността на гаранцията/вноската по финансовото обезпечение. (5) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на задължението по чл. 22, ал. 6, концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка за забава в размер 0,5 на сто на ден, изчислена върху частта от банковата гаранция, която е усвоена от концедента, но не е довнесена от концесионера в указания 10-дневен срок, но не-повече от стойността на гаранцията. (6) При неизпълнение на задълженията за извършване на парична вноска по финансовото обезпечение по чл. 23, концедентът има право да събере дължимата сума от гаранцията по чл. 22. Редът за внасяне в доверителната сметка на усвоената сума от банковата гаранция по чл. 22 от страна на министъра на енергетиката, се урежда в договора за доверителна банкова сметка със специално предназначение за обезпечаване изпълнението на задълженията, свързани с ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи. (7) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера, концедентът има право да търси и обезщетение по общите правила. Чл. 33 (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на някое от задълженията по този договор, както и при нарушаване на условие за осъществяване на концесията, концедентът отправя писмена покана за доброволно изпълнение до концесионера, в която посочва вида на неизпълнението/нарушението и иска същото да бъде отстранено в разумен срок след получаване на поканата. Срокът за отстраняване на неизпълнението или за започване на неговото отстраняване, в зависимост от вида на задължението/условието, не може да бъде по-кратък от 14 и по-дълъг от 60 дни. Изпълнението на задължение в посочения в поканата срок, ведно със заплащане на дължимите лихва или неустойка, заличава последиците на констатираното неизпълнение. (2) При неизпълнение на задължението в срока, посочен в отправената покана, концедентът има право да спре действието на договора по реда на чл. 68 от ЗПБ и чл. 36 от този договор. (3) В случай, че в периода на спиране действието на договора, концесионерът не изпълни задължението си (ведно с дължимите лихва и неустойка), концедентът може да прекрати концесионния договор. Чл. 34. Концесионерът носи отговорност съобразно условията на този договор и за дейностите, извършвани от лицата по чл. 14, ал. 1 и чл. 15, ал. 4 като за свои действия. Чл. 18. Прехвърлянето на правата и/или задълженията по този договор, без разрешение на Министерския съвет, е основание за едностранно прекратяване на договора от страна на концедента. В този случай концедентът не дължи обезщетение на концесионера или на което и да е трето лице. ... Чл. 21. (1) При възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за безопасността и здравето на населението, както и от разрушаване или увреждане на културни ценности, по причини независещи от концесионера, страните могат: 1. да се споразумеят за временно спиране действието на договора до отстраняване на горепосочените обстоятелства; 2. да променят условията на концесионния договор по взаимно съгласие; 3. да прекратят договора предсрочно по взаимно съгласие. (2) При непостигане на съгласие по предходната алинея концесионният договор може да бъде прекратен едностранно, като концедентът отправя до концесионера писмено предизвестие за прекратяване на договора в едномесечен срок и се задължава да даде на концесионера подходящ срок да напусне обекта. (4) Концесията може да се прекрати с решение на Министерския съвет при спазване изискванията на чл. 33 и в случай на неспазване от страна на концесионера на изискванията за опазване на земните недра чрез рационалното използване на подземните богатства, за опазване на околната среда и рекултивация на нарушените терени, за опазване на човешкото здраве или за управление на минните отпадъци. (5) За наличието на обстоятелствата по ал. 1 и/или ал. 4 компетентните органи уведомяват Министерския съвет и министъра на енергетиката, заедно с мотивирано предложение за необходимостта от предприемане на действия за прекратяване на концесията. ... Чл. 33 (3) В случай, че в периода на спиране действието на договора, концесионерът не изпълни задължението си (ведно с дължимите лихва и неустойка), концедентът може да прекрати концесионния договор. ... Чл. 35. (3) При продължаване на непреодолима сила повече от една година след спирането, договорът може да бъде прекратен едностранно от всяка от страните с тримесечно писмено предизвестие, при условие, че тази страна вече няма интерес от изпълнението на договора. ... Чл. 36. (4) Когато действието на концесията е било спряно по реда на този член и концесионерът не е отстранил причините в дадения му по ал. 1 срок, договорът може да се прекрати с решение на концедента. (5) При прекратяване на договора в случаите по този член, концесионерът носи отговорност за претърпените вреди и пропуснатите ползи, причинени от прекратяването, включително и за срока на спиране. ... Чл. 37. (1) Настоящият договор се прекратява и в следните случаи: 1. с изтичането на срока на концесията и след приемане от страна на компетентните органи на дейностите по ликвидация на миннодобивния обект и/или рекултивация на засегнатите земи и гори; 2. при обективна невъзможност за осъществяване на дейностите по предоставената концесия; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера; 4. по взаимно съгласие на страните; 5. по силата на съдебно решение; 6. при прекратяване на юридическото лице-концесионер, освен ако Министерският съвет даде съгласие договора да бъде продължен с правоприемник при условията на чл. 67, ал. 4 от ЗПБ; (2) Прекратяването на този договор не засяга задълженията на страните, за които в съответствие с този договор или приложимото право, е предвидено изпълнение след изтичане срока на концесията или задължения, които възникват по договор във връзка с прекратяването. Чл. 38. (1) При прекратяване на договора в случаите по чл. 21, ал. 1, т. 3, ал. 2 и ал. 4, чл. 35, ал. 3 и чл. 36, ал. 4, концесионерът извършва пълна рекултивация на засегнатата земя. (2) При прекратяване на концесионния договор, концесионерът се задължава да предаде държането на обекта по чл. 1, ал. 1, на концедента в съответствие с действащото към момента на предаването законодателство. Чл. 21. (1) При възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за безопасността и здравето на населението, както и от разрушаване или увреждане на културни ценности, по причини независещи от концесионера, страните могат: 1. да се споразумеят за временно спиране действието на договора до отстраняване на горепосочените обстоятелства; 2. да променят условията на концесионния договор по взаимно съгласие; 3. да прекратят договора предсрочно по взаимно съгласие. (2) При непостигане на съгласие по предходната алинея концесионният договор може да бъде прекратен едностранно, като концедентът отправя до концесионера писмено предизвестие за прекратяване на договора в едномесечен срок и се задължава да даде на концесионера подходящ срок да напусне обекта. (4) Концесията може да се прекрати с решение на Министерския съвет при спазване изискванията на чл. 33 и в случай на неспазване от страна на концесионера на изискванията за опазване на земните недра чрез рационалното използване на подземните богатства, за опазване на околната среда и рекултивация на нарушените терени, за опазване на човешкото здраве или за управление на минните отпадъци. (5) За наличието на обстоятелствата по ал. 1 и/или ал. 4 компетентните органи уведомяват Министерския съвет и министъра на енергетиката, заедно с мотивирано предложение за необходимостта от предприемане на действия за прекратяване на концесията. (6) В случаите на прекратяване на концесията при условията на ал. 2, на концесионера се дължи обезщетение за вредите, които са пряка и непосредствена последица от прекратяването. (7) Обезщетението по ал. 6 не се дължи, когато прекратяването се дължи на виновно поведение на концесионера. чл. 23 (8) Когато към датата на прекратяване на договора размерът на набраните по доверителната сметка средства превишава фактическата стойност на необходимите за изпълнение дейности след тяхното приключване, разликата в повече се освобождава в полза на концесионера. ... (10) В случаите на прекратяване на договора по взаимно съгласие, наличните към момента на прекратяването средства се освобождават в съответствие с разпоредбите на споразумението за прекратяване на концесионния договор. Чл. 9. (1) 3. право на съсобственост с концесионера, а след прекратяване на концесията - право на собственост върху придобитата по време на концесията геоложка и техническа документация; ... Чл. 21. (1) При възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за безопасността и здравето на населението, както и от разрушаване или увреждане на културни ценности, по причини независещи от концесионера, страните могат: 1. да се споразумеят за временно спиране действието на договора до отстраняване на горепосочените обстоятелства; 2. да променят условията на концесионния договор по взаимно съгласие; 3. да прекратят договора предсрочно по взаимно съгласие. (2) При непостигане на съгласие по предходната алинея концесионният договор може да бъде прекратен едностранно, като концедентът отправя до концесионера писмено предизвестие за прекратяване на договора в едномесечен срок и се задължава да даде на концесионера подходящ срок да напусне обекта. (3) При възникване на опасност по ал. 1 концесионерът е длъжен писмено да уведоми концедента за обстоятелството, незабавно след узнаването му. При неизпълнение на това задължение концесионерът дължи обезщетение на концедента за причинените вреди. (4) Концесията може да се прекрати с решение на Министерския съвет при спазване изискванията на чл. 33 и в случай на неспазване от страна на концесионера на изискванията за опазване на земните недра чрез рационалното използване на подземните богатства, за опазване на околната среда и рекултивация на нарушените терени, за опазване на човешкото здраве или за управление на минните отпадъци. (5) За наличието на обстоятелствата по ал. 1 и/или ал. 4 компетентните органи уведомяват Министерския съвет и министъра на енергетиката, заедно с мотивирано предложение за необходимостта от предприемане на действия за прекратяване на концесията. (6) В случаите на прекратяване на концесията при условията на ал. 2, на концесионера се дължи обезщетение за вредите, които са пряка и непосредствена последица от прекратяването. (7) Обезщетението по ал. 6 не се дължи, когато прекратяването се дължи на виновно поведение на концесионера. ... Чл. 23. (9) В случаите на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, наличните към момента на прекратяването средства по сметката остават в полза и на разпореждане от концедента и следва да бъдат разходвани от същия за предвидените в проекта по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г", но неизвършени от концесионера мероприятия. ... Чл. 38. (1) При прекратяване на договора в случаите по чл. 21, ал. 1, т. 3, ал. 2 и ал. 4, чл. 35, ал. 3 и чл. 36, ал. 4, концесионерът извършва пълна рекултивация на засегнатата земя. (2) При прекратяване на концесионния договор, концесионерът се задължава да предаде държането на обекта по чл. 1, ал. 1, на концедента в съответствие с действащото към момента на предаването законодателство. Чл. 19. (1) За предоставената концесия за добив концесионерът заплаща на концедента по ред, определен в концесионния договор, годишно концесионно плащане, върху размера на което се дължи данък върху добавената стойност (ДДС), както следва: 1. Парични концесионни плащания за срока на концесията, дължими на 6-месечни вноски, като срокът на плащане е 30-то число на месеца, следващ отчетния период; 2. Отчетните периоди се определят от 1 януари до 30 юни и от 1 юли до 31 декември за всяка календарна година от срока на концесията; 3. Размерът на всяко плащане се определя за единица добито подземно богатство за съответния период като 4 (четири) на сто от базата за изчисляване на концесионното плащане, която е средно претеглената продажна цена за съответния период и се определя на основата на данни, предоставени от концесионера, но не може да бъде по-ниска от пазарната цена, определена на база неконтролирани сделки между несвързани лица, а при износ - не по-ниска от минималната цена за съответния продукт по данни от "Минералс Прайз Уотч", съгласно чл. 2, т. 1 и т. 2 от Методиката за определяне на конкретния размер на концесионното възнаграждение за метални полезни изкопаеми, за неметални полезни изкопаеми - индустриални минерали, и за скъпоценни и полускъпоценни камъни - Приложение № 3 към чл. 10 от Наредбата за принципите и методиката за определяне на концесионното възнаграждение за добив на подземни богатства по реда на Закона за подземните богатства, приета с Постановление № 127 на Министерския съвет от 1999 г. (обн., ДВ бр. 59 от 1999 г., изм. и доп., бр. 46 от 2007 г.); 4. Размерът на концесионното плащане за единица добито подземно богатство по т. 3 не може да бъде по-нисък от стойността, получена съгласно чл. 2, т. 3, буква "а" - кварц-каолинова суровина и т. 4 от Методиката - приложение № 3 към чл. 10 от Наредбата и Регламент (ЕО) № 1165/98 на Съвета от 19 май 1998 г. относно краткосрочната статистика и последващите му изменения; 5. Минималният размер на концесионното плащане за всеки отчетен период (шестмесечие) от срока на концесията не може да бъде по-нисък от сумата, определена на база 30 на сто от предвидения средногодишен добив за срока на концесията - 46 050 тона/шестмесечие добити подземни богатства, и предвидените стойности за единица добито подземно богатство по т. 4. (2) Дължимото концесионно плащане, както и дължимия ДДС, се внасят в пълен размер по сметка на Министерство на енергетиката в сроковете по ал. 1, т. 1. (3) Министърът на енергетиката на основание чл. 61, ал. 3 от ЗПБ превежда по бюджета на община Ветово част от извършеното концесионно плащане в размер на 50 (петдесет) на сто, без ДДС. (4) Концесионерът не дължи концесионно плащане за времето на реализиране на дейностите, предвидени в съгласуван проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, при условие, че не се извършва добив на подземни богатства. Концесионно плащане не се дължи от датата, на която е започнало реализирането на дейностите по съгласувания проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи. Датата на стартиране на дейностите се удостоверява с подписан между концесионера и представител/и на концедента протокол или с протокол за предаване на строителната площадка, съставен по реда на Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството (обн. ДВ, бр. 72 от 2003г.). (5) Размерът на концесионното плащане по ал. 1, т. 3 и минималният размер на концесионното плащане по ал. 1, т. 4 и т. 5 се променят с допълнително споразумение към концесионния договор при промяна на законодателството, уреждащо условията и реда за тяхното определяне. Чл. 19 (1) 5. Минималният размер на концесионното плащане за всеки отчетен период (шестмесечие) от срока на концесията не може да бъде по-нисък от сумата, определена на база 30 на сто от предвидения средногодишен добив за срока на концесията - 46 050 тона/шестмесечие добити подземни богатства, и предвидените стойности за единица добито подземно богатство по т. 4. Методиката за определяне на конкретния размер на концесионното възнаграждение за метални полезни изкопаеми, за неметални полезни изкопаеми - индустриални минерали, и за скъпоценни и полускъпоценни камъни - Приложение № 3 към чл. 10 от Наредбата за принципите и методиката за определяне на концесионното възнаграждение за добив на подземни богатства по реда на Закона за подземните богатства, приета с Постановление № 127 на Министерския съвет от 1999 г. (обн., ДВ бр. 59 от 1999 г., изм. и доп., бр. 46 от 2007 г.)
D - 000844 държавна концесия за добив за находище "Дрянка", участъци "Дрянка-запад" и "Дрянка-център", област Пловдив, община Първомай, населено място Поройна, Първомай с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "АГРОСТРОЙ 07" ООД с БУЛСТАТ 160095915 за срок от 35 години от 06.08.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 832/31.12.2019г.; Решение за определяне на концесионер 832/31.12.2019г. концесия за добив Чл. 1. (1) Концедентът предоставя на концесионера концесия за добив с предмет експлоатация на подземни богатства по чл. 2, ал. 1, т. 5 от Закона за подземните богатства (ЗПБ) - строителни материали - пясъци и чакъли (баластра), представляващи изключителна държавна собственост, от находище "Дрянка", участъци "Дрянка-запад" и "Дрянка-център", разположено в землището на с. Поройна и гр. Първомай, община Първомай, област Пловдив, която се извършва със средства на концесионера и на негов риск. (2) Определя концесионна площ с размер 183.4 (сто осемдесет и три цяло и четири десети) дка, която включва два контура, индивидуализирани с координатите на точки, съответно за контур 1 - от № 1 до № 14, и за контур 2 - от № 1 до № 17, в координатна система "1970г." и в координатна система "БГС 2005", зона 35, съгласно Приложение № 1. В тези граници концесионната площ включва: 1. площта на находище "Д 35 06.08.2020 21.08.2020 Концесионният договор влиза в сила от датата на предоставянето на банковата гаранция по чл. 22, ал. 2. подземни богатства - строителни материали находище "Дрянка", участъци "Дрянка-запад" и "Дрянка-център" Определя концесионна площ с размер 183.4 (сто осемдесет и три цяло и четири десети) дка, която включва два контура, индивидуализирани с координатите на точки, съответно за контур 1 - от № 1 до № 14, и за контур 2 - от № 1 до № 17, в координатна система "1970г." и в координатна система "БГС 2005", зона 35, съгласно Приложение № 1. В тези граници концесионната площ включва: 1. площта на находище "Дрянка", участъци "Дрянка-запад" и "Дрянка-център", съгласно Акт за изключителна държавна собственост № 1600 от 14 март 2017г., утвърден от министъра на регионалното развитие и благоустройството, както следва: 1.1. участък "Дрянка-запад" с площ 111,1 (сто и единадесет цяло и една десета) дка, индивидуализиран с координатите на точки от № 1 до № 13 по външния контур на запасите и ресурсите в координатна система "1970г.", съгласно схема и координатен регистър; 1.2. участък "Дрянка-център" с площ 52,8 (петдесет и две цяло и осем десети) дка, индивидуализиран с координатите на точки от № 1 до № 16 по външния контур на запасите и ресурсите в координатна система "1970г.", съгласно схема и координатен регистър; 2. площите, необходими за осъществяване на дейностите по концесията, извън добива. област Пловдив, община Първомай, населено място Поройна, Първомай "АГРОСТРОЙ 07" ООД България гр. Първомай 4270, ул. "Княз Борис І" № 34, област Пловдив гр. Първомай 4270, ул. "Княз Борис І" № 34, област Пловдив Стоянчо Гочев Бойлов - управител Атенция по вписванията, Търговския регистър 160095915 министъра на енергетиката Теменужка Петкова - министър на енергетиката министъра на енергетиката Чл. 8. (1) ОСНОВНИ ПРАВА НА КОНЦЕСИОНЕРА: 1. да добива подземни богатства - строителни материали - пясъци и чакъли (баластра), в границите на находището по чл. 1, ал. 1; 2. право на собственост върху добитите за срока на концесията подземни богатства - строителни материали - пясъци и чакъли (баластра); 3. право на ползване върху минните отпадъци от добива и първичната преработка на подземните богатства за срока на концесията; 4. да извършва за своя сметка всички необходими дейности, свързани с добива, включително допроучване в границите на находище "Дрянка", участъци "Дрянка-запад" и "Дрянка-център", складиране, преработка, транспорт и продажба на подземните богатства по чл. 1, ал. 1; 5. с допълнително споразумение към концесионния договор да получи право да допроучи и за срока на концесията да добива полезни изкопаеми от минните отпадъци, получени в резултат на дейностите по концесията; с допълнителното споразумение се определят размерът, условията и редът за внасяне на концесионното плащане, дължимо за допълнително добиваните полезни изкопаеми; 6. да ползва за срока на концесията съществуващата до момента на подписването на концесионния договор геоложка и техническа документация и информация за находището по чл. 1, ал. 1. Чл. 8. (2) ОСНОВНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА: 1. да извършва добива на подземните богатства по чл. 1, ал. 1 като: а) изпълнява съгласуваните и/или одобрени проекти и планове, които се изискват с Решение № 832 на Министерския съвет от 31 декември 2019г. и с този договор; б) разработва находището добросъвестно, като не допуска неправилна изборна експлоатация, която може да доведе до загуби на подземни богатства или до икономическа неизгодност за бъдещoто разработване на находището; в) изземва подземните богатства от земните недра при минимални загуби, като спазва изискванията за правилно и безопасно разработване; г) управлява и опазва компонентите и факторите на околната среда при условията на чл. 6 от Закона за опазване на околната среда; д) управлява отпадъците от добива и първичната преработка на подземните богатства в съответствие с плана за управление на минните отпадъци, одобрен от министъра на енергетиката; 2. да внася дължимото концесионно плащане при условия и в срокове, определени в настоящия договор; 3. да изработи и да представи за съгласуване и/или одобряване на министъра на енергетиката, а при необходимост - и на други компетентни държавни органи, при условия, по ред и в срокове, определени в този договор: а) цялостен работен проект за добив и първична преработка на подземните богатства, разработен в съответствие с мерките и условията от Решение № 1-ІІ/2015г. по оценка на въздействието върху околната среда на директора РИОСВ - Пловдив; неразделна част от проекта са теренно-ситуационен план на концесионната площ с нанесени отстояния до път ІІІ-667 и път ІІІ-5802 и прилежащите им пътни съоръжения; срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизането в сила на концесионния договор; след съгласуване с министъра на енергетиката, цялостният работен проект става неразделна част от концесионния договор; б) изменения и допълнения на цялостния работен проект за добив и първична преработка - при възникнала необходимост от това; в тези случаи концесионерът уведомява РИОСВ - Пловдив, за уточняване на необходимостта от провеждане на процедури по реда на нормативната уредба по опазване на околната среда преди съгласуването от министъра на енергетиката на измененията и допълненията на цялостния работен проект за добив и първична преработка; в) годишен работен проект за добив и първична преработка за всяка година от срока на концесията; срокът за представяне е до 15 ноември на годината, предхождаща годината, за която се отнася проектът; за първата година от срока на концесията срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизането в сила на концесионния договор; след съгласуване с министъра на енергетиката, всеки годишен работен проект става неразделна част от концесионния договор; г) цялостен работен проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, представляващ неразделна част от проекта по б. "а"; срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизането в сила на концесионния договор; проектът задължително съдържа информация за размера на необходимите средства за рекултивация и след съгласуването му от министъра на енергетиката става неразделна част от концесионния договор; концесионерът представя на министъра на енергетиката на всеки 5 (пет) години от срока на концесията актуализация на проекта за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и за рекултивация на засегнатите земи; д) годишен работен проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи за всяка година от срока на концесията, представляващ неразделна част от съответния проект по б. "в"; е) план за управление на минните отпадъци; срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизане в сила на концесионния договор; след одобряване от министъра на енергетиката, планът за управление на минните отпадъци става неразделна част от концесионния договор; 4. да уведомява компетентните държавни органи за всяко обстоятелство, което може да създаде опасност за земните недра, околната среда, водите, човешкото здраве, защитените със закон територии и обекти, включително горите и земите в националните паркове и резервати, правата върху горските територии и земеделските земи, културните ценности, националната сигурност, отбраната на страната и обществения ред, пътищата и пътната инфраструктура от републиканската пътна мрежа; 5. да съставя и да води пълна и подробна геоложка и техническа документация за дейностите по концесията съгласно изискванията на действащото законодателство и да я предоставя за проверка в съответствие с условията на сключения договор; 6. да представя на министъра на енергетиката, при условия и по ред, определени с този договор: а) шестмесечни отчети за добитите и действително продадени количества пясъци и чакъли (баластра) и среднопретеглената им продажна цена за отчетния период, както и отчети за дължимото концесионно плащане за съответното шестмесечие; отчетите се предоставят до 15 дни след изтичане на съответното шестмесечие и се изготвят съгласно приложения образец (Приложение № 2); б) в срок до 31 (тридесет и първи) януари на следващата година отчети за: - вложените инвестиции през изтеклата година; - изпълнението на годишния работен проект за добив и първична преработка и за изменението на запасите и ресурсите, включващ необходимите документи и доказателства, удостоверяващи верността на посоченото в отчета; в) геоложки доклад за остатъчните запаси и ресурси в находището при доказана необходимост от ликвидация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, както и при прекратяване на концесионния договор; 7. да осигурява пълен достъп до концесионния обект, съоръженията и документацията, свързани с дейностите по концесията, на оправомощени органи и/или лица; 8. да спазва стриктно изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство; 9. при откриване на минерални, исторически или археологически находки, които имат признаци на културни ценности, да спре временно работата и да уведоми незабавно, но не по-късно от 7-дневен срок, министъра на енергетиката и министъра на културата; 10. да уведоми Областно пътно управление - Пловдив (с копие до АПИ - София), преди започване на добива на подземното богатство по чл. 1, ал. 1, за осъществяване на контрол по компетентност; 11. да спазва ограниченията и изискванията на чл. 26 от Закона за пътищата за допустимите дейности в обхвата на пътищата, пътните съоръжения и обслужващите зони, както и да не нанася повреди и да не допуска унищожаване на пътищата, пътните съоръжения и принадлежностите на пътя; 12. при установено нарушение в ширините на обслужващите зони по чл. 7, ал. 2 и ал. 3 от Закона за пътищата и при неспазени изисквания по чл. 26 от Закона за пътищата, концесионерът извършва рекултивация на нарушените терени; 13. да извърши геодезическо заснемане на находището (актуално към датата на влизане в сила на концесионния договор) и да състави карта (теренно-ситуационен план) в подходящ мащаб на концесионната площ, с нанесени граници на находището. Материалите да се представят на министъра на енергетиката в срок до 30 дни от влизане в сила на този договор на хартиен носител и в цифров вид (векторен модел на основните граници), в един от следните формати: AutoCAD DWG; MapInfo TAB; ArcGIS Shape или ArcGIS Personal Geodatabase; 14. да отложи и стабилизира на терена граничните точки по контура на концесионната площ, съгласно схема и координатен регистър на граничните точки в координатна система "1970 г." и в координатна система "БГС 2005", зона 35 - Приложение № 1, в срок до 30 дни от влизане в сила на този договор. В случай, че в посочения срок концесионерът не е постигнал споразумение с титулярите на права върху земите, покриващи площта, срокът се брои от момента на придобиване на права върху земите от страна на концесионера; в случаите по предходното изречение, концесионерът е длъжен да представи доказателства на министъра на енергетиката с оглед установяване на датата на придобиване на права; 15. да извърши ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи за своя сметка при условия и в срокове, определени в съгласувания проект по т. 3, б. "г"; 16. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия по чл. 1, ал. 1 при условията и по реда на действащото към момента на предаването законодателство; 17. да предприема за своя сметка и на своя отговорност всички възможни правни и фактически действия за постигане на споразумение с титулярите на вещни права върху земята, както и за промяна на предназначението на земята и одобряване на съответния подробен устройствен план за поземлените имоти, попадащи в концесионната площ. Чл. 9. (1) ОСНОВНИ ПРАВА НА КОНЦЕДЕНТА: 1. да получава дължимото от концесионера концесионно плащане в сроковете и при условията, определени в концесионния договор; 2. да контролира изпълнението на задълженията от концесионера, включително: а) като изисква от концесионера представянето на документите и информацията по чл. 8, ал. 2, т. 6; б) чрез вземане на проби от всяка продукция, резултат от експлоатацията на находището и чрез извършване на маркшайдерски измервания; 3. право на съсобственост с концесионера, а след прекратяване на концесията - право на собственост - върху придобитата по време на концесията геоложка и техническа документация; 4. право да усвои, при условия и по ред определени в концесионния договор изцяло или част от банковите гаранции по чл. 22; 5. при условията и по реда на чл. 33 да прекрати едностранно концесионния договор при неизпълнение от страна на концесионера на което и да е от задълженията по Решение № 832 на Министерски съвет от 31 декември 2019 г. и/или по договора и/или при нарушаване на условие за осъществяване на концесията. Чл.9. (2) ОСНОВНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА: 1. да предаде обекта по чл. 1, ал. 1 на концесионера, в срок до тридесет дни от представянето на точна и подробна карта на концесионната площ и след като са отложени и стабилизирани на терена всички точки по контура на концесионната площ, съгласно чл. 8, ал. 2, т. 13 и т. 14; 2. да оказва съдействие на концесионера при осъществяване на правата и задълженията по концесията, след като такова бъде поискано, включително чрез своевременно съгласуване и/или одобряване на предоставените от концесионера проекти и планове. Съгласувателното становище на министъра на енергетиката е в съответствие с условията на Решение № 1-ІІ/2015г. за оценка на въздействието върху околната среда. В случай на изменение и/или допълнение на цялостния работен проект за добив и първична преработка на подземни богатства от находище "Дрянка", участъци "Дрянка-запад" и "Дрянка-център" решението на компетентния орган по околна среда относно внесените изменения и/или допълнения в инвестиционното предложение е задължителна предпоставка за съгласуване на измененията и/или допълненията на цялостния проект за добив от министъра на енергетиката; 3. да осъществява контрол за спазване на условията по концесията и за изпълнение на задълженията по концесионния договор; 4. да не разкрива и да не предоставя на трети лица документация и информация по чл. 13 от ЗПБ, свързана с обекта на концесия без изрично писмено съгласие от концесионера. Чл. 22. (1) Концесионерът се задължава да предостави на концедента безусловна и неотменяема годишна банкова гаранция, обезпечаваща изпълнението на всички задължения по концесионния договор, в т.ч. концесионно плащане, извършване на годишна вноска от обезпечението по чл. 23, данък върху добавената стойност (ДДС), лихви за забавено изпълнение на задължението за концесионно плащане, лихви за забавено изпълнение на задължението за плащане на ДДС, както и неустойки при неизпълнение на всяко едно непарично задължение или при нарушаване на условие по концесията. (2) За първата година от срока на концесията гаранцията е 10 342 (десет хиляди триста четиридесет и два) лева и се предоставя не по-късно от 14 (четиринадесет) дни след датата на подписване на концесионния договор. (3) За всяка следваща година банковата гаранция е в размер на 100 на сто от стойността на концесионното плащане за предходната година с начислен ДДС, но не по-малко от стойността на минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС и се предоставя на концедента до 31 януари на съответната година. (4) Банковите гаранции по ал. 2 и ал. 3 следва да са валидни до 28 февруари на следващата година. (5) В случай на пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на което и да е от договорните задължения от страна на концесионера, концедентът има право да събере дължимите по договора суми, произтичащи от концесионни плащания, дължима вноска по чл. 23, ДДС, лихви и неустойки, като отправи писмено искане до съответната банка, копие от което изпраща на концесионера. (6) В случай на частично или пълно усвояване на банкова гаранция по ал. 2 или 3, концесионерът е длъжен в срок до 10 дни от получаване на уведомлението за усвояването й, да възстанови нейния размер до първоначално определения. Чл. 23. (1) В срок до един месец след съгласуване от министъра на енергетиката на проекта по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г" страните сключват договор с избрана от тях банка за доверителна банкова сметка със специално предназначение за обезпечаване изпълнението на задълженията, свързани с ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи. (2) В сметката по ал. 1 концесионерът внася ежегодно до 31 януари, сума, представляваща 1/35 част от размера на средствата за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, определени в съгласувания с министъра на енергетиката проект по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г". Концесионерът е длъжен да представя на концедента доказателства за извършените преводи в срок до три работни дни от депозирането на сумите. Първата дължима сума по доверителната сметка се внася при подписване на договора за доверителна сметка. (3) При промяна на общия размер на паричните средства, предвидени за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, в резултат на актуализиране на проекта по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г", концесионерът е длъжен в срок до един месец след съгласуване от министъра на енергетиката на актуализацията на проекта, да започне да внася суми, съгласно актуализирания работен проект, като бъде отчетена сумата по сметката по ал. 1, набрана за изтеклия срок на концесията. (4) Концесионерът има право да ползва средствата по сметката само за покриване на разходи за осъществяване на ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи в концесионната площ на находище "Дрянка", участъци "Дрянка-запад" и "Дрянка-център" след съгласуване на проекта по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г". (5) Договорът за банкова сметка следва да оправомощава и задължава банката при постъпване на мотивирано писмено искане за освобождаване на средства от сметката, подписано от концесионера и подкрепено с писмени доказателства, установяващи фактическото извършване на разходи от концесионера и/или основанията и падежите на задълженията на концесионера за извършване на разходи във връзка с реализацията на мероприятията, предвидени в съгласувания проект по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г", да уведоми концедента за него, като му предостави копие от внесеното искане и документи. (6) Банката освобождава средства от доверителната сметка в полза на концесионера въз основа на направено от него писмено искане и след изрично писмено съгласие от страна на концедента; предоставянето на съгласието е въз основа на приет отчет за извършени дейности по ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи. Приемането на извършените дейности по ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи задължително се извършва по местонахождение на обекта - предмет на отчета. (7) В случай, че натрупаните до момента средства по сметката не са достатъчни за извършване на мероприятията, предвидени в проекта за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи на находището, разликата се поема от концесионера. (8) Когато към датата на прекратяване на договора размерът на набраните по доверителната сметка средства превишава фактическата стойност на необходимите за изпълнение дейности след тяхното приключване, разликата в повече се освобождава в полза на концесионера. (9) В случаите на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера наличните към момента на прекратяването средства по сметката остават в полза и на разпореждане от концедента и следва да бъдат разходвани от същия за предвидените в проекта по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г", но неизвършени от концесионера мероприятия. (10) В случаите на прекратяване на договора по взаимно съгласие, наличните към момента на прекратяването средства се освобождават в съответствие с разпоредбите на споразумението за прекратяване на концесионния договор. (11) Финансовото обезпечение по този член не може да бъде предмет на принудително изпълнение. (12) Част или цялата набрана сума по доверителната сметка се освобождава само при условията и по реда на този член - в резултат на изпълнени и приети дейности по проекта по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г" или с оглед на прекратяване на този договор. ... Чл. 31. (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на задължението за концесионно плащане по този договор концесионерът дължи освен главницата, лихва в размер на законната лихва за забава в български лева, както и всички разходи, които концедентът е направил във връзка със събиране на дължимите от концесионера плащания. Концесионерът дължи лихва в размер на законната лихва за забава и при неизпълнение или забавено изпълнение на задължението за плащане на данък добавена стойност (ДДС) върху концесионното плащане. (2) В случаите по ал. 1 концедентът уведомява писмено концесионера по реда на чл. 33, ал. 1 за размера на дължимите главница, лихви и разходи, като прилага и съответните документи, доказващи извършените плащания, направени във връзка със събиране на вземанията си. (3) В случай че концесионерът не заплати дължимите суми в указания в уведомлението по ал. 2 срок, концедентът има право да ги събере от гаранцията по чл. 22, като отправи писмено искане до съответната банка, копие от което се изпраща и на концесионера. Чл. 32. (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на всяко едно свое задължение по чл. 8, ал. 2, т. 7 и т. 16, както и при нарушаване или неизпълнение на условие за осъществяване на концесията, концесионерът дължи: 1. изпълнение на задължението/условието или съобразяване с условието на концесията, и 2. неустойка в размер 10 на сто от стойността на минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС. (2) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на което и да е от непаричните задължения по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "а", "в" - "е" , т. 6, т. 13 и т. 14 и чл. 15, ал. 5 концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка в размер 0,5 на сто от минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС за всеки просрочен ден, но не повече от 50 на сто от минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС за всяко едно задължение. (3) Когато проектът по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г" не съдържа информация за размера на необходимите средства за рекултивация, респ. за размера на финансовото обезпечение по чл. 23 се приема, че съответното задължение не е изпълнено точно. В този случай концесионерът дължи на концедента предвидения в ал.2 максимален размер на неустойката. (4) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на някое от задълженията по чл. 22, ал. 1-4 или по чл. 23, ал. 1-3, концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка за забава в размер 0,5 на сто от стойността на съответната гаранция/вноска по финансовото обезпечение за всеки просрочен ден, но не повече от стойността на гаранцията/вноската по финансовото обезпечение. (5) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на задължението по чл. 22, ал. 6, концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка за забава в размер 0,5 на сто на ден, изчислена върху частта от банковата гаранция, която е усвоена от концедента, но не е довнесена от концесионера в указания 10-дневен срок, но не повече от стойността на гаранцията. (6) При неизпълнение на задълженията за извършване на парична вноска по финансовото обезпечение по чл. 23, концедентът има право да събере дължимата сума от гаранцията по чл. 22. Редът за внасяне в доверителната сметка на усвоената сума от банковата гаранция по чл. 22 от страна на министъра на енергетиката, се урежда в договора за доверителна банкова сметка със специално предназначение за обезпечаване изпълнението на задълженията, свързани с ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи. (7) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера, концедентът има право да търси и обезщетение по общите правила. Чл. 33. (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на някое от задълженията по този договор, както и при нарушаване на условие за осъществяване на концесията, концедентът отправя писмена покана за доброволно изпълнение до концесионера, в която посочва вида на неизпълнението/нарушението и иска същото да бъде отстранено в разумен срок след получаване на поканата. Срокът за отстраняване на неизпълнението или за започване на неговото отстраняване, в зависимост от вида на задължението/условието, не може да бъде по-кратък от 14 и по-дълъг от 60 работни дни. Изпълнението на задължение в посочения в поканата срок, ведно със заплащане на дължимите лихва или неустойка, заличава последиците на констатираното неизпълнение. (2) При неизпълнение на задължението в срока, посочен в отправената покана, концедентът има право да спре действието на договора по реда на чл. 68 от ЗПБ и чл. 36 от този договор. (3) В случай, че в периода на спиране действието на договора, концесионерът не изпълни задължението си (ведно с дължимите лихва и неустойка), концедентът може да прекрати концесионния договор. Чл. 34. Концесионерът носи отговорност съобразно условията на този договор и за дейностите, извършвани от лицата по чл. 14, ал. 1 и чл. 15, ал. 4 като за свои действия. Чл. 16. Концесионерът няма право да променя по какъвто и да е начин предназначението на обекта на концесията по чл. 1. Чл. 17. Концесионерът няма право да обременява по какъвто и да е начин с вещни тежести в полза на трети лица изцяло или частично обекта на концесията. Чл. 18. Прехвърлянето на правата и/или задълженията по този договор без разрешение на Министерския съвет, е основание за едностранно прекратяване на договора от страна на концедента. В този случай концедентът не дължи обезщетение на концесионера или на което и да е трето лице. ... Чл. 21. (1) При възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за безопасността и здравето на населението, както и от разрушаване или увреждане на културни ценности, по причини независещи от концесионера, страните могат: 1. да се споразумеят за временно спиране действието на договора до отстраняване на горепосочените обстоятелства; 2. да променят условията на концесионния договор по взаимно съгласие; 3. да прекратят договора предсрочно по взаимно съгласие. (2) При непостигане на съгласие по предходната алинея концесионният договор може да бъде прекратен едностранно, като концедентът отправя до концесионера писмено предизвестие за прекратяване на договора в едномесечен срок и се задължава да даде на концесионера подходящ срок да напусне обекта. (3) При възникване на опасност по ал. 1 концесионерът е длъжен писмено да уведоми концедента за обстоятелството, незабавно след узнаването му. При неизпълнение на това задължение концесионерът дължи обезщетение на концедента за причинените вреди. (4) Концесията може да се прекрати с решение на Министерския съвет при спазване изискванията на чл. 33 и в случай на неспазване от страна на концесионера на изискванията за опазване на земните недра чрез рационалното използване на подземните богатства, за опазване на околната среда и рекултивация на нарушените терени, за опазване на човешкото здраве или за управление на минните отпадъци. (5) За наличието на обстоятелствата по ал. 1 и/или ал. 4 компетентните органи уведомяват Министерския съвет и министъра на енергетиката, заедно с мотивирано предложение за необходимостта от предприемане на действия за прекратяване на концесията. (6) В случаите на прекратяване на концесията при условията на ал. 2, на концесионера се дължи обезщетение за вредите, които са пряка и непосредствена последица от прекратяването. (7) Обезщетението по ал. 6 не се дължи, когато прекратяването се дължи на виновно поведение на концесионера. ... НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Чл. 31. (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на задължението за концесионно плащане по този договор концесионерът дължи освен главницата, лихва в размер на законната лихва за забава в български лева, както и всички разходи, които концедентът е направил във връзка със събиране на дължимите от концесионера плащания. Концесионерът дължи лихва в размер на законната лихва за забава и при неизпълнение или забавено изпълнение на задължението за плащане на данък добавена стойност (ДДС) върху концесионното плащане. (2) В случаите по ал. 1 концедентът уведомява писмено концесионера по реда на чл. 33, ал. 1 за размера на дължимите главница, лихви и разходи, като прилага и съответните документи, доказващи извършените плащания, направени във връзка със събиране на вземанията си. (3) В случай че концесионерът не заплати дължимите суми в указания в уведомлението по ал. 2 срок, концедентът има право да ги събере от гаранцията по чл. 22, като отправи писмено искане до съответната банка, копие от което се изпраща и на концесионера. Чл. 32. (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на всяко едно свое задължение по чл. 8, ал. 2, т. 7 и т. 16, както и при нарушаване или неизпълнение на условие за осъществяване на концесията, концесионерът дължи: 1. изпълнение на задължението/условието или съобразяване с условието на концесията, и 2. неустойка в размер 10 на сто от стойността на минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС. (2) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на което и да е от непаричните задължения по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "а", "в" - "е" , т. 6, т. 13 и т. 14 и чл. 15, ал. 5 концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка в размер 0,5 на сто от минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС за всеки просрочен ден, но не повече от 50 на сто от минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС за всяко едно задължение. (3) Когато проектът по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г" не съдържа информация за размера на необходимите средства за рекултивация, респ. за размера на финансовото обезпечение по чл. 23 се приема, че съответното задължение не е изпълнено точно. В този случай концесионерът дължи на концедента предвидения в ал.2 максимален размер на неустойката. (4) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на някое от задълженията по чл. 22, ал. 1-4 или по чл. 23, ал. 1-3, концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка за забава в размер 0,5 на сто от стойността на съответната гаранция/вноска по финансовото обезпечение за всеки просрочен ден, но не повече от стойността на гаранцията/вноската по финансовото обезпечение. (5) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на задължението по чл. 22, ал. 6, концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка за забава в размер 0,5 на сто на ден, изчислена върху частта от банковата гаранция, която е усвоена от концедента, но не е довнесена от концесионера в указания 10-дневен срок, но не повече от стойността на гаранцията. (6) При неизпълнение на задълженията за извършване на парична вноска по финансовото обезпечение по чл. 23, концедентът има право да събере дължимата сума от гаранцията по чл. 22. Редът за внасяне в доверителната сметка на усвоената сума от банковата гаранция по чл. 22 от страна на министъра на енергетиката, се урежда в договора за доверителна банкова сметка със специално предназначение за обезпечаване изпълнението на задълженията, свързани с ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи. (7) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера, концедентът има право да търси и обезщетение по общите правила. Чл. 33. (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на някое от задълженията по този договор, както и при нарушаване на условие за осъществяване на концесията, концедентът отправя писмена покана за доброволно изпълнение до концесионера, в която посочва вида на неизпълнението/нарушението и иска същото да бъде отстранено в разумен срок след получаване на поканата. Срокът за отстраняване на неизпълнението или за започване на неговото отстраняване, в зависимост от вида на задължението/условието, не може да бъде по-кратък от 14 и по-дълъг от 60 работни дни. Изпълнението на задължение в посочения в поканата срок, ведно със заплащане на дължимите лихва или неустойка, заличава последиците на констатираното неизпълнение. (2) При неизпълнение на задължението в срока, посочен в отправената покана, концедентът има право да спре действието на договора по реда на чл. 68 от ЗПБ и чл. 36 от този договор. (3) В случай, че в периода на спиране действието на договора, концесионерът не изпълни задължението си (ведно с дължимите лихва и неустойка), концедентът може да прекрати концесионния договор. Чл. 34. Концесионерът носи отговорност съобразно условията на този договор и за дейностите, извършвани от лицата по чл. 14, ал. 1 и чл. 15, ал. 4 като за свои действия. ОСНОВАНИЯ ЗА СПИРАНЕ ДЕЙСТВИЕТО НА ДОГОВОРА. ОСНОВАНИЯ ЗА ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА. РЕД ЗА ПРЕКРАТЯВАНЕ. ПРАВА НА ИЗПРАВНАТА СТРАНА Чл. 35. (1) Страната, която е в невъзможност да изпълни свое задължение, в резултат на непреодолима сила уведомява писмено другата страна в 30-дневен срок от настъпване на непреодолимата сила за характера на събитието, датата на нейното настъпване и възможните последствия за изпълнението на договора. Уведомлението се подкрепя с писмени доказателства за настъпването на непреодолимата сила. При неуведомяване в горепосочения срок, страната дължи обезщетение за настъпилите от това вреди. (2) Докато трае непреодолимата сила изпълнението на засегнатите задължения се спира. Ако непреодолимата сила води до невъзможност за осъществяване на добив на подземни богатства от обекта по чл. 1, ал. 1, действието на целия концесионен договор се спира. За периода от спирането до възобновяване на дейността, страните уреждат отношенията си с допълнително писмено споразумение. Спирането на договора води и до спиране на срока, за който е предоставена концесията. (3) При продължаване на непреодолима сила повече от една година след спирането, договорът може да бъде прекратен едностранно от всяка от страните с тримесечно писмено предизвестие, при условие, че тази страна вече няма интерес от изпълнението на договора. (4) Страната, която е била засегната от непреодолимата сила е длъжна да уведоми писмено другата страна относно отпадането й, като посочи датата, от която изпълнението на договора или на засегнатите задължения и свързаните с тях насрещни задължения се възобновява. Уведомлението следва да бъде извършено не по-късно от пет работни дни от отпадането на невъзможността за изпълнение. Чл. 36. (1) Концедентът има право да спре действието на концесията, когато концесионера извършва дейности, които са в противоречие с действащото законодателство или нарушават клаузите на сключения договор. В случай на спиране концедентът уведомява писмено концесионера за причините и му определя срок за съобразяване с условията по договора. Действието на концесията се подновява, в случай че концесионерът отстрани причините, довели до спирането, в срока, определен от концедента. (2) Когато действието на концесията е спряно по реда на ал. 1, концесионерът няма право да упражнява правата си по този договор, както и да търси обезщетение за пропуснати ползи за периода на спиране. (3) Спирането по ал. 1 не удължава срока на концесионния договор. (4) Когато действието на концесията е било спряно по реда на този член и концесионерът не е отстранил причините в дадения му по ал. 1 срок, договорът може да се прекрати с решение на концедента. (5) При прекратяване на договора в случаите по този член, концесионерът носи отговорност за претърпените вреди и пропуснатите ползи, причинени от прекратяването, включително и за срока на спиране. Чл. 37. (1) Настоящият договор се прекратява и в следните случаи: 1. с изтичането на срока на концесията и след приемане от страна на компетентните органи на дейностите по ликвидация на миннодобивния обект и/или рекултивация на засегнатите земи и гори; 2. при обективна невъзможност за осъществяване на дейностите по предоставената концесия; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера; 4. по взаимно съгласие на страните; 5. по силата на съдебно решение; 6. при прекратяване на юридическото лице-концесионер, освен ако Министерският съвет даде съгласие договора да бъде продължен с правоприемник при условията на чл. 67, ал. 4 от ЗПБ; (2) Прекратяването на този договор не засяга задълженията на страните, за които в съответствие с този договор или приложимото право, е предвидено изпълнение след изтичане срока на концесията или задължения, които възникват по договор във връзка с прекратяването. Чл. 38. (1) При прекратяване на договора в случаите по чл. 21, ал. 1, т. 3, ал. 2 и ал. 4, чл. 35, ал. 3 и чл. 36, ал. 4, концесионерът извършва пълна рекултивация на засегнатата земя. (2) При прекратяване на концесионния договор, концесионерът се задължава да предаде държането на обекта по чл. 1, ал. 1, на концедента в съответствие с действащото към момента на предаването законодателство. Чл. 21. (1) При възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за безопасността и здравето на населението, както и от разрушаване или увреждане на културни ценности, по причини независещи от концесионера, страните могат: 1. да се споразумеят за временно спиране действието на договора до отстраняване на горепосочените обстоятелства; 2. да променят условията на концесионния договор по взаимно съгласие; 3. да прекратят договора предсрочно по взаимно съгласие. (2) При непостигане на съгласие по предходната алинея концесионният договор може да бъде прекратен едностранно, като концедентът отправя до концесионера писмено предизвестие за прекратяване на договора в едномесечен срок и се задължава да даде на концесионера подходящ срок да напусне обекта. (3) При възникване на опасност по ал. 1 концесионерът е длъжен писмено да уведоми концедента за обстоятелството, незабавно след узнаването му. При неизпълнение на това задължение концесионерът дължи обезщетение на концедента за причинените вреди. (4) Концесията може да се прекрати с решение на Министерския съвет при спазване изискванията на чл. 33 и в случай на неспазване от страна на концесионера на изискванията за опазване на земните недра чрез рационалното използване на подземните богатства, за опазване на околната среда и рекултивация на нарушените терени, за опазване на човешкото здраве или за управление на минните отпадъци. (5) За наличието на обстоятелствата по ал. 1 и/или ал. 4 компетентните органи уведомяват Министерския съвет и министъра на енергетиката, заедно с мотивирано предложение за необходимостта от предприемане на действия за прекратяване на концесията. (6) В случаите на прекратяване на концесията при условията на ал. 2, на концесионера се дължи обезщетение за вредите, които са пряка и непосредствена последица от прекратяването. (7) Обезщетението по ал. 6 не се дължи, когато прекратяването се дължи на виновно поведение на концесионера. ... Чл. 23. (8) Когато към датата на прекратяване на договора размерът на набраните по доверителната сметка средства превишава фактическата стойност на необходимите за изпълнение дейности след тяхното приключване, разликата в повече се освобождава в полза на концесионера. ... (10) В случаите на прекратяване на договора по взаимно съгласие, наличните към момента на прекратяването средства се освобождават в съответствие с разпоредбите на споразумението за прекратяване на концесионния договор. Чл. 9. (1) 3. право на съсобственост с концесионера, а след прекратяване на концесията - право на собственост върху придобитата по време на концесията геоложка и техническа документация; ... Чл. 21. (1) При възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за безопасността и здравето на населението, както и от разрушаване или увреждане на културни ценности, по причини независещи от концесионера, страните могат: 1. да се споразумеят за временно спиране действието на договора до отстраняване на горепосочените обстоятелства; 2. да променят условията на концесионния договор по взаимно съгласие; 3. да прекратят договора предсрочно по взаимно съгласие. (2) При непостигане на съгласие по предходната алинея концесионният договор може да бъде прекратен едностранно, като концедентът отправя до концесионера писмено предизвестие за прекратяване на договора в едномесечен срок и се задължава да даде на концесионера подходящ срок да напусне обекта. (3) При възникване на опасност по ал. 1 концесионерът е длъжен писмено да уведоми концедента за обстоятелството, незабавно след узнаването му. При неизпълнение на това задължение концесионерът дължи обезщетение на концедента за причинените вреди. (4) Концесията може да се прекрати с решение на Министерския съвет при спазване изискванията на чл. 33 и в случай на неспазване от страна на концесионера на изискванията за опазване на земните недра чрез рационалното използване на подземните богатства, за опазване на околната среда и рекултивация на нарушените терени, за опазване на човешкото здраве или за управление на минните отпадъци. (5) За наличието на обстоятелствата по ал. 1 и/или ал. 4 компетентните органи уведомяват Министерския съвет и министъра на енергетиката, заедно с мотивирано предложение за необходимостта от предприемане на действия за прекратяване на концесията. (6) В случаите на прекратяване на концесията при условията на ал. 2, на концесионера се дължи обезщетение за вредите, които са пряка и непосредствена последица от прекратяването. (7) Обезщетението по ал. 6 не се дължи, когато прекратяването се дължи на виновно поведение на концесионера. ... Чл. 23. (9) В случаите на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, наличните към момента на прекратяването средства по сметката остават в полза и на разпореждане от концедента и следва да бъдат разходвани от същия за предвидените в проекта по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г", но неизвършени от концесионера мероприятия. ... Чл. 36. (1) Концедентът има право да спре действието на концесията, когато концесионера извършва дейности, които са в противоречие с действащото законодателство или нарушават клаузите на сключения договор. В случай на спиране концедентът уведомява писмено концесионера за причините и му определя срок за съобразяване с условията по договора. Действието на концесията се подновява, в случай че концесионерът отстрани причините, довели до спирането, в срока, определен от концедента. (2) Когато действието на концесията е спряно по реда на ал. 1, концесионерът няма право да упражнява правата си по този договор, както и да търси обезщетение за пропуснати ползи за периода на спиране. (3) Спирането по ал. 1 не удължава срока на концесионния договор. (4) Когато действието на концесията е било спряно по реда на този член и концесионерът не е отстранил причините в дадения му по ал. 1 срок, договорът може да се прекрати с решение на концедента. (5) При прекратяване на договора в случаите по този член, концесионерът носи отговорност за претърпените вреди и пропуснатите ползи, причинени от прекратяването, включително и за срока на спиране. Чл. 37. (1) Настоящият договор се прекратява и в следните случаи: 1. с изтичането на срока на концесията и след приемане от страна на компетентните органи на дейностите по ликвидация на миннодобивния обект и/или рекултивация на засегнатите земи и гори; 2. при обективна невъзможност за осъществяване на дейностите по предоставената концесия; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера; 4. по взаимно съгласие на страните; 5. по силата на съдебно решение; 6. при прекратяване на юридическото лице-концесионер, освен ако Министерският съвет даде съгласие договора да бъде продължен с правоприемник при условията на чл. 67, ал. 4 от ЗПБ; (2) Прекратяването на този договор не засяга задълженията на страните, за които в съответствие с този договор или приложимото право, е предвидено изпълнение след изтичане срока на концесията или задължения, които възникват по договор във връзка с прекратяването. Чл. 38. (1) При прекратяване на договора в случаите по чл. 21, ал. 1, т. 3, ал. 2 и ал. 4, чл. 35, ал. 3 и чл. 36, ал. 4, концесионерът извършва пълна рекултивация на засегнатата земя. (2) При прекратяване на концесионния договор, концесионерът се задължава да предаде държането на обекта по чл. 1, ал. 1, на концедента в съответствие с действащото към момента на предаването законодателство. Чл. 19. (1) За предоставената концесия за добив концесионерът заплаща на концедента по ред, определен в концесионния договор, годишно концесионно плащане, върху размера на което се дължи данък върху добавената стойност (ДДС), както следва: 1. Парични концесионни плащания за срока на концесията, дължими на 6-месечни вноски, като срокът на плащане е 30-то число на месеца, следващ отчетния период; 2. Отчетните периоди се определят от 1 януари до 30 юни и от 1 юли до 31 декември за всяка календарна година от срока на концесията; 3. Размерът на всяко плащане се определя конкретно за всяка 6-месечна вноска, като 7 на сто от базата за изчисляване на концесионното плащане се умножи по добитото количество подземно богатство за съответния отчетен период, съгласно чл. 1, ал. 1, т. 1 и ал. 2 от Методиката за определяне на конкретния размер на концесионното възнаграждение за добив на строителни и скалнооблицовъчни материали - Приложение № 4 към чл. 11 от Наредбата за принципите и методиката за определяне на концесионното възнаграждение за добив на подземни богатства по реда на Закона за подземните богатства, приета с Постановление № 127 на Министерския съвет от 1999 г. (обн., ДВ бр. 59 от 1999 г., изм. и доп., бр. 46 от 2007 г.); 4. Размерът на концесионното плащане за единица добито подземно богатство по т. 3 не може да бъде по-нисък от стойността, получена съгласно чл. 1, ал. 3, т. 1, буква "в" - пясък и чакъл, и ал. 4 от Методиката - приложение № 4 към чл. 11 от Наредбата и Регламент (ЕО) № 1165/98 на Съвета от 19 май 1998 г. относно краткосрочната статистика и Регламент (ЕО) № 1158/2005г. на Европейския парламент и на Съвета от 6 юли 2005 г. за изменение на Регламент (ЕО) № 1165/98 на Съвета относно краткосрочната статистика. 5. Минималният размер на концесионното плащане за всеки отчетен период (шестмесечие) от срока на концесията не може да бъде по-нисък от сумата, определена на базата на 30 на сто от предвидения средногодишен добив за срока на концесията - 7 980 тона/шестмесечие пясък и чакъл (баластра), и предвидените стойности за единица добито подземно богатство по т. 4. (2) Дължимото концесионно плащане, както и дължимия ДДС, се внасят в пълен размер по сметка на Министерство на енергетиката в сроковете по ал. 1, т. 1. (3) Министърът на енергетиката на основание чл. 61, ал. 3 от ЗПБ превежда по бюджета на община Първомай, част от извършеното концесионно плащане в размер на 50 (петдесет) на сто, без ДДС. (4) Концесионерът не дължи концесионно плащане за времето на реализиране на дейностите, предвидени в съгласуван проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, при условие, че не се извършва добив на подземни богатства. Концесионно плащане не се дължи от датата, на която е започнало реализирането на дейностите по съгласувания проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи. Датата на стартиране на дейностите се удостоверява с подписан между концесионера и представител/и на концедента протокол или с протокол за предаване на строителната площадка, съставен по реда на Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството (обн. ДВ, бр. 72 от 2003г.). (5) Размерът на концесионното плащане по ал. 1, т. 3 и минималният размер на концесионното плащане по ал. 1, т. 4 и т. 5 се променят с допълнително споразумение към концесионния договор при промяна на законодателството, уреждащо условията и реда за тяхното определяне. Чл. 19. (1) т. 5. Минималният размер на концесионното плащане за всеки отчетен период (шестмесечие) от срока на концесията не може да бъде по-нисък от сумата, определена на базата на 30 на сто от предвидения средногодишен добив за срока на концесията - 7 980 тона/шестмесечие пясък и чакъл (баластра), и предвидените стойности за единица добито подземно богатство по т. 4. Методиката за определяне на конкретния размер на концесионното възнаграждение за добив на строителни и скалнооблицовъчни материали - Приложение № 4 към чл. 11 от Наредбата за принципите и методиката за определяне на концесионното възнаграждение за добив на подземни богатства по реда на Закона за подземните богатства, приета с Постановление № 127 на Министерския съвет от 1999 г. (обн., ДВ бр. 59 от 1999 г., изм. и доп., бр. 46 от 2007 г.);
D - 000845 държавна концесия за добив за находище "Кубрат", област Плевен, община Никопол, населено място Муселиево с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "Тони Тодоров" ООД с БУЛСТАТ 113592994 за срок от 35 години от 02.10.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 479/13.07.2020г.; Решение за определяне на концесионер 479/13.07.2020г. концесия за добив Чл. 1. (1) Концедентът предоставя на концесионера концесия за добив с предмет експлоатация на подземни богатства по чл. 2, ал. 1, т. 5 от Закона за подземните богатства (ЗПБ) - строителни материали - варовици, представляващи изключителна държавна собственост, от находище "Кубрат", разположено в землището на с. Муселиево, община Никопол, област Плевен, описано в Акт за изключителна държавна собственост № 1625 от 10 август 2017 г., утвърден от министъра на регионалното развитие и благоустройството, която се извършва със средства на концесионера и на негов риск. (2) Определя концесионна площ с размер 97,7 дка (деветдесет и седем цяло и седем десети) дка, индивидуализирана с координатите на точки от № 1 до № 16 в координатна система "1970 г." и в координатна система "БГС 2005", зона 35, съгласно Приложение № 1. В тези граници концесионната площ включва: 1. площта на находище "Кубрат" с пло 35 02.10.2020 15.10.2020 Чл. 2 (3) Концесионният договор влиза в сила от датата на предоставянето на банковата гаранция по чл. 23, ал. 2. подземни богатства - строителни материали находище "Кубрат" Определя концесионна площ с размер 97,7 дка (деветдесет и седем цяло и седем десети) дка, индивидуализирана с координатите на точки от № 1 до № 16 в координатна система "1970 г." и в координатна система "БГС 2005", зона 35, съгласно Приложение № 1. В тези граници концесионната площ включва: 1. площта на находище "Кубрат" с площ 73,1 дка (седемдесет и три цяло и една десета) дка, индивидуализирана с координатите на точки от № 1 до № 8 по външния контур на запасите в координатна система "1970 г.", съгласно специализирана карта и координатен регистър; 2. площите, необходими за осъществяване на дейностите по концесията, извън добива. област Плевен, община Никопол, населено място Муселиево "Тони Тодоров" ООД България гр. Перник, кв. Монте Карло № 234 гр. Перник, кв. Монте Карло № 234 Антон Любенов Тодоров - управител Агенцията по вписванията, Търговски регистър 113592994 министъра на енергетиката Теменужка Петкова - министър на енергетиката министъра на енергетиката Чл. 8. (1) ОСНОВНИ ПРАВА НА КОНЦЕСИОНЕРА: 1. да добива подземни богатства - строителни материали - варовици в границите на находището по чл. 1, ал. 1; 2. право на собственост върху добитите за срока на концесията подземни богатства - варовици; 3. право на ползване върху минните отпадъци от добива и първичната преработка на подземните богатства, за срока на концесията; 4. да извършва за своя сметка всички необходими дейности, свързани с добива, включително допроучване в границите на находище "Кубрат", складиране, преработка, транспорт и продажба на подземните богатства по чл. 1, ал. 1; 5. с допълнително споразумение към концесионния договор да получи право да допроучи и за срока на концесията да добива полезни изкопаеми от минните отпадъци, получени в резултат на дейностите по концесията; с допълнителното споразумение се определят размерът, условията и редът за внасяне на концесионното плащане, дължимо за допълнително добиваните полезни изкопаеми; 6. да ползва за срока на концесията съществуващата до момента на подписването на концесионния договор геоложка и техническа документация и информация за находището по чл. 1, ал. 1; Чл. 8 (2) ОСНОВНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА: 1. да извършва добива на подземните богатства по чл. 1, ал. 1, като: а) изпълнява съгласуваните и/или одобрените проекти и планове, които се изискват с Решение № 479 на Министерския съвет от 13 юли 2020г. и с този договор; б) разработва находището добросъвестно, като не допуска неправилна изборна експлоатация, която може да доведе до загуби на подземни богатства или до икономическа неизгодност за бъдещото разработване на находището; в) изземва подземните богатства от земните недра при минимални загуби, като спазва изискванията за правилно и безопасно разработване; г) управлява и опазва компонентите и факторите на околната среда при условията на чл. 6 от Закона за опазване на околната среда; д) управлява отпадъците от добива и първичната преработка на подземните богатства в съответствие с плана за управление на минните отпадъци, одобрен от министъра на енергетиката; 2. да внася дължимото концесионното плащане при условия, по ред и в срокове, определени в този договор; 3. да изработи и представи за съгласуване и/или за одобряване на министъра на енергетиката, а при необходимост и на други компетентни държавни органи, при условия, по ред и в срокове, определени в този договор: а) цялостен работен проект за добив и първична преработка на подземните богатства, разработен в съответствие с мерките и условията, предвидени в Решение № ПН 66 ПР/2016г. на директора на РИОСВ - Плевен; неразделна част от проекта са теренно-ситуационен план на концесионната площ с нанесени отстояния до път II-34 и принадлежащите му пътни съоръжения и проект за пробивно-взривни работи с точно описана и предоставена в графичен вид система за водене на взривни работи, като специално внимание се обърне на влиянието на пробивно-взривните работи върху път ІІ-34 и прилежащите му пътни съоръжения и сеизмичните въздействия върху тях; срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизането в сила на концесионния договор; след съгласуване с министъра на енергетиката, цялостният работен проект става неразделна част от концесионния договор; б) изменения и/или допълнения на цялостния работен проект за добив и първична преработка - при възникнала необходимост от това; в тези случаи концесионерът уведомява РИОСВ - Плевен за уточняване на необходимостта от провеждане на процедури по реда на нормативната уредба по опазване на околната среда, преди съгласуването на измененията и/или допълненията на цялостния работен проект за добив и първична преработка с министъра на енергетиката; в) годишен работен проект за добив и първична преработка за всяка година от срока на концесията; срокът за представяне е до 15 ноември на годината, предхождаща годината, за която се отнася проектът; за първата година от срока на концесията срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизането в сила на концесионния договор; след съгласуване с министъра на енергетиката, всеки годишен работен проект става неразделна част от концесионния договор; г) цялостен работен проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, представляващ неразделна част от проекта по б. "а"; срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизането в сила на концесионния договор; проектът задължително съдържа информация за размера на необходимите средства за рекултивация и след съгласуването му от министъра на енергетиката става неразделна част от концесионния договор; концесионерът представя на министъра на енергетиката на всеки 5 (пет) години от срока на концесията актуализация на проекта за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи; д) годишен работен проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи за всяка година от срока на концесията, представляващ неразделна част от съответния проект по б. "в"; е) план за управление на минните отпадъци; срокът за представяне е до 8 (осем) месеца от влизане в сила на концесионния договор; след одобряване от министъра на енергетиката, планът за управление на минните отпадъци става неразделна част от концесионния договор; 4. да уведомява компетентните държавни органи за всяко обстоятелство, което може да създаде опасност за земните недра, околната среда, водите, човешкото здраве, защитените със закон територии и обекти, правата върху горските територии и земеделските земи, културните ценности, националната сигурност, отбраната на страната и обществения ред, пътищата и пътната инфраструктура от републиканската пътна мрежа; 5. да съставя и води пълна и подробна геоложка и техническа документация за дейностите по концесията съгласно изискванията на действащото законодателство и да я предоставя за проверка в съответствие с условията на сключения договор; 6. да представя на министъра на енергетиката при условия, по ред и в срокове, определени в този договор: а) шестмесечни отчети за добитите и действително продадени количества варовици и среднопретеглената им продажна цена за отчетния период, както и отчети за дължимото концесионно плащане за съответното шестмесечие; отчетите се предоставят до 15 дни след изтичане на отчетния период; отчетите се изготвят съгласно приложения образец (Приложение № 2); б) в срок до 31 (тридесет и първи) януари на следващата година отчети за: - вложените инвестиции през изтеклата година, - изпълнението на годишния работен проект за добив и първична преработка и за изменението на запасите, включващ необходимите документи и доказателства, удостоверяващи верността на посоченото в отчета; в) геоложки доклад за остатъчните запаси в находището при доказана необходимост от ликвидация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, както и при прекратяване на концесионния договор; 7. да осигурява пълен достъп до концесионния обект, съоръженията и документацията, свързани с дейностите по концесията на оправомощени органи и/или лица; 8. да спазва стриктно изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство; 9. при откриване на минерални, исторически или археологически находки, които имат признаци на културни ценности, да спре временно работата и да уведоми незабавно, но не по-късно от 7-дневен срок, министъра на енергетиката и министъра на културата; 10. да уведоми Областно пътно управление - Плевен (с копие до АПИ - София), преди започване на добива на подземното богатство по чл. 1, ал. 1, за осъществяване на контрол по компетентност, през целия период на концесията; 11. да спазва ограниченията и изискванията на чл. 26 от Закона за пътищата за допустимите дейности в обхвата на пътищата, пътните съоръжения и обслужващите зони, както и да не нанася повреди и да не допуска унищожаване на пътищата, пътните съоръжения и принадлежностите на пътя; 12. при установено нарушение в ширините на обслужващите зони по чл. 7, ал. 2 и ал. 3 от Закона за пътищата и при неспазени изисквания по чл. 26 от Закона за пътищата, концесионерът извършва рекултивация на нарушените терени; 13. да извърши геодезическо заснемане на находището (актуално към датата на влизане в сила на концесионния договор) и да състави карта (теренно-ситуационен план) в подходящ мащаб на концесионната площ, с нанесени граници на запасите на находището. Материалите да се представят на министъра на енергетиката в срок до 30 дни от влизане в сила на този договор на хартиен носител и в цифров вид (векторен модел на основните граници), в един от следните формати: AutoCAD DWG; MapInfo TAB; ArcGIS Shape или ArcGIS Personal Geodatabase; 14. да отложи и стабилизира на терена граничните точки по контура на концесионната площ, съгласно Приложение № 1, в срок до 30 дни от влизане в сила на този договор. В случай, че в посочения срок концесионерът не е постигнал споразумение с титулярите на права върху земите, покриващи площта, срокът се брои от момента на придобиване на права върху земите от страна на концесионера; в случаите по предходното изречение, концесионерът е длъжен да представи доказателства на министъра на енергетиката с оглед установяване на датата на придобиване на права; 15. да извърши ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи за своя сметка при условия и в срокове, определени в съгласувания проект по т. 3, б. "г"; 16. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия по чл. 1, ал. 1 при условията и по реда на действащото към момента на предаването законодателство. 17. да предприема за своя сметка и на своя отговорност всички възможни правни и фактически действия за постигане на споразумение с титулярите на вещни права върху земята, както и за промяна на предназначението на земята и одобряване на съответния подробен устройствен план за поземлените имоти, попадащи в концесионната площ. Чл. 9. (1) ОСНОВНИ ПРАВА НА КОНЦЕДЕНТА: 1. да получава дължимото от концесионера концесионно плащане в сроковете и при условията, определени в този договор; 2. да контролира изпълнението на задълженията от концесионера, включително: а) като изисква от концесионера представянето на документите и информацията по чл. 8, ал. 2, т. 6; б) чрез вземане на проби от всяка продукция, резултат от експлоатацията на находището и чрез извършване на маркшайдерски измервания; 3. право на съсобственост с концесионера, а след прекратяване на концесията - право на собственост - върху придобитата по време на концесията геоложка и техническа документация; 4. право да усвои, при условия и по ред, определени в този договор изцяло или част от банковите гаранции по чл. 23; 5. при условията и по реда на чл. 34 да прекрати едностранно концесионния договор при неизпълнение от страна на концесионера на което и да е от задълженията по Решение № 479 на Министерския съвет от 13 юли 2020г. и/или по договора и/или при нарушаване на условие за осъществяване на концесията. Чл. 9 (2) ОСНОВНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА: 1. да предаде обекта по чл. 1, ал. 1 на концесионера, в срок до тридесет дни от представянето на точна и подробна карта на концесионната площ и след като са отложени и стабилизирани на терена всички точки по контура на концесионната площ, съгласно чл. 8, ал. 2, т. 13 и т. 14; 2. да оказва съдействие на концесионера, при осъществяване на правата и задълженията по концесията, след като такова бъде поискано, включително чрез своевременно съгласуване и/или одобряване на предоставените от концесионера проекти и планове. Съгласувателното становище на министъра на енергетиката е в съответствие с условията, предвидени с Решение № ПН 66 ПР/2016г. на директора на РИОСВ - Плевен. В случай на изменение или допълнение на цялостния работен проект за добив и първична преработка на подземни богатства от находище "Кубрат", решението на компетентния орган по околна среда относно внесените изменения и/или допълнения в инвестиционното предложение е задължителна предпоставка за съгласуване на измененията и/или допълненията на цялостния работен проект за добив от министъра на енергетиката; 3. да осъществява контрол за спазване на условията по концесията и за изпълнение на задълженията по концесионния договор; 4. да не разкрива и да не предоставя на трети лица документация и информация по чл. 13 от ЗПБ, свързана с обекта на концесия, без изрично писмено съгласие от Чл. 23. (1) Концесионерът се задължава да предостави на концедента безусловна и неотменяема годишна банкова гаранция, обезпечаваща изпълнението на всички задължения по концесионния договор, в т.ч. концесионно плащане, извършване на годишна вноска от обезпечението по чл. 24, данък върху добавената стойност (ДДС), лихви за забавено изпълнение на задължението за концесионно плащане, лихви за забавено изпълнение на задължението за плащане на ДДС, както и неустойки при неизпълнение на всяко едно непарично задължение или при нарушаване на условие по концесията. (2) За първата година от срока на концесията гаранцията е 9 139 (девет хиляди сто тридесет и девет) лева и се предоставя не по-късно от 14 (четиринадесет) дни след датата на подписване на концесионния договор. (3) За всяка следваща година банковата гаранция е в размер 100 на сто от стойността на концесионното плащане за предходната година с начислен ДДС, но не по-малко от стойността на минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС и се предоставя на концедента до 31 януари на съответната година; (4) Банковите гаранции по ал. 2 и ал. 3 следва да са валидни до 28 февруари на следващата година. (5) В случай на пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение, на което и да е от договорните задължения от страна на концесионера, концедентът има право да събере дължимите по договора суми, произтичащи от концесионни плащания, дължима вноска по чл. 24, ДДС, лихви и неустойки, като отправи писмено искане до съответната банка, копие от което изпраща на концесионера. (6) При усвояване изцяло или на част от банкова гаранция по ал. 2 или ал. 3, концесионерът е длъжен да възстанови нейния размер в 10-дневен срок от уведомлението на концедента за усвояването й. ... Чл. 32. (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на задължението за концесионно плащане по този договор концесионерът дължи освен главницата, лихва в размер на законната лихва за забава в български лева, както и всички разходи, които концедентът е направил във връзка със събиране на дължимите от концесионера плащания. Концесионерът дължи лихва в размер на законната лихва за забава и при неизпълнение или забавено изпълнение на задължението за плащане на данък добавена стойност (ДДС) върху концесионното плащане. ... Чл. 33. (1) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на всяко едно свое задължение по чл. 8, ал. 2, т. 7 и т. 16, както и при нарушаване или неизпълнение на условие за осъществяване на концесията, концесионерът дължи: 1. изпълнение на задължението/условието или съобразяване с условието на концесията, и 2. неустойка в размер 10 на сто от стойността на минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС. (2) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на което и да е от непаричните задължения по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "а", "в" - "е", т. 6, т. 13, т. 14 и чл. 16, ал. 5 концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка с размер 0,5 на сто от минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС за всеки просрочен ден, но не повече от 50 на сто от минималното годишно концесионно плащане с начислен ДДС, за всяко едно задължение. (3) Когато проектът по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г" не съдържа информация за размера на необходимите за рекултивация средства, респ. за размера на финансовото обезпечение по чл. 24, се приема, че съответното задължение не е изпълнено точно. В този случай концесионерът дължи на концедента предвидения в ал. 2 максимален размер на неустойката. (4) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на някое от задълженията по чл. 23, ал. 1-4 или по чл. 24, ал. 1-3, концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка за забава в размер 0,5 на сто от стойността на съответната гаранция/вноска по финансовото обезпечение за всеки просрочен ден, но не повече от стойността на гаранцията/вноската по финансовото обезпечение. (5) При пълно неизпълнение или неточно, включително забавено изпълнение на задължението по чл. 23, ал. 6, концесионерът дължи освен реално изпълнение и неустойка за забава в размер на 0,5 на сто на ден, изчислена върху частта от банковата гаранция, която е усвоена от концедента, но не е довнесена от концесионера в указания 10-дневен срок, но не повече от стойността на гаранцията. Чл. 19. Прехвърлянето на правата и/или задълженията по този договор, без разрешение на Министерския съвет, е основание за едностранно прекратяване на договора от страна на концедента. В този случай концедентът не дължи обезщетение на концесионера или на което и да е трето лице. ... Чл. 22... (2) При непостигане на съгласие по предходната алинея концесионният договор може да бъде прекратен едностранно, като концедентът отправя до концесионера писмено предизвестие за прекратяване на договора в едномесечен срок и се задължава да даде на концесионера подходящ срок да напусне обекта. ... Чл. 22. (5) За наличието на обстоятелствата по ал. 1 и/или ал. 4 компетентните органи уведомяват Министерския съвет и министъра на енергетиката, заедно с мотивирано предложение за необходимостта от предприемане на действия за прекратяване на концесията. ... Чл. 38. (1) Настоящият договор се прекратява и в следните случаи: 1. с изтичането на срока на концесията и след приемане от страна на компетентните органи на дейностите по ликвидация на миннодобивния обект и/или рекултивация на засегнатите земи и гори; 2. при обективна невъзможност за осъществяване на дейностите по предоставената концесия; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера; 4. по взаимно съгласие на страните; 5. по силата на съдебно решение; 6. при прекратяване на юридическото лице-концесионер, освен ако Министерският съвет даде съгласие договора да бъде продължен с правоприемник при условията на чл. 67, ал. 4 от ЗПБ; 7. когато в срок до три години от влизането в сила на концесионния договор не е започнал добив на подземни богатства по причини, за които концесионерът отговаря, като неподаване на заявление или искане за започване на процедура по специален закон, неизпълнение на указания на компетентен орган при провеждане на процедура по специален закон и други. Чл. 22. (6) В случаите на прекратяване на концесията при условията на ал. 2, на концесионера се дължи обезщетение за вредите, които са пряка и непосредствена последица от прекратяването. ... Чл. 24. (8) Когато към датата на прекратяване на договора размерът на набраните по доверителната сметка средства превишава фактическата стойност на необходимите за изпълнение дейности след тяхното приключване, разликата в повече се освобождава в полза на концесионера. ... Чл. 24. (10) В случаите на прекратяване на договора по взаимно съгласие, наличните към момента на прекратяването средства се освобождават в съответствие с разпоредбите на споразумението за прекратяване на концесионния договор. Чл. 9, ал. 1, т. 3. право на съсобственост с концесионера, а след прекратяване на концесията - право на собственост - върху придобитата по време на концесията геоложка и техническа документация; ... Чл. 22 ...(7) Обезщетението по ал. 6 не се дължи, когато прекратяването се дължи на виновно поведение на концесионера. ... Чл. 24 ... (9) В случаите на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, наличните към момента на прекратяването средства по сметката остават в полза и на разпореждане от концедента и следва да бъдат разходвани от същия за предвидените в проекта по чл. 8, ал. 2, т. 3, б. "г", но неизвършени от концесионера мероприятия. ... Чл. 37 ... (5) При прекратяване на договора в случаите по този член, концесионерът носи отговорност за претърпените вреди и пропуснатите ползи, причинени от прекратяването, включително и за срока на спиране. ... Чл. 38 ... (2) Прекратяването на този договор не засяга задълженията на страните, за които в съответствие с този договор или приложимото право, е предвидено изпълнение след изтичане срока на концесията или задължения, които възникват по договор във връзка с прекратяването. Чл. 39. (1) При прекратяване на договора в случаите по чл. 22, ал. 1, т. 3, ал. 2 и ал. 4, чл. 36, ал. 3 и чл. 37, ал. 4, концесионерът извършва пълна рекултивация на засегнатата земя. (2) При прекратяване на концесионния договор, концесионерът се задължава да предаде държането на обекта по чл. 1, ал. 1, на концедента в съответствие с действащото към момента на предаването законодателство. Чл. 20. (1) За предоставената концесия за добив концесионерът заплаща на концедента по ред, определен в концесионния договор, годишно концесионно плащане, върху размера на което се дължи данък върху добавената стойност (ДДС), както следва: 1. Парични концесионни плащания за срока на концесията, дължими на 6-месечни вноски, като срокът на плащане е 30-то число на месеца, следващ отчетния период; 2. Отчетните периоди се определят от 1 януари до 30 юни и от 1 юли до 31 декември за всяка календарна година от срока на концесията; 3. Размерът на всяко плащане се определя конкретно за всяка 6-месечна вноска, като 7 (седем) на сто от базата за изчисляване на концесионното плащане се умножи по добитото количество подземно богатство за съответния отчетен период, съгласно чл. 1, ал. 1, т. 1 и ал. 2 от Методиката за определяне на конкретния размер на концесионното възнаграждение за добив на строителни и скалнооблицовъчни материали - Приложение № 4 към чл. 11 от Наредбата за принципите и методиката за определяне на концесионното възнаграждение за добив на подземни богатства по реда на Закона за подземните богатства, приета с Постановление № 127 на Министерския съвет от 1999 г. (обн., ДВ бр. 59 от 1999 г., изм. и доп., бр. 46 от 2007 г.); 4. Размерът на концесионното плащане за единица добито подземно богатство по т. 3 не може да бъде по-нисък от стойността, получена съгласно чл. 1, ал. 3, т. 1, буква "а" - варовици, и ал. 4 от Методиката, Приложение № 4 към чл. 11 от Наредбата и Регламент (ЕО) № 1165/98 на Съвета от 19 май 1998 г. относно краткосрочната статистика и последващите му изменения; 5. Минималният размер на концесионното плащане за всеки отчетен период (шестмесечие) от срока на концесията не може да бъде по-нисък от сумата, определена на база 30 на сто от предвидения средногодишен добив за срока на концесията - 9 288 тона/шестмесечие добити подземни богатства и предвидените стойности за единица добито подземно богатство по т. 4; (2) Дължимото концесионно плащане, както и дължимия ДДС, се внасят в пълен размер по сметка на Министерство на енергетиката в сроковете по ал. 1, т. 1. (3) Министърът на енергетиката на основание чл. 61, ал. 5 от ЗПБ превежда по бюджета на община Никопол, част от извършеното концесионно плащане в размер 50 (петдесет) на сто, без ДДС. (4) Концесионерът не дължи концесионно плащане за времето на реализиране на дейностите, предвидени в съгласуван проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи, при условие, че не се извършва добив на подземни богатства. Концесионно плащане не се дължи от датата, на която е започнало реализирането на дейностите по съгласувания проект за ликвидация или консервация на миннодобивния обект и рекултивация на засегнатите земи. Датата на стартиране на дейностите се удостоверява с подписан между концесионера и представител/и на концедента протокол или с протокол за предаване на строителната площадка, съставен по реда на Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството (обн. ДВ, бр. 72 от 2003г.). (5) Размерът на концесионното плащане по ал. 1, т. 3 и минималният размер на концесионното плащане по ал. 1, т. 4 и 5 се променят с допълнително споразумение към концесионния договор при промяна на законодателството, уреждащо условията и реда за тяхното определяне. Чл. 20, ал. 1 ...т. 4. Размерът на концесионното плащане за единица добито подземно богатство по т. 3 не може да бъде по-нисък от стойността, получена съгласно чл. 1, ал. 3, т. 1, буква "а" - варовици, и ал. 4 от Методиката, Приложение № 4 към чл. 11 от Наредбата и Регламент (ЕО) № 1165/98 на Съвета от 19 май 1998 г. относно краткосрочната статистика и последващите му изменения; т. 5. Минималният размер на концесионното плащане за всеки отчетен период (шестмесечие) от срока на концесията не може да бъде по-нисък от сумата, определена на база 30 на сто от предвидения средногодишен добив за срока на концесията - 9 288 тона/шестмесечие добити подземни богатства и предвидените стойности за единица добито подземно богатство по т. 4; Методика за определяне на конкретния размер на концесионното възнаграждение за добив на строителни и скалнооблицовъчни материали - Приложение № 4 към чл. 11 от Наредбата за принципите и методиката за определяне на концесионното възнаграждение за добив на подземни богатства по реда на Закона за подземните богатства, приета с Постановление № 127 на Министерския съвет от 1999 г. (обн., ДВ бр. 59 от 1999 г., изм. и доп., бр. 46 от 2007 г.)
D - 000824 държавна концесия за услуга за Морски плаж "МАЛЪК ПЛАЖ - ЛОЗЕНЕЦ", област Бургас, община Царево, населено място Лозенец с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "ЕНДЕВЪР ЛОЗЕНЕЦ ФЕСТ" ООД с БУЛСТАТ 206173228 за срок от 20 години от 24.08.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 234/06.04.2020г.; Решение за определяне на концесионер 473/10.07.2020г. концесия за услуга РЕЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 5. Основен предмет на концесията (1) Основен предмет на концесията е възлагане на концесионера да извършва задължителните дейности по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и да предоставя плажни услуги при условията и по реда на този договор срещу правото му да получава приходи от потребителите на услугите или от трети лица и задължението му да заплаща концесионно възнаграждение към концедента. (2) Стойността на концесията, съгласно офертата, представляваща неразделна част от договора е в размер на 1 259 311 лева. Член 7. Допълнителен предмет на концесията Извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на действия по свързване на преместваемите обекти и съоръжения със съществуващите мрежи, елементи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки. 20 24.08.2020 24.09.2020 РАЗДЕЛ ІІІ ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА ДОГОВОРА. СРОК НА ДОГОВОРА Член 8. Условие за влизане в сила на договора Условия за влизането в сила на Договора са: 1. представяне от концесионера на банковата гаранция по чл. 38, ал. 1; 2. съгласуване от министъра на туризма на специализирани програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности; 3. одобряване от министъра на туризма на специализирана схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж. Член 9. Дата на влизане на договора в сила (1) Договорът влиза в сила един месец след сключването му, при положение, че са изпълнени условията по чл. 8. (2) Ако в срока по ал. 1 условията по чл. 8 не бъдат изпълнени, договорът не влиза в сила и концедентът има право да приеме решение за откриване на нова процедура за възлагане на концесия. морски плаж Морски плаж "МАЛЪК ПЛАЖ - ЛОЗЕНЕЦ" РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 3. Обект на концесията (1) Обектът на концесията е морски плаж "Малък плаж - Лозенец", обособена част от крайбрежната плажна ивица, с обща площ 2713 кв. м, съставляващ поземлен имот с идентификатор 44094.501.542 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Лозенец, одобрени със Заповед № РД-18-54 от 24.08.2006 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра, изменени със Заповед за изменение № КД-14-02-234 от 13.02.2014 г. на началника на Службата по геодезия, картография и кадастър - Бургас, индивидуализиран съгласно данните в Акт за изключителна държавна собственост № 1394 от 27.03.2014 г. и специализираната карта и регистър за обект: Морски плаж № 7 - "Лозенец - Малък плаж", приета с Протокол № 6 от 5 декември 2012 г. на Комисията по чл. 18 от Наредба № 1 от 16 септември 2008 г. за създаването и поддържането на специализираните карти и регистри на обектите по чл. 6, ал. 4 и 5 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Активната плажна площ на обекта на концесията е площта, която се ползва за осъществяване на задължителните дейности, за разполагане от посетителите на морския плаж на платени и неплатени (лични) плажни принадлежности, за свободно пешеходно придвижване върху територията на плажа, включително върху преместваеми пешеходни пътеки, за удобно използване на преместваемите обекти и за улесняване на придвижването и ползването на плажните услуги от хората с увреждания, и е с размер 2375 кв. м и с точки, определящи активната плажна площ от № 1 до № 53 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (3) От активната плажна площ са изключени: площта, заета от обекти на инфраструктурата, в размер 38 кв. м, представляващи една бетонова площадка, и площта, заета от каменист плаж, в размер 300 кв. м. (4) Морският плаж е с дължина на бреговата линия 178 м и с точки по границите, определящи общата площ на морския плаж от № 1 до № 62 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (5) Прилежащата акватория, включена в обекта на концесията, е с широчина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж. (6) Към обекта на концесията са включени следните принадлежности: 1. преместваемите обекти и/или допълнителна търговска площ и съоръжения, които ще бъдат поставени върху обекта на концесия от концесионера, необходими за здравното и медицинското обслужване и санитарно-хигиенното поддържане, по осигуряване на водното спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, за спортно-развлекателна дейност и заведения за бързо обслужване; 2. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху обекта на концесия, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 1; 3. всяка друга самостоятелна вещ, която осигурява безпрепятствено, нормално и безопасно функциониране на обекта на концесията или на предоставянето на услугите - предмет на концесията, извън посочените принадлежности в т. 1. и т. 2. (7) При възникнала необходимост от допълнително конкретизиране на принадлежностите, техния статут и управление, страните сключват допълнително писмено споразумение. област Бургас, община Царево, населено място Лозенец Поземлен имот с идентификатор 44094.501.542 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Лозенец "ЕНДЕВЪР ЛОЗЕНЕЦ ФЕСТ" ООД България гр. Велико Търново гр. Велико Търново, ул. "Ален Мак" № 13, вх. В Борис Генчов Секулски - управител Агенция по вписванията, Търговски регистър 206173228 министъра на туризма Марияна Николова министъра на туризма РАЗДЕЛ VІ ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА Член 17. Основни права на концесионера (1) Да експлоатира обекта на концесията, като получава приходи от: 1. извършването на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6; 2. подизпълнителите на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6. (2) Да предоставя отделни дейности по експлоатацията, управлението и поддържането на обекта на концесията на подизпълнители при условията на чл. 18, ал.1, т. 2; (3) Да поставя преместваеми обекти и съоръжения, като при необходимост ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки, или да осигури по друг начин функционирането на преместваемите обекти и съоръжения съгласно действащото законодателство; (4) Да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения при условията на чл. 18, ал.1, т. 5. Член 18. Права на концесионера, свързани с експлоатацията на обекта (1) За осигуряване на експлоатацията на обекта концесионерът има право: 1. да обозначи обекта на концесия по начин, осигуряващ отграничаването му от съседните територии (имоти), без да поставя трайни огради и заграждения, както и декоративни елементи и всякакъв друг вид прегради към съседните морски плажове и територии (имоти), възпрепятстващи свободния пешеходен достъп до обекта на концесия; 2. да предоставя отделни дейности по експлоатацията на подизпълнители, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера при спазване на условията, посочени в чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; 3. да разполага преместваеми обекти и съоръжения и да ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки; 4. да осигури за своя сметка присъединяване на елементите на техническата инфраструктура по чл. 3, ал. 6, т. 2 към съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура; 5. да отдава преместваеми обекти и съоръжения под наем, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера само в съответствие с действащото законодателство и с този договор; 6. свободно да определя цените на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 2-6. Член 19. Права, свързани с подизпълнители (1) Концесионерът има право да наема подизпълнители за предоставянето на отделни услуги по чл. 6, ал. 1, т. 1-7, както и за извършването на дейности по управлението и поддържането на обекта на концесията. В подадената от него оферта, концесионерът е посочил дейностите, посочени в т. 3 от Решение № 704 на Министерския съвет от 2019 г. (2) Подизпълнителите се избират и променят от концесионера свободно при условията на чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (3) При осъществяване на контролните си функции по договора концедентът, чрез писмено упълномощени от него длъжностни лица, може безпрепятствено да извършва проверка на дейността и документацията на подизпълнителите, свързани с изпълнението на договорите им с концесионера. (4) За действията и/или бездействията на подизпълнителите му, концесионерът носи отговорност като за свои действия и/или бездействия. Член 20. Права за поставяне на преместваеми обекти и допълнителна търговска площ (1) Концесионерът има право да поставя на територията на морския плаж преместваеми обекти и съоръжения, както и да изгражда необходимите за използването им елементи на техническата инфраструктура. (2) Концесионерът има право да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения. (3) Общата площ на преместваемите обекти и съоръжения и ползваната допълнителна търговска площ поставени върху морския плаж, не може да надвишава нормативно определената площ. (4) Концесионерът има право да постави преместваеми обекти и съоръжения, в т.ч. може да осигури допълнителна търговска площ, след разрешение от главния архитект на общината, въз основа на одобрена от министъра на туризма Схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, в която да бъдат посочени и свободните и платени зони по реда на чл. 10, ал. 4, т. 1 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (5) Преди изменение на броя, вида, площта и местоположението на обектите и на допълнителните търговски площи, концесионерът трябва да представи нов проект на специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения за одобряване от министъра на туризма. (6) Точното местоположение на свободните площи върху активната плажна площ се определя в специализираната схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, която се одобрява от министъра на туризма. Всякакво изменение в местоположението и площта на преместваемите обекти и съоръжения и допълнителните търговски площи, без да отговаря на отразеното в одобрената от министъра на туризма схема, представлява договорно и законово нарушение с всички последици от това. Зоната на активната плажна площ за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите трябва да е равностойна като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж. Зоната се обозначава на морския плаж и на указателните табели, поставяни от концесионера на подходите на морския плаж. (7) Територията, върху която са поставени табели и знаци за задължителните дейности, не се включва в площта, определена за преместваемите обекти и съоръжения и в зоните за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите. Член 21. Основни задължения на концесионера: 1. на свой риск и със средства, осигурени от него, да осигури изпълнението на условията по чл. 16; 2. при изпълнение на условията по чл. 16, т. 2.1, 2.2 и 2.3 да изработва специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, в т. ч. и допълнителни търговски площи, като предвижда площи за свободно разполагане от посетителите на морския плаж на плажни принадлежности, равностойни като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж; 3. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.4 е длъжен да осигури нормативно определения брой спасители и спасителни постове, както и нормативно определеното оборудване (инвентар и съоръжения) на всеки спасителен пост/спасителна станция; 4. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.5 е длъжен при обезопасяване на прилежащата на обекта на концесия акватория с ширина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж да постави забранителни, предупредителни и информационни знаци, по реда на чл. 9, ал. 2 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи и в съответствие с Програма за организацията на водноспасителната дейност за предстоящия летен сезон, придружена със схема за охраняваните части от прилежащата към морския плаж акватория и разположението на спасителните постове, която следва да е съгласувана от министъра на туризма в срока, посочен в чл. 9, ал. 1 за първата схема и ежегодно в срока, посочен в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи, за последващите схеми; 5. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.6 е длъжен да осигури здравно и медицинско обслужване по оказване на първа помощ на посетителите на морския плаж, включващо осигуряване на нормативно определените медицинско звено и медицински персонал, както и нормативно определеното устройство и обзавеждане на медицинското звено съгласно приложимото действащо законодателство; 6. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.7 е длъжен да осигури ежедневно ръчно и/или машинно почистване на обекта на концесия, редовно сметоизвозване и извършване на обезпаразитяване на обекта, осигуряване на обекта на тоалетни и душове с течаща вода; 7. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.8 е длъжен да поддържа обекта и принадлежностите без риск за здравето и живота на посетителите на обекта; 8. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.9 е длъжен да осигури и постави на обекта нормативно изискваните указателни табели с информация и схеми за отделните зони на морския плаж и условията на концесията, както и да осигури свободен пешеходен достъп на посетителите до него; 9. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.10 е длъжен да осигури спокойствието на посетителите на морския плаж чрез осигуряване на охрана на обекта на концесия, която да следи за опазване на обществения ред; 10. да осигури за своя сметка техническо оборудване на морския плаж, съгласно Закона за устройството за Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) със съоръжения, технически средства и преместваеми обекти за извършване на задължителните дейности по осигуряване на водно спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване в съответствие с изискванията на действащото законодателство и санитарно-хигиенно поддържане на плажа в периода от време не по-късно от 1 юни и не по-рано от 30 септември на съответната календарна година; 11. да осигури опазването на околната среда чрез информационни табели и осигуряване на достатъчно кошове за събиране на отпадъци; 12. да предприема необходимите действия, по реда на екологичното законодателство, в случай че някоя от предвидените за изпълнение дейности, предмет на концесията, представлява инвестиционно предложение, попадащо в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и може да бъде разрешено само след одобряване, съгласно изискванията на Закона за опазване на околната среда и/или на Закона за биологичното разнообразие. Да осигури опазването на околната среда, чистотата на морската вода в прилежащата акватория, дюните, флората, както и съхранението на биологичното разнообразие в съответствие с природната биогеографска характеристика; 13. при липса на съществуваща канализационна система да предвиди необходимите съоръжения за събиране на формираните от дейността отпадъчни води и да осигури отвеждането им до съществуваща канализационна система, при недопускане изтичането на отпадъчни води и замърсяване на околната среда. Да осигури управлението на отпадъците съгласно Закона за управление на отпадъците и Наредбата за опаковките и отпадъците от опаковки; 14. да извърши необходимите действия за съгласуване и/или одобряване на специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж; 15. да постави и да осигури функционирането на преместваемите обекти и съоръженията, необходими за изпълнение на условията по чл. 16, ал. 1, т. 2.4 - 2.7; 16. да заплаща безусловно, точно и в срок дължимите концесионни възнаграждения съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 17. публично да оповестява цените на предоставяните услуги на обекта на концесия и да предлага чадъри и шезлонги на цени: за 1 бр. чадър - 10 лв. с ДДС и за 1 бр. шезлонг - 10 лв. с ДДС, както са предложени от концесионера в офертата, неразделна част към този договор, които не могат да се увеличават за срока на договора за концесия. Ползването на чадър и/или шезлонг не се обвързва със задължително ползване на други услуги на обекта на концесия; 18. да не извършва на обекта на концесията дейности, които не са съвместими с условията по чл. 16 и с предоставяните услуги и задължителни дейности; 19. да изпълнява посочени от компетентните държавни органи и включени в концесионния договор или допълнително споразумение към него изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната; 20. при експлоатацията на обекта на концесията да не уврежда околната среда; 21. при осъществяване на дейностите по концесията да не застрашава човешкото здраве и живот; 22. за срока на концесията да поддържа банкови гаранции за изпълнение на годишното концесионно възнаграждение и за добро изпълнение на задълженията по концесионния договор, съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 23. да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство и/или поставянето на неодобрени преместваеми обекти и съоръжения върху обекта на концесия и прилежащата му акватория; 24. концесионерът е длъжен незабавно да уведоми концедента, ако констатира действия по извършване на незаконно строителство; 25. да не извършва и да не допуска извършването на дейности от трети лица, които могат да унищожат, увредят или да доведат до промяна в площта и качеството на морския плаж, или да увредят околната среда чрез допускане на движение на моторни превозни средства, провеждане на офроуд състезания, изхвърляне на отпадъци извън определените за това места, добив на пясък и разполагане на каравани и палатки върху морския плаж; 26. да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор; 27. при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията или на части от него от трети лица, при условия, по ред и с последици, определени с концесионния договор; 28. ежегодно да отчита изпълнението на концесионния договор и да осигурява информация и достъп за осъществяването на контрола от оправомощени представители на концедента, при условия и ред, определени с договора; 29. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия на концедента: 29.1. годен за експлоатация, без наличие на незаконно строителство на обекта на концесия и на принадлежностите по чл. 3, ал. 6; 29.2. наличната финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 30. при условия и по ред, определени с концесионния договор, да изпълнява предложените в офертата законосъобразни дейности и услуги; 31. концесионерът осъществява експлоатацията на обекта на концесията без да бъде възпрепятстван от концедента; 32. да осигури достъп на хората с увреждания - в случай, че релефът на обекта по чл. 3 позволява това; 33. до прекратяване на договора концесионера няма право да прехвърля каквито и да е права и задължения на трети страни върху обекта на концесията; 34. За срока на договора концесионерът е длъжен да поддържа сертифицирана Система за управление в съответствие с изискванията на следните международни стандарти: ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 и ISO 13009:2015 с обхват на сертификация, свързан с управление на морски плажове. Системата за управление на стандартите ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 трябва да бъде сертифицирана от акредитиран орган за сертификация на Системи за управление. Акредитацията на органа за сертификация следва да е предоставена от национален орган за акредитация (Изпълнителна агенция "Българска служба за акредитация" за Република България), страна по Многостранното споразумение за взаимно признаване на резултатите на Европейската организация за акредитация, съгласно разпоредбите на чл. 64, ал. 5 от Закона за обществените поръчки. Концесионерът се задължава да поддържа сертификацията на Системата за управление по посочените по-горе международни стандарти за целия срок на договора, включително по отношение на стандарти, които са или ще бъдат в процес на преход към нови версии и/или изисквания; 35. Да изпълнява ангажиментите, във връзка с предложенията, които е направил с офертата, с която е спечелил откритата процедура; 36. да спазва изискванията на Защитена зона по Директива за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна BG0001001 "Ропотамо"; 37. при извършването на дейности, свързани с обекта на концесията, да спазва изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство. РАЗДЕЛ VІІ ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА Член 22. Права за придобиване на собственост (1) Концедентът е собственик на приращенията и подбренията върху обекта на концесия и прилежащата акватория, независимо дали са резултат от естествени процеси, или от човешка дейност. (2) При условията на чл. 4 концедентът става собственик на преместваемите обекти и съоръжения и на техническата инфраструктура. (3) Приращенията и подобренията върху обекта на концесията или върху негова принадлежност, които са публична държавна собственост, стават собственост на държавата от момента на възникването им, а собствеността върху приращенията и подобренията на обекта на концесията или негова принадлежност, които са частна държавна собственост се определят с допълнително споразумение. Член 23. Основни права на концедента 1. да изисква точно изпълнение на задълженията, отнасящи се до концесионните възнаграждения и на другите задължения на концесионера по концесионния договор; 2. да се ползва от банковите гаранции, дадени от концесионера, в съответствие с концесионния договор; 3. да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор в това число, но не само на цените по т. 17 от чл. 21 по-горе; 4. да получава информационни доклади от концесионера за изпълнението на концесионния договор; 5. да има достъп до обекта на концесията и до документацията на концесионера за осъществяване на контролните си правомощия; 6. при настъпване на форсмажорни обстоятелства, чрез компетентните си органи да определи трети лица, които временно да използват обекта на концесията или части от него; 7. да прекрати договора за концесия по реда на чл. 52 едностранно при неизпълнение от страна на концесионера на: 7.1. някое от условията по чл. 15 и чл. 16; 7.2. задължение по чл. 21; 7.3. след прекратяване на концесионния договор да получи от концесионера: 7.3.1. годни за експлоатация: обект на концесия и принадлежностите по чл. 3, ал. 6, без наличие на незаконно строителство върху обекта на концесия и/или неправомерно поставени преместваеми обекти; 7.3.2. налична финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 7.3.3. заплащане на всички задължения от концесионера. Член 24. Основни задължения на концедента (1) Концедентът е длъжен да не препятства концесионера при осъществяване на експлоатацията на обекта на концесията или да ограничава извършването на дейностите по концесията. (2) До прекратяване на договора концедентът няма право да предоставя каквито и да е права на трети страни върху обекта на концесията или да извършва, или да пропусне да извърши действие, което засяга неблагоприятно правата на концесионера, предоставени по силата на договора, освен в случаите, определени в него. (3) Да предаде на концесионера обекта на концесията, респ. да приеме обекта на концесията от концесионера след прекратяването на концесията по ред, определен с концесионния договор. (4) Да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и изпълнението на условията на концесията. РАЗДЕЛ ХІІ ГАРАНЦИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 37. Задължение за предоставяне и поддържане на гаранции за изпълнение на договора За целия период от действието на концесионния договор концесионерът представя и поддържа гаранции за изпълнение на договора под формата на потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните. Член 38. Банкова гаранция за изпълнение на договора за периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година (1) За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година, концесионерът представя банкова гаранция за цялостно изпълнение на договора в размер равен на размера на предложеното от него концесионно възнаграждение с включен ДДС. (2) Представянето на гаранцията е условие за влизане на договора в сила. Член 39. Банкови гаранции за изпълнение на договора за срока на концесията (1) За всяка календарна година от срока на концесията концесионерът представя и поддържа потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните за: 1. изпълнение на годишното концесионно възнаграждение в размер, равен на размера на концесионното възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 2. добро изпълнение на останалите задължения по договора в размер на 50 на сто от размера на концесионно възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 3. за календарната година, в която изтича срокът на концесията, банковите гаранции по т. 1 и 2 се предоставят и определят спрямо размера на последното дължимо концесионно възнаграждение. (2) Гаранциите по ал. 1 се предоставят от концесионера в срок до 31 декември на годината, предхождаща обезпечената календарна година и са със срок на валидност до 31 януари на годината, следваща обезпечената календарна година. (3) Непредоставянето на банковите гаранции в срока по ал. 2 е основание за прекратяване на договора. РАЗДЕЛ ХІII ОТГОВОРНОСТИ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 42. Неизпълнение на договора Неизпълнение на този договор е всяко пълно неизпълнение, частично изпълнение или лошо изпълнение на задълженията на страните по договора, както и на законови разпоредби, относими към предмета на договора. Неизпълнение е и забавеното изпълнение на парични задължения, включително на тези за лихви и неустойки. Член 43. Забавено изпълнение (1) При забавено изпълнение на задължението за извършване на концесионното възнаграждение за първата година на концесията, от деня, следващ датата на падежа, концесионерът дължи на концедента концесионното възнаграждение, увеличено с лихва за забава в размер на законната лихва, установена за страната за времето на забавата за всеки просрочен ден. (2) Ако забавата продължи повече от 60 дни, концедентът прекратява договора и усвоява банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 1. Член 44. Неизпълнение на задължението за концесионно възнаграждение При неизпълнение в срок на задължението за плащане на вноска от годишното концесионно възнаграждение за която и да е договорна година, концедентът извършва действията по чл. 40 и чл. 43. Член 45. Неизпълнение на задължение по чл. 16, ал. 1, т. 2 (1) За всяко неизпълнение на което и да е от условията по чл. 16, ал. 1, т. 2 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) При констатиране на неизпълнение по ал. 1 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за неизпълнението, като посочва в какво се изразява същото, и му определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 14 дни, за отстраняване на неизпълнението с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде отстранено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (3) Когато в срока по ал. 2, т. 2 концесионерът не отстрани неизпълнението, концедентът предприема действия за прекратяване на договора. (4) Алинеи 1-3 се прилагат и за неизпълнение на задълженията по чл. 15, което е установено с акт на компетентен държавен орган. Член 46. Неизпълнение на условията по чл. 19 (1) Когато концесионерът сключи договор с подизпълнител или договор за наем на преместваем обект, без да осигури изпълнението на условията по чл. 19, ал. 3 и 4, дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. Ако от неизпълнението са произтекли каквито и да са неблагоприятни последици за дейностите по концесията, концедентът може: 1. да даде срок за отстраняване на неблагоприятните последици или; 2. да прекрати договора по реда на чл. 52, ако последиците не могат да бъдат отстранени. (2) Неустойката по ал. 1 се дължи и при неизпълнение от концесионера на задължението му да представи на концедента копие от договор с подизпълнител или от договор за наем на преместваем обект, в 14-дневен срок от сключването им. Член 47. Неизпълнение на задължението за недопускане на незаконно строителство (1) При неизпълнение на задълженията по чл. 21, т. 23 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) Неустойките по ал. 1 се дължат от концесионера и когато: 1. незаконното строителство е извършено от негов наемател или подизпълнител; 2. незаконното строителство е извършено от трето лице, а концесионерът не е изпълнил задължението си по чл. 21, т. 24. (3) Констатирането на незаконно строителство се установява с констативен протокол, съставен от оторизирани представители на концедента, чрез съпоставяне на фактическото състояние на място с данните от приемо-предавателния протокол по чл. 12, ал. 3 и предвижданията на специализираните схеми. (4) Въз основа протокола по ал. 3 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за констатираното незаконно строителство, като му представя копие от протокола и определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 30 календарни дни, за премахване на незаконното строителство с предупреждението, че ако в определения срок незаконното строителство не бъде премахнато, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (5) Ако концесионерът представи доказателства, че незаконното строителство е извършено от трето лице, концедентът извършва действията по ал. 4, т. 1 и предприема съответните действия за премахване на незаконното строителство по реда на Закона за устройството на територията. Член 48. Други неизпълнения (1) Извън случаите по чл. 43 - 47 концедентът има право на неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката за неизпълнение на което и да е друго задължение по договора и офертата, неразделна част от договора. (2) Неустойките по ал. 1 се начисляват от концедента и се усвояват от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2. (3) В случаите по ал. 1 концедентът има право да определи срок, в който концесионерът да поправи констатираното неизпълнение с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде поправено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (4) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концендентът има право да търси освен определените неустойки и лихви и обезщетение по общия ред съгласно действащото законодателство. РАЗДЕЛ ХV ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Член 52. Прекратяване поради неизпълнение на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора, освен в изрично определените случаи, и когато концесионерът: 1. прекрати дейностите по концесията за период повече от 30 (тридесет) дни през сезона освен в случаите на форсмажорно събитие; 2. системно не изпълнява задълженията си по договора; 3. увеличи цените на 1 бр. чадър и 1 бр. шезлонг по чл. 21, т.17 от този договор. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 53. Прекратяване поради неизправност на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора и в следните случаи: 1. започване на процедура по ликвидация; 2. откриване на производство по обявяване в несъстоятелност; 3. когато концесионерът не е уведомил концедента за настъпване на основание за изключване в срока по чл. 8с, ал. 2 от ЗУЧК или не е предприел в срок посочените от него мерки за отстраняване на последиците и за ефективното предотвратяване на бъдещи случаи на неправомерни прояви. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява след решение на концедента с едномесечно писмено предизвестие. Член 54. Прекратяване поради липса на интерес В случаите когато страните нямат интерес от изменение на договора, същите могат да го прекратят по взаимно съгласие. Член 55. Прекратяване по право (1) Този договор се прекратява с изтичане на срока, определен в чл. 10. (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 1. с пълното погиване на обекта на концесията - от датата на погиването; 2. при прекратяване на юридическото лице на концесионера - от датата на прекратяването, освен ако не е сключен договор с правоприемник; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение; 4. по силата на влязло в сила съдебно решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 56. Прекратяване по взаимно съгласие (1) Всяка една от страните може да предложи на другата прекратяване на концесионния договор по взаимно съгласие. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 55. Прекратяване по право (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. РАЗДЕЛ VІІІ КОНЦЕСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ Член 25. Определяне на концесионните възнаграждения (1) За всяка година от срока на концесията, включително за първата година на концесията, концесионерът заплаща годишни концесионни възнаграждения с включен ДДС без гратисен период, дължими за всяка година от срока на концесията, платими по банков път. За срока на концесията концесионерът дължи заплащането на 20 концесионни възнаграждения. (2) Размерът на годишните концесионни възнаграждения се определя по Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 277 на Министерския съвет от 4 ноември 2019 г., Приложение № 3 към този договор. (3) Размерът на отчисленията от базата за изчисляване, определена в методиката по ал. 2 е в размер на 3,10 на сто. (4) Върху концесионните възнаграждения се дължи ДДС. Член 26. Ред за заплащане на концесионните възнаграждения (1) Дължимите годишни концесионни възнаграждения се заплащат от концесионера в срокове, както следва: 1. За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година първото дължимо концесионно възнаграждение се заплаща еднократно, в срок до един месец, считано от влизане в сила на концесионния договор, в размер равен на направеното от концесионера предложение в офертата, с включен ДДС. Първото годишно концесионно възнаграждение обезпечава периода от датата на влизането в сила на концесионния договор до края на същата календарна година и периода от 1 януари на последната календарна година, през която концесионният договор е в сила, до датата на изтичане срока на договора; 2. за всяка следваща пълна календарна година (от 1 януари до 31 декември) от срока на концесията дължимото концесионно възнаграждение, индексирано съгласно чл. 17, ал. 2 от Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, с включен ДДС се извършва на две равни вноски: 2.1. първа вноска - плащане в срок до 31 май; 2.2. втора вноска - плащане в срок до 30 ноември; 3. когато срокът на концесионния договор изтича преди посочените по-горе дати, концесионерът е задължен да заплати съответно дължимата вноска от последното концесионно възнаграждение до крайния срок на договора, в случай, че се дължи такава. (2) Плащането на концесионните възнаграждения се извършва от концесионера чрез банков превод в полза на концедента по посочена от него банкова сметка. (3) В приложение № 6 към концесионния договор, неразделна част от него, се изготвя справка за всяко дължимо концесионно възнаграждение по години и сроковете за заплащането на вноските по ал. 1. МЕТОДИКА за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие Приета с ПМС № 277 от 04.11.2019 г. Обн. ДВ. бр.88 от 08 Ноември 2019 г. Чл. 1. С методиката се урежда начинът за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове. Чл. 2. С методиката се цели справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията за морски плаж между концедента и концесионера, като се отчита основното задължение на концесионера да осигурява и извършва задължителните дейности на морския плаж съгласно чл. 7, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. Чл. 3. (1) Годишното концесионно възнаграждение е паричният еквивалент, който концесионерът дължи на концедента срещу предоставеното му право на експлоатация на морския плаж за срока на концесията. (2) За всяка година от срока на концесията концесионерът дължи годишно концесионно възнаграждение. Чл. 4. Размерът на годишното концесионно възнаграждение се определя по формулата: ГКВ = БИКВ х Р, (1) където: ГКВ е размерът на концесионното възнаграждение за съответната година в левове; БИКВ – базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение в левове; Р – размерът на отчисленията от базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение, наричан по-нататък „роялти“, в проценти. Чл. 5. Базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение (БИКВ) се определя по формулата: БИКВ = ПППМ х БПМ х Клб, (2) където: ПППМ е прогнозираният приход от едно плажно място в левове; БПМ – броят плажни места; Клб – коефициент, отчитащ съответствието на изградената леглова база в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, определен по реда на чл. 8. Чл. 6. (1) Минималният размер на роялти за концесия на морски плаж не може да бъде по-малък от 0,1 на сто. (2) Минималният размер на роялти се изчислява в обосновката на концесията, като се постига равновесие между икономическата и финансовата изгода за концесионера и икономическата и финансовата изгода за концедента при поетите от тях рискове. (3) Минималният размер на роялти за всяка концесия се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие на базата на обосновката на концесията. (4) Конкретният размер на роялти се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8м, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие така, както е предложен от спечелилия участник и не се променя за целия срок на концесията. Чл. 7. (1) При определяне на минималния размер на роялти се отчитат прогнозираните разходи и приходи от концесионната дейност за всички прогнозни години. (2) Прогнозираните разходи за концесионната дейност включват разходите за осъществяване на задължителните дейности по чл. 7, ал. 2 от ЗУЧК и разходите, свързани с управлението, поддържането и експлоатацията на морския плаж. (3) Прогнозираните приходи от концесионната дейност включват постъпленията, получени от възмездно предоставени на посетителите плажни, спортно-развлекателни, водно-атракционни и здравно-рехабилитационни услуги, както и приходите от заведенията за бързо хранене, реклама и други разрешени по договора дейности. (4) За целите на определяне на минималния размер на роялти се проследяват най-малко следните показатели за финансова ефективност на концесията от гледна точка на концедента и концесионера: нетна настояща стойност на концесията (NPV); вътрешна норма на възвръщаемост (IRR); срок на откупуване (PBP). Чл. 8. (1) Коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база (Клб) в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, се определя по таблицата: Граници на съотношението (брой легла)/(брой плажни места) Размер на Клб над 2,00 1,30 от 1,51 до 2,00 1,20 от 1,21 до 1,50 1,10 от 1,01 до 1,20 1,00 от 0,81 до 1,00 0,90 от 0,61 до 0,80 0,80 от 0,41 до 0,60 0,70 от 0,21 до 0,40 0,50 от 0,00 до 0,20 0,30 (2) Изградената леглова база се отчита въз основа на информационните карти по чл. 12. Чл. 9. Прогнозираният приход от плажно място (ПППМ) в левове се определя по формулата: ПППМ = БППМ х I х КК, (3) където: БППМ е базовият приход от едно плажно място в левове – 225 лв.; I – инфлационен индекс; КК – корекционен коефициент, отразяващ специфичните особености и характеристики на морския плаж, чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики, площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория, степента на урбанизация на прилежащите територии, прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии, съгласно чл. 8, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (0,5 < КК < 2,5). Чл. 10. Инфлационният индекс се определя за всяка година по формулата: ... (4) където: i1, i2, i3, ........ in (im >= 1) е средногодишната инфлация за съответната година, определена от Националния статистически институт, като i1 е средногодишната инфлация за 2017 г., i2 е средногодишната инфлация за 2018 г. и т. н., in е средногодишната инфлация за годината, предхождаща календарната година на определяне на концесионното възнаграждение. Чл. 11. (1) Корекционният коефициент КК се определя по формулата: М1 + М2 + М3 + М4 + М5 + М6 + М7 + М8 + М9 KK = -------------------------------------------------------------------------- (5). 9 (2) Показателите от М1 до М9 във формула 5 се определят съгласно приложението. Чл. 12. Стойностите на конкретните показатели, формиращи корекционния коефициент КК, както и коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база Клб, се определят към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията въз основа на информационна карта, изготвена по образец, одобрен от министъра на туризма. Чл. 13. Броят плажни места се определя по формулата: АПП БПМ = 0,9 х -------------- (6) Н където: АПП е активната плажна площ на плажа в кв. м, определена съгласно § 1, т. 5 от допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; Н – нормативът за едно плажно място (кв. м). Чл. 14. Размерът на активната плажна площ се определя към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията. Чл. 15. Нормативът за едно плажно място (Н) се определя на 8 кв. м. Чл. 16. Показателят брой плажни места (БПМ) се закръглява към по-малкото цяло плажно място. Чл. 17. (1) Минималният размер на годишното концесионно възнаграждение, изчислен по методиката, се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Размерът на договореното годишно концесионно възнаграждение се индексира всяка година с Инфлационния индекс (I), определен по реда на чл. 10. Чл. 18. Икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж представлява сбора от икономическата и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера. Чл. 19. Икономическата и финансова изгода за концедента включва следните възможни прогнозни показатели: 1. годишно концесионно възнаграждение без данък върху добавената стойност (ДДС); 2. данък печалба на концесионера; 3. инвестиции в активи – публична държавна собственост, когато такива се предвиждат; 4. плащания към социалното осигуряване за сметка на концесионера; 5. плащания към здравното осигуряване за сметка на концесионера; 6. данък върху доходите на физическите лица, наети от концесионера. Чл. 20. Икономическата и финансова изгода за концесионера включва следните възможни прогнозни показатели: 1. нетна печалба на концесионера; 2. некасови приходи от дейността (амортизации). Чл. 21. (1) Икономическата и финансова изгода за концедента и за концесионера се установява сумарно за целия срок на концесията, като получените парични потоци по години се дисконтират до настояща стойност, считано към първата година на договора, с норма на дисконтиране 4 на сто. (2) Процентните съотношения между изчислената икономическа и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера за целия срок на договора отразяват начина на разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж. Чл. 22. Справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията се определя, като се постига равновесие между изгодата за концедента и изгодата за концесионера. Чл. 23. Равновесието на икономическата и финансова изгода от концесията по чл. 22 може да бъде коригирано с до 20 на сто за морските плажове, за които концедентът е поставил специфични условия за услугите, предоставяни с обекта на концесията, или са налице други специфични обстоятелства от фактически или правен характер, свързани с морския плаж. Преходни и заключителни разпоредби § 1. Когато Националният статистически институт определи за определена година дефлация, дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер, не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година. § 2. (1) Методиката се прилага за всички договори, сключени след датата на влизането в сила на постановлението. (2) Отменената Методика за определяне на минималния размер на концесионното плащане за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 9 на Министерския съвет от 2015 г. (обн., ДВ, бр. 7 от 2015 г.; изм., бр. 59 от 2016 г.), се прилага за всички сключени до датата на влизането в сила на постановлението концесионни договори до тяхното прекратяване. Приложение към чл. 11, ал. 2 Показатели за формиране на корекционния коефициент КК Показателите отразяват специфичните особености и характеристики на морския плаж чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики; площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория; степента на урбанизация на прилежащите територии; прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии. Индекс Показател Значение (точки) М1 Степен на урбанизация на прилежащите територии: - средноаритметично от М.1.1 + М.1.2 + М.1.3 - М.1.1. Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа: до 3 км 1,5 над 3 км 0,5 М.1.2. Наличие на зони за паркиране в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М.1.3. Наличие на търговски обекти в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М2 Прилежаща туристическа инфраструктура в зоната, тангираща с морския плаж: сбор от М.2.1 + М.2.2 + М.2.3 М.2.1. Водопровод: има 1,0 няма 0,0 М.2.2. Канализация: има 1,0 няма 0,0 М.2.3. Електрификация: има 1,0 няма 0,0 М3 Техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж: има изградена 2,0 има частично изградена 0,5 няма изградена 0,0 М4 Местоположение на морския плаж: в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища 5,0 в близост до населени места – общински центрове или с население над 10 000 души 4,0 в близост до населени места с население под 10 000 души 3,0 в близост до категоризирани къмпинги и вилни зони 2,0 в близост до неурбанизирани територии 1,0 М5 Природно-климатични и екологични характеристики: средноаритметично от М.5.1 + М.5.2 + М.5.3 + М.5.4 + М.5.5 М.5.1. Прозрачност на морската вода в зоната за къпане: висока 2,0 средна 1,0 ниска 0,0 М.5.2. Наличие на устие на река: има 0,0 няма 2,0 М.5.3. Наличие на канализационни отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.4. Наличие на твърди отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.5. Наличие на нефтени замърсявания във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М6 Активна плажна площ, използвана от туристите: над 100 000 кв. м 2,0 от 50 000 до 100 000 кв. м 1,5 под 50 000 кв. м 1,0 М7 характерни особености на морския плаж: средноаритметично от М.7.1 + М.7.2 М.7.1. Преобладаващ вид на плажната повърхност: фин морски пясък 2,5 дребни камъни 1,5 скали с пространства от пясък или дребни камъни между тях 0,5 М.7.2. Широчина на плажната ивица, използвана от туристите: над 20 м 2,5 до 20 м 1,5 М8 Характерни особености на морския бряг: средноаритметично от М.8.1 + М.8.2 М.8.1. Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата: полегат, близо до морското равнище 2,5 висок, стръмен, без скали 1,5 висок, стръмен, скалист 1,0 М.8.2. Има ли проблеми, свързани с ерозията и абразията на брега, ограничаващ плажа откъм сушата: има 0,0 няма 2,0 М9 Характерни особености на прилежащата акватория: средноаритметично от М.9.1 + М.9.2 М.9.1. Вид на морското дъно в зоната, определена за ползване от туристите: плавен наклон, покрит с пясък 2,5 плавен наклон, покрит с дребни камъни 1,5 стръмен наклон 1,0 М.9.2. Наличие на опасни течения в зоната за къпане: има 0,0 няма 2,0
D - 000825 държавна концесия за услуга за Морски плаж "ОБЗОР - ЦЕНТРАЛЕН", област Бургас, община Несебър, населено място Обзор с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "САМЪР М" ООД с БУЛСТАТ 205009902 за срок от 20 години от 14.08.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 253/13.04.2020г.; Решение за определяне на концесионер 475/10.07.2020г. концесия за услуга РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 5. Основен предмет на концесията (1) Основен предмет на концесията е възлагане на концесионера да извършва задължителните дейности по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и да предоставя плажни услуги при условията и по реда на този договор срещу правото му да получава приходи от потребителите на услугите или от трети лица и задължението му да заплаща концесионно възнаграждение към концедента. (2) Стойността на концесията, съгласно офертата, представляваща неразделна част от договора е в размер на 13 109 381,00 лева. Член 7. Допълнителен предмет на концесията Извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на действия по свързване на преместваемите обекти и съоръжения със съществуващите мрежи, елементи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки. 20 14.08.2020 14.09.2020 РАЗДЕЛ ІІІ ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА ДОГОВОРА. СРОК НА ДОГОВОРА Член 8. Условие за влизане в сила на договора Условия за влизането в сила на Договора са: 1. представяне от концесионера на банковата гаранция по чл. 38, ал. 1; 2. съгласуване от министъра на туризма на специализирани програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности; 3. одобряване от министъра на туризма на специализирана схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж. Член 9. Дата на влизане на договора в сила (1) Договорът влиза в сила един месец след сключването му, при положение, че са изпълнени условията по чл. 8. (2) Ако в срока по ал. 1 условията по чл. 8 не бъдат изпълнени, договорът не влиза в сила и концедентът има право да приеме решение за откриване на нова процедура за възлагане на концесия. морски плаж Морски плаж "ОБЗОР - ЦЕНТРАЛЕН" РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 3. Обект на концесията (1) Обектът на концесията е морски плаж "Обзор - централен", обособена част от крайбрежната плажна ивица, с обща площ 50 107 кв. м, съставляващ поземлен имот с идентификатор 53045.225.85 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Обзор, община Несебър, област Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-59/14.09.2006 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра, индивидуализиран съгласно данните в Акт за изключителна държавна собственост № 451 от 15.03.1999 г. и специализирана карта на морски плаж "Обзор - централен", приета с Протокол № 1 от 18.01.2013 г. на комисията по чл. 18 от Наредба № 1 от 16 септември 2008 г. за създаването и поддържането на специализираните карти и регистри на обектите по чл. 6, ал. 4 и 5 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Активната плажна площ на обекта на концесията е площта, която се ползва за осъществяване на задължителните дейности, за разполагане от посетителите на морския плаж на платени и неплатени (лични) плажни принадлежности, за свободно пешеходно придвижване върху територията на плажа, включително върху преместваеми пешеходни пътеки, за удобно използване на преместваемите обекти и улесняване придвижването и ползването на плажните услуги от хората с увреждания и е с размер 49 493 кв. м и с точки, определящи активната плажна площ, от № 1 до № 183 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (3) В активната плажна площ не са включени: обекти на инфраструктурата в размер 614 кв. м, представляващи трайни обекти с номера, съгласно данните на специализираната карта на морски плаж "Обзор - централен": № 0.1.5 - естествени и изкуствени водни площи - 2,44 кв. м; № 0.1.7 - подиум - 43,61 кв. м; № 0.1.8 - подиум - 7,72 кв. м; № 0.1.9 - пешеходни алеи с настилка тротоарни плочи - 12,15 кв. м; № 0.1.11 - други обекти с настилка тротоарни плочи - 17,35 кв. м; № 0.1.25 - бетонова площадка с настилка тротоарни плочи - 15,42 кв. м; № 0.1.17 - стълба - 24,68 кв. м; № 0.1.18 - бетонова площадка с настилка тротоарни плочи - 317,74 кв. м, включваща два броя шахти - № 0.1.47 и № 0.1.48, и подпорна стена - № 0.1.49; № 0.1.19 - стълба - 8,19 кв. м; № 0.1.20 - бетонова площадка с настилка тротоарни плочи - 8,76 кв. м; № 0.1.24 - подиуми с настилка тротоарни плочи - 79,48 кв. м; № 0.1.26 - стълба - 4,06 кв. м; № 0.1.54 - стълба - 1,27 кв. м; № 0.1.30 - подиум с настилка тротоарни плочи - 68,45 кв. м; № 0.1.31 - стълба - 2,91 кв. м. (4) Морският плаж е с дължина на бреговата линия 1327 м и с точки по границите, определящи общата площ на морския плаж, от № 1 до № 146 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (5) Прилежащата акватория, включена в обекта на концесията, е с широчина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж. (6) Към обекта на концесията са включени следните принадлежности: 1. преместваемите обекти и/или допълнителна търговска площ и съоръжения, които ще бъдат поставени върху обекта на концесия от концесионера, необходими за здравното и медицинското обслужване и санитарно-хигиенното поддържане, по осигуряване на водното спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, за спортно-развлекателна дейност и заведения за бързо обслужване; 2. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху обекта на концесия, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 1; 3. всяка друга самостоятелна вещ, която осигурява безпрепятствено, нормално и безопасно функциониране на обекта на концесията или на предоставянето на услугите - предмет на концесията, извън посочените принадлежности в т. 1. и т. 2. (7) При възникнала необходимост от допълнително конкретизиране на принадлежностите, техния статут и управление, страните сключват допълнително писмено споразумение. област Бургас, община Несебър, населено място Обзор Поземлен имот с идентификатор 53045.225.85 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Обзор, община Несебър, област Бургас "САМЪР М" ООД България гр. София гр. София, площад "Петко Р. Славейков" № 6, ет. 2, ап. 6 Ивайло Миронов Маринов - управител Агенция по вписванията, Търговски регистър 205009902 министъра на туризма Марияна Николова министъра на туризма РАЗДЕЛ VI ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА Член 17. Основни права на концесионера (1) Да експлоатира обекта на концесията, като получава приходи от: 1. извършването на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6; 2. подизпълнителите на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6. (2) Да предоставя отделни дейности по експлоатацията, управлението и поддържането на обекта на концесията на подизпълнители при условията на чл. 18, ал.1, т. 2; (3) Да поставя преместваеми обекти и съоръжения, като при необходимост ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки, или да осигури по друг начин функционирането на преместваемите обекти и съоръжения съгласно действащото законодателство; (4) Да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения при условията на чл. 18, ал.1, т. 5. Член 18. Права на концесионера, свързани с експлоатацията на обекта (1) За осигуряване на експлоатацията на обекта концесионерът има право: 1. да обозначи обекта на концесия по начин, осигуряващ отграничаването му от съседните територии (имоти), без да поставя трайни огради и заграждения, както и декоративни елементи и всякакъв друг вид прегради към съседните морски плажове и територии (имоти), възпрепятстващи свободния пешеходен достъп до обекта на концесия; 2. да предоставя отделни дейности по експлоатацията на подизпълнители, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера при спазване на условията, посочени в чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; 3. да разполага преместваеми обекти и съоръжения и да ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки; 4. да осигури за своя сметка присъединяване на елементите на техническата инфраструктура по чл. 3, ал. 6, т. 2 към съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура; 5. да отдава преместваеми обекти и съоръжения под наем, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера само в съответствие с действащото законодателство и с този договор; 6. свободно да определя цените на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 2-6. Член 19. Права, свързани с подизпълнители (1) Концесионерът има право да наема подизпълнители за предоставянето на отделни услуги по чл. 6, ал. 1, т. 1-7, както и за извършването на дейности по управлението и поддържането на обекта на концесията. В подадената от него оферта, концесионерът е посочил: че може да ползва подизпълнители за всички дейности. (2) Подизпълнителите се избират и променят от концесионера свободно при условията на чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (3) При осъществяване на контролните си функции по договора концедентът, чрез писмено упълномощени от него длъжностни лица, може безпрепятствено да извършва проверка на дейността и документацията на подизпълнителите, свързани с изпълнението на договорите им с концесионера. (4) За действията и/или бездействията на подизпълнителите му, концесионерът носи отговорност като за свои действия и/или бездействия. Член 20. Права за поставяне на преместваеми обекти и допълнителна търговска площ (1) Концесионерът има право да поставя на територията на морския плаж преместваеми обекти и съоръжения, както и да изгражда необходимите за използването им елементи на техническата инфраструктура. (2) Концесионерът има право да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения. (3) Общата площ на преместваемите обекти и съоръжения и ползваната допълнителна търговска площ поставени върху морския плаж, не може да надвишава нормативно определената площ. (4) Концесионерът има право да постави преместваеми обекти и съоръжения, в т.ч. може да осигури допълнителна търговска площ, след разрешение от главния архитект на общината, въз основа на одобрена от министъра на туризма Схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, в която да бъдат посочени и свободните и платени зони по реда на чл. 10, ал. 4, т. 1 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (5) Преди изменение на броя, вида, площта и местоположението на обектите и на допълнителните търговски площи, концесионерът трябва да представи нов проект на специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения за одобряване от министъра на туризма. (6) Точното местоположение на свободните площи върху активната плажна площ се определя в специализираната схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, която се одобрява от министъра на туризма. Всякакво изменение в местоположението и площта на преместваемите обекти и съоръжения и допълнителните търговски площи, без да отговаря на отразеното в одобрената от министъра на туризма схема, представлява договорно и законово нарушение с всички последици от това. Зоната на активната плажна площ за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите трябва да е равностойна като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж. Зоната се обозначава на морския плаж и на указателните табели, поставяни от концесионера на подходите на морския плаж. (7) Територията, върху която са поставени табели и знаци за задължителните дейности, не се включва в площта, определена за преместваемите обекти и съоръжения и в зоните за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите. Член 21. Основни задължения на концесионера: 1. на свой риск и със средства, осигурени от него, да осигури изпълнението на условията по чл. 16; 2. при изпълнение на условията по чл. 16, т. 2.1, 2.2 и 2.3 да изработва специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, в т. ч. и допълнителни търговски площи, като предвижда площи за свободно разполагане от посетителите на морския плаж на плажни принадлежности, равностойни като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж; 3. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.4 е длъжен да осигури нормативно определения брой спасители и спасителни постове, както и нормативно определеното оборудване (инвентар и съоръжения) на всеки спасителен пост/спасителна станция; 4. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.5 е длъжен при обезопасяване на прилежащата на обекта на концесия акватория с ширина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж да постави забранителни, предупредителни и информационни знаци, по реда на чл. 9, ал. 2 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи и в съответствие с Програма за организацията на водноспасителната дейност за предстоящия летен сезон, придружена със схема за охраняваните части от прилежащата към морския плаж акватория и разположението на спасителните постове, която следва да е съгласувана от министъра на туризма в срока, посочен в чл. 9, ал. 1 за първата схема и ежегодно в срока, посочен в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи, за последващите схеми; 5. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.6 е длъжен да осигури здравно и медицинско обслужване по оказване на първа помощ на посетителите на морския плаж, включващо осигуряване на нормативно определените медицинско звено и медицински персонал, както и нормативно определеното устройство и обзавеждане на медицинското звено съгласно приложимото действащо законодателство; 6. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.7 е длъжен да осигури ежедневно ръчно и/или машинно почистване на обекта на концесия, редовно сметоизвозване и извършване на обезпаразитяване на обекта, осигуряване на обекта на тоалетни и душове с течаща вода; 7. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.8 е длъжен да поддържа обекта и принадлежностите без риск за здравето и живота на посетителите на обекта; 8. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.9 е длъжен да осигури и постави на обекта нормативно изискваните указателни табели с информация и схеми за отделните зони на морския плаж и условията на концесията, както и да осигури свободен пешеходен достъп на посетителите до него; 9. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.10 е длъжен да осигури спокойствието на посетителите на морския плаж чрез осигуряване на охрана на обекта на концесия, която да следи за опазване на обществения ред; 10. да осигури за своя сметка техническо оборудване на морския плаж, съгласно Закона за устройството за Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) със съоръжения, технически средства и преместваеми обекти за извършване на задължителните дейности по осигуряване на водно спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване в съответствие с изискванията на действащото законодателство и санитарно-хигиенно поддържане на плажа в периода от време не по-късно от 1 юни и не по-рано от 30 септември на съответната календарна година; 11. да осигури опазването на околната среда чрез информационни табели и осигуряване на достатъчно кошове за събиране на отпадъци; 12. да предприема необходимите действия, по реда на екологичното законодателство, в случай че някоя от предвидените за изпълнение дейности, предмет на концесията, представлява инвестиционно предложение, попадащо в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и може да бъде разрешено само след одобряване, съгласно изискванията на Закона за опазване на околната среда и/или на Закона за биологичното разнообразие. Да осигури опазването на околната среда, чистотата на морската вода в прилежащата акватория, дюните, флората, както и съхранението на биологичното разнообразие в съответствие с природната биогеографска характеристика; 13. при липса на съществуваща канализационна система да предвиди необходимите съоръжения за събиране на формираните от дейността отпадъчни води и да осигури отвеждането им до съществуваща канализационна система, при недопускане изтичането на отпадъчни води и замърсяване на околната среда. Да осигури управлението на отпадъците съгласно Закона за управление на отпадъците и Наредбата за опаковките и отпадъците от опаковки; 14. да извърши необходимите действия за съгласуване и/или одобряване на специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж; 15. да постави и да осигури функционирането на преместваемите обекти и съоръженията, необходими за изпълнение на условията по чл. 16, ал. 1, т. 2.4 - 2.7; 16. да заплаща безусловно, точно и в срок дължимите концесионни възнаграждения съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 17. публично да оповестява цените на предоставяните услуги на обекта на концесия и да предлага чадъри и шезлонги на цени: за 1 бр. чадър - 8 лв. с ДДС и за 1 бр. шезлонг - 8 лв. с ДДС, както са предложени от концесионера в офертата, неразделна част към този договор, които не могат да се увеличават за срока на договора за концесия. Ползването на чадър и/или шезлонг не се обвързва със задължително ползване на други услуги на обекта на концесия; 18. да не извършва на обекта на концесията дейности, които не са съвместими с условията по чл. 16 и с предоставяните услуги и задължителни дейности; 19. да изпълнява посочени от компетентните държавни органи и включени в концесионния договор или допълнително споразумение към него изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната; 20. при експлоатацията на обекта на концесията да не уврежда околната среда; 21. при осъществяване на дейностите по концесията да не застрашава човешкото здраве и живот; 22. за срока на концесията да поддържа банкови гаранции за изпълнение на годишното концесионно възнаграждение и за добро изпълнение на задълженията по концесионния договор, съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 23. да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство и/или поставянето на неодобрени преместваеми обекти и съоръжения върху обекта на концесия и прилежащата му акватория; 24. концесионерът е длъжен незабавно да уведоми концедента, ако констатира действия по извършване на незаконно строителство; 25. да не извършва и да не допуска извършването на дейности от трети лица, които могат да унищожат, увредят или да доведат до промяна в площта и качеството на морския плаж, или да увредят околната среда чрез допускане на движение на моторни превозни средства, провеждане на офроуд състезания, изхвърляне на отпадъци извън определените за това места, добив на пясък и разполагане на каравани и палатки върху морския плаж; 26. да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор; 27. при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията или на части от него от трети лица, при условия, по ред и с последици, определени с концесионния договор; 28. ежегодно да отчита изпълнението на концесионния договор и да осигурява информация и достъп за осъществяването на контрола от оправомощени представители на концедента, при условия и ред, определени с договора; 29. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия на концедента: 29.1. годен за експлоатация, без наличие на незаконно строителство на обекта на концесия и на принадлежностите по чл. 3, ал.6; 29.2. наличната финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 30. при условия и по ред, определени с концесионния договор, да изпълнява предложените в офертата законосъобразни дейности и услуги; 31. концесионерът осъществява експлоатацията на обекта на концесията без да бъде възпрепятстван от концедента; 32. да осигури достъп на хората с увреждания - в случай, че релефът на обекта по чл. 3 позволява това; 33. до прекратяване на договора концесионера няма право да прехвърля каквито и да е права и задължения на трети страни върху обекта на концесията; 34. За срока на договора концесионерът е длъжен да поддържа сертифицирана Система за управление в съответствие с изискванията на следните международни стандарти: ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 и ISO 13009:2015 с обхват на сертификация, свързан с управление на морски плажове. Системата за управление на стандартите ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 трябва да бъде сертифицирана от акредитиран орган за сертификация на Системи за управление. Акредитацията на органа за сертификация следва да е предоставена от национален орган за акредитация (Изпълнителна агенция "Българска служба за акредитация" за Република България), страна по Многостранното споразумение за взаимно признаване на резултатите на Европейската организация за акредитация, съгласно разпоредбите на чл. 64, ал. 5 от Закона за обществените поръчки. Концесионерът се задължава да поддържа сертификацията на Системата за управление по посочените по-горе международни стандарти за целия срок на договора, включително по отношение на стандарти, които са или ще бъдат в процес на преход към нови версии и/или изисквания; 35. Да изпълнява ангажиментите, във връзка с предложенията, които е направил с офертата, с която е спечелил откритата процедура; 36. да спазва изискванията на защитена зона по Директивата за опазване на дивите птици BG0002044 "Камчийска планина"; 37. при извършването на дейности, свързани с обекта на концесията, да спазва изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство. РАЗДЕЛ VII ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА Член 22. Права за придобиване на собственост (1) Концедентът е собственик на приращенията и подбренията върху обекта на концесия и прилежащата акватория, независимо дали са резултат от естествени процеси, или от човешка дейност. (2) При условията на чл. 4 концедентът става собственик на преместваемите обекти и съоръжения и на техническата инфраструктура. (3) Приращенията и подобренията върху обекта на концесията или върху негова принадлежност, които са публична държавна собственост, стават собственост на държавата от момента на възникването им, а собствеността върху приращенията и подобренията на обекта на концесията или негова принадлежност, които са частна държавна собственост се определят с допълнително споразумение. Член 23. Основни права на концедента 1. да изисква точно изпълнение на задълженията, отнасящи се до концесионните възнаграждения и на другите задължения на концесионера по концесионния договор; 2. да се ползва от банковите гаранции, дадени от концесионера, в съответствие с концесионния договор; 3. да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор в това число, но не само на цените по т. 17 от чл. 21 по-горе; 4. да получава информационни доклади от концесионера за изпълнението на концесионния договор; 5. да има достъп до обекта на концесията и до документацията на концесионера за осъществяване на контролните си правомощия; 6. при настъпване на форсмажорни обстоятелства, чрез компетентните си органи да определи трети лица, които временно да използват обекта на концесията или части от него; 7. да прекрати договора за концесия по реда на чл. 52 едностранно при неизпълнение от страна на концесионера на: 7.1. някое от условията по чл. 15 и чл. 16; 7.2. задължение по чл. 21; 7.3. след прекратяване на концесионния договор да получи от концесионера: 7.3.1. годни за експлоатация: обект на концесия и принадлежностите по чл. 3, ал. 6, без наличие на незаконно строителство върху обекта на концесия и/или неправомерно поставени преместваеми обекти; 7.3.2. налична финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 7.3.3. заплащане на всички задължения от концесионера. Член 24. Основни задължения на концедента (1) Концедентът е длъжен да не препятства концесионера при осъществяване на експлоатацията на обекта на концесията или да ограничава извършването на дейностите по концесията. (2) До прекратяване на договора концедентът няма право да предоставя каквито и да е права на трети страни върху обекта на концесията или да извършва, или да пропусне да извърши действие, което засяга неблагоприятно правата на концесионера, предоставени по силата на договора, освен в случаите, определени в него. (3) Да предаде на концесионера обекта на концесията, респ. да приеме обекта на концесията от концесионера след прекратяването на концесията по ред, определен с концесионния договор. (4) Да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и изпълнението на условията на концесията. РАЗДЕЛ XII ГАРАНЦИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НA ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 37. Задължение за предоставяне и поддържане на гаранции за изпълнение на договора За целия период от действието на концесионния договор концесионерът представя и поддържа гаранции за изпълнение на договора под формата на потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните. Член 38. Банкова гаранция за изпълнение на договора за периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година (1) За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година, концесионерът представя банкова гаранция за цялостно изпълнение на договора в размер, равен на размера на предложеното от него концесионно възнаграждение с включен ДДС. (2) Представянето на гаранцията е условие за влизане на договора в сила. Член 39. Банкови гаранции за изпълнение на договора за срока на концесията (1) За всяка календарна година от срока на концесията концесионерът представя и поддържа потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните за: 1. изпълнение на годишното концесионно възнаграждение в размер, равен на размера на концесионното възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 2. добро изпълнение на останалите задължения по договора в размер на 50 на сто от размера на концесионно възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 3. за календарната година, в която изтича срокът на концесията, банковите гаранции по т. 1 и 2 се предоставят и определят спрямо размера на последното дължимо концесионно възнаграждение. (2) Гаранциите по ал. 1 се предоставят от концесионера в срок до 31 декември на годината, предхождаща обезпечената календарна година и са със срок на валидност до 31 януари на годината, следваща обезпечената календарна година. (3) Непредоставянето на банковите гаранции в срока по ал. 2 е основание за прекратяване на договора. РАЗДЕЛ XIIІ ОТГОВОРНОСТИ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 42. Неизпълнение на договора Неизпълнение на този договор е всяко пълно неизпълнение, частично изпълнение или лошо изпълнение на задълженията на страните по договора, както и на законови разпоредби, относими към предмета на договора. Неизпълнение е и забавеното изпълнение на парични задължения, включително на тези за лихви и неустойки. Член 43. Забавено изпълнение (1) При забавено изпълнение на задължението за извършване на концесионното възнаграждение за първата година на концесията, от деня, следващ датата на падежа, концесионерът дължи на концедента концесионното възнаграждение, увеличено с лихва за забава в размер на законната лихва, установена за страната за времето на забавата за всеки просрочен ден. (2) Ако забавата продължи повече от 60 дни, концедентът прекратява договора и усвоява банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 1. Член 44. Неизпълнение на задължението за концесионно възнаграждение При неизпълнение в срок на задължението за плащане на вноска от годишното концесионно възнаграждение за която и да е договорна година, концедентът извършва действията по чл. 40 и чл. 43. Член 45. Неизпълнение на задължение по чл. 16, ал. 1, т. 2 (1) За всяко неизпълнение на което и да е от условията по чл. 16, ал. 1, т. 2 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) При констатиране на неизпълнение по ал. 1 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за неизпълнението, като посочва в какво се изразява същото, и му определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 14 дни, за отстраняване на неизпълнението с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде отстранено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (3) Когато в срока по ал. 2, т. 2 концесионерът не отстрани неизпълнението, концедентът предприема действия за прекратяване на договора. (4) Алинеи 1-3 се прилагат и за неизпълнение на задълженията по чл. 15, което е установено с акт на компетентен държавен орган. Член 46. Неизпълнение на условията по чл. 19 (1) Когато концесионерът сключи договор с подизпълнител или договор за наем на преместваем обект, без да осигури изпълнението на условията по чл. 19, ал. 3 и 4, дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. Ако от неизпълнението са произтекли каквито и да са неблагоприятни последици за дейностите по концесията, концедентът може: 1. да даде срок за отстраняване на неблагоприятните последици или; 2. да прекрати договора по реда на чл. 52, ако последиците не могат да бъдат отстранени. (2) Неустойката по ал. 1 се дължи и при неизпълнение от концесионера на задължението му да представи на концедента копие от договор с подизпълнител или от договор за наем на преместваем обект, в 14-дневен срок от сключването им. Член 47. Неизпълнение на задължението за недопускане на незаконно строителство (1) При неизпълнение на задълженията по чл. 21, т. 23 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) Неустойките по ал. 1 се дължат от концесионера и когато: 1. незаконното строителство е извършено от негов наемател или подизпълнител; 2. незаконното строителство е извършено от трето лице, а концесионерът не е изпълнил задължението си по чл. 21, т. 24. (3) Констатирането на незаконно строителство се установява с констативен протокол, съставен от оторизирани представители на концедента, чрез съпоставяне на фактическото състояние на място с данните от приемо-предавателния протокол по чл. 12, ал. 3 и предвижданията на специализираните схеми. (4) Въз основа протокола по ал. 3 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за констатираното незаконно строителство, като му представя копие от протокола и определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 30 календарни дни, за премахване на незаконното строителство с предупреждението, че ако в определения срок незаконното строителство не бъде премахнато, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (5) Ако концесионерът представи доказателства, че незаконното строителство е извършено от трето лице, концедентът извършва действията по ал. 4, т. 1 и предприема съответните действия за премахване на незаконното строителство по реда на Закона за устройството на територията. Член 48. Други неизпълнения (1) Извън случаите по чл. 43 - 47 концедентът има право на неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката за неизпълнение на което и да е друго задължение по договора и офертата, неразделна част от договора. (2) Неустойките по ал. 1 се начисляват от концедента и се усвояват от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2. (3) В случаите по ал. 1 концедентът има право да определи срок, в който концесионерът да поправи констатираното неизпълнение с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде поправено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (4) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концендентът има право да търси освен определените неустойки и лихви и обезщетение по общия ред съгласно действащото законодателство. РАЗДЕЛ ХV ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Член 52. Прекратяване поради неизпълнение на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора, освен в изрично определените случаи, и когато концесионерът: 1. прекрати дейностите по концесията за период повече от 30 (тридесет) дни през сезона освен в случаите на форсмажорно събитие; 2. системно не изпълнява задълженията си по договора; 3. увеличи цените на 1 бр. чадър и 1 бр. шезлонг по чл. 21, т.17 от този договор. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 53. Прекратяване поради неизправност на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора и в следните случаи: 1. започване на процедура по ликвидация; 2. откриване на производство по обявяване в несъстоятелност; 3. когато концесионерът не е уведомил концедента за настъпване на основание за изключване в срока по чл. 8с, ал. 2 от ЗУЧК или не е предприел в срок посочените от него мерки за отстраняване на последиците и за ефективното предотвратяване на бъдещи случаи на неправомерни прояви. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява след решение на концедента с едномесечно писмено предизвестие. Член 54. Прекратяване поради липса на интерес В случаите когато страните нямат интерес от изменение на договора, същите могат да го прекратят по взаимно съгласие. Член 55. Прекратяване по право (1) Този договор се прекратява с изтичане на срока, определен в чл. 10. (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 1. с пълното погиване на обекта на концесията - от датата на погиването; 2. при прекратяване на юридическото лице на концесионера - от датата на прекратяването, освен ако не е сключен договор с правоприемник; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение; 4. по силата на влязло в сила съдебно решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 56. Прекратяване по взаимно съгласие (1) Всяка една от страните може да предложи на другата прекратяване на концесионния договор по взаимно съгласие. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 55. Прекратяване по право (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. РАЗДЕЛ VІІІ КОНЦЕСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ Член 25. Определяне на концесионните възнаграждения (1) За всяка година от срока на концесията, включително за първата година на концесията, концесионерът заплаща годишни концесионни възнаграждения с включен ДДС без гратисен период, дължими за всяка година от срока на концесията, платими по банков път. За срока на концесията концесионерът дължи заплащането на 20 концесионни възнаграждения. (2) Размерът на годишните концесионни възнаграждения се определя по Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 277 на Министерския съвет от 4 ноември 2019 г., Приложение № 3 към този договор. (3) Размерът на отчисленията от базата за изчисляване, определена в методиката по ал. 2 е в размер на 8,00 на сто. (4) Върху концесионните възнаграждения се дължи ДДС. Член 26. Ред за заплащане на концесионните възнаграждения (1) Дължимите годишни концесионни възнаграждения се заплащат от концесионера в срокове, както следва: 1. За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година първото дължимо концесионно възнаграждение се заплаща еднократно, в срок до един месец, считано от влизане в сила на концесионния договор, в размер равен на направеното от концесионера предложение в офертата, с включен ДДС. Първото годишно концесионно възнаграждение обезпечава периода от датата на влизането в сила на концесионния договор до края на същата календарна година и периода от 1 януари на последната календарна година, през която концесионният договор е в сила, до датата на изтичане срока на договора; 2. за всяка следваща пълна календарна година (от 1 януари до 31 декември) от срока на концесията дължимото концесионно възнаграждение, индексирано съгласно чл. 17, ал. 2 от Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, с включен ДДС се извършва на две равни вноски: 2.1. първа вноска - плащане в срок до 31 май; 2.2. втора вноска - плащане в срок до 30 ноември; 3. когато срокът на концесионния договор изтича преди посочените по-горе дати, концесионерът е задължен да заплати съответно дължимата вноска от последното концесионно възнаграждение до крайния срок на договора, в случай, че се дължи такава. (2) Плащането на концесионните възнаграждения се извършва от концесионера чрез банков превод в полза на концедента по посочена от него банкова сметка. (3) В приложение № 6 към концесионния договор, неразделна част от него, се изготвя справка за всяко дължимо концесионно възнаграждение по години и сроковете за заплащането на вноските по ал. 1. МЕТОДИКА за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие Приета с ПМС № 277 от 04.11.2019 г. Обн. ДВ. бр.88 от 08 Ноември 2019 г. Чл. 1. С методиката се урежда начинът за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове. Чл. 2. С методиката се цели справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията за морски плаж между концедента и концесионера, като се отчита основното задължение на концесионера да осигурява и извършва задължителните дейности на морския плаж съгласно чл. 7, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. Чл. 3. (1) Годишното концесионно възнаграждение е паричният еквивалент, който концесионерът дължи на концедента срещу предоставеното му право на експлоатация на морския плаж за срока на концесията. (2) За всяка година от срока на концесията концесионерът дължи годишно концесионно възнаграждение. Чл. 4. Размерът на годишното концесионно възнаграждение се определя по формулата: ГКВ = БИКВ х Р, (1) където: ГКВ е размерът на концесионното възнаграждение за съответната година в левове; БИКВ – базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение в левове; Р – размерът на отчисленията от базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение, наричан по-нататък „роялти“, в проценти. Чл. 5. Базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение (БИКВ) се определя по формулата: БИКВ = ПППМ х БПМ х Клб, (2) където: ПППМ е прогнозираният приход от едно плажно място в левове; БПМ – броят плажни места; Клб – коефициент, отчитащ съответствието на изградената леглова база в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, определен по реда на чл. 8. Чл. 6. (1) Минималният размер на роялти за концесия на морски плаж не може да бъде по-малък от 0,1 на сто. (2) Минималният размер на роялти се изчислява в обосновката на концесията, като се постига равновесие между икономическата и финансовата изгода за концесионера и икономическата и финансовата изгода за концедента при поетите от тях рискове. (3) Минималният размер на роялти за всяка концесия се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие на базата на обосновката на концесията. (4) Конкретният размер на роялти се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8м, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие така, както е предложен от спечелилия участник и не се променя за целия срок на концесията. Чл. 7. (1) При определяне на минималния размер на роялти се отчитат прогнозираните разходи и приходи от концесионната дейност за всички прогнозни години. (2) Прогнозираните разходи за концесионната дейност включват разходите за осъществяване на задължителните дейности по чл. 7, ал. 2 от ЗУЧК и разходите, свързани с управлението, поддържането и експлоатацията на морския плаж. (3) Прогнозираните приходи от концесионната дейност включват постъпленията, получени от възмездно предоставени на посетителите плажни, спортно-развлекателни, водно-атракционни и здравно-рехабилитационни услуги, както и приходите от заведенията за бързо хранене, реклама и други разрешени по договора дейности. (4) За целите на определяне на минималния размер на роялти се проследяват най-малко следните показатели за финансова ефективност на концесията от гледна точка на концедента и концесионера: нетна настояща стойност на концесията (NPV); вътрешна норма на възвръщаемост (IRR); срок на откупуване (PBP). Чл. 8. (1) Коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база (Клб) в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, се определя по таблицата: Граници на съотношението (брой легла)/(брой плажни места) Размер на Клб над 2,00 1,30 от 1,51 до 2,00 1,20 от 1,21 до 1,50 1,10 от 1,01 до 1,20 1,00 от 0,81 до 1,00 0,90 от 0,61 до 0,80 0,80 от 0,41 до 0,60 0,70 от 0,21 до 0,40 0,50 от 0,00 до 0,20 0,30 (2) Изградената леглова база се отчита въз основа на информационните карти по чл. 12. Чл. 9. Прогнозираният приход от плажно място (ПППМ) в левове се определя по формулата: ПППМ = БППМ х I х КК, (3) където: БППМ е базовият приход от едно плажно място в левове – 225 лв.; I – инфлационен индекс; КК – корекционен коефициент, отразяващ специфичните особености и характеристики на морския плаж, чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики, площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория, степента на урбанизация на прилежащите територии, прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии, съгласно чл. 8, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (0,5 < КК < 2,5). Чл. 10. Инфлационният индекс се определя за всяка година по формулата: ... (4) където: i1, i2, i3, ........ in (im >= 1) е средногодишната инфлация за съответната година, определена от Националния статистически институт, като i1 е средногодишната инфлация за 2017 г., i2 е средногодишната инфлация за 2018 г. и т. н., in е средногодишната инфлация за годината, предхождаща календарната година на определяне на концесионното възнаграждение. Чл. 11. (1) Корекционният коефициент КК се определя по формулата: М1 + М2 + М3 + М4 + М5 + М6 + М7 + М8 + М9 KK = -------------------------------------------------------------------------- (5). 9 (2) Показателите от М1 до М9 във формула 5 се определят съгласно приложението. Чл. 12. Стойностите на конкретните показатели, формиращи корекционния коефициент КК, както и коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база Клб, се определят към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията въз основа на информационна карта, изготвена по образец, одобрен от министъра на туризма. Чл. 13. Броят плажни места се определя по формулата: АПП БПМ = 0,9 х -------------- (6) Н където: АПП е активната плажна площ на плажа в кв. м, определена съгласно § 1, т. 5 от допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; Н – нормативът за едно плажно място (кв. м). Чл. 14. Размерът на активната плажна площ се определя към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията. Чл. 15. Нормативът за едно плажно място (Н) се определя на 8 кв. м. Чл. 16. Показателят брой плажни места (БПМ) се закръглява към по-малкото цяло плажно място. Чл. 17. (1) Минималният размер на годишното концесионно възнаграждение, изчислен по методиката, се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Размерът на договореното годишно концесионно възнаграждение се индексира всяка година с Инфлационния индекс (I), определен по реда на чл. 10. Чл. 18. Икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж представлява сбора от икономическата и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера. Чл. 19. Икономическата и финансова изгода за концедента включва следните възможни прогнозни показатели: 1. годишно концесионно възнаграждение без данък върху добавената стойност (ДДС); 2. данък печалба на концесионера; 3. инвестиции в активи – публична държавна собственост, когато такива се предвиждат; 4. плащания към социалното осигуряване за сметка на концесионера; 5. плащания към здравното осигуряване за сметка на концесионера; 6. данък върху доходите на физическите лица, наети от концесионера. Чл. 20. Икономическата и финансова изгода за концесионера включва следните възможни прогнозни показатели: 1. нетна печалба на концесионера; 2. некасови приходи от дейността (амортизации). Чл. 21. (1) Икономическата и финансова изгода за концедента и за концесионера се установява сумарно за целия срок на концесията, като получените парични потоци по години се дисконтират до настояща стойност, считано към първата година на договора, с норма на дисконтиране 4 на сто. (2) Процентните съотношения между изчислената икономическа и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера за целия срок на договора отразяват начина на разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж. Чл. 22. Справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията се определя, като се постига равновесие между изгодата за концедента и изгодата за концесионера. Чл. 23. Равновесието на икономическата и финансова изгода от концесията по чл. 22 може да бъде коригирано с до 20 на сто за морските плажове, за които концедентът е поставил специфични условия за услугите, предоставяни с обекта на концесията, или са налице други специфични обстоятелства от фактически или правен характер, свързани с морския плаж. Преходни и заключителни разпоредби § 1. Когато Националният статистически институт определи за определена година дефлация, дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер, не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година. § 2. (1) Методиката се прилага за всички договори, сключени след датата на влизането в сила на постановлението. (2) Отменената Методика за определяне на минималния размер на концесионното плащане за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 9 на Министерския съвет от 2015 г. (обн., ДВ, бр. 7 от 2015 г.; изм., бр. 59 от 2016 г.), се прилага за всички сключени до датата на влизането в сила на постановлението концесионни договори до тяхното прекратяване. Приложение към чл. 11, ал. 2 Показатели за формиране на корекционния коефициент КК Показателите отразяват специфичните особености и характеристики на морския плаж чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики; площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория; степента на урбанизация на прилежащите територии; прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии. Индекс Показател Значение (точки) М1 Степен на урбанизация на прилежащите територии: - средноаритметично от М.1.1 + М.1.2 + М.1.3 - М.1.1. Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа: до 3 км 1,5 над 3 км 0,5 М.1.2. Наличие на зони за паркиране в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М.1.3. Наличие на търговски обекти в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М2 Прилежаща туристическа инфраструктура в зоната, тангираща с морския плаж: сбор от М.2.1 + М.2.2 + М.2.3 М.2.1. Водопровод: има 1,0 няма 0,0 М.2.2. Канализация: има 1,0 няма 0,0 М.2.3. Електрификация: има 1,0 няма 0,0 М3 Техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж: има изградена 2,0 има частично изградена 0,5 няма изградена 0,0 М4 Местоположение на морския плаж: в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища 5,0 в близост до населени места – общински центрове или с население над 10 000 души 4,0 в близост до населени места с население под 10 000 души 3,0 в близост до категоризирани къмпинги и вилни зони 2,0 в близост до неурбанизирани територии 1,0 М5 Природно-климатични и екологични характеристики: средноаритметично от М.5.1 + М.5.2 + М.5.3 + М.5.4 + М.5.5 М.5.1. Прозрачност на морската вода в зоната за къпане: висока 2,0 средна 1,0 ниска 0,0 М.5.2. Наличие на устие на река: има 0,0 няма 2,0 М.5.3. Наличие на канализационни отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.4. Наличие на твърди отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.5. Наличие на нефтени замърсявания във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М6 Активна плажна площ, използвана от туристите: над 100 000 кв. м 2,0 от 50 000 до 100 000 кв. м 1,5 под 50 000 кв. м 1,0 М7 Характерни особености на морския плаж: средноаритметично от М.7.1 + М.7.2 М.7.1. Преобладаващ вид на плажната повърхност: фин морски пясък 2,5 дребни камъни 1,5 скали с пространства от пясък или дребни камъни между тях 0,5 М.7.2. Широчина на плажната ивица, използвана от туристите: над 20 м 2,5 до 20 м 1,5 М8 Характерни особености на морския бряг: средноаритметично от М.8.1 + М.8.2 М.8.1. Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата: полегат, близо до морското равнище 2,5 висок, стръмен, без скали 1,5 висок, стръмен, скалист 1,0 М.8.2. Има ли проблеми, свързани с ерозията и абразията на брега, ограничаващ плажа откъм сушата: има 0,0 няма 2,0 М9 Характерни особености на прилежащата акватория: средноаритметично от М.9.1 + М.9.2 М.9.1. Вид на морското дъно в зоната, определена за ползване от туристите: плавен наклон, покрит с пясък 2,5 плавен наклон, покрит с дребни камъни 1,5 стръмен наклон 1,0 М.9.2. Наличие на опасни течения в зоната за къпане: има 0,0 няма 2,0
D - 000813 държавна концесия за услуга за Морски плаж "РАВДА - ЦЕНТРАЛЕН", област Бургас, община Несебър, населено място Равда с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "БЛУ СЪМЪР" ЕООД с БУЛСТАТ 204567701 за срок от 20 години от 02.06.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 18/14.01.2020г.; Решение за определяне на концесионер 264/21.04.2020г. концесия за услуга РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 5. Основен предмет на концесията (1) Основен предмет на концесията е възлагане на концесионера да извършва задължителните дейности по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и да предоставя плажни услуги при условията и по реда на този договор срещу правото му да получава приходи от потребителите на услугите или от трети лица и задължението му да заплаща концесионно възнаграждение към концедента. (2) Стойността на концесията, съгласно офертата, представляваща неразделна част от договора е в размер на 3 469 851 лева. Член 7. Допълнителен предмет на концесията Извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на действия по свързване на преместваемите обекти и съоръжения със съществуващите мрежи, елементи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки. 20 02.06.2020 02.10.2020 РАЗДЕЛ ІІІ ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА ДОГОВОРА. СРОК НА ДОГОВОРА Член 8. Условие за влизане в сила на договора Условия за влизането в сила на Договора са: 1. представяне от концесионера на банковата гаранция по чл. 38, ал. 1; 2. съгласуване от министъра на туризма на специализирани програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности; 3. одобряване от министъра на туризма на специализирана схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж. Член 9. Дата на влизане на договора в сила (1) Договорът влиза в сила един месец след сключването му, но не по-рано от 2 октомври 2020 г., и при положение че са изпълнени условията по чл. 8. (2) Ако в срока по ал. 1 условията по чл. 8 не бъдат изпълнени, договорът не влиза в сила и концедентът има право да приеме решение за откриване на нова процедура за възлагане на концесия. морски плаж Морски плаж "РАВДА - ЦЕНТРАЛЕН" РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 3. Обект на концесията (1) Обектът на концесията е морски плаж "Равда - централен", обособена част от крайбрежната плажна ивица, с обща площ 12 722 кв. м, съставляващ поземлен имот с идентификатор 61056.501.496 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, община Несебър, област Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-58 от 16.04.2008 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, индивидуализиран съгласно данните в Акт за изключителна държавна собственост № 582/27.01.2000 г. и специализираната карта и регистър на морски плаж "Равда - централен", приета с Протокол № 1 от 18 януари 2013 г. на комисията по чл. 18 от Наредба № 1 от 16 септември 2008 г. за създаването и поддържането на специализираните карти и регистри на обектите по чл. 6, ал. 4 и 5 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Активната плажна площ на обекта на концесията е площта, която се ползва за осъществяване на задължителните дейности, за разполагане от посетителите на морския плаж на платени и неплатени (лични) плажни принадлежности, за свободно пешеходно придвижване върху територията на плажа, включително върху преместваеми пешеходни пътеки, за удобно използване на преместваемите обекти и улесняване придвижването и ползването на плажните услуги от хората с увреждания и е с размер 9575 кв. м, с точки, определящи активната плажна площ от № 1 до № 159 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (3) В активната плажна площ не са включени: общата площ, заета от обекти на инфраструктурата, в размер 8 кв. м (бетонови стълби) и общата площ, заета от брегоукрепителни съоръжения, в размер 3139 кв. м. (4) Морският плаж е с дължина на бреговата линия 579 м и с точки по границите, определящи общата площ на морския плаж, от № 1 до № 171 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (5) Прилежащата акватория, включена в обекта на концесията, е с широчина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж. (6) Към обекта на концесията са включени следните принадлежности: 1. преместваемите обекти и/или допълнителна търговска площ и съоръжения, които ще бъдат поставени върху обекта на концесия от концесионера, необходими за здравното и медицинското обслужване и санитарно-хигиенното поддържане, за осигуряване на водното спасяване, за обезопасяване на прилежащата акватория, за спортно-развлекателна дейност и заведения за бързо обслужване; 2. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху обекта на концесия, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 1; 3. прилежаща техническа инфраструктура по смисъла на § 5, т. 31 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройството на територията и всяка друга самостоятелна вещ, които осигуряват безпрепятствено, нормално и безопасно функциониране на обекта на концесията или на предоставянето на услугите, предмет на концесията, извън посочените принадлежности в т. 1 и 2. (7) При възникнала необходимост от допълнително конкретизиране на принадлежностите, техния статут и управление, страните сключват допълнително писмено споразумение. област Бургас, община Несебър, населено място Равда Поземлен имот с идентификатор 61056.501.496 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, община Несебър, област Бургас "БЛУ СЪМЪР" ЕООД България гр. София гр. София, ул. "Пелистер" № 10, ет. 3, ап. 8 Филип Марианов Воденичаров - управител Агенция по вписванията, Търговски регистър 204567701 министъра на туризма Николина Ангелкова министъра на туризма РАЗДЕЛ VI ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА Член 17. Основни права на концесионера (1) Да експлоатира обекта на концесията, като получава приходи от: 1. извършването на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6; 2. подизпълнителите на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6. (2) Да предоставя отделни дейности по експлоатацията, управлението и поддържането на обекта на концесията на подизпълнители при условията на чл. 18, ал.1, т. 2; (3) Да поставя преместваеми обекти и съоръжения, като при необходимост ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки, или да осигури по друг начин функционирането на преместваемите обекти и съоръжения съгласно действащото законодателство; (4) Да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения при условията на чл. 18, ал.1, т. 5. Член 18. Права на концесионера, свързани с експлоатацията на обекта (1) За осигуряване на експлоатацията на обекта концесионерът има право: 1. да обозначи границите на обекта на концесия по начин, осигуряващ отграничаването му от съседните територии (имоти), без да поставя трайни огради и заграждения, както и декоративни елементи и всякакъв друг вид прегради към съседните морски плажове и територии (имоти), възпрепятстващи свободния пешеходен достъп до обекта на концесия; 2. да предоставя отделни дейности по експлоатацията на подизпълнители, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера при спазване на условията, посочени в чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; 3. да разполага преместваеми обекти и съоръжения и да ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки; 4. да осигури за своя сметка присъединяване на елементите на техническата инфраструктура по чл. 3, ал. 6, т. 2 към съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура; 5. да отдава преместваеми обекти и съоръжения под наем, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера само в съответствие с действащото законодателство и с този договор; 6. свободно да определя цените на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 2-6. Член 19. Права, свързани с подизпълнители (1) Концесионерът има право да наема подизпълнители за предоставянето на отделни услуги по чл. 6, ал. 1, т. 1-7, както и за извършването на дейности по управлението и поддържането на обекта на концесията. Това право може да се упражнява от концесионера за следните дейности, съгласно подадената от него Оферта, а именно: експлоатирането на всички услуги на морския плаж ще се осъществява от подизпълнител или с персонал на концесионера, като при промяна на това обстоятелство, концедентът ще бъде своевремнно уведомен съгласно договорните и законови изисквания. (2) Подизпълнителите по ал. 1 се избират и променят от концесионера свободно при условията на чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (3) При осъществяване на контролните си функции по договора концедентът, чрез писмено упълномощени от него длъжностни лица, може безпрепятствено да извършва проверка на дейността и документацията на подизпълнителите, свързани с изпълнението на договорите им с концесионера. (4) За действията и/или бездействията на подизпълнителите му, концесионерът носи отговорност като за свои действия и/или бездействия. Член 20. Права за поставяне на преместваеми обекти и допълнителна търговска площ (1) Концесионерът има право да поставя на територията на морския плаж преместваеми обекти и съоръжения, както и да изгражда необходимите за използването им елементи на техническата инфраструктура. (2) Концесионерът има право да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения. (3) Общата площ на преместваемите обекти и съоръжения и ползваната допълнителна търговска площ поставени върху морския плаж, не може да надвишава нормативно определената площ. (4) Концесионерът има право да постави преместваеми обекти и съоръжения, в т.ч. може да осигури допълнителна търговска площ, след разрешение от главния архитект на общината, въз основа на одобрена от министъра на туризма. Схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, в която да бъдат посочени и свободните и платени зони по реда на чл. 10, ал. 4, т. 1 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (5) Преди изменение на броя, вида, площта и местоположението на обектите и на допълнителните търговски площи, концесионерът трябва да представи нов проект на специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения за одобряване от министъра на туризма. (6) Точното местоположение на свободните площи върху активната плажна площ се определя в специализираната схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, която се одобрява от министъра на туризма. Всякакво изменение в местоположението и площта на преместваемите обекти и съоръжения и допълнителните търговски площи, без да отговаря на отразеното в одобрената от министъра на туризма схема, представлява договорно и законово нарушение с всички последици от това. Зоната на активната плажна площ за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите трябва да е равностойна като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж. Зоната се обозначава на морския плаж и на указателните табели, поставяни от концесионера на подходите на морския плаж. (7) Територията, върху която са поставени табели и знаци за задължителните дейности, не се включва в площта, определена за преместваемите обекти и съоръжения и в зоните за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите. Член 21. Основни задължения на концесионера: 1. на свой риск и със средства, осигурени от него, да осигури изпълнението на условията по чл. 16; 2. при изпълнение на условията по чл. 16, т. 2.1, 2.2 и 2.3 да изработва специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, в т. ч. и допълнителни търговски площи, като предвижда площи за свободно разполагане от посетителите на морския плаж на плажни принадлежности, равностойни като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж; 3. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.4 е длъжен да осигури нормативно определения брой спасители и спасителни постове, както и нормативно определеното оборудване (инвентар и съоръжения) на всеки спасителен пост/спасителна станция; 4. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.5 е длъжен при обезопасяване на прилежащата на обекта на концесия акватория с ширина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж да постави забранителни, предупредителни и информационни знаци, по реда на чл. 9, ал. 2 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи и в съответствие с Програма за организацията на водноспасителната дейност за предстоящия летен сезон, придружена със схема за охраняваните части от прилежащата към морския плаж акватория и разположението на спасителните постове, която следва да е съгласувана от министъра на туризма в срока, посочен в чл. 9, ал. 1 за първата схема и ежегодно в срока, посочен в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи, за последващите схеми; 5. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.6 е длъжен да осигури здравно и медицинско обслужване по оказване на първа помощ на посетителите на морския плаж, включващо осигуряване на нормативно определените медицинско звено и медицински персонал, както и нормативно определеното устройство и обзавеждане на медицинското звено съгласно приложимото действащото законодателство; 6. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.7 е длъжен да осигури ежедневно ръчно и/или машинно почистване на обекта на концесия, редовно сметоизвозване и извършване на обезпаразитяване на обекта, осигуряване на обекта на тоалетни и душове с течаща вода; 7. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.8 е длъжен да поддържа обекта и принадлежностите без риск за здравето и живота на посетителите на обекта; 8. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.9 е длъжен да осигури и постави на обекта нормативно изискваните указателни табели с информация и схеми за отделните зони на морския плаж и условията на концесията, както и да осигури свободен пешеходен достъп на посетителите до него; 9. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.10 е длъжен да осигури спокойствието на посетителите на морския плаж чрез осигуряване на охрана на обекта на концесия, която да следи за опазване на обществения ред; 10. да осигури за своя сметка техническо оборудване на морския плаж, съгласно Закона за устройството за Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) със съоръжения, технически средства и преместваеми обекти за извършване на задължителните дейности по осигуряване на водно спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване в съответствие с изискванията на действащото законодателство и санитарно-хигиенно поддържане на плажа в периода от време не по-късно от 1 юни и не по-рано от 30 септември на съответната календарна година; 11. да осигури опазването на околната среда чрез информационни табели и осигуряване на достатъчно кошове за събиране на отпадъци; 12. да предприема необходимите действия, по реда на екологичното законодателство, в случай че някоя от предвидените за изпълнение дейности, предмет на концесията, представлява инвестиционно предложение, попадащо в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и може да бъде разрешено само след одобряване, съгласно изискванията на Закона за опазване на околната среда и/или на Закона за биологичното разнообразие. Да осигури опазването на околната среда, чистотата на морската вода в прилежащата акватория, дюните, флората, както и съхранението на биологичното разнообразие в съответствие с природната биогеографска характеристика; 13. при липса на съществуваща канализационна система да предвиди необходимите съоръжения за събиране на формираните от дейността отпадъчни води и да осигури отвеждането им до съществуваща канализационна система, при недопускане изтичането на отпадъчни води и замърсяване на околната среда. Да осигури управлението на отпадъците съгласно Закона за управление на отпадъците и Наредбата за опаковките и отпадъците от опаковки; 14. да извърши необходимите действия за съгласуване и/или одобряване на специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж; 15. да постави и да осигури функционирането на преместваемите обекти и съоръженията, необходими за изпълнение на условията по чл. 16, ал. 1, т. 2.4 - 2.7; 16. да заплаща безусловно, точно и в срок дължимите концесионни възнаграждения съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 17. публично да оповестява цените на предоставяните услуги на обекта на концесия и да предлага чадъри и шезлонги на цени: за 1 бр. чадър - 10 /десет/ лв. с ДДС и за 1 бр. шезлонг - 10 /десет/ лв. с ДДС, както са предложени от концесионера в офертата, неразделна част към този договор, които не могат да се увеличават за срока на договора за концесия. Ползването на чадър и/или шезлонг не се обвързва със задължително ползване на други услуги на обекта на концесия; 18. да не извършва на обекта на концесията дейности, които не са съвместими с условията по чл. 16 и с предоставяните услуги и задължителни дейности; 19. да изпълнява посочени от компетентните държавни органи и включени в концесионния договор или допълнително споразумение към него изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната; 20. при експлоатацията на обекта на концесията да не уврежда околната среда; 21. при осъществяване на дейностите по концесията да не застрашава човешкото здраве и живот; 22. за срока на концесията да поддържа банкови гаранции за изпълнение на годишното концесионно възнаграждение и за добро изпълнение на задълженията по концесионния договор, съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 23. да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство и/или поставянето на неодобрени преместваеми обекти и съоръжения върху обекта на концесия и прилежащата му акватория; 24. концесионерът е длъжен незабавно да уведоми концедента, ако констатира действия по извършване на незаконно строителство; 25. да не извършва и да не допуска извършването на дейности от трети лица, които могат да унищожат, увредят или да доведат до промяна в площта и качеството на морския плаж, или да увредят околната среда чрез допускане на движение на моторни превозни средства, провеждане на офроуд състезания, изхвърляне на отпадъци извън определените за това места, добив на пясък и разполагане на каравани и палатки върху морския плаж; 26. да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор; 27. при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията или на части от него от трети лица, при условия, по ред и с последици, определени с концесионния договор; 28. ежегодно да отчита изпълнението на концесионния договор и да осигурява информация и достъп за осъществяването на контрола от оправомощени представители на концедента, при условия и ред, определени с договора; 29. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия на концедента: 29.1. годен за експлоатация, без наличие на незаконно строителство на обекта на концесия и на принадлежностите по чл. 3, ал. 6; 29.2. наличната финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 30. при условия и по ред, определени с концесионния договор, да изпълнява предложените в офертата законосъобразни дейности и услуги; 31. концесионерът осъществява експлоатацията на обекта на концесията без да бъде възпрепятстван от концедента; 32. да осигури достъп на хората с увреждания - в случай, че релефът на обекта по чл. 3 позволява това; 33. до прекратяване на договора концесионерът няма право да прехвърля каквито и да е права и задължения на трети страни върху обекта на концесията. 34. За срока на договора концесионерът е длъжен да поддържа сертифицирана Система за управление в съответствие с изискванията на следните международни стандарти: ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, BS OHSAS 18001:2007 и/или ISO 45001:2018 и ISO 13009:2015 с обхват на сертификация, свързан с управление на морски плажове. Системата за управление на стандартите ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, BS OHSAS 18001:2007 и/или ISO 45001:2018 трябва да бъде сертифицирана от акредитиран орган за сертификация на Системи за управление. Акредитацията на органа за сертификация следва да е предоставена от национален орган за акредитация (Изпълнителна агенция "Българска служба за акредитация" за Република България), страна по Многостранното споразумение за взаимно признаване на резултатите на Европейската организация за акредитация, съгласно разпоредбите на чл. 64, ал. 5 от Закона за обществените поръчки. Концесионерът се задължава да поддържа сертификацията на Системата за управление по посочените по-горе международни стандарти за целия срок на договора, включително по отношение на стандарти, които са или ще бъдат в процес на преход към нови версии и/или изисквания. 35. Да изпълнява ангажиментите във връзка с предложенията, които е направил с офертата, с която е спечелил откритата процедура. 36. Да спазва изискванията на Защитена зона за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна BG0000574 "Ахелой - Равда - Несебър" и Защитена зона за опазване на дивите птици BG0002043 "Емине". 37. При извършването на дейности, свързани с обекта на концесията, да спазва изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство. РАЗДЕЛ VІІ ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА Член 22. Права за придобиване на собственост (1) Концедентът е собственик на приращенията и подобренията върху обекта на концесия и прилежащата акватория, независимо дали са резултат от естествени процеси, или от човешка дейност. (2) При условията на чл. 4 концедентът става собственик на преместваемите обекти и съоръжения и на техническата инфраструктура. (3) Приращенията и подобренията върху обекта на концесията или върху негова принадлежност, които са публична държавна собственост, стават собственост на държавата от момента на възникването им, а собствеността върху приращенията и подобренията на обекта на концесията или негова принадлежност, които са частна държавна собственост се определят с допълнително споразумение. Член 23. Основни права на концедента 1. да изисква точно изпълнение на задълженията, отнасящи се до концесионните възнаграждения и на другите задължения на концесионера по концесионния договор; 2. да се ползва от банковите гаранции, дадени от концесионера, в съответствие с концесионния договор; 3. да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор в това число, но не само на цените по т. 17 от чл. 21 по-горе; 4. да получава информационни доклади от концесионера за изпълнението на концесионния договор; 5. да има достъп до обекта на концесията и до документацията на концесионера за осъществяване на контролните си правомощия; 6. при настъпване на форсмажорни обстоятелства, чрез компетентните си органи да определи трети лица, които временно да използват обекта на концесията или части от него; 7. да прекрати договора за концесия по реда на чл. 52 едностранно при неизпълнение от страна на концесионера на: 7.1. някое от условията по чл. 15 и чл. 16; 7.2. задължение по чл. 21; 7.3. след прекратяване на концесионния договор да получи от концесионера: 7.3.1. годни за експлоатация: обект на концесия и принадлежностите по чл. 3, ал. 6, без наличие на незаконно строителство върху обекта на концесия и/или неправомерно поставени преместваеми обекти; 7.3.2. налична финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 7.3.3. заплащане на всички задължения от концесионера. Член 24. Основни задължения на концедента (1) Концедентът е длъжен да не препятства концесионера при осъществяване на експлоатацията на обекта на концесията или да ограничава извършването на дейностите по концесията. (2) До прекратяване на договора концедентът няма право да предоставя каквито и да е права на трети страни върху обекта на концесията или да извършва, или да пропусне да извърши действие, което засяга неблагоприятно правата на концесионера, предоставени по силата на договора, освен в случаите, определени в него. (3) Да предаде на концесионера обекта на концесията, респ. да приеме обекта на концесията от концесионера след прекратяването на концесията по ред, определен с концесионния договор. (4) Да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и изпълнението на условията на концесията. РАЗДЕЛ ХІІ ГАРАНЦИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 37. Задължение за предоставяне и поддържане на гаранции за изпълнение на договора За целия период от действието на концесионния договор концесионерът представя и поддържа гаранции за изпълнение на договора под формата на потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните. Член 38. Банкова гаранция за изпълнение на договора за периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година (1) За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година, концесионерът представя банкова гаранция за цялостно изпълнение на договора в размер равен на пълния размер на предложеното от него концесионно възнаграждение с включен ДДС. (2) Представянето на гаранцията е условие за влизане на договора в сила. Член 39. Банкови гаранции за изпълнение на договора за срока на концесията (1) За всяка календарна година от срока на концесията концесионерът представя и поддържа потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните за: 1. изпълнение на годишното концесионно възнаграждение в размер, равен на размера на концесионното възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 2. добро изпълнение на останалите задължения по договора в размер на 50 на сто от размера на концесионно възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 3. за календарната година, в която изтича срокът на концесията, банковите гаранции по т. 1 и 2 се предоставят и определят спрямо размера на последното дължимо концесионно възнаграждение. (2) Гаранциите по ал. 1 се предоставят от концесионера в срок до 31 декември на годината, предхождаща обезпечената календарна година и са със срок на валидност до 31 януари на годината, следваща обезпечената календарна година. (3) Непредоставянето на банковите гаранции в срока по ал. 2 е основание за прекратяване на договора. РАЗДЕЛ ХІII ОТГОВОРНОСТИ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 42. Неизпълнение на договора Неизпълнение на този договор е всяко пълно неизпълнение, частично изпълнение или лошо изпълнение на задълженията на страните по договора, както и на законови разпоредби, относими към предмета на договора. Неизпълнение е и забавеното изпълнение на парични задължения, включително на тези за лихви и неустойки. Член 43. Забавено изпълнение (1) При забавено изпълнение на задължението за извършване на концесионното възнаграждение за първата година на концесията, от деня, следващ датата на падежа, концесионерът дължи на концедента концесионното възнаграждение, увеличено с лихва за забава в размер на законната лихва, установена за страната за времето на забавата за всеки просрочен ден. (2) Ако забавата продължи повече от 60 дни, концедентът прекратява договора и усвоява банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 1. Член 44. Неизпълнение на задължението за концесионно възнаграждение При неизпълнение в срок на задължението за плащане на вноска от годишното концесионно възнаграждение за която и да е договорна година, концедентът извършва действията по чл. 40 и чл. 43. Член 45. Неизпълнение на задължение по чл. 16, ал. 1, т. 2 (1) За всяко неизпълнение на което и да е от условията по чл. 16, ал. 1, т. 2 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) При констатиране на неизпълнение по ал. 1 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за неизпълнението, като посочва в какво се изразява същото, и му определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 14 дни, за отстраняване на неизпълнението с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде отстранено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (3) Когато в срока по ал. 2, т. 2 концесионерът не отстрани неизпълнението, концедентът предприема действия за прекратяване на договора. (4) Алинеи 1-3 се прилагат и за неизпълнение на задълженията по чл. 15, което е установено с акт на компетентен държавен орган. Член 46. Неизпълнение на условията по чл. 19 (1) Когато концесионерът сключи договор с подизпълнител или договор за наем на преместваем обект, без да осигури изпълнението на условията по чл. 19, ал. 3 и 4, дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. Ако от неизпълнението са произтекли каквито и да са неблагоприятни последици за дейностите по концесията, концедентът може: 1. да даде срок за отстраняване на неблагоприятните последици или; 2. да прекрати договора по реда на чл. 52, ако последиците не могат да бъдат отстранени. (2) Неустойката по ал. 1 се дължи и при неизпълнение от концесионера на задължението му да представи на концедента копие от договор с подизпълнител или от договор за наем на преместваем обект, в 14-дневен срок от сключването им. Член 47. Неизпълнение на задължението за недопускане на незаконно строителство (1) При неизпълнение на задълженията по чл. 21, т. 23 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) Неустойките по ал. 1 се дължат от концесионера и когато: 1. незаконното строителство е извършено от негов наемател или подизпълнител; 2. незаконното строителство е извършено от трето лице, а концесионерът не е изпълнил задължението си по чл. 21, т. 24. (3) Констатирането на незаконно строителство се установява с констативен протокол, съставен от оторизирани представители на концедента, чрез съпоставяне на фактическото състояние на място с данните от приемо-предавателния протокол по чл. 12, ал. 3 и предвижданията на специализираните схеми. (4) Въз основа протокола по ал. 3 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за констатираното незаконно строителство, като му представя копие от протокола и определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 30 календарни дни, за премахване на незаконното строителство с предупреждението, че ако в определения срок незаконното строителство не бъде премахнато, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (5) Ако концесионерът представи доказателства, че незаконното строителство е извършено от трето лице, концедентът извършва действията по ал. 4, т. 1 и предприема съответните действия за премахване на незаконното строителство по реда на Закона за устройството на територията. Член 48. Други неизпълнения (1) Извън случаите по чл. 43 - 47 концедентът има право на неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката за неизпълнение на което и да е друго задължение по договора и офертата, неразделна част от договора. (2) Неустойките по ал. 1 се начисляват от концедента и се усвояват от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2. (3) В случаите по ал. 1 концедентът има право да определи срок, в който концесионерът да поправи констатираното неизпълнение с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде поправено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (4) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концедентът има право да търси освен определените неустойки и лихви и обезщетение по общия ред съгласно действащото законодателство. РАЗДЕЛ ХV ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Член 52. Прекратяване поради неизпълнение на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора, освен в изрично определените случаи, и когато концесионерът: 1. прекрати дейностите по концесията за период повече от 30 (тридесет) дни през сезона освен в случаите на форсмажорно събитие; 2. системно не изпълнява задълженията си по договора; 3. увеличи цените на 1 бр. чадър и 1 бр. шезлонг по чл. 21, т.17 от този договор. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 53. Прекратяване поради неизправност на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора и в следните случаи: 1. започване на процедура по ликвидация; 2. откриване на производство по обявяване в несъстоятелност; 3. когато концесионерът не е уведомил концедента за настъпване на основание за изключване в срока по чл. 8с, ал. 2 от ЗУЧК или не е предприел в срок посочените от него мерки за отстраняване на последиците и за ефективното предотвратяване на бъдещи случаи на неправомерни прояви. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява след решение на концедента с едномесечно писмено предизвестие. Член 54. Прекратяване поради липса на интерес В случаите когато страните нямат интерес от изменение на договора, същите могат да го прекратят по взаимно съгласие. Член 55. Прекратяване по право (1) Този договор се прекратява с изтичане на срока, определен в чл. 10. (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 1. с пълното погиване на обекта на концесията - от датата на погиването; 2. при прекратяване на юридическото лице на концесионера - от датата на прекратяването, освен ако не е сключен договор с правоприемник; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение; 4. по силата на влязло в сила съдебно решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 56. Прекратяване по взаимно съгласие (1) Всяка една от страните може да предложи на другата прекратяване на концесионния договор по взаимно съгласие. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 55. Прекратяване по право (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. РАЗДЕЛ VІІІ КОНЦЕСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ Член 25. Определяне на концесионните възнаграждения (1) За всяка година от срока на концесията, включително за първата година на концесията, концесионерът заплаща годишни концесионни възнаграждения с включен ДДС без гратисен период, дължими за всяка година от срока на концесията, платими по банков път. За срока на концесията концесионерът дължи заплащането на 20 годишни концесионни възнаграждения. (2) Размерът на годишните концесионни възнаграждения се определя по Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 277 на Министерския съвет от 4 ноември 2019 г., Приложение № 3 към този договор. (3) Размерът на отчисленията от базата за изчисляване, определена в методиката по ал. 2 е в размер на 1,10 на сто. (4) Върху концесионните възнаграждения се дължи ДДС. Член 26. Ред за заплащане на концесионните възнаграждения (1) Дължимите годишни концесионни възнаграждения се заплащат от концесионера в срокове, както следва: 1. За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година първото дължимо концесионно възнаграждение се заплаща еднократно, в срок до един месец, считано от влизане в сила на концесионния договор, в размер равен на направеното от концесионера предложение в офертата, с включен ДДС. Първото годишно концесионно възнаграждение обезпечава периода от датата на влизането в сила на концесионния договор до края на същата календарна година и периода от 1 януари на последната календарна година, през която концесионният договор е в сила, до датата на изтичане срока на договора; 2. За всяка следваща пълна календарна година (от 1 януари до 31 декември) от срока на концесията концесионерът заплаща годишно концесионно възнаграждение, индексирано съгласно чл. 17, ал. 2 от Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, с включен ДДС се извършва на две равни вноски: 2.1. първа вноска - плащане в срок до 31 май; 2.2. втора вноска - плащане в срок до 30 ноември; 2.3. когато срокът на концесионния договор изтича преди посочените по-горе дати, концесионерът е задължен да заплати съответно дължимата вноска от последното концесионно възнаграждение до крайния срок на договора, в случай, че се дължи такава. (2) Плащането на концесионните възнаграждения се извършва от концесионера чрез банков превод в полза на концедента по посочена от него банкова сметка. (3) В приложение № 6 към концесионния договор, неразделна част от него, се изготвя справка за всяко дължимо концесионно възнаграждение по години и сроковете за заплащането на вноските по ал. 1. МЕТОДИКА за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие Приета с ПМС № 277 от 04.11.2019 г. Обн. ДВ. бр.88 от 08 Ноември 2019 г. Чл. 1. С методиката се урежда начинът за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове. Чл. 2. С методиката се цели справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията за морски плаж между концедента и концесионера, като се отчита основното задължение на концесионера да осигурява и извършва задължителните дейности на морския плаж съгласно чл. 7, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. Чл. 3. (1) Годишното концесионно възнаграждение е паричният еквивалент, който концесионерът дължи на концедента срещу предоставеното му право на експлоатация на морския плаж за срока на концесията. (2) За всяка година от срока на концесията концесионерът дължи годишно концесионно възнаграждение. Чл. 4. Размерът на годишното концесионно възнаграждение се определя по формулата: ГКВ = БИКВ х Р, (1) където: ГКВ е размерът на концесионното възнаграждение за съответната година в левове; БИКВ – базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение в левове; Р – размерът на отчисленията от базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение, наричан по-нататък „роялти“, в проценти. Чл. 5. Базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение (БИКВ) се определя по формулата: БИКВ = ПППМ х БПМ х Клб, (2) където: ПППМ е прогнозираният приход от едно плажно място в левове; БПМ – броят плажни места; Клб – коефициент, отчитащ съответствието на изградената леглова база в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, определен по реда на чл. 8. Чл. 6. (1) Минималният размер на роялти за концесия на морски плаж не може да бъде по-малък от 0,1 на сто. (2) Минималният размер на роялти се изчислява в обосновката на концесията, като се постига равновесие между икономическата и финансовата изгода за концесионера и икономическата и финансовата изгода за концедента при поетите от тях рискове. (3) Минималният размер на роялти за всяка концесия се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие на базата на обосновката на концесията. (4) Конкретният размер на роялти се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8м, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие така, както е предложен от спечелилия участник и не се променя за целия срок на концесията. Чл. 7. (1) При определяне на минималния размер на роялти се отчитат прогнозираните разходи и приходи от концесионната дейност за всички прогнозни години. (2) Прогнозираните разходи за концесионната дейност включват разходите за осъществяване на задължителните дейности по чл. 7, ал. 2 от ЗУЧК и разходите, свързани с управлението, поддържането и експлоатацията на морския плаж. (3) Прогнозираните приходи от концесионната дейност включват постъпленията, получени от възмездно предоставени на посетителите плажни, спортно-развлекателни, водно-атракционни и здравно-рехабилитационни услуги, както и приходите от заведенията за бързо хранене, реклама и други разрешени по договора дейности. (4) За целите на определяне на минималния размер на роялти се проследяват най-малко следните показатели за финансова ефективност на концесията от гледна точка на концедента и концесионера: нетна настояща стойност на концесията (NPV); вътрешна норма на възвръщаемост (IRR); срок на откупуване (PBP). Чл. 8. (1) Коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база (Клб) в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, се определя по таблицата: Граници на съотношението (брой легла)/(брой плажни места) Размер на Клб над 2,00 1,30 от 1,51 до 2,00 1,20 от 1,21 до 1,50 1,10 от 1,01 до 1,20 1,00 от 0,81 до 1,00 0,90 от 0,61 до 0,80 0,80 от 0,41 до 0,60 0,70 от 0,21 до 0,40 0,50 от 0,00 до 0,20 0,30 (2) Изградената леглова база се отчита въз основа на информационните карти по чл. 12. Чл. 9. Прогнозираният приход от плажно място (ПППМ) в левове се определя по формулата: ПППМ = БППМ х I х КК, (3) където: БППМ е базовият приход от едно плажно място в левове – 225 лв.; I – инфлационен индекс; КК – корекционен коефициент, отразяващ специфичните особености и характеристики на морския плаж, чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики, площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория, степента на урбанизация на прилежащите територии, прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии, съгласно чл. 8, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (0,5 < КК < 2,5). Чл. 10. Инфлационният индекс се определя за всяка година по формулата: ... (4) където: i1, i2, i3, ........ in (im >= 1) е средногодишната инфлация за съответната година, определена от Националния статистически институт, като i1 е средногодишната инфлация за 2017 г., i2 е средногодишната инфлация за 2018 г. и т. н., in е средногодишната инфлация за годината, предхождаща календарната година на определяне на концесионното възнаграждение. Чл. 11. (1) Корекционният коефициент КК се определя по формулата: М1 + М2 + М3 + М4 + М5 + М6 + М7 + М8 + М9 KK = -------------------------------------------------------------------------- (5). 9 (2) Показателите от М1 до М9 във формула 5 се определят съгласно приложението. Чл. 12. Стойностите на конкретните показатели, формиращи корекционния коефициент КК, както и коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база Клб, се определят към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията въз основа на информационна карта, изготвена по образец, одобрен от министъра на туризма. Чл. 13. Броят плажни места се определя по формулата: АПП БПМ = 0,9 х -------------- (6) Н където: АПП е активната плажна площ на плажа в кв. м, определена съгласно § 1, т. 5 от допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; Н – нормативът за едно плажно място (кв. м). Чл. 14. Размерът на активната плажна площ се определя към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията. Чл. 15. Нормативът за едно плажно място (Н) се определя на 8 кв. м. Чл. 16. Показателят брой плажни места (БПМ) се закръглява към по-малкото цяло плажно място. Чл. 17. (1) Минималният размер на годишното концесионно възнаграждение, изчислен по методиката, се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Размерът на договореното годишно концесионно възнаграждение се индексира всяка година с Инфлационния индекс (I), определен по реда на чл. 10. Чл. 18. Икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж представлява сбора от икономическата и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера. Чл. 19. Икономическата и финансова изгода за концедента включва следните възможни прогнозни показатели: 1. годишно концесионно възнаграждение без данък върху добавената стойност (ДДС); 2. данък печалба на концесионера; 3. инвестиции в активи – публична държавна собственост, когато такива се предвиждат; 4. плащания към социалното осигуряване за сметка на концесионера; 5. плащания към здравното осигуряване за сметка на концесионера; 6. данък върху доходите на физическите лица, наети от концесионера. Чл. 20. Икономическата и финансова изгода за концесионера включва следните възможни прогнозни показатели: 1. нетна печалба на концесионера; 2. некасови приходи от дейността (амортизации). Чл. 21. (1) Икономическата и финансова изгода за концедента и за концесионера се установява сумарно за целия срок на концесията, като получените парични потоци по години се дисконтират до настояща стойност, считано към първата година на договора, с норма на дисконтиране 4 на сто. (2) Процентните съотношения между изчислената икономическа и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера за целия срок на договора отразяват начина на разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж. Чл. 22. Справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията се определя, като се постига равновесие между изгодата за концедента и изгодата за концесионера. Чл. 23. Равновесието на икономическата и финансова изгода от концесията по чл. 22 може да бъде коригирано с до 20 на сто за морските плажове, за които концедентът е поставил специфични условия за услугите, предоставяни с обекта на концесията, или са налице други специфични обстоятелства от фактически или правен характер, свързани с морския плаж. Преходни и заключителни разпоредби § 1. Когато Националният статистически институт определи за определена година дефлация, дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер, не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година. § 2. (1) Методиката се прилага за всички договори, сключени след датата на влизането в сила на постановлението. (2) Отменената Методика за определяне на минималния размер на концесионното плащане за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 9 на Министерския съвет от 2015 г. (обн., ДВ, бр. 7 от 2015 г.; изм., бр. 59 от 2016 г.), се прилага за всички сключени до датата на влизането в сила на постановлението концесионни договори до тяхното прекратяване. Приложение към чл. 11, ал. 2 Показатели за формиране на корекционния коефициент КК Показателите отразяват специфичните особености и характеристики на морския плаж чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики; площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория; степента на урбанизация на прилежащите територии; прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии. Индекс Показател Значение (точки) М1 Степен на урбанизация на прилежащите територии: - средноаритметично от М.1.1 + М.1.2 + М.1.3 - М.1.1. Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа: до 3 км 1,5 над 3 км 0,5 М.1.2. Наличие на зони за паркиране в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М.1.3. Наличие на търговски обекти в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М2 Прилежаща туристическа инфраструктура в зоната, тангираща с морския плаж: сбор от М.2.1 + М.2.2 + М.2.3 М.2.1. Водопровод: има 1,0 няма 0,0 М.2.2. Канализация: има 1,0 няма 0,0 М.2.3. Електрификация: има 1,0 няма 0,0 М3 Техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж: има изградена 2,0 има частично изградена 0,5 няма изградена 0,0 М4 Местоположение на морския плаж: в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища 5,0 в близост до населени места – общински центрове или с население над 10 000 души 4,0 в близост до населени места с население под 10 000 души 3,0 в близост до категоризирани къмпинги и вилни зони 2,0 в близост до неурбанизирани територии 1,0 М5 Природно-климатични и екологични характеристики: средноаритметично от М.5.1 + М.5.2 + М.5.3 + М.5.4 + М.5.5 М.5.1. Прозрачност на морската вода в зоната за къпане: висока 2,0 средна 1,0 ниска 0,0 М.5.2. Наличие на устие на река: има 0,0 няма 2,0 М.5.3. Наличие на канализационни отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.4. Наличие на твърди отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.5. Наличие на нефтени замърсявания във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М6 Активна плажна площ, използвана от туристите: над 100 000 кв. м 2,0 от 50 000 до 100 000 кв. м 1,5 под 50 000 кв. м 1,0 М7 Характерни особености на морския плаж: средноаритметично от М.7.1 + М.7.2 М.7.1. Преобладаващ вид на плажната повърхност: фин морски пясък 2,5 дребни камъни 1,5 скали с пространства от пясък или дребни камъни между тях 0,5 М.7.2. Широчина на плажната ивица, използвана от туристите: над 20 м 2,5 до 20 м 1,5 М8 Характерни особености на морския бряг: средноаритметично от М.8.1 + М.8.2 М.8.1. Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата: полегат, близо до морското равнище 2,5 висок, стръмен, без скали 1,5 висок, стръмен, скалист 1,0 М.8.2. Има ли проблеми, свързани с ерозията и абразията на брега, ограничаващ плажа откъм сушата: има 0,0 няма 2,0 М9 Характерни особености на прилежащата акватория: средноаритметично от М.9.1 + М.9.2 М.9.1. Вид на морското дъно в зоната, определена за ползване от туристите: плавен наклон, покрит с пясък 2,5 плавен наклон, покрит с дребни камъни 1,5 стръмен наклон 1,0 М.9.2. Наличие на опасни течения в зоната за къпане: има 0,0 няма 2,0
D - 000829 държавна концесия за услуга за Морски плаж "КЪМПИНГ ГРАДИНА", област Бургас, община Созопол, населено място Черноморец с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "КЪМПИНГ ЮЖЕН БРЯГ" ЕООД с БУЛСТАТ 202039452 за срок от 20 години от 17.09.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 279/27.04.2020г.; Решение за определяне на концесионер 577/14.08.2020г. концесия за услуга РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 5. Основен предмет на концесията (1) Основен предмет на концесията е възлагане на концесионера да извършва задължителните дейности по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и да предоставя плажни услуги при условията и по реда на този договор срещу правото му да получава приходи от потребителите на услугите или от трети лица и задължението му да заплаща концесионно възнаграждение към концедента. (2) Стойността на концесията, съгласно офертата, представляваща неразделна част от договора е в размер на 9 845 280 лева. Член 7. Допълнителен предмет на концесията Извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на действия по свързване на преместваемите обекти и съоръжения със съществуващите мрежи, елементи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки. 20 17.09.2020 17.10.2020 РАЗДЕЛ ІІІ ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА ДОГОВОРА. СРОК НА ДОГОВОРА Член 8. Условие за влизане в сила на договора Условия за влизането в сила на Договора са: 1. представяне от концесионера на банковата гаранция по чл. 38, ал. 1; 2. съгласуване от министъра на туризма на специализирани програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности; 3. одобряване от министъра на туризма на специализирана схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж. Член 9. Дата на влизане на договора в сила (1) Договорът влиза в сила един месец след сключването му, при положение, че са изпълнени условията по чл. 8. (2) Ако в срока по ал. 1 условията по чл. 8 не бъдат изпълнени, договорът не влиза в сила и концедентът има право да приеме решение за откриване на нова процедура за възлагане на концесия. морски плаж Морски плаж "КЪМПИНГ ГРАДИНА" РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 3. Обект на концесията (1) Обектът на концесията е морски плаж "Къмпинг Градина", обособена част от крайбрежната плажна ивица, с обща площ 79 978 кв. м, съставляващ поземлен имот с идентификатор 81178.8.123 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Черноморец, одобрени със Заповед № РД-18-12 от 24.04.2007 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастър и поземлен имот с идентификатор 67800.1.284 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Созопол, одобрени със Заповед № РД-18-60 от 4.10.2007 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, индивидуализиран съгласно данните в Акт за изключителна държавна собственост № 373/18.05.1998 г., специализираната карта на морски плаж "Къмпинг Градина", приета с Протокол № 5 от 4.12.2012 г., и обединена специализирана карта на морските плажове и видовете дюни, приета с Протокол № 21-234 от 14.05.2015 г. на комисията по чл. 18 от Наредба № 1 от 16 септември 2008 г. за създаването и поддържането на специализираните карти и регистри на обектите по чл. 6, ал. 4 и 5 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Активната плажна площ на обекта на концесия е площта, която се ползва за осъществяване на задължителните дейности, за разполагане от посетителите на морския плаж на платени и неплатени (лични) плажни принадлежности, за свободно пешеходно придвижване върху територията на плажа, включително върху преместваеми пешеходни пътеки, за удобно използване на преместваемите обекти и улесняване придвижването и ползването на плажните услуги от хората с увреждания и е с размер 65 410 кв. м, с точки, определящи активната плажна площ от № 1 до № 158 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (3) В активната плажна площ на морски плаж "Къмпинг Градина" не са включени общата площ на пясъчните дюни в размер 14 563 кв. м и площите, заети от обекти на инфраструктурата, представляващи пет шахти с обща площ в размер 5 кв. м. (4) Морският плаж е с дължина на бреговата линия 1224 м, с точки по границите, определящи общата площ на морския плаж от № 1 до № 69 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (5) Прилежащата акватория, включена в обекта на концесията, е с широчина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж. (6) Към обекта на концесията са включени следните принадлежности: 1. преместваемите обекти и/или допълнителна търговска площ и съоръжения, които са поставени и които ще бъдат поставени върху обекта на концесия от концесионера, необходими за здравното и медицинското обслужване и санитарно-хигиенното поддържане, по осигуряване на водното спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, за спортно-развлекателна дейност и заведения за бързо обслужване; 2. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху обекта на концесия, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 1; 3. всяка друга самостоятелна вещ, която осигурява безпрепятствено, нормално и безопасно функциониране на обекта на концесията или на предоставянето на услугите - предмет на концесията, извън посочените принадлежности в т. 1. и т. 2. (7) При възникнала необходимост от допълнително конкретизиране на принадлежностите, техния статут и управление, страните сключват допълнително писмено споразумение. област Бургас, община Созопол, населено място Черноморец Поземлен имот с идентификатор 81178.8.123 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Черноморец "КЪМПИНГ ЮЖЕН БРЯГ" ЕООД България гр. Черноморец гр. Черноморец, община Созопол, област Бургас, п.к. 8142, местност "Аклади - Чеири", къмпинг "Южен бряг" Павел Димитров Христов - управител Агенция по вписванията, Търговски регистър 202039452 министъра на туризма Марияна Николова министъра на туризма РАЗДЕЛ VI ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА Член 17. Основни права на концесионера (1) Да експлоатира обекта на концесията, като получава приходи от: 1. извършването на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6; 2. подизпълнителите на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-5. (2) Да предоставя отделни дейности по експлоатацията, управлението и поддържането на обекта на концесията на подизпълнители при условията на чл. 18, ал.1, т. 2; (3) Да поставя преместваеми обекти и съоръжения, като при необходимост ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки, или да осигури по друг начин функционирането на преместваемите обекти и съоръжения съгласно действащото законодателство; (4) Да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения при условията на чл. 18, ал.1, т. 5. Член 18. Права на концесионера, свързани с експлоатацията на обекта (1) За осигуряване на експлоатацията на обекта концесионерът има право: 1. да обозначи обекта на концесия по начин, осигуряващ отграничаването му от съседните територии (имоти), без да поставя трайни огради и заграждения, както и декоративни елементи и всякакъв друг вид прегради към съседните морски плажове и територии (имоти), възпрепятстващи свободния пешеходен достъп до обекта на концесия; 2. да предоставя отделни дейности по експлоатацията на подизпълнители, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера при спазване на условията, посочени в чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; 3. да разполага преместваеми обекти и съоръжения и да ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки; 4. да осигури за своя сметка присъединяване на елементите на техническата инфраструктура по чл. 3, ал. 6, т. 2 към съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура; 5. да отдава преместваеми обекти и съоръжения под наем, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера само в съответствие с действащото законодателство и с този договор; 6. свободно да определя цените на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 2-6. Член 19. Права, свързани с подизпълнители (1) Концесионерът има право да наема подизпълнители за предоставянето на отделни услуги по чл. 6, ал. 1, т. 1-7, както и за извършването на дейности по управлението и поддържането на обекта на концесията. В подадената от него оферта, концесионерът е посочил, че си запазва правото за целия период на концесията да изпълнява задължителните дейности и други услуги на морския плаж със собствени средства или с подизпълнители. (2) Подизпълнителите се избират и променят от концесионера свободно при условията на чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (3) При осъществяване на контролните си функции по договора концедентът, чрез писмено упълномощени от него длъжностни лица, може безпрепятствено да извършва проверка на дейността и документацията на подизпълнителите, свързани с изпълнението на договорите им с концесионера. (4) За действията и/или бездействията на подизпълнителите му, концесионерът носи отговорност като за свои действия и/или бездействия. Член 20. Права за поставяне на преместваеми обекти и допълнителна търговска площ (1) Концесионерът има право да поставя на територията на морския плаж преместваеми обекти и съоръжения, както и да изгражда необходимите за използването им елементи на техническата инфраструктура. (2) Концесионерът има право да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения. (3) Общата площ на преместваемите обекти и съоръжения и ползваната допълнителна търговска площ поставени върху морския плаж, не може да надвишава нормативно определената площ. (4) Концесионерът има право да постави преместваеми обекти и съоръжения, в т.ч. може да осигури допълнителна търговска площ, след разрешение от главния архитект на общината, въз основа на одобрена от министъра на туризма Схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, в която да бъдат посочени и свободните и платени зони по реда на чл. 10, ал. 4, т. 1 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (5) Преди изменение на броя, вида, площта и местоположението на обектите и на допълнителните търговски площи, концесионерът трябва да представи нов проект на специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения за одобряване от министъра на туризма. (6) Точното местоположение на свободните площи върху активната плажна площ се определя в специализираната схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, която се одобрява от министъра на туризма. Всякакво изменение в местоположението и площта на преместваемите обекти и съоръжения и допълнителните търговски площи, без да отговаря на отразеното в одобрената от министъра на туризма схема, представлява договорно и законово нарушение с всички последици от това. Зоната на активната плажна площ за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите трябва да е равностойна като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж. Зоната се обозначава на морския плаж и на указателните табели, поставяни от концесионера на подходите на морския плаж. (7) Територията, върху която са поставени табели и знаци за задължителните дейности, не се включва в площта, определена за преместваемите обекти и съоръжения и в зоните за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите. Член 21. Основни задължения на концесионера: 1. на свой риск и със средства, осигурени от него, да осигури изпълнението на условията по чл. 16; 2. при изпълнение на условията по чл. 16, т. 2.1, 2.2 и 2.3 да изработва специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, в т. ч. и допълнителни търговски площи, като предвижда площи за свободно разполагане от посетителите на морския плаж на плажни принадлежности, равностойни като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж; 3. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.4 е длъжен да осигури нормативно определения брой спасители и спасителни постове, както и нормативно определеното оборудване (инвентар и съоръжения) на всеки спасителен пост/спасителна станция; 4. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.5 е длъжен при обезопасяване на прилежащата на обекта на концесия акватория с ширина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж да постави забранителни, предупредителни и информационни знаци, по реда на чл. 9, ал. 2 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи и в съответствие с Програма за организацията на водноспасителната дейност за предстоящия летен сезон, придружена със схема за охраняваните части от прилежащата към морския плаж акватория и разположението на спасителните постове, която следва да е съгласувана от министъра на туризма в срока, посочен в чл. 9, ал. 1 за първата схема и ежегодно в срока, посочен в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи, за последващите схеми; 5. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.6 е длъжен да осигури здравно и медицинско обслужване по оказване на първа помощ на посетителите на морския плаж, включващо осигуряване на нормативно определените медицинско звено и медицински персонал, както и нормативно определеното устройство и обзавеждане на медицинското звено съгласно приложимото действащо законодателство; 6. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.7 е длъжен да осигури ежедневно ръчно и/или машинно почистване на обекта на концесия, редовно сметоизвозване и извършване на обезпаразитяване на обекта, осигуряване на обекта на тоалетни и душове с течаща вода; 7. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.8 е длъжен да поддържа обекта и принадлежностите без риск за здравето и живота на посетителите на обекта; 8. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.9 е длъжен да осигури и постави на обекта нормативно изискваните указателни табели с информация и схеми за отделните зони на морския плаж и условията на концесията, както и да осигури свободен пешеходен достъп на посетителите до него; 9. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.10 е длъжен да осигури спокойствието на посетителите на морския плаж чрез осигуряване на охрана на обекта на концесия, която да следи за опазване на обществения ред; 10. да осигури за своя сметка техническо оборудване на морския плаж, съгласно Закона за устройството за Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) със съоръжения, технически средства и преместваеми обекти за извършване на задължителните дейности по осигуряване на водно спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване в съответствие с изискванията на действащото законодателство и санитарно-хигиенно поддържане на плажа в периода от време не по-късно от 1 юни и не по-рано от 30 септември на съответната календарна година; 11. да осигури опазването на околната среда чрез информационни табели и осигуряване на достатъчно кошове за събиране на отпадъци; 12. да предприема необходимите действия, по реда на екологичното законодателство, в случай че някоя от предвидените за изпълнение дейности, предмет на концесията, представлява инвестиционно предложение, попадащо в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и може да бъде разрешено само след одобряване, съгласно изискванията на Закона за опазване на околната среда и/или на Закона за биологичното разнообразие. Да осигури опазването на околната среда, чистотата на морската вода в прилежащата акватория, дюните, флората, както и съхранението на биологичното разнообразие в съответствие с природната биогеографска характеристика; 13. при липса на съществуваща канализационна система да предвиди необходимите съоръжения за събиране на формираните от дейността отпадъчни води и да осигури отвеждането им до съществуваща канализационна система, при недопускане изтичането на отпадъчни води и замърсяване на околната среда. Да осигури управлението на отпадъците съгласно Закона за управление на отпадъците и Наредбата за опаковките и отпадъците от опаковки; 14. да извърши необходимите действия за съгласуване и/или одобряване на специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж; 15. да постави и да осигури функционирането на преместваемите обекти и съоръженията, необходими за изпълнение на условията по чл. 16, ал. 1, т. 2.4 - 2.7; 16. да заплаща безусловно, точно и в срок дължимите концесионни възнаграждения съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 17. публично да оповестява цените на предоставяните услуги на обекта на концесия и да предлага чадъри и шезлонги на цени: за 1 бр. чадър - 7 лв. с ДДС и за 1 бр. шезлонг - 7 лв. с ДДС, както са предложени от концесионера в офертата, неразделна част към този договор, които не могат да се увеличават за срока на договора за концесия. Ползването на чадър и/или шезлонг не се обвързва със задължително ползване на други услуги на обекта на концесия; 18. да не извършва на обекта на концесията дейности, които не са съвместими с условията по чл. 16 и с предоставяните услуги и задължителни дейности; 19. да изпълнява посочени от компетентните държавни органи и включени в концесионния договор или допълнително споразумение към него изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната; 20. при експлоатацията на обекта на концесията да не уврежда околната среда; 21. при осъществяване на дейностите по концесията да не застрашава човешкото здраве и живот; 22. за срока на концесията да поддържа банкови гаранции за изпълнение на годишното концесионно възнаграждение и за добро изпълнение на задълженията по концесионния договор, съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 23. да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство и/или поставянето на неодобрени преместваеми обекти и съоръжения върху обекта на концесия и прилежащата му акватория; 24. концесионерът е длъжен незабавно да уведоми концедента, ако констатира действия по извършване на незаконно строителство; 25. да не извършва и да не допуска извършването на дейности от трети лица, които могат да унищожат, увредят или да доведат до промяна в площта и качеството на морския плаж, или да увредят околната среда чрез допускане на движение на моторни превозни средства, провеждане на офроуд състезания, изхвърляне на отпадъци извън определените за това места, добив на пясък и разполагане на каравани и палатки върху морския плаж; 26. да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор; 27. при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията или на части от него от трети лица, при условия, по ред и с последици, определени с концесионния договор; 28. ежегодно да отчита изпълнението на концесионния договор и да осигурява информация и достъп за осъществяването на контрола от оправомощени представители на концедента, при условия и ред, определени с договора; 29. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия на концедента: 29.1. годен за експлоатация, без наличие на незаконно строителство на обекта на концесия и на принадлежностите по чл. 3, ал.6; 29.2. наличната финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 30. при условия и по ред, определени с концесионния договор, да изпълнява предложените в офертата законосъобразни дейности и услуги; 31. концесионерът осъществява експлоатацията на обекта на концесията без да бъде възпрепятстван от концедента; 32. да осигури достъп на хората с увреждания - в случай, че релефът на обекта по чл. 3 позволява това; 33. до прекратяване на договора концесионера няма право да прехвърля каквито и да е права и задължения на трети страни върху обекта на концесията; 34. За срока на договора концесионерът е длъжен да поддържа сертифицирана Система за управление в съответствие с изискванията на следните международни стандарти: ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 и ISO 13009:2015 с обхват на сертификация, свързан с управление на морски плажове. Системата за управление на стандартите ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 трябва да бъде сертифицирана от акредитиран орган за сертификация на Системи за управление. Акредитацията на органа за сертификация следва да е предоставена от национален орган за акредитация (Изпълнителна агенция "Българска служба за акредитация" за Република България), страна по Многостранното споразумение за взаимно признаване на резултатите на Европейската организация за акредитация, съгласно разпоредбите на чл. 64, ал. 5 от Закона за обществените поръчки. Концесионерът се задължава да поддържа сертификацията на Системата за управление по посочените по-горе международни стандарти за целия срок на договора, включително по отношение на стандарти, които са или ще бъдат в процес на преход към нови версии и/или изисквания; 35. Да изпълнява ангажиментите, във връзка с предложенията, които е направил с офертата, с която е спечелил откритата процедура; 36. Да спазва изискванията на Защитена зона по Директива за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна BG0000146 "Плаж Градина - Златна рибка" и Защитена зона за опазване на дивите птици BG0002077 "Бакърлъка"; 37. при извършването на дейности, свързани с обекта на концесията, да спазва изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство. РАЗДЕЛ VII ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА Член 22. Права за придобиване на собственост (1) Концедентът е собственик на приращенията и подбренията върху обекта на концесия и прилежащата акватория, независимо дали са резултат от естествени процеси, или от човешка дейност. (2) При условията на чл. 4 концедентът става собственик на преместваемите обекти и съоръжения и на техническата инфраструктура. (3) Приращенията и подобренията върху обекта на концесията или върху негова принадлежност, които са публична държавна собственост, стават собственост на държавата от момента на възникването им, а собствеността върху приращенията и подобренията на обекта на концесията или негова принадлежност, които са частна държавна собственост се определят с допълнително споразумение. Член 23. Основни права на концедента 1. да изисква точно изпълнение на задълженията, отнасящи се до концесионните възнаграждения и на другите задължения на концесионера по концесионния договор; 2. да се ползва от банковите гаранции, дадени от концесионера, в съответствие с концесионния договор; 3. да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор в това число, но не само на цените по т. 17 от чл. 21 по-горе; 4. да получава информационни доклади от концесионера за изпълнението на концесионния договор; 5. да има достъп до обекта на концесията и до документацията на концесионера за осъществяване на контролните си правомощия; 6. при настъпване на форсмажорни обстоятелства, чрез компетентните си органи да определи трети лица, които временно да използват обекта на концесията или части от него; 7. да прекрати договора за концесия по реда на чл. 52 едностранно при неизпълнение от страна на концесионера на: 7.1. някое от условията по чл. 15 и чл. 16; 7.2. задължение по чл. 21; 7.3. след прекратяване на концесионния договор да получи от концесионера: 7.3.1. годни за експлоатация: обект на концесия и принадлежностите по чл. 3, ал. 6, без наличие на незаконно строителство върху обекта на концесия и/или неправомерно поставени преместваеми обекти; 7.3.2. налична финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 7.3.3. заплащане на всички задължения от концесионера. Член 24. Основни задължения на концедента (1) Концедентът е длъжен да не препятства концесионера при осъществяване на експлоатацията на обекта на концесията или да ограничава извършването на дейностите по концесията. (2) До прекратяване на договора концедентът няма право да предоставя каквито и да е права на трети страни върху обекта на концесията или да извършва, или да пропусне да извърши действие, което засяга неблагоприятно правата на концесионера, предоставени по силата на договора, освен в случаите, определени в него. (3) Да предаде на концесионера обекта на концесията, респ. да приеме обекта на концесията от концесионера след прекратяването на концесията по ред, определен с концесионния договор. (4) Да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и изпълнението на условията на концесията. РАЗДЕЛ XII ГАРАНЦИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НA ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 37. Задължение за предоставяне и поддържане на гаранции за изпълнение на договора За целия период от действието на концесионния договор концесионерът представя и поддържа гаранции за изпълнение на договора под формата на потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните. Член 38. Банкова гаранция за изпълнение на договора за периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година (1) За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година, концесионерът представя банкова гаранция за цялостно изпълнение на договора в размер, равен на размера на предложеното от него концесионно възнаграждение с включен ДДС. (2) Представянето на гаранцията е условие за влизане на договора в сила. Член 39. Банкови гаранции за изпълнение на договора за срока на концесията (1) За всяка календарна година от срока на концесията концесионерът представя и поддържа потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните за: 1. изпълнение на годишното концесионно възнаграждение в размер, равен на размера на концесионното възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 2. добро изпълнение на останалите задължения по договора в размер на 50 на сто от размера на концесионно възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 3. за календарната година, в която изтича срокът на концесията, банковите гаранции по т. 1 и 2 се предоставят и определят спрямо размера на последното дължимо концесионно възнаграждение. (2) Гаранциите по ал. 1 се предоставят от концесионера в срок до 31 декември на годината, предхождаща обезпечената календарна година и са със срок на валидност до 31 януари на годината, следваща обезпечената календарна година. (3) Непредоставянето на банковите гаранции в срока по ал. 2 е основание за прекратяване на договора. РАЗДЕЛ XIIІ ОТГОВОРНОСТИ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 42. Неизпълнение на договора Неизпълнение на този договор е всяко пълно неизпълнение, частично изпълнение или лошо изпълнение на задълженията на страните по договора, както и на законови разпоредби, относими към предмета на договора. Неизпълнение е и забавеното изпълнение на парични задължения, включително на тези за лихви и неустойки. Член 43. Забавено изпълнение (1) При забавено изпълнение на задължението за извършване на концесионното възнаграждение за първата година на концесията, от деня, следващ датата на падежа, концесионерът дължи на концедента концесионното възнаграждение, увеличено с лихва за забава в размер на законната лихва, установена за страната за времето на забавата за всеки просрочен ден. (2) Ако забавата продължи повече от 60 дни, концедентът прекратява договора и усвоява банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 1. Член 44. Неизпълнение на задължението за концесионно възнаграждение При неизпълнение в срок на задължението за плащане на вноска от годишното концесионно възнаграждение за която и да е договорна година, концедентът извършва действията по чл. 40 и чл. 43. Член 45. Неизпълнение на задължение по чл. 16, ал. 1, т. 2 (1) За всяко неизпълнение на което и да е от условията по чл. 16, ал. 1, т. 2 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) При констатиране на неизпълнение по ал. 1 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за неизпълнението, като посочва в какво се изразява същото, и му определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 14 дни, за отстраняване на неизпълнението с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде отстранено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (3) Когато в срока по ал. 2, т. 2 концесионерът не отстрани неизпълнението, концедентът предприема действия за прекратяване на договора. (4) Алинеи 1-3 се прилагат и за неизпълнение на задълженията по чл. 15, което е установено с акт на компетентен държавен орган. Член 46. Неизпълнение на условията по чл. 19 (1) Когато концесионерът сключи договор с подизпълнител или договор за наем на преместваем обект, без да осигури изпълнението на условията по чл. 19, ал. 3 и 4, дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. Ако от неизпълнението са произтекли каквито и да са неблагоприятни последици за дейностите по концесията, концедентът може: 1. да даде срок за отстраняване на неблагоприятните последици или; 2. да прекрати договора по реда на чл. 52, ако последиците не могат да бъдат отстранени. (2) Неустойката по ал. 1 се дължи и при неизпълнение от концесионера на задължението му да представи на концедента копие от договор с подизпълнител или от договор за наем на преместваем обект, в 14-дневен срок от сключването им. Член 47. Неизпълнение на задължението за недопускане на незаконно строителство (1) При неизпълнение на задълженията по чл. 21, т. 23 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) Неустойките по ал. 1 се дължат от концесионера и когато: 1. незаконното строителство е извършено от негов наемател или подизпълнител; 2. незаконното строителство е извършено от трето лице, а концесионерът не е изпълнил задължението си по чл. 21, т. 24. (3) Констатирането на незаконно строителство се установява с констативен протокол, съставен от оторизирани представители на концедента, чрез съпоставяне на фактическото състояние на място с данните от приемо-предавателния протокол по чл. 12, ал. 3 и предвижданията на специализираните схеми. (4) Въз основа протокола по ал. 3 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за констатираното незаконно строителство, като му представя копие от протокола и определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 30 календарни дни, за премахване на незаконното строителство с предупреждението, че ако в определения срок незаконното строителство не бъде премахнато, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (5) Ако концесионерът представи доказателства, че незаконното строителство е извършено от трето лице, концедентът извършва действията по ал. 4, т. 1 и предприема съответните действия за премахване на незаконното строителство по реда на Закона за устройството на територията. Член 48. Други неизпълнения (1) Извън случаите по чл. 43 - 47 концедентът има право на неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката за неизпълнение на което и да е друго задължение по договора и офертата, неразделна част от договора. (2) Неустойките по ал. 1 се начисляват от концедента и се усвояват от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2. (3) В случаите по ал. 1 концедентът има право да определи срок, в който концесионерът да поправи констатираното неизпълнение с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде поправено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (4) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концендентът има право да търси освен определените неустойки и лихви и обезщетение по общия ред съгласно действащото законодателство. РАЗДЕЛ ХV ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Член 52. Прекратяване поради неизпълнение на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора, освен в изрично определените случаи, и когато концесионерът: 1. прекрати дейностите по концесията за период повече от 30 (тридесет) дни през сезона освен в случаите на форсмажорно събитие; 2. системно не изпълнява задълженията си по договора; 3. увеличи цените на 1 бр. чадър и 1 бр. шезлонг по чл. 21, т.17 от този договор. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 53. Прекратяване поради неизправност на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора и в следните случаи: 1. започване на процедура по ликвидация; 2. откриване на производство по обявяване в несъстоятелност; 3. когато концесионерът не е уведомил концедента за настъпване на основание за изключване в срока по чл. 8с, ал. 2 от ЗУЧК или не е предприел в срок посочените от него мерки за отстраняване на последиците и за ефективното предотвратяване на бъдещи случаи на неправомерни прояви. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява след решение на концедента с едномесечно писмено предизвестие. Член 54. Прекратяване поради липса на интерес В случаите когато страните нямат интерес от изменение на договора, същите могат да го прекратят по взаимно съгласие. Член 55. Прекратяване по право (1) Този договор се прекратява с изтичане на срока, определен в чл. 10. (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 1. с пълното погиване на обекта на концесията - от датата на погиването; 2. при прекратяване на юридическото лице на концесионера - от датата на прекратяването, освен ако не е сключен договор с правоприемник; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение; 4. по силата на влязло в сила съдебно решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 56. Прекратяване по взаимно съгласие (1) Всяка една от страните може да предложи на другата прекратяване на концесионния договор по взаимно съгласие. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 55. Прекратяване по право (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. РАЗДЕЛ VІІІ КОНЦЕСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ Член 25. Определяне на концесионните възнаграждения (1) За всяка година от срока на концесията, включително за първата година на концесията, концесионерът заплаща годишни концесионни възнаграждения с включен ДДС без гратисен период, дължими за всяка година от срока на концесията, платими по банков път. За срока на концесията концесионерът дължи заплащането на 20 концесионни възнаграждения. (2) Размерът на годишните концесионни възнаграждения се определя по Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 277 на Министерския съвет от 4 ноември 2019 г., Приложение № 3 към този договор. (3) Размерът на отчисленията от базата за изчисляване, определена в методиката по ал. 2 е в размер на 9,00 на сто. (4) Върху концесионните възнаграждения се дължи ДДС. Член 26. Ред за заплащане на концесионните възнаграждения (1) Дължимите годишни концесионни възнаграждения се заплащат от концесионера в срокове, както следва: 1. За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година първото дължимо концесионно възнаграждение се заплаща еднократно, в срок до един месец, считано от влизане в сила на концесионния договор, в размер равен на направеното от концесионера предложение в офертата, с включен ДДС. Първото годишно концесионно възнаграждение обезпечава периода от датата на влизането в сила на концесионния договор до края на същата календарна година и периода от 1 януари на последната календарна година, през която концесионният договор е в сила, до датата на изтичане срока на договора; 2. за всяка следваща пълна календарна година (от 1 януари до 31 декември) от срока на концесията дължимото концесионно възнаграждение, индексирано съгласно чл. 17, ал. 2 от Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, с включен ДДС се извършва на две равни вноски: 2.1. първа вноска - плащане в срок до 31 май; 2.2. втора вноска - плащане в срок до 30 ноември; 3. когато срокът на концесионния договор изтича преди посочените по-горе дати, концесионерът е задължен да заплати съответно дължимата вноска от последното концесионно възнаграждение до крайния срок на договора, в случай, че се дължи такава. (2) Плащането на концесионните възнаграждения се извършва от концесионера чрез банков превод в полза на концедента по посочена от него банкова сметка. (3) В приложение № 6 към концесионния договор, неразделна част от него, се изготвя справка за всяко дължимо концесионно възнаграждение по години и сроковете за заплащането на вноските по ал. 1. МЕТОДИКА за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие Приета с ПМС № 277 от 04.11.2019 г. Обн. ДВ. бр.88 от 08 Ноември 2019 г. Чл. 1. С методиката се урежда начинът за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове. Чл. 2. С методиката се цели справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията за морски плаж между концедента и концесионера, като се отчита основното задължение на концесионера да осигурява и извършва задължителните дейности на морския плаж съгласно чл. 7, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. Чл. 3. (1) Годишното концесионно възнаграждение е паричният еквивалент, който концесионерът дължи на концедента срещу предоставеното му право на експлоатация на морския плаж за срока на концесията. (2) За всяка година от срока на концесията концесионерът дължи годишно концесионно възнаграждение. Чл. 4. Размерът на годишното концесионно възнаграждение се определя по формулата: ГКВ = БИКВ х Р, (1) където: ГКВ е размерът на концесионното възнаграждение за съответната година в левове; БИКВ – базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение в левове; Р – размерът на отчисленията от базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение, наричан по-нататък „роялти“, в проценти. Чл. 5. Базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение (БИКВ) се определя по формулата: БИКВ = ПППМ х БПМ х Клб, (2) където: ПППМ е прогнозираният приход от едно плажно място в левове; БПМ – броят плажни места; Клб – коефициент, отчитащ съответствието на изградената леглова база в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, определен по реда на чл. 8. Чл. 6. (1) Минималният размер на роялти за концесия на морски плаж не може да бъде по-малък от 0,1 на сто. (2) Минималният размер на роялти се изчислява в обосновката на концесията, като се постига равновесие между икономическата и финансовата изгода за концесионера и икономическата и финансовата изгода за концедента при поетите от тях рискове. (3) Минималният размер на роялти за всяка концесия се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие на базата на обосновката на концесията. (4) Конкретният размер на роялти се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8м, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие така, както е предложен от спечелилия участник и не се променя за целия срок на концесията. Чл. 7. (1) При определяне на минималния размер на роялти се отчитат прогнозираните разходи и приходи от концесионната дейност за всички прогнозни години. (2) Прогнозираните разходи за концесионната дейност включват разходите за осъществяване на задължителните дейности по чл. 7, ал. 2 от ЗУЧК и разходите, свързани с управлението, поддържането и експлоатацията на морския плаж. (3) Прогнозираните приходи от концесионната дейност включват постъпленията, получени от възмездно предоставени на посетителите плажни, спортно-развлекателни, водно-атракционни и здравно-рехабилитационни услуги, както и приходите от заведенията за бързо хранене, реклама и други разрешени по договора дейности. (4) За целите на определяне на минималния размер на роялти се проследяват най-малко следните показатели за финансова ефективност на концесията от гледна точка на концедента и концесионера: нетна настояща стойност на концесията (NPV); вътрешна норма на възвръщаемост (IRR); срок на откупуване (PBP). Чл. 8. (1) Коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база (Клб) в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, се определя по таблицата: Граници на съотношението (брой легла)/(брой плажни места) Размер на Клб над 2,00 1,30 от 1,51 до 2,00 1,20 от 1,21 до 1,50 1,10 от 1,01 до 1,20 1,00 от 0,81 до 1,00 0,90 от 0,61 до 0,80 0,80 от 0,41 до 0,60 0,70 от 0,21 до 0,40 0,50 от 0,00 до 0,20 0,30 (2) Изградената леглова база се отчита въз основа на информационните карти по чл. 12. Чл. 9. Прогнозираният приход от плажно място (ПППМ) в левове се определя по формулата: ПППМ = БППМ х I х КК, (3) където: БППМ е базовият приход от едно плажно място в левове – 225 лв.; I – инфлационен индекс; КК – корекционен коефициент, отразяващ специфичните особености и характеристики на морския плаж, чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики, площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория, степента на урбанизация на прилежащите територии, прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии, съгласно чл. 8, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (0,5 < КК < 2,5). Чл. 10. Инфлационният индекс се определя за всяка година по формулата: ... (4) където: i1, i2, i3, ........ in (im >= 1) е средногодишната инфлация за съответната година, определена от Националния статистически институт, като i1 е средногодишната инфлация за 2017 г., i2 е средногодишната инфлация за 2018 г. и т. н., in е средногодишната инфлация за годината, предхождаща календарната година на определяне на концесионното възнаграждение. Чл. 11. (1) Корекционният коефициент КК се определя по формулата: М1 + М2 + М3 + М4 + М5 + М6 + М7 + М8 + М9 KK = -------------------------------------------------------------------------- (5). 9 (2) Показателите от М1 до М9 във формула 5 се определят съгласно приложението. Чл. 12. Стойностите на конкретните показатели, формиращи корекционния коефициент КК, както и коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база Клб, се определят към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията въз основа на информационна карта, изготвена по образец, одобрен от министъра на туризма. Чл. 13. Броят плажни места се определя по формулата: АПП БПМ = 0,9 х -------------- (6) Н където: АПП е активната плажна площ на плажа в кв. м, определена съгласно § 1, т. 5 от допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; Н – нормативът за едно плажно място (кв. м). Чл. 14. Размерът на активната плажна площ се определя към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията. Чл. 15. Нормативът за едно плажно място (Н) се определя на 8 кв. м. Чл. 16. Показателят брой плажни места (БПМ) се закръглява към по-малкото цяло плажно място. Чл. 17. (1) Минималният размер на годишното концесионно възнаграждение, изчислен по методиката, се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Размерът на договореното годишно концесионно възнаграждение се индексира всяка година с Инфлационния индекс (I), определен по реда на чл. 10. Чл. 18. Икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж представлява сбора от икономическата и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера. Чл. 19. Икономическата и финансова изгода за концедента включва следните възможни прогнозни показатели: 1. годишно концесионно възнаграждение без данък върху добавената стойност (ДДС); 2. данък печалба на концесионера; 3. инвестиции в активи – публична държавна собственост, когато такива се предвиждат; 4. плащания към социалното осигуряване за сметка на концесионера; 5. плащания към здравното осигуряване за сметка на концесионера; 6. данък върху доходите на физическите лица, наети от концесионера. Чл. 20. Икономическата и финансова изгода за концесионера включва следните възможни прогнозни показатели: 1. нетна печалба на концесионера; 2. некасови приходи от дейността (амортизации). Чл. 21. (1) Икономическата и финансова изгода за концедента и за концесионера се установява сумарно за целия срок на концесията, като получените парични потоци по години се дисконтират до настояща стойност, считано към първата година на договора, с норма на дисконтиране 4 на сто. (2) Процентните съотношения между изчислената икономическа и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера за целия срок на договора отразяват начина на разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж. Чл. 22. Справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията се определя, като се постига равновесие между изгодата за концедента и изгодата за концесионера. Чл. 23. Равновесието на икономическата и финансова изгода от концесията по чл. 22 може да бъде коригирано с до 20 на сто за морските плажове, за които концедентът е поставил специфични условия за услугите, предоставяни с обекта на концесията, или са налице други специфични обстоятелства от фактически или правен характер, свързани с морския плаж. Преходни и заключителни разпоредби § 1. Когато Националният статистически институт определи за определена година дефлация, дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер, не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година. § 2. (1) Методиката се прилага за всички договори, сключени след датата на влизането в сила на постановлението. (2) Отменената Методика за определяне на минималния размер на концесионното плащане за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 9 на Министерския съвет от 2015 г. (обн., ДВ, бр. 7 от 2015 г.; изм., бр. 59 от 2016 г.), се прилага за всички сключени до датата на влизането в сила на постановлението концесионни договори до тяхното прекратяване. Приложение към чл. 11, ал. 2 Показатели за формиране на корекционния коефициент КК Показателите отразяват специфичните особености и характеристики на морския плаж чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики; площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория; степента на урбанизация на прилежащите територии; прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии. Индекс Показател Значение (точки) М1 Степен на урбанизация на прилежащите територии: - средноаритметично от М.1.1 + М.1.2 + М.1.3 - М.1.1. Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа: до 3 км 1,5 над 3 км 0,5 М.1.2. Наличие на зони за паркиране в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М.1.3. Наличие на търговски обекти в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М2 Прилежаща туристическа инфраструктура в зоната, тангираща с морския плаж: сбор от М.2.1 + М.2.2 + М.2.3 М.2.1. Водопровод: има 1,0 няма 0,0 М.2.2. Канализация: има 1,0 няма 0,0 М.2.3. Електрификация: има 1,0 няма 0,0 М3 Техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж: има изградена 2,0 има частично изградена 0,5 няма изградена 0,0 М4 Местоположение на морския плаж: в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища 5,0 в близост до населени места – общински центрове или с население над 10 000 души 4,0 в близост до населени места с население под 10 000 души 3,0 в близост до категоризирани къмпинги и вилни зони 2,0 в близост до неурбанизирани територии 1,0 М5 Природно-климатични и екологични характеристики: средноаритметично от М.5.1 + М.5.2 + М.5.3 + М.5.4 + М.5.5 М.5.1. Прозрачност на морската вода в зоната за къпане: висока 2,0 средна 1,0 ниска 0,0 М.5.2. Наличие на устие на река: има 0,0 няма 2,0 М.5.3. Наличие на канализационни отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.4. Наличие на твърди отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.5. Наличие на нефтени замърсявания във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М6 Активна плажна площ, използвана от туристите: над 100 000 кв. м 2,0 от 50 000 до 100 000 кв. м 1,5 под 50 000 кв. м 1,0 М7 Характерни особености на морския плаж: средноаритметично от М.7.1 + М.7.2 М.7.1. Преобладаващ вид на плажната повърхност: фин морски пясък 2,5 дребни камъни 1,5 скали с пространства от пясък или дребни камъни между тях 0,5 М.7.2. Широчина на плажната ивица, използвана от туристите: над 20 м 2,5 до 20 м 1,5 М8 Характерни особености на морския бряг: средноаритметично от М.8.1 + М.8.2 М.8.1. Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата: полегат, близо до морското равнище 2,5 висок, стръмен, без скали 1,5 висок, стръмен, скалист 1,0 М.8.2. Има ли проблеми, свързани с ерозията и абразията на брега, ограничаващ плажа откъм сушата: има 0,0 няма 2,0 М9 Характерни особености на прилежащата акватория: средноаритметично от М.9.1 + М.9.2 М.9.1. Вид на морското дъно в зоната, определена за ползване от туристите: плавен наклон, покрит с пясък 2,5 плавен наклон, покрит с дребни камъни 1,5 стръмен наклон 1,0 М.9.2. Наличие на опасни течения в зоната за къпане: има 0,0 няма 2,0
D - 000831 държавна концесия за услуга за морски плаж "Градина - централен" - част 1, област Бургас, община Созопол с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "Солей Дор" ЕООД с БУЛСТАТ 203555240 за срок от 20 години от 14.10.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 308/07.05.2020г.; Решение за определяне на концесионер 610/28.08.2020г. концесия за услуга РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 5. Основен предмет на концесията (1) Основен предмет на концесията е възлагане на концесионера да извършва задължителните дейности по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и да предоставя плажни услуги при условията и по реда на този договор срещу правото му да получава приходи от потребителите на услугите или от трети лица и задължението му да заплаща концесионно възнаграждение към концедента. (2) Стойността на концесията, съгласно офертата, представляваща неразделна част от договора е в размер на 3 860 555 лева. ... Член 7. Допълнителен предмет на концесията Извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на действия по свързване на преместваемите обекти и съоръжения със съществуващите мрежи, елементи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки. 20 14.10.2020 14.11.2020 РАЗДЕЛ ІІІ ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА ДОГОВОРА. СРОК НА ДОГОВОРА Член 8. Условие за влизане в сила на договора Условия за влизането в сила на Договора са: 1. представяне от концесионера на банковата гаранция по чл. 38, ал. 1; 2. съгласуване от министъра на туризма на специализирани програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности; 3. одобряване от министъра на туризма на специализирана схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж. Член 9. Дата на влизане на договора в сила (1) Договорът влиза в сила един месец след сключването му, при положение, че са изпълнени условията по чл. 8. (2) Ако в срока по ал. 1 условията по чл. 8 не бъдат изпълнени, договорът не влиза в сила и концедентът има право да приеме решение за откриване на нова процедура за възлагане на концесия. морски плаж морски плаж "Градина - централен" - част 1 РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 3. Обект на концесията (1) Обектът на концесията е морски плаж "Градина - централен" - част 1, обособена част от крайбрежната плажна ивица, с обща площ 48 134 кв. м, представляващ част от поземлен имот с идентификатор 67800.1.36 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Созопол, одобрени със Заповед № РД-18-60 на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър от 4 октомври 2007 г., индивидуализиран съгласно данните в Акт за изключителна държавна собственост № 699 от 26 юли 2002 г., специализираната карта и регистри на морски плаж "Градина - централен", приета с Протокол № 5 от 4 декември 2012 г., и обединена специализирана карта на морските плажове и видовете дюни на морски плаж "Къмпинг Градина", приета с Протокол № 21-234 от 14 май 2015 г. на комисията по чл. 18 от Наредба № 1 от 16 септември 2008 г. за създаването и поддържането на специализираните карти и регистри на обектите по чл. 6, ал. 4 и 5 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Активната плажна площ на обекта на концесията е площта, която се ползва за осъществяване на задължителните дейности, за разполагане от посетителите на морския плаж на платени и неплатени (лични) плажни принадлежности, за свободно пешеходно придвижване върху територията на плажа, включително върху преместваеми пешеходни пътеки, за удобно използване на преместваемите обекти и за улесняване на придвижването и ползването на плажните услуги от хората с увреждания, и е с размер 36 383 кв. м, с точки, определящи активната плажна площ от № 1 до № 109 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (3) В активната плажна площ на морски плаж "Градина - централен" - част 1, не са включени общата площ сиви пясъчни дюни в размер 11 751 кв. м. (4) Морският плаж е с дължина на бреговата линия 676 м и с точки по границите, определящи общата площ на морския плаж, от № 1 до № 80 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (5) Прилежащата акватория, включена в обекта на концесията, е с широчина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж. (6) Към обекта на концесията са включени следните принадлежности: 1. преместваемите обекти и/или допълнителна търговска площ и съоръжения, които са поставени и които ще бъдат поставени върху обекта на концесия от концесионера, необходими за здравното и медицинското обслужване и санитарно-хигиенното поддържане, по осигуряване на водното спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, за спортно-развлекателна дейност и заведения за бързо обслужване; 2. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху обекта на концесия, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 1; 3. всяка друга самостоятелна вещ, която осигурява безпрепятствено, нормално и безопасно функциониране на обекта на концесията или на предоставянето на услугите - предмет на концесията, извън посочените принадлежности в т. 1. и т. 2. (7) При възникнала необходимост от допълнително конкретизиране на принадлежностите, техния статут и управление, страните сключват допълнително писмено споразумение. Член 4. Право на собственост върху обекта на концесията (1) Морският плаж и прилежащата акватория са изключителна държавна собственост и не могат да бъдат предмет на каквито и да било разпоредителни сделки. (2) Принадлежностите по чл. 3, ал. 6, които не са трайно прикрепени към морския плаж са частна държавна собственост от момента на поставянето им и не представляват подобрение на обекта на концесия. (3) Принадлежностите по чл. 3, ал. 6, които са трайно прикрепени към морския плаж са приращение към морския плаж и имат статут на публична държавна собственост от датата на въвеждането им в експлоатация. (4) Концедентът няма право за срока на концесията, дори действащото законодателство да го позволява, да променя статута на собствеността върху морския плаж и прилежащата акватория, както и да променя статута на собственост, да прехвърля, да обременява или по друг начин да се разпорежда с преместваемите обекти и с техническата инфраструктура. (5) Концесионерът може да премахне, промени, замени или да постави нов преместваем обект. (6) Концесионерът може да премахне, да промени, замени или построи нова техническа инфраструктура. (7) Действията по ал. 5 се извършват съгласно одобрената от министъра на туризма специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения. (8) Освен в случаите по ал. 5, концесионерът няма право да се разпорежда с морския плаж и принадлежностите, включително като учредява ограничени вещни права и други тежести върху тях. област Бургас, община Созопол "Солей Дор" ЕООД България гр. София гр. София, р-н "Лозенец", жк. "Витоша", ул. "Нилс Бор" № 4, вх. А, ет. 4, ап. 10 Екатерина Георгиева Русимова - управител Търговски регистър, Агенция по вписванията 203555240 министъра на туризма Марияна Николова министъра на туризма РАЗДЕЛ VI ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА Член 17. Основни права на концесионера (1) Да експлоатира обекта на концесията, като получава приходи от: 1. извършването на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6; 2. подизпълнителите на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6. (2) Да предоставя отделни дейности по експлоатацията, управлението и поддържането на обекта на концесията на подизпълнители при условията на чл. 18, ал.1, т. 2; (3) Да поставя преместваеми обекти и съоръжения, като при необходимост ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки, или да осигури по друг начин функционирането на преместваемите обекти и съоръжения съгласно действащото законодателство; (4) Да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения при условията на чл. 18, ал.1, т. 5. Член 19. Права, свързани с подизпълнители (1) Концесионерът има право да наема подизпълнители за предоставянето на отделни услуги по чл. 6, ал. 1, т. 1-7, както и за извършването на дейности по управлението и поддържането на обекта на концесията. В подадената от него оферта, концесионерът е посочил, че си запазва правото да ползва подизпълнители за всички дейности, за които това е възможно, съобразно Решение № 308 от 2020 г. на Министерския съвет. Това право ще се ползва за целия срок на концесията и по преценка на концесионера съобразно разполагаемите ресурси. (2) Подизпълнителите се избират и променят от концесионера свободно при условията на чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (3) При осъществяване на контролните си функции по договора концедентът, чрез писмено упълномощени от него длъжностни лица, може безпрепятствено да извършва проверка на дейността и документацията на подизпълнителите, свързани с изпълнението на договорите им с концесионера. (4) За действията и/или бездействията на подизпълнителите му, концесионерът носи отговорност като за свои действия и/или бездействия. Член 20. Права за поставяне на преместваеми обекти и допълнителна търговска площ (1) Концесионерът има право да поставя на територията на морския плаж преместваеми обекти и съоръжения, както и да изгражда необходимите за използването им елементи на техническата инфраструктура. (2) Концесионерът има право да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения. (3) Общата площ на преместваемите обекти и съоръжения и ползваната допълнителна търговска площ поставени върху морския плаж, не може да надвишава нормативно определената площ. (4) Концесионерът има право да постави преместваеми обекти и съоръжения, в т.ч. може да осигури допълнителна търговска площ, след разрешение от главния архитект на общината, въз основа на одобрена от министъра на туризма Схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, в която да бъдат посочени и свободните и платени зони по реда на чл. 10, ал. 4, т. 1 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (5) Преди изменение на броя, вида, площта и местоположението на обектите и на допълнителните търговски площи, концесионерът трябва да представи нов проект на специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения за одобряване от министъра на туризма. (6) Точното местоположение на свободните площи върху активната плажна площ се определя в специализираната схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, която се одобрява от министъра на туризма. Всякакво изменение в местоположението и площта на преместваемите обекти и съоръжения и допълнителните търговски площи, без да отговаря на отразеното в одобрената от министъра на туризма схема, представлява договорно и законово нарушение с всички последици от това. Зоната на активната плажна площ за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите трябва да е равностойна като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж. Зоната се обозначава на морския плаж и на указателните табели, поставяни от концесионера на подходите на морския плаж. (7) Територията, върху която са поставени табели и знаци за задължителните дейности, не се включва в площта, определена за преместваемите обекти и съоръжения и в зоните за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите. РАЗДЕЛ VI ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА ... Член 21. Основни задължения на концесионера: 1. на свой риск и със средства, осигурени от него, да осигури изпълнението на условията по чл. 16; 2. при изпълнение на условията по чл. 16, т. 2.1, 2.2 и 2.3 да изработва специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, в т. ч. и допълнителни търговски площи, като предвижда площи за свободно разполагане от посетителите на морския плаж на плажни принадлежности, равностойни като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж; 3. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.4 е длъжен да осигури нормативно определения брой спасители и спасителни постове, както и нормативно определеното оборудване (инвентар и съоръжения) на всеки спасителен пост/спасителна станция; 4. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.5 е длъжен при обезопасяване на прилежащата на обекта на концесия акватория с ширина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж да постави забранителни, предупредителни и информационни знаци, по реда на чл. 9, ал. 2 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи и в съответствие с Програма за организацията на водноспасителната дейност за предстоящия летен сезон, придружена със схема за охраняваните части от прилежащата към морския плаж акватория и разположението на спасителните постове, която следва да е съгласувана от министъра на туризма в срока, посочен в чл. 9, ал. 1 за първата схема и ежегодно в срока, посочен в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи, за последващите схеми; 5. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.6 е длъжен да осигури здравно и медицинско обслужване по оказване на първа помощ на посетителите на морския плаж, включващо осигуряване на нормативно определените медицинско звено и медицински персонал, както и нормативно определеното устройство и обзавеждане на медицинското звено съгласно приложимото действащо законодателство; 6. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.7 е длъжен да осигури ежедневно ръчно и/или машинно почистване на обекта на концесия, редовно сметоизвозване и извършване на обезпаразитяване на обекта, осигуряване на обекта на тоалетни и душове с течаща вода; 7. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.8 е длъжен да поддържа обекта и принадлежностите без риск за здравето и живота на посетителите на обекта; 8. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.9 е длъжен да осигури и постави на обекта нормативно изискваните указателни табели с информация и схеми за отделните зони на морския плаж и условията на концесията, както и да осигури свободен пешеходен достъп на посетителите до него; 9. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.10 е длъжен да осигури спокойствието на посетителите на морския плаж чрез осигуряване на охрана на обекта на концесия, която да следи за опазване на обществения ред; 10. да осигури за своя сметка техническо оборудване на морския плаж, съгласно Закона за устройството за Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) със съоръжения, технически средства и преместваеми обекти за извършване на задължителните дейности по осигуряване на водно спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване в съответствие с изискванията на действащото законодателство и санитарно-хигиенно поддържане на плажа в периода от време не по-късно от 1 юни и не по-рано от 30 септември на съответната календарна година; 11. да осигури опазването на околната среда чрез информационни табели и осигуряване на достатъчно кошове за събиране на отпадъци; 12. да предприема необходимите действия, по реда на екологичното законодателство, в случай че някоя от предвидените за изпълнение дейности, предмет на концесията, представлява инвестиционно предложение, попадащо в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и може да бъде разрешено само след одобряване, съгласно изискванията на Закона за опазване на околната среда и/или на Закона за биологичното разнообразие. Да осигури опазването на околната среда, чистотата на морската вода в прилежащата акватория, дюните, флората, както и съхранението на биологичното разнообразие в съответствие с природната биогеографска характеристика; 13. при липса на съществуваща канализационна система да предвиди необходимите съоръжения за събиране на формираните от дейността отпадъчни води и да осигури отвеждането им до съществуваща канализационна система, при недопускане изтичането на отпадъчни води и замърсяване на околната среда. Да осигури управлението на отпадъците съгласно Закона за управление на отпадъците и Наредбата за опаковките и отпадъците от опаковки; 14. да извърши необходимите действия за съгласуване и/или одобряване на специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж; 15. да постави и да осигури функционирането на преместваемите обекти и съоръженията, необходими за изпълнение на условията по чл. 16, ал. 1, т. 2.4 - 2.7; 16. да заплаща безусловно, точно и в срок дължимите концесионни възнаграждения съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 17. публично да оповестява цените на предоставяните услуги на обекта на концесия и да предлага чадъри и шезлонги на цени : за 1 бр. чадър - 8 лв. с ДДС и за 1 бр. шезлонг - 8 лв. с ДДС, както са предложени от концесионера в офертата, неразделна част към този договор, които не могат да се увеличават за срока на договора за концесия. Ползването на чадър и/или шезлонг не се обвързва със задължително ползване на други услуги на обекта на концесия; 18. да не извършва на обекта на концесията дейности, които не са съвместими с условията по чл. 16 и с предоставяните услуги и задължителни дейности; 19. да изпълнява посочени от компетентните държавни органи и включени в концесионния договор или допълнително споразумение към него изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната; 20. при експлоатацията на обекта на концесията да не уврежда околната среда; 21. при осъществяване на дейностите по концесията да не застрашава човешкото здраве и живот; 22. за срока на концесията да поддържа банкови гаранции за изпълнение на годишното концесионно възнаграждение и за добро изпълнение на задълженията по концесионния договор, съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 23. да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство и/или поставянето на неодобрени преместваеми обекти и съоръжения върху обекта на концесия и прилежащата му акватория; 24. концесионерът е длъжен незабавно да уведоми концедента, ако констатира действия по извършване на незаконно строителство; 25. да не извършва и да не допуска извършването на дейности от трети лица, които могат да унищожат, увредят или да доведат до промяна в площта и качеството на морския плаж, или да увредят околната среда чрез допускане на движение на моторни превозни средства, провеждане на офроуд състезания, изхвърляне на отпадъци извън определените за това места, добив на пясък и разполагане на каравани и палатки върху морския плаж; 26. да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор; 27. при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията или на части от него от трети лица, при условия, по ред и с последици, определени с концесионния договор; 28. ежегодно да отчита изпълнението на концесионния договор и да осигурява информация и достъп за осъществяването на контрола от оправомощени представители на концедента, при условия и ред, определени с договора; 29. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия на концедента: 29.1. годен за експлоатация, без наличие на незаконно строителство на обекта на концесия и на принадлежностите по чл. 3, ал.6; 29.2. наличната финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 30. при условия и по ред, определени с концесионния договор, да изпълнява предложените в офертата законосъобразни дейности и услуги; 31. концесионерът осъществява експлоатацията на обекта на концесията без да бъде възпрепятстван от концедента; 32. да осигури достъп на хората с увреждания- в случай, че релефът на обекта по чл. 3 позволява това; 33. до прекратяване на договора концесионера няма право да прехвърля каквито и да е права и задължения на трети страни върху обекта на концесията; 34. За срока на договора концесионерът е длъжен да поддържа сертифицирана Система за управление в съответствие с изискванията на следните международни стандарти: ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 и ISO 13009:2015 с обхват на сертификация, свързан с управление на морски плажове. Системата за управление на стандартите ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 трябва да бъде сертифицирана от акредитиран орган за сертификация на Системи за управление. Акредитацията на органа за сертификация следва да е предоставена от национален орган за акредитация (Изпълнителна агенция "Българска служба за акредитация" за Република България), страна по Многостранното споразумение за взаимно признаване на резултатите на Европейската организация за акредитация, съгласно разпоредбите на чл. 64, ал. 5 от Закона за обществените поръчки. Концесионерът се задължава да поддържа сертификацията на Системата за управление по посочените по-горе международни стандарти за целия срок на договора, включително по отношение на стандарти, които са или ще бъдат в процес на преход към нови версии и/или изисквания; 35. Да изпълнява ангажиментите, във връзка с предложенията, които е направил с офертата ,с която е спечелил откритата процедура; 36. да спазва изискванията за опазване на Природна забележителност "Пясъчни дюни между къмпинг "Златна рибка" и къмпинг "Градина", Защитена зона за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна BG0000146 "Плаж Градина - Златна рибка" и Защитена зона за опазване на дивите птици BG0002077 "Бакърлъка"; 37. при извършването на дейности, свързани с обекта на концесията, да спазва изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство. РАЗДЕЛ VII ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА Член 22. Права за придобиване на собственост (1) Концедентът е собственик на приращенията и подбренията върху обекта на концесия и прилежащата акватория, независимо дали са резултат от естествени процеси, или от човешка дейност. (2) При условията на чл. 4 концедентът става собственик на преместваемите обекти и съоръжения и на техническата инфраструктура. (3) Приращенията и подобренията върху обекта на концесията или върху негова принадлежност, които са публична държавна собственост, стават собственост на държавата от момента на възникването им, а собствеността върху приращенията и подобренията на обекта на концесията или негова принадлежност, които са частна държавна собственост се определят с допълнително споразумение. Член 23. Основни права на концедента 1. да изисква точно изпълнение на задълженията, отнасящи се до концесионните възнаграждения и на другите задължения на концесионера по концесионния договор; 2. да се ползва от банковите гаранции, дадени от концесионера, в съответствие с концесионния договор; 3. да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор в това число, но не само на цените по т. 17 от чл. 21 по-горе; 4. да получава информационни доклади от концесионера за изпълнението на концесионния договор. 5. да има достъп до обекта на концесията и до документацията на концесионера за осъществяване на контролните си правомощия; 6. при настъпване на форсмажорни обстоятелства, чрез компетентните си органи да определи трети лица, които временно да използват обекта на концесията или части от него; 7. да прекрати договора за концесия по реда на чл. 52 едностранно при неизпълнение от страна на концесионера на: 7.1. някое от условията по чл. 15 и чл. 16; 7.2. задължение по чл. 21; 7.3. след прекратяване на концесионния договор да получи от концесионера: 7.3.1. годни за експлоатация: обект на концесия и принадлежностите по чл. 3, ал. 6, без наличие на незаконно строителство върху обекта на концесия и/или неправомерно поставени преместваеми обекти; 7.3.2. налична финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 7.3.3 заплащане на всички задължения от концесионера. РАЗДЕЛ VII ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА ... Член 24. Основни задължения на концедента (1) Концедентът е длъжен да не препятства концесионера при осъществяване на експлоатацията на обекта на концесията или да ограничава извършването на дейностите по концесията. (2) До прекратяване на договора концедентът няма право да предоставя каквито и да е права на трети страни върху обекта на концесията или да извършва, или да пропусне да извърши действие, което засяга неблагоприятно правата на концесионера, предоставени по силата на договора, освен в случаите, определени в него. (3) Да предаде на концесионера обекта на концесията, респ. да приеме обекта на концесията от концесионера след прекратяването на концесията по ред, определен с концесионния договор. (4) Да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и изпълнението на условията на концесията. РАЗДЕЛ XII ГАРАНЦИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НA ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 37. Задължение за предоставяне и поддържане на гаранции за изпълнение на договора За целия период от действието на концесионния договор концесионерът представя и поддържа гаранции за изпълнение на договора под формата на потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните. Член 38. Банкова гаранция за изпълнение на договора за периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година (1) За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година, концесионерът представя банкова гаранция за цялостно изпълнение на договора в размер, равен на размера на предложеното от него концесионно възнаграждение с включен ДДС. (2) Представянето на гаранцията е условие за влизане на договора в сила. Член 39. Банкови гаранции за изпълнение на договора за срока на концесията (1) За всяка календарна година от срока на концесията концесионерът представя и поддържа потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните за: 1. изпълнение на годишното концесионно възнаграждение в размер, равен на размера на концесионното възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 2. добро изпълнение на останалите задължения по договора в размер на 50 на сто от размера на концесионно възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 3. за календарната година, в която изтича срокът на концесията, банковите гаранции по т. 1 и 2 се предоставят и определят спрямо размера на последното дължимо концесионно възнаграждение. (2) Гаранциите по ал. 1 се предоставят от концесионера в срок до 31 декември на годината, предхождаща обезпечената календарна година и са със срок на валидност до 31 януари на годината, следваща обезпечената календарна година. (3) Непредоставянето на банковите гаранции в срока по ал. 2 е основание за прекратяване на договора. РАЗДЕЛ XIIІ ОТГОВОРНОСТИ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 42. Неизпълнение на договора Неизпълнение на този договор е всяко пълно неизпълнение, частично изпълнение или лошо изпълнение на задълженията на страните по договора, както и на законови разпоредби, относими към предмета на договора. Неизпълнение е и забавеното изпълнение на парични задължения, включително на тези за лихви и неустойки. Член 43. Забавено изпълнение (1) При забавено изпълнение на задължението за извършване на концесионното възнаграждение за първата година на концесията, от деня, следващ датата на падежа, концесионерът дължи на концедента концесионното възнаграждение, увеличено с лихва за забава в размер на законната лихва, установена за страната за времето на забавата за всеки просрочен ден. (2) Ако забавата продължи повече от 60 дни, концедентът прекратява договора и усвоява банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 1. Член 44. Неизпълнение на задължението за концесионно възнаграждение При неизпълнение в срок на задължението за плащане на вноска от годишното концесионно възнаграждение за която и да е договорна година, концедентът извършва действията по чл. 40 и чл. 43. Член 45. Неизпълнение на задължение по чл. 16, ал. 1, т. 2 (1) За всяко неизпълнение на което и да е от условията по чл. 16, ал. 1, т. 2 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) При констатиране на неизпълнение по ал. 1 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за неизпълнението, като посочва в какво се изразява същото, и му определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 14 дни, за отстраняване на неизпълнението с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде отстранено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (3) Когато в срока по ал. 2, т. 2 концесионерът не отстрани неизпълнението, концедентът предприема действия за прекратяване на договора. (4) Алинеи 1-3 се прилагат и за неизпълнение на задълженията по чл. 15, което е установено с акт на компетентен държавен орган. Член 46. Неизпълнение на условията по чл. 19 (1) Когато концесионерът сключи договор с подизпълнител или договор за наем на преместваем обект, без да осигури изпълнението на условията по чл. 19, ал. 3 и 4, дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. Ако от неизпълнението са произтекли каквито и да са неблагоприятни последици за дейностите по концесията, концедентът може: 1. да даде срок за отстраняване на неблагоприятните последици или; 2. да прекрати договора по реда на чл. 52, ако последиците не могат да бъдат отстранени. (2) Неустойката по ал. 1 се дължи и при неизпълнение от концесионера на задължението му да представи на концедента копие от договор с подизпълнител или от договор за наем на преместваем обект, в 14-дневен срок от сключването им. Член 47. Неизпълнение на задължението за недопускане на незаконно строителство (1) При неизпълнение на задълженията по чл. 21, т. 23 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) Неустойките по ал. 1 се дължат от концесионера и когато: 1. незаконното строителство е извършено от негов наемател или подизпълнител; 2. незаконното строителство е извършено от трето лице, а концесионерът не е изпълнил задължението си по чл. 21, т. 24. (3) Констатирането на незаконно строителство се установява с констативен протокол, съставен от оторизирани представители на концедента, чрез съпоставяне на фактическото състояние на място с данните от приемо-предавателния протокол по чл. 12, ал. 3 и предвижданията на специализираните схеми. (4) Въз основа протокола по ал. 3 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за констатираното незаконно строителство, като му представя копие от протокола и определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 30 календарни дни, за премахване на незаконното строителство с предупреждението, че ако в определения срок незаконното строителство не бъде премахнато, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (5) Ако концесионерът представи доказателства, че незаконното строителство е извършено от трето лице, концедентът извършва действията по ал. 4, т. 1 и предприема съответните действия за премахване на незаконното строителство по реда на Закона за устройството на територията. Член 48. Други неизпълнения (1) Извън случаите по чл. 43 - 47 концедентът има право на неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката за неизпълнение на което и да е друго задължение по договора и офертата, неразделна част от договора. (2) Неустойките по ал. 1 се начисляват от концедента и се усвояват от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2. (3) В случаите по ал. 1 концедентът има право да определи срок, в който концесионерът да поправи констатираното неизпълнение с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде поправено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (4) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концендентът има право да търси освен определените неустойки и лихви и обезщетение по общия ред съгласно действащото законодателство. РАЗДЕЛ ХV ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Член 52. Прекратяване поради неизпълнение на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора, освен в изрично определените случаи, и когато концесионерът: 1. прекрати дейностите по концесията за период повече от 30 (тридесет) дни през сезона освен в случаите на форсмажорно събитие; 2. системно не изпълнява задълженията си по договора; 3. увеличи цените на 1 бр. чадър и 1 бр. шезлонг по чл. 21, т.17 от този договор. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 53. Прекратяване поради неизправност на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора и в следните случаи: 1. започване на процедура по ликвидация; 2. откриване на производство по обявяване в несъстоятелност; 3. когато концесионерът не е уведомил концедента за настъпване на основание за изключване в срока по чл. 8с, ал. 2 от ЗУЧК или не е предприел в срок посочените от него мерки за отстраняване на последиците и за ефективното предотвратяване на бъдещи случаи на неправомерни прояви. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява след решение на концедента с едномесечно писмено предизвестие. ... Член 54. Прекратяване поради липса на интерес В случаите когато страните нямат интерес от изменение на договора, същите могат да го прекратят по взаимно съгласие. Член 55. Прекратяване по право (1) Този договор се прекратява с изтичане на срока, определен в чл. 10. (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 1. с пълното погиване на обекта на концесията - от датата на погиването; 2. при прекратяване на юридическото лице на концесионера - от датата на прекратяването, освен ако не е сключен договор с правоприемник; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение; 4. по силата на влязло в сила съдебно решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 56. Прекратяване по взаимно съгласие (1) Всяка една от страните може да предложи на другата прекратяване на концесионния договор по взаимно съгласие. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 55. Прекратяване по право (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. ... Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. РАЗДЕЛ VІІІ КОНЦЕСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ Член 25. Определяне на концесионните възнаграждения (1) За всяка година от срока на концесията, включително за първата година на концесията, концесионерът заплаща годишни концесионни възнаграждения с включен ДДС без гратисен период, дължими за всяка година от срока на концесията, платими по банков път. За срока на концесията концесионерът дължи заплащането на 20 концесионни възнаграждения. (2) Размерът на годишните концесионни възнаграждения се определя по Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 277 на Министерския съвет от 4 ноември 2019 г., Приложение № 3 към този договор. (3) Размерът на отчисленията от базата за изчисляване, определена в методиката по ал. 2 е в размер на 4,50 на сто. (4) Върху концесионните възнаграждения се дължи ДДС. Член 26. Ред за заплащане на концесионните възнаграждения (1) Дължимите годишни концесионни възнаграждения се заплащат от концесионера в срокове, както следва: 1. За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година първото дължимо концесионно възнаграждение се заплаща еднократно, в срок до един месец, считано от влизане в сила на концесионния договор, в размер равен на направеното от концесионера предложение в офертата, с включен ДДС. Първото годишно концесионно възнаграждение обезпечава периода от датата на влизането в сила на концесионния договор до края на същата календарна година и периода от 1 януари на последната календарна година, през която концесионният договор е в сила, до датата на изтичане срока на договора; 2. за всяка следваща пълна календарна година (от 1 януари до 31 декември) от срока на концесията дължимото концесионно възнаграждение, индексирано съгласно чл. 17, ал. 2 от Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, с включен ДДС се извършва на две равни вноски: 2.1. първа вноска - плащане в срок до 31 май; 2.2. втора вноска - плащане в срок до 30 ноември; 3. когато срокът на концесионния договор изтича преди посочените по-горе дати, концесионерът е задължен да заплати съответно дължимата вноска от последното концесионно възнаграждение до крайния срок на договора, в случай, че се дължи такава. (2) Плащането на концесионните възнаграждения се извършва от концесионера чрез банков превод в полза на концедента по посочена от него банкова сметка. (3) В приложение № 6 към концесионния договор, неразделна част от него, се изготвя справка за всяко дължимо концесионно възнаграждение по години и сроковете за заплащането на вноските по ал. 1. МЕТОДИКА за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие Приета с ПМС № 277 от 04.11.2019 г. Обн. ДВ. бр.88 от 08 Ноември 2019 г. Чл. 1. С методиката се урежда начинът за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове. Чл. 2. С методиката се цели справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията за морски плаж между концедента и концесионера, като се отчита основното задължение на концесионера да осигурява и извършва задължителните дейности на морския плаж съгласно чл. 7, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. Чл. 3. (1) Годишното концесионно възнаграждение е паричният еквивалент, който концесионерът дължи на концедента срещу предоставеното му право на експлоатация на морския плаж за срока на концесията. (2) За всяка година от срока на концесията концесионерът дължи годишно концесионно възнаграждение. Чл. 4. Размерът на годишното концесионно възнаграждение се определя по формулата: ГКВ = БИКВ х Р, (1) където: ГКВ е размерът на концесионното възнаграждение за съответната година в левове; БИКВ – базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение в левове; Р – размерът на отчисленията от базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение, наричан по-нататък „роялти“, в проценти. Чл. 5. Базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение (БИКВ) се определя по формулата: БИКВ = ПППМ х БПМ х Клб, (2) където: ПППМ е прогнозираният приход от едно плажно място в левове; БПМ – броят плажни места; Клб – коефициент, отчитащ съответствието на изградената леглова база в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, определен по реда на чл. 8. Чл. 6. (1) Минималният размер на роялти за концесия на морски плаж не може да бъде по-малък от 0,1 на сто. (2) Минималният размер на роялти се изчислява в обосновката на концесията, като се постига равновесие между икономическата и финансовата изгода за концесионера и икономическата и финансовата изгода за концедента при поетите от тях рискове. (3) Минималният размер на роялти за всяка концесия се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие на базата на обосновката на концесията. (4) Конкретният размер на роялти се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8м, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие така, както е предложен от спечелилия участник и не се променя за целия срок на концесията. Чл. 7. (1) При определяне на минималния размер на роялти се отчитат прогнозираните разходи и приходи от концесионната дейност за всички прогнозни години. (2) Прогнозираните разходи за концесионната дейност включват разходите за осъществяване на задължителните дейности по чл. 7, ал. 2 от ЗУЧК и разходите, свързани с управлението, поддържането и експлоатацията на морския плаж. (3) Прогнозираните приходи от концесионната дейност включват постъпленията, получени от възмездно предоставени на посетителите плажни, спортно-развлекателни, водно-атракционни и здравно-рехабилитационни услуги, както и приходите от заведенията за бързо хранене, реклама и други разрешени по договора дейности. (4) За целите на определяне на минималния размер на роялти се проследяват най-малко следните показатели за финансова ефективност на концесията от гледна точка на концедента и концесионера: нетна настояща стойност на концесията (NPV); вътрешна норма на възвръщаемост (IRR); срок на откупуване (PBP). Чл. 8. (1) Коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база (Клб) в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, се определя по таблицата: Граници на съотношението (брой легла)/(брой плажни места) Размер на Клб над 2,00 1,30 от 1,51 до 2,00 1,20 от 1,21 до 1,50 1,10 от 1,01 до 1,20 1,00 от 0,81 до 1,00 0,90 от 0,61 до 0,80 0,80 от 0,41 до 0,60 0,70 от 0,21 до 0,40 0,50 от 0,00 до 0,20 0,30 (2) Изградената леглова база се отчита въз основа на информационните карти по чл. 12. Чл. 9. Прогнозираният приход от плажно място (ПППМ) в левове се определя по формулата: ПППМ = БППМ х I х КК, (3) където: БППМ е базовият приход от едно плажно място в левове – 225 лв.; I – инфлационен индекс; КК – корекционен коефициент, отразяващ специфичните особености и характеристики на морския плаж, чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики, площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория, степента на урбанизация на прилежащите територии, прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии, съгласно чл. 8, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (0,5 < КК < 2,5). Чл. 10. Инфлационният индекс се определя за всяка година по формулата: (4) където: i1, i2, i3, ........ in (im ? 1) е средногодишната инфлация за съответната година, определена от Националния статистически институт, като i1 е средногодишната инфлация за 2017 г., i2 е средногодишната инфлация за 2018 г. и т. н., in е средногодишната инфлация за годината, предхождаща календарната година на определяне на концесионното възнаграждение. Чл. 11. (1) Корекционният коефициент КК се определя по формулата: (5). (2) Показателите от М1 до М9 във формула 5 се определят съгласно приложението. Чл. 12. Стойностите на конкретните показатели, формиращи корекционния коефициент КК, както и коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база Клб, се определят към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията въз основа на информационна карта, изготвена по образец, одобрен от министъра на туризма. Чл. 13. Броят плажни места се определя по формулата: (6) където: АПП е активната плажна площ на плажа в кв. м, определена съгласно § 1, т. 5 от допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; Н – нормативът за едно плажно място (кв. м). Чл. 14. Размерът на активната плажна площ се определя към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията. Чл. 15. Нормативът за едно плажно място (Н) се определя на 8 кв. м. Чл. 16. Показателят брой плажни места (БПМ) се закръглява към по-малкото цяло плажно място. Чл. 17. (1) Минималният размер на годишното концесионно възнаграждение, изчислен по методиката, се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Размерът на договореното годишно концесионно възнаграждение се индексира всяка година с Инфлационния индекс (I), определен по реда на чл. 10. Чл. 18. Икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж представлява сбора от икономическата и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера. Чл. 19. Икономическата и финансова изгода за концедента включва следните възможни прогнозни показатели: 1. годишно концесионно възнаграждение без данък върху добавената стойност (ДДС); 2. данък печалба на концесионера; 3. инвестиции в активи – публична държавна собственост, когато такива се предвиждат; 4. плащания към социалното осигуряване за сметка на концесионера; 5. плащания към здравното осигуряване за сметка на концесионера; 6. данък върху доходите на физическите лица, наети от концесионера. Чл. 20. Икономическата и финансова изгода за концесионера включва следните възможни прогнозни показатели: 1. нетна печалба на концесионера; 2. некасови приходи от дейността (амортизации). Чл. 21. (1) Икономическата и финансова изгода за концедента и за концесионера се установява сумарно за целия срок на концесията, като получените парични потоци по години се дисконтират до настояща стойност, считано към първата година на договора, с норма на дисконтиране 4 на сто. (2) Процентните съотношения между изчислената икономическа и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера за целия срок на договора отразяват начина на разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж. Чл. 22. Справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията се определя, като се постига равновесие между изгодата за концедента и изгодата за концесионера. Чл. 23. Равновесието на икономическата и финансова изгода от концесията по чл. 22 може да бъде коригирано с до 20 на сто за морските плажове, за които концедентът е поставил специфични условия за услугите, предоставяни с обекта на концесията, или са налице други специфични обстоятелства от фактически или правен характер, свързани с морския плаж. Преходни и заключителни разпоредби § 1. Когато Националният статистически институт определи за определена година дефлация, дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер, не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година. § 2. (1) Методиката се прилага за всички договори, сключени след датата на влизането в сила на постановлението. (2) Отменената Методика за определяне на минималния размер на концесионното плащане за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 9 на Министерския съвет от 2015 г. (обн., ДВ, бр. 7 от 2015 г.; изм., бр. 59 от 2016 г.), се прилага за всички сключени до датата на влизането в сила на постановлението концесионни договори до тяхното прекратяване. Приложение към чл. 11, ал. 2 Показатели за формиране на корекционния коефициент КК Показателите отразяват специфичните особености и характеристики на морския плаж чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики; площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория; степента на урбанизация на прилежащите територии; прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии. Индекс Показател Значение (точки) М1 Степен на урбанизация на прилежащите територии: - средноаритметично от М.1.1 + М.1.2 + М.1.3 - М.1.1. Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа: до 3 км 1,5 над 3 км 0,5 М.1.2. Наличие на зони за паркиране в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М.1.3. Наличие на търговски обекти в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М2 Прилежаща туристическа инфраструктура в зоната, тангираща с морския плаж: сбор от М.2.1 + М.2.2 + М.2.3 М.2.1. Водопровод: има 1,0 няма 0,0 М.2.2. Канализация: има 1,0 няма 0,0 М.2.3. Електрификация: има 1,0 няма 0,0 М3 Техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж: има изградена 2,0 има частично изградена 0,5 няма изградена 0,0 М4 Местоположение на морския плаж: в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища 5,0 в близост до населени места – общински центрове или с население над 10 000 души 4,0 в близост до населени места с население под 10 000 души 3,0 в близост до категоризирани къмпинги и вилни зони 2,0 в близост до неурбанизирани територии 1,0 М5 Природно-климатични и екологични характеристики: средноаритметично от М.5.1 + М.5.2 + М.5.3 + М.5.4 + М.5.5 М.5.1. Прозрачност на морската вода в зоната за къпане: висока 2,0 средна 1,0 ниска 0,0 М.5.2. Наличие на устие на река: има 0,0 няма 2,0 М.5.3. Наличие на канализационни отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.4. Наличие на твърди отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.5. Наличие на нефтени замърсявания във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М6 Активна плажна площ, използвана от туристите: над 100 000 кв. м 2,0 от 50 000 до 100 000 кв. м 1,5 под 50 000 кв. м 1,0 М7 Характерни особености на морския плаж: средноаритметично от М.7.1 + М.7.2 М.7.1. Преобладаващ вид на плажната повърхност: фин морски пясък 2,5 дребни камъни 1,5 скали с пространства от пясък или дребни камъни между тях 0,5 М.7.2. Широчина на плажната ивица, използвана от туристите: над 20 м 2,5 до 20 м 1,5 М8 Характерни особености на морския бряг: средноаритметично от М.8.1 + М.8.2 М.8.1. Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата: полегат, близо до морското равнище 2,5 висок, стръмен, без скали 1,5 висок, стръмен, скалист 1,0 М.8.2. Има ли проблеми, свързани с ерозията и абразията на брега, ограничаващ плажа откъм сушата: има 0,0 няма 2,0 М9 Характерни особености на прилежащата акватория: средноаритметично от М.9.1 + М.9.2 М.9.1. Вид на морското дъно в зоната, определена за ползване от туристите: плавен наклон, покрит с пясък 2,5 плавен наклон, покрит с дребни камъни 1,5 стръмен наклон 1,0 М.9.2. Наличие на опасни течения в зоната за къпане: има 0,0 няма 2,0
D - 000832 държавна концесия за услуга за Морски плаж "ДЮНИ", област Бургас, община Созопол, населено място Созопол с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "ДЮНИ" АД с БУЛСТАТ 812117300 за срок от 20 години от 14.09.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 309/07.05.2020г.; Решение за определяне на концесионер 580/14.08.2020г. концесия за услуга РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 5. Основен предмет на концесията (1) Основен предмет на концесията е възлагане на концесионера да извършва задължителните дейности по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и да предоставя плажни услуги при условията и по реда на този договор срещу правото му да получава приходи от потребителите на услугите или от трети лица и задължението му да заплаща концесионно възнаграждение към концедента. (2) Стойността на концесията, съгласно офертата, представляваща неразделна част от договора е в размер на 8 724 203 лева. Член 7. Допълнителен предмет на концесията Извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на действия по свързване на преместваемите обекти и съоръжения със съществуващите мрежи, елементи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки. 20 14.09.2020 14.10.2020 РАЗДЕЛ ІІІ ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА ДОГОВОРА. СРОК НА ДОГОВОРА Член 8. Условие за влизане в сила на договора Условия за влизането в сила на Договора са: 1. представяне от концесионера на банковата гаранция по чл. 38, ал. 1; 2. съгласуване от министъра на туризма на специализирани програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности; 3. одобряване от министъра на туризма на специализирана схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж. Член 9. Дата на влизане на договора в сила (1) Договорът влиза в сила един месец след сключването му, при положение че са изпълнени условията по чл. 8. (2) Ако в срока по ал. 1 условията по чл. 8 не бъдат изпълнени, договорът не влиза в сила и концедентът има право да приеме решение за откриване на нова процедура за възлагане на концесия. морски плаж Морски плаж "ДЮНИ" РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 3. Обект на концесията (1) Обектът на концесията е морски плаж "Дюни", обособена част от крайбрежната плажна ивица, с обща площ 32 414 кв. м, представляващ поземлен имот с идентификатор 67800.11.37 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Созопол, одобрени със Заповед № РД-18-60 от 4.10.2007 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, изменени със Заповед № 18-4992/30.06.2015 г. на началника на Службата по геодезия, картография и кадастър - Бургас, индивидуализиран съгласно данните в Акт за изключителна държавна собственост № 591 от 4.02.2000 г. и специализираната карта и регистър на морски плаж "Дюни", приета с Протокол № 5 от 04.12.2012 г. на комисията по чл. 18 от Наредба № 1 от 16 септември 2008 г. за създаването и поддържането на специализираните карти и регистри на обектите по чл. 6, ал. 4 и 5 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК). (2) Активната плажна площ на обекта на концесията е площта, която се ползва за осъществяване на задължителните дейности, за разполагане от посетителите на морския плаж на платени и неплатени (лични) плажни принадлежности, за свободно пешеходно придвижване върху територията на плажа, включително върху преместваеми пешеходни пътеки, за удобно използване на преместваемите обекти и за улесняване на придвижването и ползването на плажните услуги от хората с увреждания, и е с размер 29 272 кв. м, с точки, определящи активната плажна площ от № 1 до № 143 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (3) В активната плажна площ на морски плаж "Дюни" не са включени: площта на пясъчните дюни в размер 1694 кв. м и общата площ на обектите на инфраструктурата в размер 1448 кв. м, представляващи две пешеходни алеи с обща площ в размер 1084 кв. м, две зелени площи с обща площ в размер 273 кв. м, бетонова плоча с площ в размер 39 кв. м, две стълби с обща площ в размер 5 кв. м и масивна сграда - тоалетна с площ в размер 47 кв. м. (4) Морският плаж е с дължина на бреговата линия 451 м и с точки по границите, определящи общата площ на морския плаж от № 1 до № 123 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (5) Прилежащата акватория, включена в обекта на концесията, е с широчина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж. (6) Към обекта на концесията са включени следните принадлежности: 1. преместваемите обекти и/или допълнителна търговска площ и съоръжения, които са поставени и които ще бъдат поставени върху обекта на концесия от концесионера, необходими за здравното и медицинското обслужване и санитарно-хигиенното поддържане, по осигуряване на водното спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, за спортно-развлекателна дейност и заведения за бързо обслужване, определени с концесионния договор; 2. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху обекта на концесия, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 1; 3. всяка друга самостоятелна вещ, която осигурява безпрепятствено, нормално и безопасно функциониране на обекта на концесията или на предоставянето на услугите - предмет на концесията, извън посочените принадлежности в т. 1. и т. 2. (7) При възникнала необходимост от допълнително конкретизиране на принадлежностите, техния статут и управление, страните сключват допълнително писмено споразумение. област Бургас, община Созопол, населено място Созопол Поземлен имот с идентификатор 67800.11.37 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Созопол "ДЮНИ" АД България гр. Созопол гр. Созопол, п.к. 8133, община Созопол, област Бургас, ваканционно селище "Дюни" Елза Василева Радкова - изпълнителен директор Агенция по вписванията, Търговски регистър 812117300 министъра на туризма Марияна Николова министъра на туризма РАЗДЕЛ VI ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА Член 17. Основни права на концесионера (1) Да експлоатира обекта на концесията, като получава приходи от: 1. извършването на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6; 2. подизпълнителите на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6. (2) Да предоставя отделни дейности по експлоатацията, управлението и поддържането на обекта на концесията на подизпълнители при условията на чл. 18, ал.1, т. 2; (3) Да поставя преместваеми обекти и съоръжения, като при необходимост ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки, или да осигури по друг начин функционирането на преместваемите обекти и съоръжения съгласно действащото законодателство; (4) Да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения при условията на чл. 18, ал.1, т. 5. Член 18. Права на концесионера, свързани с експлоатацията на обекта (1) За осигуряване на експлоатацията на обекта концесионерът има право: 1. да обозначи обекта на концесия по начин, осигуряващ отграничаването му от съседните територии (имоти), без да поставя трайни огради и заграждения, както и декоративни елементи и всякакъв друг вид прегради към съседните морски плажове и територии (имоти), възпрепятстващи свободния пешеходен достъп до обекта на концесия; 2. да предоставя отделни дейности по експлоатацията на подизпълнители, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера при спазване на условията, посочени в чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; 3. да разполага преместваеми обекти и съоръжения и да ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки; 4. да осигури за своя сметка присъединяване на елементите на техническата инфраструктура по чл. 3, ал. 6, т. 2 към съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура; 5. да отдава преместваеми обекти и съоръжения под наем, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера само в съответствие с действащото законодателство и с този договор; 6. свободно да определя цените на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 2-6. Член 19. Права, свързани с подизпълнители (1) Концесионерът има право да наема подизпълнители за предоставянето на отделни услуги по чл. 6, ал. 1, т. 1-7, както и за извършването на дейности по управлението и поддържането на обекта на концесията. В подадената от него оферта, концесионерът е посочил, че някои от дейностите ще се извършват от персонал на концесионера, като в същото време е осигурил предварителни договори с подизпълнители, като ще се ползва от това право за целия срок на концесията по негова преценка, съобразно икономическите условия, законодателните промени и съобразно резултатите от дейността. (2) Подизпълнителите се избират и променят от концесионера свободно при условията на чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (3) При осъществяване на контролните си функции по договора концедентът, чрез писмено упълномощени от него длъжностни лица, може безпрепятствено да извършва проверка на дейността и документацията на подизпълнителите, свързани с изпълнението на договорите им с концесионера. (4) За действията и/или бездействията на подизпълнителите му, концесионерът носи отговорност като за свои действия и/или бездействия. Член 20. Права за поставяне на преместваеми обекти и допълнителна търговска площ (1) Концесионерът има право да поставя на територията на морския плаж преместваеми обекти и съоръжения, както и да изгражда необходимите за използването им елементи на техническата инфраструктура. (2) Концесионерът има право да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения. (3) Общата площ на преместваемите обекти и съоръжения и ползваната допълнителна търговска площ поставени върху морския плаж, не може да надвишава нормативно определената площ. (4) Концесионерът има право да постави преместваеми обекти и съоръжения, в т.ч. може да осигури допълнителна търговска площ, след разрешение от главния архитект на общината, въз основа на одобрена от министъра на туризма Схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, в която да бъдат посочени и свободните и платени зони по реда на чл. 10, ал. 4, т. 1 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (5) Преди изменение на броя, вида, площта и местоположението на обектите и на допълнителните търговски площи, концесионерът трябва да представи нов проект на специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения за одобряване от министъра на туризма. (6) Точното местоположение на свободните площи върху активната плажна площ се определя в специализираната схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, която се одобрява от министъра на туризма. Всякакво изменение в местоположението и площта на преместваемите обекти и съоръжения и допълнителните търговски площи, без да отговаря на отразеното в одобрената от министъра на туризма схема, представлява договорно и законово нарушение с всички последици от това. Зоната на активната плажна площ за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите трябва да е равностойна като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж. Зоната се обозначава на морския плаж и на указателните табели, поставяни от концесионера на подходите на морския плаж. (7) Територията, върху която са поставени табели и знаци за задължителните дейности, не се включва в площта, определена за преместваемите обекти и съоръжения и в зоните за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите. Член 21. Основни задължения на концесионера: 1. на свой риск и със средства, осигурени от него, да осигури изпълнението на условията по чл. 16; 2. при изпълнение на условията по чл. 16, т. 2.1, 2.2 и 2.3 да изработва специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, в т. ч. и допълнителни търговски площи, като предвижда площи за свободно разполагане от посетителите на морския плаж на плажни принадлежности, равностойни като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж; 3. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.4 е длъжен да осигури нормативно определения брой спасители и спасителни постове, както и нормативно определеното оборудване (инвентар и съоръжения) на всеки спасителен пост/спасителна станция; 4. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.5 е длъжен при обезопасяване на прилежащата на обекта на концесия акватория с ширина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж да постави забранителни, предупредителни и информационни знаци, по реда на чл. 9, ал. 2 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи и в съответствие с Програма за организацията на водноспасителната дейност за предстоящия летен сезон, придружена със схема за охраняваните части от прилежащата към морския плаж акватория и разположението на спасителните постове, която следва да е съгласувана от министъра на туризма в срока, посочен в чл. 9, ал. 1 за първата схема и ежегодно в срока, посочен в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи, за последващите схеми; 5. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.6 е длъжен да осигури здравно и медицинско обслужване по оказване на първа помощ на посетителите на морския плаж, включващо осигуряване на нормативно определените медицинско звено и медицински персонал, както и нормативно определеното устройство и обзавеждане на медицинското звено съгласно приложимото действащо законодателство; 6. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.7 е длъжен да осигури ежедневно ръчно и/или машинно почистване на обекта на концесия, редовно сметоизвозване и извършване на обезпаразитяване на обекта, осигуряване на обекта на тоалетни и душове с течаща вода; 7. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.8 е длъжен да поддържа обекта и принадлежностите без риск за здравето и живота на посетителите на обекта; 8. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.9 е длъжен да осигури и постави на обекта нормативно изискваните указателни табели с информация и схеми за отделните зони на морския плаж и условията на концесията, както и да осигури свободен пешеходен достъп на посетителите до него; 9. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.10 е длъжен да осигури спокойствието на посетителите на морския плаж чрез осигуряване на охрана на обекта на концесия, която да следи за опазване на обществения ред; 10. да осигури за своя сметка техническо оборудване на морския плаж, съгласно Закона за устройството за Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) със съоръжения, технически средства и преместваеми обекти за извършване на задължителните дейности по осигуряване на водно спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване в съответствие с изискванията на действащото законодателство и санитарно-хигиенно поддържане на плажа в периода от време не по-късно от 1 юни и не по-рано от 30 септември на съответната календарна година; 11. да осигури опазването на околната среда чрез информационни табели и осигуряване на достатъчно кошове за събиране на отпадъци; 12. да предприема необходимите действия, по реда на екологичното законодателство, в случай че някоя от предвидените за изпълнение дейности, предмет на концесията, представлява инвестиционно предложение, попадащо в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и може да бъде разрешено само след одобряване, съгласно изискванията на Закона за опазване на околната среда и/или на Закона за биологичното разнообразие. Да осигури опазването на околната среда, чистотата на морската вода в прилежащата акватория, дюните, флората, както и съхранението на биологичното разнообразие в съответствие с природната биогеографска характеристика; 13. при липса на съществуваща канализационна система да предвиди необходимите съоръжения за събиране на формираните от дейността отпадъчни води и да осигури отвеждането им до съществуваща канализационна система, при недопускане изтичането на отпадъчни води и замърсяване на околната среда. Да осигури управлението на отпадъците съгласно Закона за управление на отпадъците и Наредбата за опаковките и отпадъците от опаковки; 14. да извърши необходимите действия за съгласуване и/или одобряване на специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж; 15. да постави и да осигури функционирането на преместваемите обекти и съоръженията, необходими за изпълнение на условията по чл. 16, ал. 1, т. 2.4 - 2.7; 16. да заплаща безусловно, точно и в срок дължимите концесионни възнаграждения съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 17. публично да оповестява цените на предоставяните услуги на обекта на концесия и да предлага чадъри и шезлонги на цени: за 1 бр. чадър - 10 лв. с ДДС и за 1 бр. шезлонг - 10 лв. с ДДС, както са предложени от концесионера в офертата, неразделна част към този договор, които не могат да се увеличават за срока на договора за концесия. Ползването на чадър и/или шезлонг не се обвързва със задължително ползване на други услуги на обекта на концесия; 18. да не извършва на обекта на концесията дейности, които не са съвместими с условията по чл. 16 и с предоставяните услуги и задължителни дейности; 19. да изпълнява посочени от компетентните държавни органи и включени в концесионния договор или допълнително споразумение към него изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната; 20. при експлоатацията на обекта на концесията да не уврежда околната среда; 21. при осъществяване на дейностите по концесията да не застрашава човешкото здраве и живот; 22. за срока на концесията да поддържа банкови гаранции за изпълнение на годишното концесионно възнаграждение и за добро изпълнение на задълженията по концесионния договор, съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 23. да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство и/или поставянето на неодобрени преместваеми обекти и съоръжения върху обекта на концесия и прилежащата му акватория; 24. концесионерът е длъжен незабавно да уведоми концедента, ако констатира действия по извършване на незаконно строителство; 25. да не извършва и да не допуска извършването на дейности от трети лица, които могат да унищожат, увредят или да доведат до промяна в площта и качеството на морския плаж, или да увредят околната среда чрез допускане на движение на моторни превозни средства, провеждане на офроуд състезания, изхвърляне на отпадъци извън определените за това места, добив на пясък и разполагане на каравани и палатки върху морския плаж; 26. да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор; 27. при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията или на части от него от трети лица, при условия, по ред и с последици, определени с концесионния договор; 28. ежегодно да отчита изпълнението на концесионния договор и да осигурява информация и достъп за осъществяването на контрола от оправомощени представители на концедента, при условия и ред, определени с договора; 29. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия на концедента: 29.1. годен за експлоатация, без наличие на незаконно строителство на обекта на концесия и на принадлежностите по чл. 3, ал.6; 29.2. наличната финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 30. при условия и по ред, определени с концесионния договор, да изпълнява предложените в офертата законосъобразни дейности и услуги; 31. концесионерът осъществява експлоатацията на обекта на концесията без да бъде възпрепятстван от концедента; 32. да осигури достъп на хората с увреждания - в случай, че релефът на обекта по чл. 3 позволява това; 33. до прекратяване на договора концесионера няма право да прехвърля каквито и да е права и задължения на трети страни върху обекта на концесията; 34. За срока на договора концесионерът е длъжен да поддържа сертифицирана Система за управление в съответствие с изискванията на следните международни стандарти: ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 и ISO 13009:2015 с обхват на сертификация, свързан с управление на морски плажове. Системата за управление на стандартите ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 трябва да бъде сертифицирана от акредитиран орган за сертификация на Системи за управление. Акредитацията на органа за сертификация следва да е предоставена от национален орган за акредитация (Изпълнителна агенция "Българска служба за акредитация" за Република България), страна по Многостранното споразумение за взаимно признаване на резултатите на Европейската организация за акредитация, съгласно разпоредбите на чл. 64, ал. 5 от Закона за обществените поръчки. Концесионерът се задължава да поддържа сертификацията на Системата за управление по посочените по-горе международни стандарти за целия срок на договора, включително по отношение на стандарти, които са или ще бъдат в процес на преход към нови версии и/или изисквания; 35. Да изпълнява ангажиментите, във връзка с предложенията, които е направил с офертата, с която е спечелил откритата процедура; 36. да спазва изискванията на Защитена зона за опазване на дивите птици BG0002041 "Комплекс Ропотамо", Защитена зона за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна BG0001001 "Ропотамо" и Защитена зона за опазване на дивите птици BG0002077 "Бакърлъка"; 37. при извършването на дейности, свързани с обекта на концесията, да спазва изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство. РАЗДЕЛ VII ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА Член 22. Права за придобиване на собственост (1) Концедентът е собственик на приращенията и подбренията върху обекта на концесия и прилежащата акватория, независимо дали са резултат от естествени процеси, или от човешка дейност. (2) При условията на чл. 4 концедентът става собственик на преместваемите обекти и съоръжения и на техническата инфраструктура. (3) Приращенията и подобренията върху обекта на концесията или върху негова принадлежност, които са публична държавна собственост, стават собственост на държавата от момента на възникването им, а собствеността върху приращенията и подобренията на обекта на концесията или негова принадлежност, които са частна държавна собственост се определят с допълнително споразумение. Член 23. Основни права на концедента 1. да изисква точно изпълнение на задълженията, отнасящи се до концесионните възнаграждения и на другите задължения на концесионера по концесионния договор; 2. да се ползва от банковите гаранции, дадени от концесионера, в съответствие с концесионния договор; 3. да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор в това число, но не само на цените по т. 17 от чл. 21 по-горе; 4. да получава информационни доклади от концесионера за изпълнението на концесионния договор; 5. да има достъп до обекта на концесията и до документацията на концесионера за осъществяване на контролните си правомощия; 6. при настъпване на форсмажорни обстоятелства, чрез компетентните си органи да определи трети лица, които временно да използват обекта на концесията или части от него; 7. да прекрати договора за концесия по реда на чл. 52 едностранно при неизпълнение от страна на концесионера на: 7.1. някое от условията по чл. 15 и чл. 16; 7.2. задължение по чл. 21; 7.3. след прекратяване на концесионния договор да получи от концесионера: 7.3.1. годни за експлоатация: обект на концесия и принадлежностите по чл. 3, ал. 6, без наличие на незаконно строителство върху обекта на концесия и/или неправомерно поставени преместваеми обекти; 7.3.2. налична финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 7.3.3. заплащане на всички задължения от концесионера. Член 24. Основни задължения на концедента (1) Концедентът е длъжен да не препятства концесионера при осъществяване на експлоатацията на обекта на концесията или да ограничава извършването на дейностите по концесията. (2) До прекратяване на договора концедентът няма право да предоставя каквито и да е права на трети страни върху обекта на концесията или да извършва, или да пропусне да извърши действие, което засяга неблагоприятно правата на концесионера, предоставени по силата на договора, освен в случаите, определени в него. (3) Да предаде на концесионера обекта на концесията, респ. да приеме обекта на концесията от концесионера след прекратяването на концесията по ред, определен с концесионния договор. (4) Да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и изпълнението на условията на концесията. РАЗДЕЛ XII ГАРАНЦИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НA ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 37. Задължение за предоставяне и поддържане на гаранции за изпълнение на договора За целия период от действието на концесионния договор концесионерът представя и поддържа гаранции за изпълнение на договора под формата на потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните. Член 38. Банкова гаранция за изпълнение на договора за периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година (1) За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година, концесионерът представя банкова гаранция за цялостно изпълнение на договора в размер, равен на размера на предложеното от него концесионно възнаграждение с включен ДДС. (2) Представянето на гаранцията е условие за влизане на договора в сила. Член 39. Банкови гаранции за изпълнение на договора за срока на концесията (1) За всяка календарна година от срока на концесията концесионерът представя и поддържа потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните за: 1. изпълнение на годишното концесионно възнаграждение в размер, равен на размера на концесионното възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 2. добро изпълнение на останалите задължения по договора в размер на 50 на сто от размера на концесионно възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 3. за календарната година, в която изтича срокът на концесията, банковите гаранции по т. 1 и 2 се предоставят и определят спрямо размера на последното дължимо концесионно възнаграждение. (2) Гаранциите по ал. 1 се предоставят от концесионера в срок до 31 декември на годината, предхождаща обезпечената календарна година и са със срок на валидност до 31 януари на годината, следваща обезпечената календарна година. (3) Непредоставянето на банковите гаранции в срока по ал. 2 е основание за прекратяване на договора. РАЗДЕЛ XIIІ ОТГОВОРНОСТИ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 42. Неизпълнение на договора Неизпълнение на този договор е всяко пълно неизпълнение, частично изпълнение или лошо изпълнение на задълженията на страните по договора, както и на законови разпоредби, относими към предмета на договора. Неизпълнение е и забавеното изпълнение на парични задължения, включително на тези за лихви и неустойки. Член 43. Забавено изпълнение (1) При забавено изпълнение на задължението за извършване на концесионното възнаграждение за първата година на концесията, от деня, следващ датата на падежа, концесионерът дължи на концедента концесионното възнаграждение, увеличено с лихва за забава в размер на законната лихва, установена за страната за времето на забавата за всеки просрочен ден. (2) Ако забавата продължи повече от 60 дни, концедентът прекратява договора и усвоява банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 1. Член 44. Неизпълнение на задължението за концесионно възнаграждение При неизпълнение в срок на задължението за плащане на вноска от годишното концесионно възнаграждение за която и да е договорна година, концедентът извършва действията по чл. 40 и чл. 43. Член 45. Неизпълнение на задължение по чл. 16, ал. 1, т. 2 (1) За всяко неизпълнение на което и да е от условията по чл. 16, ал. 1, т. 2 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) При констатиране на неизпълнение по ал. 1 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за неизпълнението, като посочва в какво се изразява същото, и му определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 14 дни, за отстраняване на неизпълнението с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде отстранено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (3) Когато в срока по ал. 2, т. 2 концесионерът не отстрани неизпълнението, концедентът предприема действия за прекратяване на договора. (4) Алинеи 1-3 се прилагат и за неизпълнение на задълженията по чл. 15, което е установено с акт на компетентен държавен орган. Член 46. Неизпълнение на условията по чл. 19 (1) Когато концесионерът сключи договор с подизпълнител или договор за наем на преместваем обект, без да осигури изпълнението на условията по чл. 19, ал. 3 и 4, дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. Ако от неизпълнението са произтекли каквито и да са неблагоприятни последици за дейностите по концесията, концедентът може: 1. да даде срок за отстраняване на неблагоприятните последици или; 2. да прекрати договора по реда на чл. 52, ако последиците не могат да бъдат отстранени. (2) Неустойката по ал. 1 се дължи и при неизпълнение от концесионера на задължението му да представи на концедента копие от договор с подизпълнител или от договор за наем на преместваем обект, в 14-дневен срок от сключването им. Член 47. Неизпълнение на задължението за недопускане на незаконно строителство (1) При неизпълнение на задълженията по чл. 21, т. 23 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) Неустойките по ал. 1 се дължат от концесионера и когато: 1. незаконното строителство е извършено от негов наемател или подизпълнител; 2. незаконното строителство е извършено от трето лице, а концесионерът не е изпълнил задължението си по чл. 21, т. 24. (3) Констатирането на незаконно строителство се установява с констативен протокол, съставен от оторизирани представители на концедента, чрез съпоставяне на фактическото състояние на място с данните от приемо-предавателния протокол по чл. 12, ал. 3 и предвижданията на специализираните схеми. (4) Въз основа протокола по ал. 3 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за констатираното незаконно строителство, като му представя копие от протокола и определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 30 календарни дни, за премахване на незаконното строителство с предупреждението, че ако в определения срок незаконното строителство не бъде премахнато, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (5) Ако концесионерът представи доказателства, че незаконното строителство е извършено от трето лице, концедентът извършва действията по ал. 4, т. 1 и предприема съответните действия за премахване на незаконното строителство по реда на Закона за устройството на територията. Член 48. Други неизпълнения (1) Извън случаите по чл. 43 - 47 концедентът има право на неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката за неизпълнение на което и да е друго задължение по договора и офертата, неразделна част от договора. (2) Неустойките по ал. 1 се начисляват от концедента и се усвояват от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2. (3) В случаите по ал. 1 концедентът има право да определи срок, в който концесионерът да поправи констатираното неизпълнение с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде поправено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (4) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концендентът има право да търси освен определените неустойки и лихви и обезщетение по общия ред съгласно действащото законодателство. РАЗДЕЛ ХV ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Член 52. Прекратяване поради неизпълнение на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора, освен в изрично определените случаи, и когато концесионерът: 1. прекрати дейностите по концесията за период повече от 30 (тридесет) дни през сезона освен в случаите на форсмажорно събитие; 2. системно не изпълнява задълженията си по договора; 3. увеличи цените на 1 бр. чадър и 1 бр. шезлонг по чл. 21, т.17 от този договор. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 53. Прекратяване поради неизправност на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора и в следните случаи: 1. започване на процедура по ликвидация; 2. откриване на производство по обявяване в несъстоятелност; 3. когато концесионерът не е уведомил концедента за настъпване на основание за изключване в срока по чл. 8с, ал. 2 от ЗУЧК или не е предприел в срок посочените от него мерки за отстраняване на последиците и за ефективното предотвратяване на бъдещи случаи на неправомерни прояви. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява след решение на концедента с едномесечно писмено предизвестие. Член 54. Прекратяване поради липса на интерес В случаите когато страните нямат интерес от изменение на договора, същите могат да го прекратят по взаимно съгласие. Член 55. Прекратяване по право (1) Този договор се прекратява с изтичане на срока, определен в чл. 10. (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 1. с пълното погиване на обекта на концесията - от датата на погиването; 2. при прекратяване на юридическото лице на концесионера - от датата на прекратяването, освен ако не е сключен договор с правоприемник; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение; 4. по силата на влязло в сила съдебно решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 56. Прекратяване по взаимно съгласие (1) Всяка една от страните може да предложи на другата прекратяване на концесионния договор по взаимно съгласие. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 55. Прекратяване по право (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. РАЗДЕЛ VІІІ КОНЦЕСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ Член 25. Определяне на концесионните възнаграждения (1) За всяка година от срока на концесията, включително за първата година на концесията, концесионерът заплаща годишни концесионни възнаграждения с включен ДДС без гратисен период, дължими за всяка година от срока на концесията, платими по банков път. За срока на концесията концесионерът дължи заплащането на 20 концесионни възнаграждения. (2) Размерът на годишните концесионни възнаграждения се определя по Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 277 на Министерския съвет от 4 ноември 2019 г., Приложение № 3 към този договор. (3) Размерът на отчисленията от базата за изчисляване, определена в методиката по ал. 2, е в размер на 11,40 на сто. (4) Върху концесионните възнаграждения се дължи ДДС. Член 26. Ред за заплащане на концесионните възнаграждения (1) Дължимите годишни концесионни възнаграждения се заплащат от концесионера в срокове, както следва: 1. За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година първото дължимо концесионно възнаграждение се заплаща еднократно, в срок до един месец, считано от влизане в сила на концесионния договор, в размер равен на направеното от концесионера предложение в офертата, с включен ДДС. Първото годишно концесионно възнаграждение обезпечава периода от датата на влизането в сила на концесионния договор до края на същата календарна година и периода от 1 януари на последната календарна година, през която концесионният договор е в сила, до датата на изтичане срока на договора; 2. за всяка следваща пълна календарна година (от 1 януари до 31 декември) от срока на концесията дължимото концесионно възнаграждение, индексирано съгласно чл. 17, ал. 2 от Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, с включен ДДС се извършва на две равни вноски: 2.1. първа вноска - плащане в срок до 31 май; 2.2. втора вноска - плащане в срок до 30 ноември; 2.3. когато срокът на концесионния договор изтича преди посочените по-горе дати, концесионерът е задължен да заплати съответно дължимата вноска от последното концесионно възнаграждение до крайния срок на договора, в случай, че се дължи такава. (2) Плащането на концесионните възнаграждения се извършва от концесионера чрез банков превод в полза на концедента по посочена от него банкова сметка. (3) В приложение № 6 към концесионния договор, неразделна част от него, се изготвя справка за всяко дължимо концесионно възнаграждение по години и сроковете за заплащането на вноските по ал. 1. МЕТОДИКА за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие Приета с ПМС № 277 от 04.11.2019 г. Обн. ДВ. бр.88 от 08 Ноември 2019 г. Чл. 1. С методиката се урежда начинът за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове. Чл. 2. С методиката се цели справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията за морски плаж между концедента и концесионера, като се отчита основното задължение на концесионера да осигурява и извършва задължителните дейности на морския плаж съгласно чл. 7, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. Чл. 3. (1) Годишното концесионно възнаграждение е паричният еквивалент, който концесионерът дължи на концедента срещу предоставеното му право на експлоатация на морския плаж за срока на концесията. (2) За всяка година от срока на концесията концесионерът дължи годишно концесионно възнаграждение. Чл. 4. Размерът на годишното концесионно възнаграждение се определя по формулата: ГКВ = БИКВ х Р, (1) където: ГКВ е размерът на концесионното възнаграждение за съответната година в левове; БИКВ – базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение в левове; Р – размерът на отчисленията от базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение, наричан по-нататък „роялти“, в проценти. Чл. 5. Базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение (БИКВ) се определя по формулата: БИКВ = ПППМ х БПМ х Клб, (2) където: ПППМ е прогнозираният приход от едно плажно място в левове; БПМ – броят плажни места; Клб – коефициент, отчитащ съответствието на изградената леглова база в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, определен по реда на чл. 8. Чл. 6. (1) Минималният размер на роялти за концесия на морски плаж не може да бъде по-малък от 0,1 на сто. (2) Минималният размер на роялти се изчислява в обосновката на концесията, като се постига равновесие между икономическата и финансовата изгода за концесионера и икономическата и финансовата изгода за концедента при поетите от тях рискове. (3) Минималният размер на роялти за всяка концесия се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие на базата на обосновката на концесията. (4) Конкретният размер на роялти се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8м, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие така, както е предложен от спечелилия участник и не се променя за целия срок на концесията. Чл. 7. (1) При определяне на минималния размер на роялти се отчитат прогнозираните разходи и приходи от концесионната дейност за всички прогнозни години. (2) Прогнозираните разходи за концесионната дейност включват разходите за осъществяване на задължителните дейности по чл. 7, ал. 2 от ЗУЧК и разходите, свързани с управлението, поддържането и експлоатацията на морския плаж. (3) Прогнозираните приходи от концесионната дейност включват постъпленията, получени от възмездно предоставени на посетителите плажни, спортно-развлекателни, водно-атракционни и здравно-рехабилитационни услуги, както и приходите от заведенията за бързо хранене, реклама и други разрешени по договора дейности. (4) За целите на определяне на минималния размер на роялти се проследяват най-малко следните показатели за финансова ефективност на концесията от гледна точка на концедента и концесионера: нетна настояща стойност на концесията (NPV); вътрешна норма на възвръщаемост (IRR); срок на откупуване (PBP). Чл. 8. (1) Коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база (Клб) в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, се определя по таблицата: Граници на съотношението (брой легла)/(брой плажни места) Размер на Клб над 2,00 1,30 от 1,51 до 2,00 1,20 от 1,21 до 1,50 1,10 от 1,01 до 1,20 1,00 от 0,81 до 1,00 0,90 от 0,61 до 0,80 0,80 от 0,41 до 0,60 0,70 от 0,21 до 0,40 0,50 от 0,00 до 0,20 0,30 (2) Изградената леглова база се отчита въз основа на информационните карти по чл. 12. Чл. 9. Прогнозираният приход от плажно място (ПППМ) в левове се определя по формулата: ПППМ = БППМ х I х КК, (3) където: БППМ е базовият приход от едно плажно място в левове – 225 лв.; I – инфлационен индекс; КК – корекционен коефициент, отразяващ специфичните особености и характеристики на морския плаж, чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики, площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория, степента на урбанизация на прилежащите територии, прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии, съгласно чл. 8, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (0,5 < КК < 2,5). Чл. 10. Инфлационният индекс се определя за всяка година по формулата: ... (4) където: i1, i2, i3, ........ in (im >= 1) е средногодишната инфлация за съответната година, определена от Националния статистически институт, като i1 е средногодишната инфлация за 2017 г., i2 е средногодишната инфлация за 2018 г. и т. н., in е средногодишната инфлация за годината, предхождаща календарната година на определяне на концесионното възнаграждение. Чл. 11. (1) Корекционният коефициент КК се определя по формулата: М1 + М2 + М3 + М4 + М5 + М6 + М7 + М8 + М9 KK = -------------------------------------------------------------------------- (5). 9 (2) Показателите от М1 до М9 във формула 5 се определят съгласно приложението. Чл. 12. Стойностите на конкретните показатели, формиращи корекционния коефициент КК, както и коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база Клб, се определят към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията въз основа на информационна карта, изготвена по образец, одобрен от министъра на туризма. Чл. 13. Броят плажни места се определя по формулата: АПП БПМ = 0,9 х -------------- (6) Н където: АПП е активната плажна площ на плажа в кв. м, определена съгласно § 1, т. 5 от допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; Н – нормативът за едно плажно място (кв. м). Чл. 14. Размерът на активната плажна площ се определя към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията. Чл. 15. Нормативът за едно плажно място (Н) се определя на 8 кв. м. Чл. 16. Показателят брой плажни места (БПМ) се закръглява към по-малкото цяло плажно място. Чл. 17. (1) Минималният размер на годишното концесионно възнаграждение, изчислен по методиката, се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Размерът на договореното годишно концесионно възнаграждение се индексира всяка година с Инфлационния индекс (I), определен по реда на чл. 10. Чл. 18. Икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж представлява сбора от икономическата и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера. Чл. 19. Икономическата и финансова изгода за концедента включва следните възможни прогнозни показатели: 1. годишно концесионно възнаграждение без данък върху добавената стойност (ДДС); 2. данък печалба на концесионера; 3. инвестиции в активи – публична държавна собственост, когато такива се предвиждат; 4. плащания към социалното осигуряване за сметка на концесионера; 5. плащания към здравното осигуряване за сметка на концесионера; 6. данък върху доходите на физическите лица, наети от концесионера. Чл. 20. Икономическата и финансова изгода за концесионера включва следните възможни прогнозни показатели: 1. нетна печалба на концесионера; 2. некасови приходи от дейността (амортизации). Чл. 21. (1) Икономическата и финансова изгода за концедента и за концесионера се установява сумарно за целия срок на концесията, като получените парични потоци по години се дисконтират до настояща стойност, считано към първата година на договора, с норма на дисконтиране 4 на сто. (2) Процентните съотношения между изчислената икономическа и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера за целия срок на договора отразяват начина на разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж. Чл. 22. Справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията се определя, като се постига равновесие между изгодата за концедента и изгодата за концесионера. Чл. 23. Равновесието на икономическата и финансова изгода от концесията по чл. 22 може да бъде коригирано с до 20 на сто за морските плажове, за които концедентът е поставил специфични условия за услугите, предоставяни с обекта на концесията, или са налице други специфични обстоятелства от фактически или правен характер, свързани с морския плаж. Преходни и заключителни разпоредби § 1. Когато Националният статистически институт определи за определена година дефлация, дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер, не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година. § 2. (1) Методиката се прилага за всички договори, сключени след датата на влизането в сила на постановлението. (2) Отменената Методика за определяне на минималния размер на концесионното плащане за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 9 на Министерския съвет от 2015 г. (обн., ДВ, бр. 7 от 2015 г.; изм., бр. 59 от 2016 г.), се прилага за всички сключени до датата на влизането в сила на постановлението концесионни договори до тяхното прекратяване. Приложение към чл. 11, ал. 2 Показатели за формиране на корекционния коефициент КК Показателите отразяват специфичните особености и характеристики на морския плаж чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики; площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория; степента на урбанизация на прилежащите територии; прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии. Индекс Показател Значение (точки) М1 Степен на урбанизация на прилежащите територии: - средноаритметично от М.1.1 + М.1.2 + М.1.3 - М.1.1. Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа: до 3 км 1,5 над 3 км 0,5 М.1.2. Наличие на зони за паркиране в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М.1.3. Наличие на търговски обекти в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М2 Прилежаща туристическа инфраструктура в зоната, тангираща с морския плаж: сбор от М.2.1 + М.2.2 + М.2.3 М.2.1. Водопровод: има 1,0 няма 0,0 М.2.2. Канализация: има 1,0 няма 0,0 М.2.3. Електрификация: има 1,0 няма 0,0 М3 Техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж: има изградена 2,0 има частично изградена 0,5 няма изградена 0,0 М4 Местоположение на морския плаж: в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища 5,0 в близост до населени места – общински центрове или с население над 10 000 души 4,0 в близост до населени места с население под 10 000 души 3,0 в близост до категоризирани къмпинги и вилни зони 2,0 в близост до неурбанизирани територии 1,0 М5 Природно-климатични и екологични характеристики: средноаритметично от М.5.1 + М.5.2 + М.5.3 + М.5.4 + М.5.5 М.5.1. Прозрачност на морската вода в зоната за къпане: висока 2,0 средна 1,0 ниска 0,0 М.5.2. Наличие на устие на река: има 0,0 няма 2,0 М.5.3. Наличие на канализационни отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.4. Наличие на твърди отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.5. Наличие на нефтени замърсявания във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М6 Активна плажна площ, използвана от туристите: над 100 000 кв. м 2,0 от 50 000 до 100 000 кв. м 1,5 под 50 000 кв. м 1,0 М7 Характерни особености на морския плаж: средноаритметично от М.7.1 + М.7.2 М.7.1. Преобладаващ вид на плажната повърхност: фин морски пясък 2,5 дребни камъни 1,5 скали с пространства от пясък или дребни камъни между тях 0,5 М.7.2. Широчина на плажната ивица, използвана от туристите: над 20 м 2,5 до 20 м 1,5 М8 Характерни особености на морския бряг: средноаритметично от М.8.1 + М.8.2 М.8.1. Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата: полегат, близо до морското равнище 2,5 висок, стръмен, без скали 1,5 висок, стръмен, скалист 1,0 М.8.2. Има ли проблеми, свързани с ерозията и абразията на брега, ограничаващ плажа откъм сушата: има 0,0 няма 2,0 М9 Характерни особености на прилежащата акватория: средноаритметично от М.9.1 + М.9.2 М.9.1. Вид на морското дъно в зоната, определена за ползване от туристите: плавен наклон, покрит с пясък 2,5 плавен наклон, покрит с дребни камъни 1,5 стръмен наклон 1,0 М.9.2. Наличие на опасни течения в зоната за къпане: има 0,0 няма 2,0
D - 000837 държавна концесия за услуга за морски плаж "Кабакум - Север 2", област Варна, община Варна с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "Булмедикс 2012" ЕООД с БУЛСТАТ 202121878 за срок от 20 години от 16.10.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 376/08.06.2020г.; Решение за определяне на концесионер 628/03.09.2020г. концесия за услуга РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 5. Основен предмет на концесията (1) Основен предмет на концесията е възлагане на концесионера да извършва задължителните дейности по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и да предоставя плажни услуги при условията и по реда на този договор срещу правото му да получава приходи от потребителите на услугите или от трети лица и задължението му да заплаща концесионно възнаграждение към концедента. (2) Стойността на концесията, съгласно офертата, представляваща неразделна част от договора е в размер на 1 110 430 лева. ... Член 7. Допълнителен предмет на концесията Извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на действия по свързване на преместваемите обекти и съоръжения със съществуващите мрежи, елементи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки. 20 16.10.2020 30.10.2020 РАЗДЕЛ ІІІ ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА ДОГОВОРА. СРОК НА ДОГОВОРА Член 8. Условие за влизане в сила на договора Условия за влизането в сила на Договора са: 1. представяне от концесионера на банковата гаранция по чл. 38, ал. 1; 2. съгласуване от министъра на туризма на специализирани програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности; 3. одобряване от министъра на туризма на специализирана схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж. Член 9. Дата на влизане на договора в сила (1) Договорът влиза в сила един месец след сключването му, при положение, че са изпълнени условията по чл. 8. (2) Ако в срока по ал. 1 условията по чл. 8 не бъдат изпълнени, договорът не влиза в сила и концедентът има право да приеме решение за откриване на нова процедура за възлагане на концесия. морски плаж морски плаж "Кабакум - Север 2" РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 3. Обект на концесията (1) Обектът на концесията е морски плаж "Кабакум - Север 2", обособена част от крайбрежната плажна ивица, с обща площ 14 638 кв. м, съставляващ южната част на поземлен имот с идентификатор 10135.2572.203 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Варна, община Варна, област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92 от 14 октомври 2008 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, изменени със Заповед № 18-10957 от 8 август 2014 г. на началника на Службата по геодезия, картография и кадастър, индивидуализиран съгласно данните в Акт за изключителна държавна собственост № 1464/07.10.2014 г. и специализираната карта и регистър на морски плаж "Кабакум - Север 2", приета с Протокол № 5 от 12-13.02.2013 г. на комисията по чл. 18 от Наредба № 1 от 16 септември 2008 г. за създаването и поддържането на специализираните карти и регистри на обектите по чл. 6, ал. 4 и 5 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Активната плажна площ на обекта на концесията е площта, която се ползва за осъществяване на задължителните дейности, за разполагане от посетителите на морския плаж на платени и неплатени (лични) плажни принадлежности, за свободно пешеходно придвижване върху територията на плажа, включително върху преместваеми пешеходни пътеки, за удобно използване на преместваемите обекти и улесняване придвижването и ползването на плажните услуги от хората с увреждания, с размер 14 604 кв. м с точки, определящи активната плажна площ от № 1 до № 51 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (3) В активната плажна площ не са включени: общата площ на обектите на инфраструктурата в размер 34 кв. м, представляващи четири шахти с обща площ 15 кв. м, и една бетонова алея с площ 19 кв. м. (4) Морският плаж е с дължина на бреговата линия 316 м и с точки по границите, определящи общата площ на морския плаж от № 1 до № 25 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (5) Прилежащата акватория, включена в обекта на концесията, е с широчина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж. (6) Към обекта на концесията са включени следните принадлежности: 1. преместваемите обекти и/или допълнителна търговска площ и съоръжения, които ще бъдат поставени върху обекта на концесия от концесионера, необходими за здравното и медицинското обслужване и санитарно-хигиенното поддържане, по осигуряване на водното спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, за спортно-развлекателна дейност и заведения за бързо обслужване, определени с концесионния договор; 2. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху обекта на концесия, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 1; 3. прилежаща техническа инфраструктура по смисъла на § 5, т. 31 от допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията и всяка друга самостоятелна вещ, която осигурява безпрепятствено, нормално и безопасно функциониране на обекта на концесията или на предоставянето на услугите - предмет на концесията, извън посочените принадлежности в т. 1. и т. 2. (7) При възникнала необходимост от допълнително конкретизиране на принадлежностите, техния статут и управление, страните сключват допълнително писмено споразумение. Член 4. Право на собственост върху обекта на концесията (1) Морският плаж и прилежащата акватория са изключителна държавна собственост и не могат да бъдат предмет на каквито и да било разпоредителни сделки. (2) Принадлежностите по чл. 3, ал. 6, които не са трайно прикрепени към морския плаж са частна държавна собственост от момента на поставянето им и не представляват подобрение на обекта на концесия. (3) Принадлежностите по чл. 3, ал. 6, които са трайно прикрепени към морския плаж са приращение към морския плаж и имат статут на публична държавна собственост от датата на въвеждането им в експлоатация. (4) Концедентът няма право за срока на концесията, дори действащото законодателство да го позволява, да променя статута на собствеността върху морския плаж и прилежащата акватория, както и да променя статута на собственост, да прехвърля, да обременява или по друг начин да се разпорежда с преместваемите обекти и с техническата инфраструктура. (5) Концесионерът може да премахне, промени, замени или да постави нов преместваем обект. (6) Концесионерът може да премахне, да промени, замени или построи нова техническа инфраструктура. (7) Действията по ал. 5 се извършват съгласно одобрената от министъра на туризма специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения. (8) Освен в случаите по ал. 5, концесионерът няма право да се разпорежда с морския плаж и принадлежностите, включително като учредява ограничени вещни права и други тежести върху тях. област Варна, община Варна "Булмедикс 2012" ЕООД България Област София; Община Ихтиман; ПК 2050; Населено място гр. Ихтиман; ул. ЦАР ОСВОБОДИТЕЛ 103 Област София; Община Ихтиман; ПК 2050; Населено място гр. Ихтиман; ул. ЦАР ОСВОБОДИТЕЛ 103 Димо Андонов Дончев - управител Търговски регистър, Агенция по вписванията 202121878 министъра на туризма Марияна Николова министъра на туризма РАЗДЕЛ VI ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА Член 17. Основни права на концесионера (1) Да експлоатира обекта на концесията, като получава приходи от: 1. извършването на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6; 2. подизпълнителите на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6. (2) Да предоставя отделни дейности по експлоатацията, управлението и поддържането на обекта на концесията на подизпълнители при условията на чл. 18, ал.1, т. 2; (3) Да поставя преместваеми обекти и съоръжения, като при необходимост ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки, или да осигури по друг начин функционирането на преместваемите обекти и съоръжения съгласно действащото законодателство; (4) Да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения при условията на чл. 18, ал.1, т. 5. Член 19. Права, свързани с подизпълнители (1) Концесионерът има право да наема подизпълнители за предоставянето на отделни услуги по чл. 6, ал. 1, т. 1-7, както и за извършването на дейности по управлението и поддържането на обекта на концесията. В подадената от него оферта, концесионерът е посочил: водноспасителна дейност, медицинско обслужване, санитарно-хигиенно поддържане. (2) Подизпълнителите се избират и променят от концесионера свободно при условията на чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (3) При осъществяване на контролните си функции по договора концедентът, чрез писмено упълномощени от него длъжностни лица, може безпрепятствено да извършва проверка на дейността и документацията на подизпълнителите, свързани с изпълнението на договорите им с концесионера. (4) За действията и/или бездействията на подизпълнителите му, концесионерът носи отговорност като за свои действия и/или бездействия. Член 20. Права за поставяне на преместваеми обекти и допълнителна търговска площ (1) Концесионерът има право да поставя на територията на морския плаж преместваеми обекти и съоръжения, както и да изгражда необходимите за използването им елементи на техническата инфраструктура. (2) Концесионерът има право да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения. (3) Общата площ на преместваемите обекти и съоръжения и ползваната допълнителна търговска площ поставени върху морския плаж, не може да надвишава нормативно определената площ. (4) Концесионерът има право да постави преместваеми обекти и съоръжения, в т.ч. може да осигури допълнителна търговска площ, след разрешение от главния архитект на общината, въз основа на одобрена от министъра на туризма Схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, в която да бъдат посочени и свободните и платени зони по реда на чл. 10, ал. 4, т. 1 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (5) Преди изменение на броя, вида, площта и местоположението на обектите и на допълнителните търговски площи, концесионерът трябва да представи нов проект на специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения за одобряване от министъра на туризма. (6) Точното местоположение на свободните площи върху активната плажна площ се определя в специализираната схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, която се одобрява от министъра на туризма. Всякакво изменение в местоположението и площта на преместваемите обекти и съоръжения и допълнителните търговски площи, без да отговаря на отразеното в одобрената от министъра на туризма схема, представлява договорно и законово нарушение с всички последици от това. Зоната на активната плажна площ за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите трябва да е равностойна като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж. Зоната се обозначава на морския плаж и на указателните табели, поставяни от концесионера на подходите на морския плаж. (7) Територията, върху която са поставени табели и знаци за задължителните дейности, не се включва в площта, определена за преместваемите обекти и съоръжения и в зоните за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите. РАЗДЕЛ VI ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА ... Член 21. Основни задължения на концесионера: 1. на свой риск и със средства, осигурени от него, да осигури изпълнението на условията по чл. 16; 2. при изпълнение на условията по чл. 16, т. 2.1, 2.2 и 2.3 да изработва специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, в т. ч. и допълнителни търговски площи, като предвижда площи за свободно разполагане от посетителите на морския плаж на плажни принадлежности, равностойни като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж; 3. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.4 е длъжен да осигури нормативно определения брой спасители и спасителни постове, както и нормативно определеното оборудване (инвентар и съоръжения) на всеки спасителен пост/спасителна станция; 4. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.5 е длъжен при обезопасяване на прилежащата на обекта на концесия акватория с ширина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж да постави забранителни, предупредителни и информационни знаци, по реда на чл. 9, ал. 2 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи и в съответствие с Програма за организацията на водноспасителната дейност за предстоящия летен сезон, придружена със схема за охраняваните части от прилежащата към морския плаж акватория и разположението на спасителните постове, която следва да е съгласувана от министъра на туризма в срока, посочен в чл. 9, ал. 1 за първата схема и ежегодно в срока, посочен в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи, за последващите схеми; 5. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.6 е длъжен да осигури здравно и медицинско обслужване по оказване на първа помощ на посетителите на морския плаж, включващо осигуряване на нормативно определените медицинско звено и медицински персонал, както и нормативно определеното устройство и обзавеждане на медицинското звено съгласно приложимото действащо законодателство; 6. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.7 е длъжен да осигури ежедневно ръчно и/или машинно почистване на обекта на концесия, редовно сметоизвозване и извършване на обезпаразитяване на обекта, осигуряване на обекта на тоалетни и душове с течаща вода; 7. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.8 е длъжен да поддържа обекта и принадлежностите без риск за здравето и живота на посетителите на обекта; 8. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.9 е длъжен да осигури и постави на обекта нормативно изискваните указателни табели с информация и схеми за отделните зони на морския плаж и условията на концесията, както и да осигури свободен пешеходен достъп на посетителите до него; 9. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.10 е длъжен да осигури спокойствието на посетителите на морския плаж чрез осигуряване на охрана на обекта на концесия, която да следи за опазване на обществения ред; 10. да осигури за своя сметка техническо оборудване на морския плаж, съгласно Закона за устройството за Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) със съоръжения, технически средства и преместваеми обекти за извършване на задължителните дейности по осигуряване на водно спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване в съответствие с изискванията на действащото законодателство и санитарно-хигиенно поддържане на плажа в периода от време не по-късно от 1 юни и не по-рано от 30 септември на съответната календарна година; 11. да осигури опазването на околната среда чрез информационни табели и осигуряване на достатъчно кошове за събиране на отпадъци; 12. да предприема необходимите действия, по реда на екологичното законодателство, в случай че някоя от предвидените за изпълнение дейности, предмет на концесията, представлява инвестиционно предложение, попадащо в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и може да бъде разрешено само след одобряване, съгласно изискванията на Закона за опазване на околната среда и/или на Закона за биологичното разнообразие. Да осигури опазването на околната среда, чистотата на морската вода в прилежащата акватория, дюните, флората, както и съхранението на биологичното разнообразие в съответствие с природната биогеографска характеристика; 13. при липса на съществуваща канализационна система да предвиди необходимите съоръжения за събиране на формираните от дейността отпадъчни води и да осигури отвеждането им до съществуваща канализационна система, при недопускане изтичането на отпадъчни води и замърсяване на околната среда. Да осигури управлението на отпадъците съгласно Закона за управление на отпадъците и Наредбата за опаковките и отпадъците от опаковки; 14. да извърши необходимите действия за съгласуване и/или одобряване на специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж; 15. да постави и да осигури функционирането на преместваемите обекти и съоръженията, необходими за изпълнение на условията по чл. 16, ал. 1, т. 2.4 - 2.7; 16. да заплаща безусловно, точно и в срок дължимите концесионни възнаграждения съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 17. публично да оповестява цените на предоставяните услуги на обекта на концесия и да предлага чадъри и шезлонги на цени : за 1 бр. чадър - 2 лв. с ДДС и за 1 бр. шезлонг - 2 лв. с ДДС, както са предложени от концесионера в офертата, неразделна част към този договор, които не могат да се увеличават за срока на договора за концесия. Ползването на чадър и/или шезлонг не се обвързва със задължително ползване на други услуги на обекта на концесия; 18. да не извършва на обекта на концесията дейности, които не са съвместими с условията по чл. 16 и с предоставяните услуги и задължителни дейности; 19. да изпълнява посочени от компетентните държавни органи и включени в концесионния договор или допълнително споразумение към него изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната; 20. при експлоатацията на обекта на концесията да не уврежда околната среда; 21. при осъществяване на дейностите по концесията да не застрашава човешкото здраве и живот; 22. за срока на концесията да поддържа банкови гаранции за изпълнение на годишното концесионно възнаграждение и за добро изпълнение на задълженията по концесионния договор, съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 23. да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство и/или поставянето на неодобрени преместваеми обекти и съоръжения върху обекта на концесия и прилежащата му акватория; 24. концесионерът е длъжен незабавно да уведоми концедента, ако констатира действия по извършване на незаконно строителство; 25. да не извършва и да не допуска извършването на дейности от трети лица, които могат да унищожат, увредят или да доведат до промяна в площта и качеството на морския плаж, или да увредят околната среда чрез допускане на движение на моторни превозни средства, провеждане на офроуд състезания, изхвърляне на отпадъци извън определените за това места, добив на пясък и разполагане на каравани и палатки върху морския плаж; 26. да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор; 27. при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията или на части от него от трети лица, при условия, по ред и с последици, определени с концесионния договор; 28. ежегодно да отчита изпълнението на концесионния договор и да осигурява информация и достъп за осъществяването на контрола от оправомощени представители на концедента, при условия и ред, определени с договора; 29. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия на концедента: 29.1. годен за експлоатация, без наличие на незаконно строителство на обекта на концесия и на принадлежностите по чл. 3, ал.6; 29.2. наличната финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 30. при условия и по ред, определени с концесионния договор, да изпълнява предложените в офертата законосъобразни дейности и услуги; 31. концесионерът осъществява експлоатацията на обекта на концесията без да бъде възпрепятстван от концедента; 32. да осигури достъп на хората с увреждания- в случай, че релефът на обекта по чл. 3 позволява това; 33. до прекратяване на договора концесионера няма право да прехвърля каквито и да е права и задължения на трети страни върху обекта на концесията; 34. За срока на договора концесионерът е длъжен да поддържа сертифицирана Система за управление в съответствие с изискванията на следните международни стандарти: ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 и ISO 13009:2015 с обхват на сертификация, свързан с управление на морски плажове. Системата за управление на стандартите ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 трябва да бъде сертифицирана от акредитиран орган за сертификация на Системи за управление. Акредитацията на органа за сертификация следва да е предоставена от национален орган за акредитация (Изпълнителна агенция "Българска служба за акредитация" за Република България), страна по Многостранното споразумение за взаимно признаване на резултатите на Европейската организация за акредитация, съгласно разпоредбите на чл. 64, ал5 от Закона за обществените поръчки. Концесионерът се задължава да поддържа сертификацията на Системата за управление по посочените по-горе международни стандарти за целия срок на договора, включително по отношение на стандарти, които са или ще бъдат в процес на преход към нови версии и/или изисквания; 35. Да изпълнява ангажиментите, във връзка с предложенията, които е направил с офертата, с която е спечелил откритата процедура; 36. при извършването на дейности, свързани с обекта на концесията, да спазва изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство. РАЗДЕЛ VII ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА Член 22. Права за придобиване на собственост (1) Концедентът е собственик на приращенията и подбренията върху обекта на концесия и прилежащата акватория, независимо дали са резултат от естествени процеси, или от човешка дейност. (2) При условията на чл. 4 концедентът става собственик на преместваемите обекти и съоръжения и на техническата инфраструктура. (3) Приращенията и подобренията върху обекта на концесията или върху негова принадлежност, които са публична държавна собственост, стават собственост на държавата от момента на възникването им, а собствеността върху приращенията и подобренията на обекта на концесията или негова принадлежност, които са частна държавна собственост се определят с допълнително споразумение. Член 23. Основни права на концедента 1. да изисква точно изпълнение на задълженията, отнасящи се до концесионните възнаграждения и на другите задължения на концесионера по концесионния договор; 2. да се ползва от банковите гаранции, дадени от концесионера, в съответствие с концесионния договор; 3. да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор в това число, но не само на цените по т. 17 от чл. 21 по-горе; 4. да получава информационни доклади от концесионера за изпълнението на концесионния договор. 5. да има достъп до обекта на концесията и до документацията на концесионера за осъществяване на контролните си правомощия; 6. при настъпване на форсмажорни обстоятелства, чрез компетентните си органи да определи трети лица, които временно да използват обекта на концесията или части от него; 7. да прекрати договора за концесия по реда на чл. 52 едностранно при неизпълнение от страна на концесионера на: 7.1. някое от условията по чл. 15 и чл. 16; 7.2. задължение по чл. 21; 7.3. след прекратяване на концесионния договор да получи от концесионера: 7.3.1. годни за експлоатация: обект на концесия и принадлежностите по чл. 3, ал. 6, без наличие на незаконно строителство върху обекта на концесия и/или неправомерно поставени преместваеми обекти; 7.3.2. налична финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 7.3.3 заплащане на всички задължения от концесионера. РАЗДЕЛ VII ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА ... Член 24. Основни задължения на концедента (1) Концедентът е длъжен да не препятства концесионера при осъществяване на експлоатацията на обекта на концесията или да ограничава извършването на дейностите по концесията. (2) До прекратяване на договора концедентът няма право да предоставя каквито и да е права на трети страни върху обекта на концесията или да извършва, или да пропусне да извърши действие, което засяга неблагоприятно правата на концесионера, предоставени по силата на договора, освен в случаите, определени в него. (3) Да предаде на концесионера обекта на концесията, респ. да приеме обекта на концесията от концесионера след прекратяването на концесията по ред, определен с концесионния договор. (4) Да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и изпълнението на условията на концесията. РАЗДЕЛ XII ГАРАНЦИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НA ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 37. Задължение за предоставяне и поддържане на гаранции за изпълнение на договора За целия период от действието на концесионния договор концесионерът представя и поддържа гаранции за изпълнение на договора под формата на потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните. Член 38. Банкова гаранция за изпълнение на договора за периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година (1) За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година, концесионерът представя банкова гаранция за цялостно изпълнение на договора в размер, равен на размера на предложеното от него концесионно възнаграждение с включен ДДС. (2) Представянето на гаранцията е условие за влизане на договора в сила. Член 39. Банкови гаранции за изпълнение на договора за срока на концесията (1) За всяка календарна година от срока на концесията концесионерът представя и поддържа потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните за: 1. изпълнение на годишното концесионно възнаграждение в размер, равен на размера на концесионното възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 2. добро изпълнение на останалите задължения по договора в размер на 50 на сто от размера на концесионно възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 3. за календарната година, в която изтича срокът на концесията, банковите гаранции по т. 1 и 2 се предоставят и определят спрямо размера на последното дължимо концесионно възнаграждение. (2) Гаранциите по ал. 1 се предоставят от концесионера в срок до 31 декември на годината, предхождаща обезпечената календарна година и са със срок на валидност до 31 януари на годината, следваща обезпечената календарна година. (3) Непредоставянето на банковите гаранции в срока по ал. 2 е основание за прекратяване на договора. Член 42. Неизпълнение на договора Неизпълнение на този договор е всяко пълно неизпълнение, частично изпълнение или лошо изпълнение на задълженията на страните по договора, както и на законови разпоредби, относими към предмета на договора. Неизпълнение е и забавеното изпълнение на парични задължения, включително на тези за лихви и неустойки. Член 43. Забавено изпълнение (1) При забавено изпълнение на задължението за извършване на концесионното възнаграждение за първата година на концесията, от деня, следващ датата на падежа, концесионерът дължи на концедента концесионното възнаграждение, увеличено с лихва за забава в размер на законната лихва, установена за страната за времето на забавата за всеки просрочен ден. (2) Ако забавата продължи повече от 60 дни, концедентът прекратява договора и усвоява банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 1. Член 44. Неизпълнение на задължението за концесионно възнаграждение При неизпълнение в срок на задължението за плащане на вноска от годишното концесионно възнаграждение за която и да е договорна година, концедентът извършва действията по чл. 40 и чл. 43. Член 45. Неизпълнение на задължение по чл. 16, ал. 1, т. 2 (1) За всяко неизпълнение на което и да е от условията по чл. 16, ал. 1, т. 2 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) При констатиране на неизпълнение по ал. 1 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за неизпълнението, като посочва в какво се изразява същото, и му определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 14 дни, за отстраняване на неизпълнението с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде отстранено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (3) Когато в срока по ал. 2, т. 2 концесионерът не отстрани неизпълнението, концедентът предприема действия за прекратяване на договора. (4) Алинеи 1-3 се прилагат и за неизпълнение на задълженията по чл. 15, което е установено с акт на компетентен държавен орган. Член 46. Неизпълнение на условията по чл. 19 (1) Когато концесионерът сключи договор с подизпълнител или договор за наем на преместваем обект, без да осигури изпълнението на условията по чл. 19, ал. 3 и 4, дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. Ако от неизпълнението са произтекли каквито и да са неблагоприятни последици за дейностите по концесията, концедентът може: 1. да даде срок за отстраняване на неблагоприятните последици или; 2. да прекрати договора по реда на чл. 52, ако последиците не могат да бъдат отстранени. (2) Неустойката по ал. 1 се дължи и при неизпълнение от концесионера на задължението му да представи на концедента копие от договор с подизпълнител или от договор за наем на преместваем обект, в 14-дневен срок от сключването им. Член 47. Неизпълнение на задължението за недопускане на незаконно строителство (1) При неизпълнение на задълженията по чл. 21, т. 23 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) Неустойките по ал. 1 се дължат от концесионера и когато: 1. незаконното строителство е извършено от негов наемател или подизпълнител; 2. незаконното строителство е извършено от трето лице, а концесионерът не е изпълнил задължението си по чл. 21, т. 24. (3) Констатирането на незаконно строителство се установява с констативен протокол, съставен от оторизирани представители на концедента, чрез съпоставяне на фактическото състояние на място с данните от приемо-предавателния протокол по чл. 12, ал. 3 и предвижданията на специализираните схеми. (4) Въз основа протокола по ал. 3 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за констатираното незаконно строителство, като му представя копие от протокола и определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 30 календарни дни, за премахване на незаконното строителство с предупреждението, че ако в определения срок незаконното строителство не бъде премахнато, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (5) Ако концесионерът представи доказателства, че незаконното строителство е извършено от трето лице, концедентът извършва действията по ал. 4, т. 1 и предприема съответните действия за премахване на незаконното строителство по реда на Закона за устройството на територията. Член 48. Други неизпълнения (1) Извън случаите по чл. 43 - 47 концедентът има право на неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката за неизпълнение на което и да е друго задължение по договора и офертата, неразделна част от договора. (2) Неустойките по ал. 1 се начисляват от концедента и се усвояват от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2. (3) В случаите по ал. 1 концедентът има право да определи срок, в който концесионерът да поправи констатираното неизпълнение с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде поправено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (4) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концендентът има право да търси освен определените неустойки и лихви и обезщетение по общия ред съгласно действащото законодателство. РАЗДЕЛ ХV ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Член 52. Прекратяване поради неизпълнение на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора, освен в изрично определените случаи, и когато концесионерът: 1. прекрати дейностите по концесията за период повече от 30 (тридесет) дни през сезона освен в случаите на форсмажорно събитие; 2. системно не изпълнява задълженията си по договора; 3. увеличи цените на 1 бр. чадър и 1 бр. шезлонг по чл. 21, т.17 от този договор. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 53. Прекратяване поради неизправност на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора и в следните случаи: 1. започване на процедура по ликвидация; 2. откриване на производство по обявяване в несъстоятелност; 3. когато концесионерът не е уведомил концедента за настъпване на основание за изключване в срока по чл. 8с, ал. 2 от ЗУЧК или не е предприел в срок посочените от него мерки за отстраняване на последиците и за ефективното предотвратяване на бъдещи случаи на неправомерни прояви. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява след решение на концедента с едномесечно писмено предизвестие. ... Член 54. Прекратяване поради липса на интерес В случаите когато страните нямат интерес от изменение на договора, същите могат да го прекратят по взаимно съгласие. Член 55. Прекратяване по право (1) Този договор се прекратява с изтичане на срока, определен в чл. 10. (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 1. с пълното погиване на обекта на концесията - от датата на погиването; 2. при прекратяване на юридическото лице на концесионера - от датата на прекратяването, освен ако не е сключен договор с правоприемник; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение; 4. по силата на влязло в сила съдебно решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 56. Прекратяване по взаимно съгласие (1) Всяка една от страните може да предложи на другата прекратяване на концесионния договор по взаимно съгласие. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 55. Прекратяване по право (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. ... Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионния договор. РАЗДЕЛ VІІІ КОНЦЕСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ Член 25. Определяне на концесионните възнаграждения (1) За всяка година от срока на концесията, включително за първата година на концесията, концесионерът заплаща годишни концесионни възнаграждения с включен ДДС без гратисен период, дължими за всяка година от срока на концесията, платими по банков път. За срока на концесията концесионерът дължи заплащането на 20 концесионни възнаграждения. (2) Размерът на годишните концесионни възнаграждения се определя по Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 277 на Министерския съвет от 4 ноември 2019 г., Приложение № 3 към този договор. (3) Размерът на отчисленията от базата за изчисляване, определена в методиката по ал. 2 е в размер на 12,20 на сто. (4) Върху концесионните възнаграждения се дължи ДДС. Член 26. Ред за заплащане на концесионните възнаграждения (1) Дължимите годишни концесионни възнаграждения се заплащат от концесионера в срокове, както следва: 1. За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година първото дължимо концесионно възнаграждение се заплаща еднократно, в срок до един месец, считано от влизане в сила на концесионния договор, в размер равен на направеното от концесионера предложение в офертата, с включен ДДС. Първото годишно концесионно възнаграждение обезпечава периода от датата на влизането в сила на концесионния договор до края на същата календарна година и периода от 1 януари на последната календарна година, през която концесионният договор е в сила, до датата на изтичане срока на договора; 2. за всяка следваща пълна календарна година (от 1 януари до 31 декември) от срока на концесията дължимото концесионно възнаграждение, индексирано съгласно чл. 17, ал. 2 от Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, с включен ДДС се извършва на две равни вноски: 2.1. първа вноска - плащане в срок до 31 май; 2.2. втора вноска - плащане в срок до 30 ноември; 3. когато срокът на концесионния договор изтича преди посочените по-горе дати, концесионерът е задължен да заплати съответно дължимата вноска от последното концесионно възнаграждение до крайния срок на договора, в случай, че се дължи такава. (2) Плащането на концесионните възнаграждения се извършва от концесионера чрез банков превод в полза на концедента по посочена от него банкова сметка. (3) В приложение № 6 към концесионния договор, неразделна част от него, се изготвя справка за всяко дължимо концесионно възнаграждение по години и сроковете за заплащането на вноските по ал. 1. МЕТОДИКА за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие Приета с ПМС № 277 от 04.11.2019 г. Обн. ДВ. бр.88 от 08 Ноември 2019 г. Чл. 1. С методиката се урежда начинът за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове. Чл. 2. С методиката се цели справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията за морски плаж между концедента и концесионера, като се отчита основното задължение на концесионера да осигурява и извършва задължителните дейности на морския плаж съгласно чл. 7, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. Чл. 3. (1) Годишното концесионно възнаграждение е паричният еквивалент, който концесионерът дължи на концедента срещу предоставеното му право на експлоатация на морския плаж за срока на концесията. (2) За всяка година от срока на концесията концесионерът дължи годишно концесионно възнаграждение. Чл. 4. Размерът на годишното концесионно възнаграждение се определя по формулата: ГКВ = БИКВ х Р, (1) където: ГКВ е размерът на концесионното възнаграждение за съответната година в левове; БИКВ – базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение в левове; Р – размерът на отчисленията от базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение, наричан по-нататък „роялти“, в проценти. Чл. 5. Базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение (БИКВ) се определя по формулата: БИКВ = ПППМ х БПМ х Клб, (2) където: ПППМ е прогнозираният приход от едно плажно място в левове; БПМ – броят плажни места; Клб – коефициент, отчитащ съответствието на изградената леглова база в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, определен по реда на чл. 8. Чл. 6. (1) Минималният размер на роялти за концесия на морски плаж не може да бъде по-малък от 0,1 на сто. (2) Минималният размер на роялти се изчислява в обосновката на концесията, като се постига равновесие между икономическата и финансовата изгода за концесионера и икономическата и финансовата изгода за концедента при поетите от тях рискове. (3) Минималният размер на роялти за всяка концесия се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие на базата на обосновката на концесията. (4) Конкретният размер на роялти се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8м, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие така, както е предложен от спечелилия участник и не се променя за целия срок на концесията. Чл. 7. (1) При определяне на минималния размер на роялти се отчитат прогнозираните разходи и приходи от концесионната дейност за всички прогнозни години. (2) Прогнозираните разходи за концесионната дейност включват разходите за осъществяване на задължителните дейности по чл. 7, ал. 2 от ЗУЧК и разходите, свързани с управлението, поддържането и експлоатацията на морския плаж. (3) Прогнозираните приходи от концесионната дейност включват постъпленията, получени от възмездно предоставени на посетителите плажни, спортно-развлекателни, водно-атракционни и здравно-рехабилитационни услуги, както и приходите от заведенията за бързо хранене, реклама и други разрешени по договора дейности. (4) За целите на определяне на минималния размер на роялти се проследяват най-малко следните показатели за финансова ефективност на концесията от гледна точка на концедента и концесионера: нетна настояща стойност на концесията (NPV); вътрешна норма на възвръщаемост (IRR); срок на откупуване (PBP). Чл. 8. (1) Коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база (Клб) в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, се определя по таблицата: Граници на съотношението (брой легла)/(брой плажни места) Размер на Клб над 2,00 1,30 от 1,51 до 2,00 1,20 от 1,21 до 1,50 1,10 от 1,01 до 1,20 1,00 от 0,81 до 1,00 0,90 от 0,61 до 0,80 0,80 от 0,41 до 0,60 0,70 от 0,21 до 0,40 0,50 от 0,00 до 0,20 0,30 (2) Изградената леглова база се отчита въз основа на информационните карти по чл. 12. Чл. 9. Прогнозираният приход от плажно място (ПППМ) в левове се определя по формулата: ПППМ = БППМ х I х КК, (3) където: БППМ е базовият приход от едно плажно място в левове – 225 лв.; I – инфлационен индекс; КК – корекционен коефициент, отразяващ специфичните особености и характеристики на морския плаж, чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики, площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория, степента на урбанизация на прилежащите територии, прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии, съгласно чл. 8, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (0,5 < КК < 2,5). Чл. 10. Инфлационният индекс се определя за всяка година по формулата: (4) където: i1, i2, i3, ........ in (im ? 1) е средногодишната инфлация за съответната година, определена от Националния статистически институт, като i1 е средногодишната инфлация за 2017 г., i2 е средногодишната инфлация за 2018 г. и т. н., in е средногодишната инфлация за годината, предхождаща календарната година на определяне на концесионното възнаграждение. Чл. 11. (1) Корекционният коефициент КК се определя по формулата: (5). (2) Показателите от М1 до М9 във формула 5 се определят съгласно приложението. Чл. 12. Стойностите на конкретните показатели, формиращи корекционния коефициент КК, както и коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база Клб, се определят към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията въз основа на информационна карта, изготвена по образец, одобрен от министъра на туризма. Чл. 13. Броят плажни места се определя по формулата: (6) където: АПП е активната плажна площ на плажа в кв. м, определена съгласно § 1, т. 5 от допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; Н – нормативът за едно плажно място (кв. м). Чл. 14. Размерът на активната плажна площ се определя към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията. Чл. 15. Нормативът за едно плажно място (Н) се определя на 8 кв. м. Чл. 16. Показателят брой плажни места (БПМ) се закръглява към по-малкото цяло плажно място. Чл. 17. (1) Минималният размер на годишното концесионно възнаграждение, изчислен по методиката, се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Размерът на договореното годишно концесионно възнаграждение се индексира всяка година с Инфлационния индекс (I), определен по реда на чл. 10. Чл. 18. Икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж представлява сбора от икономическата и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера. Чл. 19. Икономическата и финансова изгода за концедента включва следните възможни прогнозни показатели: 1. годишно концесионно възнаграждение без данък върху добавената стойност (ДДС); 2. данък печалба на концесионера; 3. инвестиции в активи – публична държавна собственост, когато такива се предвиждат; 4. плащания към социалното осигуряване за сметка на концесионера; 5. плащания към здравното осигуряване за сметка на концесионера; 6. данък върху доходите на физическите лица, наети от концесионера. Чл. 20. Икономическата и финансова изгода за концесионера включва следните възможни прогнозни показатели: 1. нетна печалба на концесионера; 2. некасови приходи от дейността (амортизации). Чл. 21. (1) Икономическата и финансова изгода за концедента и за концесионера се установява сумарно за целия срок на концесията, като получените парични потоци по години се дисконтират до настояща стойност, считано към първата година на договора, с норма на дисконтиране 4 на сто. (2) Процентните съотношения между изчислената икономическа и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера за целия срок на договора отразяват начина на разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж. Чл. 22. Справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията се определя, като се постига равновесие между изгодата за концедента и изгодата за концесионера. Чл. 23. Равновесието на икономическата и финансова изгода от концесията по чл. 22 може да бъде коригирано с до 20 на сто за морските плажове, за които концедентът е поставил специфични условия за услугите, предоставяни с обекта на концесията, или са налице други специфични обстоятелства от фактически или правен характер, свързани с морския плаж. Преходни и заключителни разпоредби § 1. Когато Националният статистически институт определи за определена година дефлация, дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер, не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година. § 2. (1) Методиката се прилага за всички договори, сключени след датата на влизането в сила на постановлението. (2) Отменената Методика за определяне на минималния размер на концесионното плащане за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 9 на Министерския съвет от 2015 г. (обн., ДВ, бр. 7 от 2015 г.; изм., бр. 59 от 2016 г.), се прилага за всички сключени до датата на влизането в сила на постановлението концесионни договори до тяхното прекратяване. Приложение към чл. 11, ал. 2 Показатели за формиране на корекционния коефициент КК Показателите отразяват специфичните особености и характеристики на морския плаж чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики; площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория; степента на урбанизация на прилежащите територии; прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии. Индекс Показател Значение (точки) М1 Степен на урбанизация на прилежащите територии: - средноаритметично от М.1.1 + М.1.2 + М.1.3 - М.1.1. Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа: до 3 км 1,5 над 3 км 0,5 М.1.2. Наличие на зони за паркиране в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М.1.3. Наличие на търговски обекти в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М2 Прилежаща туристическа инфраструктура в зоната, тангираща с морския плаж: сбор от М.2.1 + М.2.2 + М.2.3 М.2.1. Водопровод: има 1,0 няма 0,0 М.2.2. Канализация: има 1,0 няма 0,0 М.2.3. Електрификация: има 1,0 няма 0,0 М3 Техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж: има изградена 2,0 има частично изградена 0,5 няма изградена 0,0 М4 Местоположение на морския плаж: в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища 5,0 в близост до населени места – общински центрове или с население над 10 000 души 4,0 в близост до населени места с население под 10 000 души 3,0 в близост до категоризирани къмпинги и вилни зони 2,0 в близост до неурбанизирани територии 1,0 М5 Природно-климатични и екологични характеристики: средноаритметично от М.5.1 + М.5.2 + М.5.3 + М.5.4 + М.5.5 М.5.1. Прозрачност на морската вода в зоната за къпане: висока 2,0 средна 1,0 ниска 0,0 М.5.2. Наличие на устие на река: има 0,0 няма 2,0 М.5.3. Наличие на канализационни отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.4. Наличие на твърди отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.5. Наличие на нефтени замърсявания във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М6 Активна плажна площ, използвана от туристите: над 100 000 кв. м 2,0 от 50 000 до 100 000 кв. м 1,5 под 50 000 кв. м 1,0 М7 Характерни особености на морския плаж: средноаритметично от М.7.1 + М.7.2 М.7.1. Преобладаващ вид на плажната повърхност: фин морски пясък 2,5 дребни камъни 1,5 скали с пространства от пясък или дребни камъни между тях 0,5 М.7.2. Широчина на плажната ивица, използвана от туристите: над 20 м 2,5 до 20 м 1,5 М8 Характерни особености на морския бряг: средноаритметично от М.8.1 + М.8.2 М.8.1. Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата: полегат, близо до морското равнище 2,5 висок, стръмен, без скали 1,5 висок, стръмен, скалист 1,0 М.8.2. Има ли проблеми, свързани с ерозията и абразията на брега, ограничаващ плажа откъм сушата: има 0,0 няма 2,0 М9 Характерни особености на прилежащата акватория: средноаритметично от М.9.1 + М.9.2 М.9.1. Вид на морското дъно в зоната, определена за ползване от туристите: плавен наклон, покрит с пясък 2,5 плавен наклон, покрит с дребни камъни 1,5 стръмен наклон 1,0 М.9.2. Наличие на опасни течения в зоната за къпане: има 0,0 няма 2,0
D - 000835 държавна концесия за услуга за Морски плаж "ОБЗОР - МОТЕЛА", област Бургас, община Несебър, населено място Обзор с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "БИЙЧ РЕВЮ" ООД с БУЛСТАТ 204911586 за срок от 20 години от 17.09.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 337/18.05.2020г.; Решение за определяне на концесионер 579/14.08.2020г. концесия за услуга РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 5. Основен предмет на концесията (1) Основен предмет на концесията е възлагане на концесионера да извършва задължителните дейности по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и да предоставя плажни услуги при условията и по реда на този договор срещу правото му да получава приходи от потребителите на услугите или от трети лица и задължението му да заплаща концесионно възнаграждение към концедента. (2) Стойността на концесията, съгласно офертата, представляваща неразделна част от договора е в размер на 5 948 034 лева. Член 7. Допълнителен предмет на концесията Извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на действия по свързване на преместваемите обекти и съоръжения със съществуващите мрежи, елементи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки. 20 17.09.2020 17.10.2020 РАЗДЕЛ ІІІ ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА ДОГОВОРА. СРОК НА ДОГОВОРА Член 8. Условие за влизане в сила на договора Условия за влизането в сила на Договора са: 1. представяне от концесионера на банковата гаранция по чл. 38, ал. 1; 2. съгласуване от министъра на туризма на специализирани програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности; 3. одобряване от министъра на туризма на специализирана схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж. Член 9. Дата на влизане на договора в сила (1) Договорът влиза в сила един месец след сключването му, при положение че са изпълнени условията по чл. 8. (2) Ако в срока по ал. 1 условията по чл. 8 не бъдат изпълнени, договорът не влиза в сила и концедентът има право да приеме решение за откриване на нова процедура за възлагане на концесия. морски плаж Морски плаж "ОБЗОР - МОТЕЛА" РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 3. Обект на концесията (1) Обектът на концесията е морски плаж "Обзор - Мотела", обособена част от крайбрежната плажна ивица, с обща площ 69 047 кв. м, съставляващ поземлен имот с идентификатор 53045.213.611 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Обзор, община Несебър, област Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-59 на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра от 14 септември 2006 г., индивидуализиран съгласно данните в Акт за изключителна държавна собственост № 579 от 12 януари 2000 г. и специализираната карта и регистър на морски плаж "Обзор - Мотела", приета с Протокол № 5 от 2 ноември 2011 г. на Комисията по чл. 18 от Наредба № 1 от 16 септември 2008 г. за създаването и поддържането на специализираните карти и регистри на обектите по чл. 6, ал. 4 и 5 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК). (2) Активната плажна площ на обекта на концесията е площта, която се ползва за осъществяване на задължителните дейности, за разполагане от посетителите на морския плаж на платени и неплатени (лични) плажни принадлежности, за свободно пешеходно придвижване върху територията на плажа, включително върху преместваеми пешеходни пътеки, за удобно използване на преместваемите обекти и за улесняване на придвижването и ползването на плажните услуги от хората с увреждания, и е с размер 62 151 кв. м и с точки, определящи активната плажна площ от № 1 до № 255 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (3) В активната плажна площ на морски плаж "Обзор - Мотела" не са включени: площта на заливаемите площи в размер 3658 кв. м и затревените площи в размер 3238 кв. м. (4) Морският плаж е с дължина на бреговата линия 1138 м и с точки по границите, определящи общата площ на морския плаж от № 1 до № 117 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (5) Прилежащата акватория, включена в обекта на концесията, е с широчина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж. (6) Към обекта на концесията са включени следните принадлежности: 1. преместваемите обекти и/или допълнителна търговска площ и съоръжения, които ще бъдат поставени върху обекта на концесия от концесионера, необходими за здравното и медицинското обслужване и санитарно-хигиенното поддържане, по осигуряване на водното спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, за спортно-развлекателна дейност и заведения за бързо обслужване; 2. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху обекта на концесия, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 1; 3. всяка друга самостоятелна вещ, която осигурява безпрепятствено, нормално и безопасно функциониране на обекта на концесията или на предоставянето на услугите - предмет на концесията, извън посочените принадлежности в т. 1. и т. 2. (7) При възникнала необходимост от допълнително конкретизиране на принадлежностите, техния статут и управление, страните сключват допълнително писмено споразумение. област Бургас, община Несебър, населено място Обзор Поземлен имот с идентификатор 53045.213.611 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Обзор, община Несебър, област Бургас "БИЙЧ РЕВЮ" ООД България гр. Несебър област Бургас, община Несебър, гр. Несебър, п.к. 8230, ул. "Хан Крум" № 47 Борис Севдалинов Гюнелиев - управител Агенция по вписванията, Търговски регистър 204911586 министъра на туризма Марияна Николова министъра на туризма РАЗДЕЛ VI ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА Член 17. Основни права на концесионера (1) Да експлоатира обекта на концесията, като получава приходи от: 1. извършването на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6; 2. подизпълнителите на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6. (2) Да предоставя отделни дейности по експлоатацията, управлението и поддържането на обекта на концесията на подизпълнители при условията на чл. 18, ал.1, т. 2; (3) Да поставя преместваеми обекти и съоръжения, като при необходимост ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки, или да осигури по друг начин функционирането на преместваемите обекти и съоръжения съгласно действащото законодателство; (4) Да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения при условията на чл. 18, ал.1, т. 5. Член 18. Права на концесионера, свързани с експлоатацията на обекта (1) За осигуряване на експлоатацията на обекта концесионерът има право: 1. да обозначи обекта на концесия по начин, осигуряващ отграничаването му от съседните територии (имоти), без да поставя трайни огради и заграждения, както и декоративни елементи и всякакъв друг вид прегради към съседните морски плажове и територии (имоти), възпрепятстващи свободния пешеходен достъп до обекта на концесия; 2. да предоставя отделни дейности по експлоатацията на подизпълнители, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера при спазване на условията, посочени в чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; 3. да разполага преместваеми обекти и съоръжения и да ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки; 4. да осигури за своя сметка присъединяване на елементите на техническата инфраструктура по чл. 3, ал. 6, т. 2 към съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура; 5. да отдава преместваеми обекти и съоръжения под наем, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера само в съответствие с действащото законодателство и с този договор; 6. свободно да определя цените на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 2-6. Член 19. Права, свързани с подизпълнители (1) Концесионерът има право да наема подизпълнители за предоставянето на отделни услуги по чл. 6, ал. 1, т. 1-7, както и за извършването на дейности по управлението и поддържането на обекта на концесията. В подадената от него оферта, концесионерът е посочил, че си запазва правото да ползва и подизпълнители за всички дейности за целия срок на концесията по преценка на концесионера съобразно резултатите от дейността. (2) Подизпълнителите се избират и променят от концесионера свободно при условията на чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (3) При осъществяване на контролните си функции по договора концедентът, чрез писмено упълномощени от него длъжностни лица, може безпрепятствено да извършва проверка на дейността и документацията на подизпълнителите, свързани с изпълнението на договорите им с концесионера. (4) За действията и/или бездействията на подизпълнителите му, концесионерът носи отговорност като за свои действия и/или бездействия. Член 20. Права за поставяне на преместваеми обекти и допълнителна търговска площ (1) Концесионерът има право да поставя на територията на морския плаж преместваеми обекти и съоръжения, както и да изгражда необходимите за използването им елементи на техническата инфраструктура. (2) Концесионерът има право да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения. (3) Общата площ на преместваемите обекти и съоръжения и ползваната допълнителна търговска площ поставени върху морския плаж, не може да надвишава нормативно определената площ. (4) Концесионерът има право да постави преместваеми обекти и съоръжения, в т.ч. може да осигури допълнителна търговска площ, след разрешение от главния архитект на общината, въз основа на одобрена от министъра на туризма Схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, в която да бъдат посочени и свободните и платени зони по реда на чл. 10, ал. 4, т. 1 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (5) Преди изменение на броя, вида, площта и местоположението на обектите и на допълнителните търговски площи, концесионерът трябва да представи нов проект на специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения за одобряване от министъра на туризма. (6) Точното местоположение на свободните площи върху активната плажна площ се определя в специализираната схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, която се одобрява от министъра на туризма. Всякакво изменение в местоположението и площта на преместваемите обекти и съоръжения и допълнителните търговски площи, без да отговаря на отразеното в одобрената от министъра на туризма схема, представлява договорно и законово нарушение с всички последици от това. Зоната на активната плажна площ за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите трябва да е равностойна като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж. Зоната се обозначава на морския плаж и на указателните табели, поставяни от концесионера на подходите на морския плаж. (7) Територията, върху която са поставени табели и знаци за задължителните дейности, не се включва в площта, определена за преместваемите обекти и съоръжения и в зоните за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите. Член 21. Основни задължения на концесионера: 1. на свой риск и със средства, осигурени от него, да осигури изпълнението на условията по чл. 16; 2. при изпълнение на условията по чл. 16, т. 2.1, 2.2 и 2.3 да изработва специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, в т. ч. и допълнителни търговски площи, като предвижда площи за свободно разполагане от посетителите на морския плаж на плажни принадлежности, равностойни като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж; 3. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.4 е длъжен да осигури нормативно определения брой спасители и спасителни постове, както и нормативно определеното оборудване (инвентар и съоръжения) на всеки спасителен пост/спасителна станция; 4. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.5 е длъжен при обезопасяване на прилежащата на обекта на концесия акватория с ширина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж да постави забранителни, предупредителни и информационни знаци, по реда на чл. 9, ал. 2 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи и в съответствие с Програма за организацията на водноспасителната дейност за предстоящия летен сезон, придружена със схема за охраняваните части от прилежащата към морския плаж акватория и разположението на спасителните постове, която следва да е съгласувана от министъра на туризма в срока, посочен в чл. 9, ал. 1 за първата схема и ежегодно в срока, посочен в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи, за последващите схеми; 5. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.6 е длъжен да осигури здравно и медицинско обслужване по оказване на първа помощ на посетителите на морския плаж, включващо осигуряване на нормативно определените медицинско звено и медицински персонал, както и нормативно определеното устройство и обзавеждане на медицинското звено съгласно приложимото действащо законодателство; 6. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.7 е длъжен да осигури ежедневно ръчно и/или машинно почистване на обекта на концесия, редовно сметоизвозване и извършване на обезпаразитяване на обекта, осигуряване на обекта на тоалетни и душове с течаща вода; 7. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.8 е длъжен да поддържа обекта и принадлежностите без риск за здравето и живота на посетителите на обекта; 8. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.9 е длъжен да осигури и постави на обекта нормативно изискваните указателни табели с информация и схеми за отделните зони на морския плаж и условията на концесията, както и да осигури свободен пешеходен достъп на посетителите до него; 9. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.10 е длъжен да осигури спокойствието на посетителите на морския плаж чрез осигуряване на охрана на обекта на концесия, която да следи за опазване на обществения ред; 10. да осигури за своя сметка техническо оборудване на морския плаж, съгласно Закона за устройството за Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) със съоръжения, технически средства и преместваеми обекти за извършване на задължителните дейности по осигуряване на водно спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване в съответствие с изискванията на действащото законодателство и санитарно-хигиенно поддържане на плажа в периода от време не по-късно от 1 юни и не по-рано от 30 септември на съответната календарна година; 11. да осигури опазването на околната среда чрез информационни табели и осигуряване на достатъчно кошове за събиране на отпадъци; 12. да предприема необходимите действия, по реда на екологичното законодателство, в случай че някоя от предвидените за изпълнение дейности, предмет на концесията, представлява инвестиционно предложение, попадащо в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и може да бъде разрешено само след одобряване, съгласно изискванията на Закона за опазване на околната среда и/или на Закона за биологичното разнообразие. Да осигури опазването на околната среда, чистотата на морската вода в прилежащата акватория, дюните, флората, както и съхранението на биологичното разнообразие в съответствие с природната биогеографска характеристика; 13. при липса на съществуваща канализационна система да предвиди необходимите съоръжения за събиране на формираните от дейността отпадъчни води и да осигури отвеждането им до съществуваща канализационна система, при недопускане изтичането на отпадъчни води и замърсяване на околната среда. Да осигури управлението на отпадъците съгласно Закона за управление на отпадъците и Наредбата за опаковките и отпадъците от опаковки; 14. да извърши необходимите действия за съгласуване и/или одобряване на специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж; 15. да постави и да осигури функционирането на преместваемите обекти и съоръженията, необходими за изпълнение на условията по чл. 16, ал. 1, т. 2.4 - 2.7; 16. да заплаща безусловно, точно и в срок дължимите концесионни възнаграждения съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 17. публично да оповестява цените на предоставяните услуги на обекта на концесия и да предлага чадъри и шезлонги на цени: за 1 бр. чадър - 10 лв. с ДДС и за 1 бр. шезлонг - 10 лв. с ДДС, както са предложени от концесионера в офертата, неразделна част към този договор, които не могат да се увеличават за срока на договора за концесия. Ползването на чадър и/или шезлонг не се обвързва със задължително ползване на други услуги на обекта на концесия; 18. да не извършва на обекта на концесията дейности, които не са съвместими с условията по чл. 16 и с предоставяните услуги и задължителни дейности; 19. да изпълнява посочени от компетентните държавни органи и включени в концесионния договор или допълнително споразумение към него изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната; 20. при експлоатацията на обекта на концесията да не уврежда околната среда; 21. при осъществяване на дейностите по концесията да не застрашава човешкото здраве и живот; 22. за срока на концесията да поддържа банкови гаранции за изпълнение на годишното концесионно възнаграждение и за добро изпълнение на задълженията по концесионния договор, съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 23. да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство и/или поставянето на неодобрени преместваеми обекти и съоръжения върху обекта на концесия и прилежащата му акватория; 24. концесионерът е длъжен незабавно да уведоми концедента, ако констатира действия по извършване на незаконно строителство; 25. да не извършва и да не допуска извършването на дейности от трети лица, които могат да унищожат, увредят или да доведат до промяна в площта и качеството на морския плаж, или да увредят околната среда чрез допускане на движение на моторни превозни средства, провеждане на офроуд състезания, изхвърляне на отпадъци извън определените за това места, добив на пясък и разполагане на каравани и палатки върху морския плаж; 26. да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор; 27. при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията или на части от него от трети лица, при условия, по ред и с последици, определени с концесионния договор; 28. ежегодно да отчита изпълнението на концесионния договор и да осигурява информация и достъп за осъществяването на контрола от оправомощени представители на концедента, при условия и ред, определени с договора; 29. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия на концедента: 29.1. годен за експлоатация, без наличие на незаконно строителство на обекта на концесия и на принадлежностите по чл. 3, ал.6; 29.2. наличната финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 30. при условия и по ред, определени с концесионния договор, да изпълнява предложените в офертата законосъобразни дейности и услуги; 31. концесионерът осъществява експлоатацията на обекта на концесията без да бъде възпрепятстван от концедента; 32. да осигури достъп на хората с увреждания - в случай, че релефът на обекта по чл. 3 позволява това; 33. до прекратяване на договора концесионера няма право да прехвърля каквито и да е права и задължения на трети страни върху обекта на концесията; 34. За срока на договора концесионерът е длъжен да поддържа сертифицирана Система за управление в съответствие с изискванията на следните международни стандарти: ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 и ISO 13009:2015 с обхват на сертификация, свързан с управление на морски плажове. Системата за управление на стандартите ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 трябва да бъде сертифицирана от акредитиран орган за сертификация на Системи за управление. Акредитацията на органа за сертификация следва да е предоставена от национален орган за акредитация (Изпълнителна агенция "Българска служба за акредитация" за Република България), страна по Многостранното споразумение за взаимно признаване на резултатите на Европейската организация за акредитация, съгласно разпоредбите на чл. 64, ал. 5 от Закона за обществените поръчки. Концесионерът се задължава да поддържа сертификацията на Системата за управление по посочените по-горе международни стандарти за целия срок на договора, включително по отношение на стандарти, които са или ще бъдат в процес на преход към нови версии и/или изисквания; 35. Да изпълнява ангажиментите, във връзка с предложенията, които е направил с офертата, с която е спечелил откритата процедура; 36. да спазва изискванията на Защитена зона за опазване на дивите птици BG0002044 "Камчийска планина"; 37. при извършването на дейности, свързани с обекта на концесията, да спазва изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство. РАЗДЕЛ VII ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА Член 22. Права за придобиване на собственост (1) Концедентът е собственик на приращенията и подбренията върху обекта на концесия и прилежащата акватория, независимо дали са резултат от естествени процеси, или от човешка дейност. (2) При условията на чл. 4 концедентът става собственик на преместваемите обекти и съоръжения и на техническата инфраструктура. (3) Приращенията и подобренията върху обекта на концесията или върху негова принадлежност, които са публична държавна собственост, стават собственост на държавата от момента на възникването им, а собствеността върху приращенията и подобренията на обекта на концесията или негова принадлежност, които са частна държавна собственост се определят с допълнително споразумение. Член 23. Основни права на концедента 1. да изисква точно изпълнение на задълженията, отнасящи се до концесионните възнаграждения и на другите задължения на концесионера по концесионния договор; 2. да се ползва от банковите гаранции, дадени от концесионера, в съответствие с концесионния договор; 3. да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор в това число, но не само на цените по т. 17 от чл. 21 по-горе; 4. да получава информационни доклади от концесионера за изпълнението на концесионния договор; 5. да има достъп до обекта на концесията и до документацията на концесионера за осъществяване на контролните си правомощия; 6. при настъпване на форсмажорни обстоятелства, чрез компетентните си органи да определи трети лица, които временно да използват обекта на концесията или части от него; 7. да прекрати договора за концесия по реда на чл. 52 едностранно при неизпълнение от страна на концесионера на: 7.1. някое от условията по чл. 15 и чл. 16; 7.2. задължение по чл. 21; 7.3. след прекратяване на концесионния договор да получи от концесионера: 7.3.1. годни за експлоатация: обект на концесия и принадлежностите по чл. 3, ал. 6, без наличие на незаконно строителство върху обекта на концесия и/или неправомерно поставени преместваеми обекти; 7.3.2. налична финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 7.3.3. заплащане на всички задължения от концесионера. Член 24. Основни задължения на концедента (1) Концедентът е длъжен да не препятства концесионера при осъществяване на експлоатацията на обекта на концесията или да ограничава извършването на дейностите по концесията. (2) До прекратяване на договора концедентът няма право да предоставя каквито и да е права на трети страни върху обекта на концесията или да извършва, или да пропусне да извърши действие, което засяга неблагоприятно правата на концесионера, предоставени по силата на договора, освен в случаите, определени в него. (3) Да предаде на концесионера обекта на концесията, респ. да приеме обекта на концесията от концесионера след прекратяването на концесията по ред, определен с концесионния договор. (4) Да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и изпълнението на условията на концесията. РАЗДЕЛ XII ГАРАНЦИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НA ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 37. Задължение за предоставяне и поддържане на гаранции за изпълнение на договора За целия период от действието на концесионния договор концесионерът представя и поддържа гаранции за изпълнение на договора под формата на потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните. Член 38. Банкова гаранция за изпълнение на договора за периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година (1) За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година, концесионерът представя банкова гаранция за цялостно изпълнение на договора в размер, равен на размера на предложеното от него концесионно възнаграждение с включен ДДС. (2) Представянето на гаранцията е условие за влизане на договора в сила. Член 39. Банкови гаранции за изпълнение на договора за срока на концесията (1) За всяка календарна година от срока на концесията концесионерът представя и поддържа потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните за: 1. изпълнение на годишното концесионно възнаграждение в размер, равен на размера на концесионното възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 2. добро изпълнение на останалите задължения по договора в размер на 50 на сто от размера на концесионно възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 3. за календарната година, в която изтича срокът на концесията, банковите гаранции по т. 1 и 2 се предоставят и определят спрямо размера на последното дължимо концесионно възнаграждение. (2) Гаранциите по ал. 1 се предоставят от концесионера в срок до 31 декември на годината, предхождаща обезпечената календарна година и са със срок на валидност до 31 януари на годината, следваща обезпечената календарна година. (3) Непредоставянето на банковите гаранции в срока по ал. 2 е основание за прекратяване на договора. РАЗДЕЛ XIIІ ОТГОВОРНОСТИ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 42. Неизпълнение на договора Неизпълнение на този договор е всяко пълно неизпълнение, частично изпълнение или лошо изпълнение на задълженията на страните по договора, както и на законови разпоредби, относими към предмета на договора. Неизпълнение е и забавеното изпълнение на парични задължения, включително на тези за лихви и неустойки. Член 43. Забавено изпълнение (1) При забавено изпълнение на задължението за извършване на концесионното възнаграждение за първата година на концесията, от деня, следващ датата на падежа, концесионерът дължи на концедента концесионното възнаграждение, увеличено с лихва за забава в размер на законната лихва, установена за страната за времето на забавата за всеки просрочен ден. (2) Ако забавата продължи повече от 60 дни, концедентът прекратява договора и усвоява банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 1. Член 44. Неизпълнение на задължението за концесионно възнаграждение При неизпълнение в срок на задължението за плащане на вноска от годишното концесионно възнаграждение за която и да е договорна година, концедентът извършва действията по чл. 40 и чл. 43. Член 45. Неизпълнение на задължение по чл. 16, ал. 1, т. 2 (1) За всяко неизпълнение на което и да е от условията по чл. 16, ал. 1, т. 2 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) При констатиране на неизпълнение по ал. 1 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за неизпълнението, като посочва в какво се изразява същото, и му определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 14 дни, за отстраняване на неизпълнението с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде отстранено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (3) Когато в срока по ал. 2, т. 2 концесионерът не отстрани неизпълнението, концедентът предприема действия за прекратяване на договора. (4) Алинеи 1-3 се прилагат и за неизпълнение на задълженията по чл. 15, което е установено с акт на компетентен държавен орган. Член 46. Неизпълнение на условията по чл. 19 (1) Когато концесионерът сключи договор с подизпълнител или договор за наем на преместваем обект, без да осигури изпълнението на условията по чл. 19, ал. 3 и 4, дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. Ако от неизпълнението са произтекли каквито и да са неблагоприятни последици за дейностите по концесията, концедентът може: 1. да даде срок за отстраняване на неблагоприятните последици или; 2. да прекрати договора по реда на чл. 52, ако последиците не могат да бъдат отстранени. (2) Неустойката по ал. 1 се дължи и при неизпълнение от концесионера на задължението му да представи на концедента копие от договор с подизпълнител или от договор за наем на преместваем обект, в 14-дневен срок от сключването им. Член 47. Неизпълнение на задължението за недопускане на незаконно строителство (1) При неизпълнение на задълженията по чл. 21, т. 23 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) Неустойките по ал. 1 се дължат от концесионера и когато: 1. незаконното строителство е извършено от негов наемател или подизпълнител; 2. незаконното строителство е извършено от трето лице, а концесионерът не е изпълнил задължението си по чл. 21, т. 24. (3) Констатирането на незаконно строителство се установява с констативен протокол, съставен от оторизирани представители на концедента, чрез съпоставяне на фактическото състояние на място с данните от приемо-предавателния протокол по чл. 12, ал. 3 и предвижданията на специализираните схеми. (4) Въз основа протокола по ал. 3 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за констатираното незаконно строителство, като му представя копие от протокола и определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 30 календарни дни, за премахване на незаконното строителство с предупреждението, че ако в определения срок незаконното строителство не бъде премахнато, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (5) Ако концесионерът представи доказателства, че незаконното строителство е извършено от трето лице, концедентът извършва действията по ал. 4, т. 1 и предприема съответните действия за премахване на незаконното строителство по реда на Закона за устройството на територията. Член 48. Други неизпълнения (1) Извън случаите по чл. 43 - 47 концедентът има право на неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката за неизпълнение на което и да е друго задължение по договора и офертата, неразделна част от договора. (2) Неустойките по ал. 1 се начисляват от концедента и се усвояват от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2. (3) В случаите по ал. 1 концедентът има право да определи срок, в който концесионерът да поправи констатираното неизпълнение с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде поправено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (4) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концендентът има право да търси освен определените неустойки и лихви и обезщетение по общия ред съгласно действащото законодателство. РАЗДЕЛ ХV ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Член 52. Прекратяване поради неизпълнение на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора, освен в изрично определените случаи, и когато концесионерът: 1. прекрати дейностите по концесията за период повече от 30 (тридесет) дни през сезона освен в случаите на форсмажорно събитие; 2. системно не изпълнява задълженията си по договора; 3. увеличи цените на 1 бр. чадър и 1 бр. шезлонг по чл. 21, т.17 от този договор. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 53. Прекратяване поради неизправност на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора и в следните случаи: 1. започване на процедура по ликвидация; 2. откриване на производство по обявяване в несъстоятелност; 3. когато концесионерът не е уведомил концедента за настъпване на основание за изключване в срока по чл. 8с, ал. 2 от ЗУЧК или не е предприел в срок посочените от него мерки за отстраняване на последиците и за ефективното предотвратяване на бъдещи случаи на неправомерни прояви. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява след решение на концедента с едномесечно писмено предизвестие. Член 54. Прекратяване поради липса на интерес В случаите когато страните нямат интерес от изменение на договора, същите могат да го прекратят по взаимно съгласие. Член 55. Прекратяване по право (1) Този договор се прекратява с изтичане на срока, определен в чл. 10. (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 1. с пълното погиване на обекта на концесията - от датата на погиването; 2. при прекратяване на юридическото лице на концесионера - от датата на прекратяването, освен ако не е сключен договор с правоприемник; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение; 4. по силата на влязло в сила съдебно решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 56. Прекратяване по взаимно съгласие (1) Всяка една от страните може да предложи на другата прекратяване на концесионния договор по взаимно съгласие. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 55. Прекратяване по право (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионният договор. РАЗДЕЛ VІІІ КОНЦЕСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ Член 25. Определяне на концесионните възнаграждения (1) За всяка година от срока на концесията, включително за първата година на концесията, концесионерът заплаща годишни концесионни възнаграждения с включен ДДС без гратисен период, дължими за всяка година от срока на концесията, платими по банков път. За срока на концесията концесионерът дължи заплащането на 20 концесионни възнаграждения. (2) Размерът на годишните концесионни възнаграждения се определя по Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 277 на Министерския съвет от 4 ноември 2019 г., Приложение № 3 към този договор. (3) Размерът на отчисленията от базата за изчисляване, определена в методиката по ал. 2 е в размер на 4,9 на сто. (4) Върху концесионните възнаграждения се дължи ДДС. Член 26. Ред за заплащане на концесионните възнаграждения (1) Дължимите годишни концесионни възнаграждения се заплащат от концесионера в срокове, както следва: 1. За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година първото дължимо концесионно възнаграждение се заплаща еднократно, в срок до един месец, считано от влизане в сила на концесионния договор, в размер равен на направеното от концесионера предложение в офертата, с включен ДДС. Първото годишно концесионно възнаграждение обезпечава периода от датата на влизането в сила на концесионния договор до края на същата календарна година и периода от 1 януари на последната календарна година, през която концесионният договор е в сила, до датата на изтичане срока на договора; 2. за всяка следваща пълна календарна година (от 1 януари до 31 декември) от срока на концесията дължимото концесионно възнаграждение, индексирано съгласно чл. 17, ал. 2 от Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, с включен ДДС се извършва на две равни вноски: 2.1. първа вноска - плащане в срок до 31 май; 2.2. втора вноска - плащане в срок до 30 ноември; 2.3. когато срокът на концесионния договор изтича преди посочените по-горе дати, концесионерът е задължен да заплати съответно дължимата вноска от последното концесионно възнаграждение до крайния срок на договора, в случай, че се дължи такава. (2) Плащането на концесионните възнаграждения се извършва от концесионера чрез банков превод в полза на концедента по посочена от него банкова сметка. (3) В приложение № 6 към концесионния договор, неразделна част от него, се изготвя справка за всяко дължимо концесионно възнаграждение по години и сроковете за заплащането на вноските по ал. 1. МЕТОДИКА за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие Приета с ПМС № 277 от 04.11.2019 г. Обн. ДВ. бр.88 от 08 Ноември 2019 г. Чл. 1. С методиката се урежда начинът за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове. Чл. 2. С методиката се цели справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията за морски плаж между концедента и концесионера, като се отчита основното задължение на концесионера да осигурява и извършва задължителните дейности на морския плаж съгласно чл. 7, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. Чл. 3. (1) Годишното концесионно възнаграждение е паричният еквивалент, който концесионерът дължи на концедента срещу предоставеното му право на експлоатация на морския плаж за срока на концесията. (2) За всяка година от срока на концесията концесионерът дължи годишно концесионно възнаграждение. Чл. 4. Размерът на годишното концесионно възнаграждение се определя по формулата: ГКВ = БИКВ х Р, (1) където: ГКВ е размерът на концесионното възнаграждение за съответната година в левове; БИКВ – базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение в левове; Р – размерът на отчисленията от базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение, наричан по-нататък „роялти“, в проценти. Чл. 5. Базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение (БИКВ) се определя по формулата: БИКВ = ПППМ х БПМ х Клб, (2) където: ПППМ е прогнозираният приход от едно плажно място в левове; БПМ – броят плажни места; Клб – коефициент, отчитащ съответствието на изградената леглова база в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, определен по реда на чл. 8. Чл. 6. (1) Минималният размер на роялти за концесия на морски плаж не може да бъде по-малък от 0,1 на сто. (2) Минималният размер на роялти се изчислява в обосновката на концесията, като се постига равновесие между икономическата и финансовата изгода за концесионера и икономическата и финансовата изгода за концедента при поетите от тях рискове. (3) Минималният размер на роялти за всяка концесия се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие на базата на обосновката на концесията. (4) Конкретният размер на роялти се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8м, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие така, както е предложен от спечелилия участник и не се променя за целия срок на концесията. Чл. 7. (1) При определяне на минималния размер на роялти се отчитат прогнозираните разходи и приходи от концесионната дейност за всички прогнозни години. (2) Прогнозираните разходи за концесионната дейност включват разходите за осъществяване на задължителните дейности по чл. 7, ал. 2 от ЗУЧК и разходите, свързани с управлението, поддържането и експлоатацията на морския плаж. (3) Прогнозираните приходи от концесионната дейност включват постъпленията, получени от възмездно предоставени на посетителите плажни, спортно-развлекателни, водно-атракционни и здравно-рехабилитационни услуги, както и приходите от заведенията за бързо хранене, реклама и други разрешени по договора дейности. (4) За целите на определяне на минималния размер на роялти се проследяват най-малко следните показатели за финансова ефективност на концесията от гледна точка на концедента и концесионера: нетна настояща стойност на концесията (NPV); вътрешна норма на възвръщаемост (IRR); срок на откупуване (PBP). Чл. 8. (1) Коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база (Клб) в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, се определя по таблицата: Граници на съотношението (брой легла)/(брой плажни места) Размер на Клб над 2,00 1,30 от 1,51 до 2,00 1,20 от 1,21 до 1,50 1,10 от 1,01 до 1,20 1,00 от 0,81 до 1,00 0,90 от 0,61 до 0,80 0,80 от 0,41 до 0,60 0,70 от 0,21 до 0,40 0,50 от 0,00 до 0,20 0,30 (2) Изградената леглова база се отчита въз основа на информационните карти по чл. 12. Чл. 9. Прогнозираният приход от плажно място (ПППМ) в левове се определя по формулата: ПППМ = БППМ х I х КК, (3) където: БППМ е базовият приход от едно плажно място в левове – 225 лв.; I – инфлационен индекс; КК – корекционен коефициент, отразяващ специфичните особености и характеристики на морския плаж, чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики, площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория, степента на урбанизация на прилежащите територии, прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии, съгласно чл. 8, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (0,5 < КК < 2,5). Чл. 10. Инфлационният индекс се определя за всяка година по формулата: ... (4) където: i1, i2, i3, ........ in (im >= 1) е средногодишната инфлация за съответната година, определена от Националния статистически институт, като i1 е средногодишната инфлация за 2017 г., i2 е средногодишната инфлация за 2018 г. и т. н., in е средногодишната инфлация за годината, предхождаща календарната година на определяне на концесионното възнаграждение. Чл. 11. (1) Корекционният коефициент КК се определя по формулата: М1 + М2 + М3 + М4 + М5 + М6 + М7 + М8 + М9 KK = -------------------------------------------------------------------------- (5). 9 (2) Показателите от М1 до М9 във формула 5 се определят съгласно приложението. Чл. 12. Стойностите на конкретните показатели, формиращи корекционния коефициент КК, както и коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база Клб, се определят към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията въз основа на информационна карта, изготвена по образец, одобрен от министъра на туризма. Чл. 13. Броят плажни места се определя по формулата: АПП БПМ = 0,9 х -------------- (6) Н където: АПП е активната плажна площ на плажа в кв. м, определена съгласно § 1, т. 5 от допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; Н – нормативът за едно плажно място (кв. м). Чл. 14. Размерът на активната плажна площ се определя към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията. Чл. 15. Нормативът за едно плажно място (Н) се определя на 8 кв. м. Чл. 16. Показателят брой плажни места (БПМ) се закръглява към по-малкото цяло плажно място. Чл. 17. (1) Минималният размер на годишното концесионно възнаграждение, изчислен по методиката, се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Размерът на договореното годишно концесионно възнаграждение се индексира всяка година с Инфлационния индекс (I), определен по реда на чл. 10. Чл. 18. Икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж представлява сбора от икономическата и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера. Чл. 19. Икономическата и финансова изгода за концедента включва следните възможни прогнозни показатели: 1. годишно концесионно възнаграждение без данък върху добавената стойност (ДДС); 2. данък печалба на концесионера; 3. инвестиции в активи – публична държавна собственост, когато такива се предвиждат; 4. плащания към социалното осигуряване за сметка на концесионера; 5. плащания към здравното осигуряване за сметка на концесионера; 6. данък върху доходите на физическите лица, наети от концесионера. Чл. 20. Икономическата и финансова изгода за концесионера включва следните възможни прогнозни показатели: 1. нетна печалба на концесионера; 2. некасови приходи от дейността (амортизации). Чл. 21. (1) Икономическата и финансова изгода за концедента и за концесионера се установява сумарно за целия срок на концесията, като получените парични потоци по години се дисконтират до настояща стойност, считано към първата година на договора, с норма на дисконтиране 4 на сто. (2) Процентните съотношения между изчислената икономическа и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера за целия срок на договора отразяват начина на разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж. Чл. 22. Справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията се определя, като се постига равновесие между изгодата за концедента и изгодата за концесионера. Чл. 23. Равновесието на икономическата и финансова изгода от концесията по чл. 22 може да бъде коригирано с до 20 на сто за морските плажове, за които концедентът е поставил специфични условия за услугите, предоставяни с обекта на концесията, или са налице други специфични обстоятелства от фактически или правен характер, свързани с морския плаж. Преходни и заключителни разпоредби § 1. Когато Националният статистически институт определи за определена година дефлация, дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер, не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година. § 2. (1) Методиката се прилага за всички договори, сключени след датата на влизането в сила на постановлението. (2) Отменената Методика за определяне на минималния размер на концесионното плащане за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 9 на Министерския съвет от 2015 г. (обн., ДВ, бр. 7 от 2015 г.; изм., бр. 59 от 2016 г.), се прилага за всички сключени до датата на влизането в сила на постановлението концесионни договори до тяхното прекратяване. Приложение към чл. 11, ал. 2 Показатели за формиране на корекционния коефициент КК Показателите отразяват специфичните особености и характеристики на морския плаж чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики; площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория; степента на урбанизация на прилежащите територии; прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии. Индекс Показател Значение (точки) М1 Степен на урбанизация на прилежащите територии: - средноаритметично от М.1.1 + М.1.2 + М.1.3 - М.1.1. Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа: до 3 км 1,5 над 3 км 0,5 М.1.2. Наличие на зони за паркиране в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М.1.3. Наличие на търговски обекти в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М2 Прилежаща туристическа инфраструктура в зоната, тангираща с морския плаж: сбор от М.2.1 + М.2.2 + М.2.3 М.2.1. Водопровод: има 1,0 няма 0,0 М.2.2. Канализация: има 1,0 няма 0,0 М.2.3. Електрификация: има 1,0 няма 0,0 М3 Техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж: има изградена 2,0 има частично изградена 0,5 няма изградена 0,0 М4 Местоположение на морския плаж: в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища 5,0 в близост до населени места – общински центрове или с население над 10 000 души 4,0 в близост до населени места с население под 10 000 души 3,0 в близост до категоризирани къмпинги и вилни зони 2,0 в близост до неурбанизирани територии 1,0 М5 Природно-климатични и екологични характеристики: средноаритметично от М.5.1 + М.5.2 + М.5.3 + М.5.4 + М.5.5 М.5.1. Прозрачност на морската вода в зоната за къпане: висока 2,0 средна 1,0 ниска 0,0 М.5.2. Наличие на устие на река: има 0,0 няма 2,0 М.5.3. Наличие на канализационни отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.4. Наличие на твърди отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.5. Наличие на нефтени замърсявания във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М6 Активна плажна площ, използвана от туристите: над 100 000 кв. м 2,0 от 50 000 до 100 000 кв. м 1,5 под 50 000 кв. м 1,0 М7 Характерни особености на морския плаж: средноаритметично от М.7.1 + М.7.2 М.7.1. Преобладаващ вид на плажната повърхност: фин морски пясък 2,5 дребни камъни 1,5 скали с пространства от пясък или дребни камъни между тях 0,5 М.7.2. Широчина на плажната ивица, използвана от туристите: над 20 м 2,5 до 20 м 1,5 М8 Характерни особености на морския бряг: средноаритметично от М.8.1 + М.8.2 М.8.1. Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата: полегат, близо до морското равнище 2,5 висок, стръмен, без скали 1,5 висок, стръмен, скалист 1,0 М.8.2. Има ли проблеми, свързани с ерозията и абразията на брега, ограничаващ плажа откъм сушата: има 0,0 няма 2,0 М9 Характерни особености на прилежащата акватория: средноаритметично от М.9.1 + М.9.2 М.9.1. Вид на морското дъно в зоната, определена за ползване от туристите: плавен наклон, покрит с пясък 2,5 плавен наклон, покрит с дребни камъни 1,5 стръмен наклон 1,0 М.9.2. Наличие на опасни течения в зоната за къпане: има 0,0 няма 2,0
D - 000836 държавна концесия за услуга за Морски плаж "ИКАНТАЛЪКА 2", област Добрич, община Каварна, населено място Топола с орган, представляващ концедента - друг орган, предоставена на "ЛАЙТХАУС БИЙЧ" ЕООД с БУЛСТАТ 203026970 за срок от 20 години от 11.09.2020 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 349/26.05.2020г.; Решение за определяне на концесионер 520/24.07.2020г. концесия за услуга РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 5. Основен предмет на концесията (1) Основен предмет на концесията е възлагане на концесионера да извършва задължителните дейности по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и да предоставя плажни услуги при условията и по реда на този договор срещу правото му да получава приходи от потребителите на услугите или от трети лица и задължението му да заплаща концесионно възнаграждение към концедента. (2) Стойността на концесията, съгласно офертата, представляваща неразделна част от договора е в размер на 2 633 425 лева. Член 7. Допълнителен предмет на концесията Извършване на риск на концесионера и със средства, осигурени от него, на действия по свързване на преместваемите обекти и съоръжения със съществуващите мрежи, елементи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки. 20 11.09.2020 11.10.2020 РАЗДЕЛ ІІІ ВЛИЗАНЕ В СИЛА НА ДОГОВОРА. СРОК НА ДОГОВОРА Член 8. Условие за влизане в сила на договора Условия за влизането в сила на Договора са: 1. представяне от концесионера на банковата гаранция по чл. 38, ал. 1; 2. съгласуване от министъра на туризма на специализирани програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности; 3. одобряване от министъра на туризма на специализирана схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж. Член 9. Дата на влизане на договора в сила (1) Договорът влиза в сила един месец след сключването му, при положение, че са изпълнени условията по чл. 8. (2) Ако в срока по ал. 1 условията по чл. 8 не бъдат изпълнени, договорът не влиза в сила и концедентът има право да приеме решение за откриване на нова процедура за възлагане на концесия. морски плаж Морски плаж "ИКАНТАЛЪКА 2" РАЗДЕЛ ІІ ПРЕДМЕТ И ОБЕКТ НА КОНЦЕСИЯТА Член 3. Обект на концесията (1) Обектът на концесията е морски плаж "Иканталъка 2", обособена част от крайбрежната плажна ивица, с обща площ 6 883 кв. м, съставляващ поземлен имот с идентификатор 72693.151.15 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Топола, община Каварна, област Добрич, одобрени със Заповед № РД-18-31/27.02.2008 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, индивидуализиран съгласно данните в Акт за изключителна държавна собственост № 705/24.10.2002 г. и специализираната карта и регистър на морски плаж "Иканталъка 2", приета с Протокол № 4/14-15.02.2013 г. на комисията по чл. 18 от Наредба № 1 от 16 септември 2008 г. за създаването и поддържането на специализираните карти и регистри на обектите по чл. 6, ал. 4 и 5 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК). (2) Активната плажна площ на обекта на концесията е площта, която се ползва за осъществяване на задължителните дейности, за разполагане от посетителите на морския плаж на платени и неплатени (лични) плажни принадлежности, свободно пешеходно придвижване върху територията на плажа, включително върху преместваеми пешеходни пътеки, удобно използване на преместваемите обекти и улесняване придвижването и ползването на плажните услуги от хората с увреждания, и е с размер 6 373 кв. м и с точки, определящи активната плажна площ, от № 1 до № 71 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (3) В активната плажна площ на морски плаж "Иканталъка 2" не са включени: общата площ на обектите на инфраструктурата в размер 510 кв. м, определени в специализираната карта като други обекти, представляващи 4 площи с размери 46 кв. м, 81 кв. м, 85 кв. м и 298 кв. м, заети от скали. (4) Морският плаж е с дължина на бреговата линия 580 м и с точки по границите, определящи общата площ на морския плаж, от № 1 до № 56 в Координатна система "Българска геодезическа система 2005". (5) Прилежащата акватория, включена в обекта на концесията, е с широчина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж. (6) Към обекта на концесията са включени следните принадлежности: 1. преместваемите обекти и/или допълнителна търговска площ и съоръжения, които са поставени и които ще бъдат поставени върху обекта на концесия от концесионера, необходими за здравното и медицинското обслужване и санитарно-хигиенното поддържане, по осигуряване на водното спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, за спортно-развлекателна дейност и заведения за бързо обслужване; 2. елементите на техническата инфраструктура, съществуващи и които ще бъдат изградени върху обекта на концесия, необходими за използването на преместваемите обекти и съоръжения по т. 1; 3. всяка друга самостоятелна вещ, която осигурява безпрепятствено, нормално и безопасно функциониране на обекта на концесията или на предоставянето на услугите - предмет на концесията, извън посочените принадлежности в т. 1. и т. 2. (7) При възникнала необходимост от допълнително конкретизиране на принадлежностите, техния статут и управление, страните сключват допълнително писмено споразумение. област Добрич, община Каварна, населено място Топола Поземлен имот с идентификатор 72693.151.15 по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на с. Топола, община Каварна, област Добрич "ЛАЙТХАУС БИЙЧ" ЕООД България гр. София гр. София, бул. "Княгиня Мария Луиза" № 9-11, ет. 2, офис 3Б Атанас Рангелов Кьосев - управител Агенция по вписванията, Търговски регистър 203026970 министъра на туризма Марияна Николова министъра на туризма РАЗДЕЛ VІ ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕСИОНЕРА Член 17. Основни права на концесионера (1) Да експлоатира обекта на концесията, като получава приходи от: 1. извършването на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6; 2. подизпълнителите на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 1-6. (2) Да предоставя отделни дейности по експлоатацията, управлението и поддържането на обекта на концесията на подизпълнители при условията на чл. 18, ал.1, т. 2; (3) Да поставя преместваеми обекти и съоръжения, като при необходимост ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки, или да осигури по друг начин функционирането на преместваемите обекти и съоръжения съгласно действащото законодателство; (4) Да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения при условията на чл. 18, ал.1, т. 5. Член 18. Права на концесионера, свързани с експлоатацията на обекта (1) За осигуряване на експлоатацията на обекта концесионерът има право: 1. да обозначи обекта на концесия по начин, осигуряващ отграничаването му от съседните територии (имоти), без да поставя трайни огради и заграждения, както и декоративни елементи и всякакъв друг вид прегради към съседните морски плажове и територии (имоти), възпрепятстващи свободния пешеходен достъп до обекта на концесия; 2. да предоставя отделни дейности по експлоатацията на подизпълнители, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера при спазване на условията, посочени в чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; 3. да разполага преместваеми обекти и съоръжения и да ги свързва със съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура с временни връзки; 4. да осигури за своя сметка присъединяване на елементите на техническата инфраструктура по чл. 3, ал. 6, т. 2 към съществуващите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура; 5. да отдава преместваеми обекти и съоръжения под наем, без това да го освобождава от отговорност по концесионния договор, като това право се упражнява от концесионера само в съответствие с действащото законодателство и с този договор; 6. свободно да определя цените на услугите по чл. 6, ал. 1, т. 2-6. Член 19. Права, свързани с подизпълнители (1) Концесионерът има право да наема подизпълнители за предоставянето на отделни услуги по чл. 6, ал. 1, т. 1-7, както и за извършването на дейности по управлението и поддържането на обекта на концесията. В подадената от него оферта, концесионерът е посочил, че си запазва правото да ползва подизпълнители за всички дейности, за които това е възможно, съобразно с Решение № 349 на Министерския съвет от 26.05.2020 г. (2) Подизпълнителите се избират и променят от концесионера свободно при условията на чл. 8т и чл. 8у от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (3) При осъществяване на контролните си функции по договора концедентът, чрез писмено упълномощени от него длъжностни лица, може безпрепятствено да извършва проверка на дейността и документацията на подизпълнителите, свързани с изпълнението на договорите им с концесионера. (4) За действията и/или бездействията на подизпълнителите му, концесионерът носи отговорност като за свои действия и/или бездействия. Член 20. Права за поставяне на преместваеми обекти и допълнителна търговска площ (1) Концесионерът има право да поставя на територията на морския плаж преместваеми обекти и съоръжения, както и да изгражда необходимите за използването им елементи на техническата инфраструктура. (2) Концесионерът има право да отдава под наем преместваеми обекти и съоръжения. (3) Общата площ на преместваемите обекти и съоръжения и ползваната допълнителна търговска площ поставени върху морския плаж, не може да надвишава нормативно определената площ. (4) Концесионерът има право да постави преместваеми обекти и съоръжения, в т.ч. може да осигури допълнителна търговска площ, след разрешение от главния архитект на общината, въз основа на одобрена от министъра на туризма Схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, в която да бъдат посочени и свободните и платени зони по реда на чл. 10, ал. 4, т. 1 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (5) Преди изменение на броя, вида, площта и местоположението на обектите и на допълнителните търговски площи, концесионерът трябва да представи нов проект на специализирана схема на преместваемите обекти и съоръжения за одобряване от министъра на туризма. (6) Точното местоположение на свободните площи върху активната плажна площ се определя в специализираната схема за поставяне на преместваеми обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж, която се одобрява от министъра на туризма. Всякакво изменение в местоположението и площта на преместваемите обекти и съоръжения и допълнителните търговски площи, без да отговаря на отразеното в одобрената от министъра на туризма схема, представлява договорно и законово нарушение с всички последици от това. Зоната на активната плажна площ за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите трябва да е равностойна като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж. Зоната се обозначава на морския плаж и на указателните табели, поставяни от концесионера на подходите на морския плаж. (7) Територията, върху която са поставени табели и знаци за задължителните дейности, не се включва в площта, определена за преместваемите обекти и съоръжения и в зоните за свободно разполагане на плажни принадлежности от страна на посетителите. Член 21. Основни задължения на концесионера: 1. на свой риск и със средства, осигурени от него, да осигури изпълнението на условията по чл. 16; 2. при изпълнение на условията по чл. 16, т. 2.1, 2.2 и 2.3 да изработва специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, в т. ч. и допълнителни търговски площи, като предвижда площи за свободно разполагане от посетителите на морския плаж на плажни принадлежности, равностойни като достъп до морето със зоните с разположени от концесионера плажни принадлежности, които той предоставя възмездно на посетителите на морския плаж; 3. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.4 е длъжен да осигури нормативно определения брой спасители и спасителни постове, както и нормативно определеното оборудване (инвентар и съоръжения) на всеки спасителен пост/спасителна станция; 4. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.5 е длъжен при обезопасяване на прилежащата на обекта на концесия акватория с ширина 200 м, измерена от бреговата линия на морския плаж да постави забранителни, предупредителни и информационни знаци, по реда на чл. 9, ал. 2 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи и в съответствие с Програма за организацията на водноспасителната дейност за предстоящия летен сезон, придружена със схема за охраняваните части от прилежащата към морския плаж акватория и разположението на спасителните постове, която следва да е съгласувана от министъра на туризма в срока, посочен в чл. 9, ал. 1 за първата схема и ежегодно в срока, посочен в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за водноспасителната дейност и обезопасяването на водните площи, за последващите схеми; 5. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.6 е длъжен да осигури здравно и медицинско обслужване по оказване на първа помощ на посетителите на морския плаж, включващо осигуряване на нормативно определените медицинско звено и медицински персонал, както и нормативно определеното устройство и обзавеждане на медицинското звено съгласно приложимото действащо законодателство; 6. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.7 е длъжен да осигури ежедневно ръчно и/или машинно почистване на обекта на концесия, редовно сметоизвозване и извършване на обезпаразитяване на обекта, осигуряване на обекта на тоалетни и душове с течаща вода; 7. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.8 е длъжен да поддържа обекта и принадлежностите без риск за здравето и живота на посетителите на обекта; 8. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.9 е длъжен да осигури и постави на обекта нормативно изискваните указателни табели с информация и схеми за отделните зони на морския плаж и условията на концесията, както и да осигури свободен пешеходен достъп на посетителите до него; 9. при изпълнение на условието по чл. 16, т. 2.10 е длъжен да осигури спокойствието на посетителите на морския плаж чрез осигуряване на охрана на обекта на концесия, която да следи за опазване на обществения ред; 10. да осигури за своя сметка техническо оборудване на морския плаж, съгласно Закона за устройството за Черноморското крайбрежие (ЗУЧК) със съоръжения, технически средства и преместваеми обекти за извършване на задължителните дейности по осигуряване на водно спасяване, по обезопасяване на прилежащата акватория, здравното и медицинско обслужване в съответствие с изискванията на действащото законодателство и санитарно-хигиенно поддържане на плажа в периода от време не по-късно от 1 юни и не по-рано от 30 септември на съответната календарна година; 11. да осигури опазването на околната среда чрез информационни табели и осигуряване на достатъчно кошове за събиране на отпадъци; 12. да предприема необходимите действия, по реда на екологичното законодателство, в случай че някоя от предвидените за изпълнение дейности, предмет на концесията, представлява инвестиционно предложение, попадащо в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и може да бъде разрешено само след одобряване, съгласно изискванията на Закона за опазване на околната среда и/или на Закона за биологичното разнообразие. Да осигури опазването на околната среда, чистотата на морската вода в прилежащата акватория, дюните, флората, както и съхранението на биологичното разнообразие в съответствие с природната биогеографска характеристика; 13. при липса на съществуваща канализационна система да предвиди необходимите съоръжения за събиране на формираните от дейността отпадъчни води и да осигури отвеждането им до съществуваща канализационна система, при недопускане изтичането на отпадъчни води и замърсяване на околната среда. Да осигури управлението на отпадъците съгласно Закона за управление на отпадъците и Наредбата за опаковките и отпадъците от опаковки; 14. да извърши необходимите действия за съгласуване и/или одобряване на специализираните програми и/или схеми, свързани с осъществяването на задължителните дейности и преместваемите обекти и съоръжения, включително допълнителни търговски площи на територията на морския плаж; 15. да постави и да осигури функционирането на преместваемите обекти и съоръженията, необходими за изпълнение на условията по чл. 16, ал. 1, т. 2.4 - 2.7; 16. да заплаща безусловно, точно и в срок дължимите концесионни възнаграждения съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 17. публично да оповестява цените на предоставяните услуги на обекта на концесия и да предлага чадъри и шезлонги на цени: за 1 бр. чадър - 10 лв. с ДДС и за 1 бр. шезлонг - 10 лв. с ДДС, както са предложени от концесионера в офертата, неразделна част към този договор, които не могат да се увеличават за срока на договора за концесия. Ползването на чадър и/или шезлонг не се обвързва със задължително ползване на други услуги на обекта на концесия; 18. да не извършва на обекта на концесията дейности, които не са съвместими с условията по чл. 16 и с предоставяните услуги и задължителни дейности; 19. да изпълнява посочени от компетентните държавни органи и включени в концесионния договор или допълнително споразумение към него изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната; 20. при експлоатацията на обекта на концесията да не уврежда околната среда; 21. при осъществяване на дейностите по концесията да не застрашава човешкото здраве и живот; 22. за срока на концесията да поддържа банкови гаранции за изпълнение на годишното концесионно възнаграждение и за добро изпълнение на задълженията по концесионния договор, съгласно условията на настоящия договор и приложение № 6; 23. да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство и/или поставянето на неодобрени преместваеми обекти и съоръжения върху обекта на концесия и прилежащата му акватория; 24. концесионерът е длъжен незабавно да уведоми концедента, ако констатира действия по извършване на незаконно строителство; 25. да не извършва и да не допуска извършването на дейности от трети лица, които могат да унищожат, увредят или да доведат до промяна в площта и качеството на морския плаж, или да увредят околната среда чрез допускане на движение на моторни превозни средства, провеждане на офроуд състезания, изхвърляне на отпадъци извън определените за това места, добив на пясък и разполагане на каравани и палатки върху морския плаж; 26. да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор; 27. при настъпване на форсмажорни обстоятелства да търпи временното използване на обекта на концесията или на части от него от трети лица, при условия, по ред и с последици, определени с концесионния договор; 28. ежегодно да отчита изпълнението на концесионния договор и да осигурява информация и достъп за осъществяването на контрола от оправомощени представители на концедента, при условия и ред, определени с договора; 29. при прекратяване на концесионния договор да предаде обекта на концесия на концедента: 29.1. годен за експлоатация, без наличие на незаконно строителство на обекта на концесия и на принадлежностите по чл. 3, ал.6; 29.2. наличната финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 30. при условия и по ред, определени с концесионния договор, да изпълнява предложените в офертата законосъобразни дейности и услуги; 31. концесионерът осъществява експлоатацията на обекта на концесията без да бъде възпрепятстван от концедента; 32. да осигури достъп на хората с увреждания - в случай, че релефът на обекта по чл. 3 позволява това; 33. до прекратяване на договора концесионера няма право да прехвърля каквито и да е права и задължения на трети страни върху обекта на концесията; 34. За срока на договора концесионерът е длъжен да поддържа сертифицирана Система за управление в съответствие с изискванията на следните международни стандарти: ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 и ISO 13009:2015 с обхват на сертификация, свързан с управление на морски плажове. Системата за управление на стандартите ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018 и/или BS OHSAS 18001:2007 трябва да бъде сертифицирана от акредитиран орган за сертификация на Системи за управление. Акредитацията на органа за сертификация следва да е предоставена от национален орган за акредитация (Изпълнителна агенция "Българска служба за акредитация" за Република България), страна по Многостранното споразумение за взаимно признаване на резултатите на Европейската организация за акредитация, съгласно разпоредбите на чл. 64, ал. 5 от Закона за обществените поръчки. Концесионерът се задължава да поддържа сертификацията на Системата за управление по посочените по-горе международни стандарти за целия срок на договора, включително по отношение на стандарти, които са или ще бъдат в процес на преход към нови версии и/или изисквания; 35. Да изпълнява ангажиментите, във връзка с предложенията, които е направил с офертата, с която е спечелил откритата процедура; 36. да спазва изискванията на защитена зона по директивата за опазване на дивите птици BG0002097 "Белите скали" и защитена зона по директивата за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна BG0000573 "Комплекс Калиакра"; 37. при извършването на дейности, свързани с обекта на концесията, да спазва изискванията на чл. 160, ал. 2 от Закона за културното наследство. РАЗДЕЛ VІІ ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КОНЦЕДЕНТА Член 22. Права за придобиване на собственост (1) Концедентът е собственик на приращенията и подбренията върху обекта на концесия и прилежащата акватория, независимо дали са резултат от естествени процеси, или от човешка дейност. (2) При условията на чл. 4 концедентът става собственик на преместваемите обекти и съоръжения и на техническата инфраструктура. (3) Приращенията и подобренията върху обекта на концесията или върху негова принадлежност, които са публична държавна собственост, стават собственост на държавата от момента на възникването им, а собствеността върху приращенията и подобренията на обекта на концесията или негова принадлежност, които са частна държавна собственост се определят с допълнително споразумение. Член 23. Основни права на концедента 1. да изисква точно изпълнение на задълженията, отнасящи се до концесионните възнаграждения и на другите задължения на концесионера по концесионния договор; 2. да се ползва от банковите гаранции, дадени от концесионера, в съответствие с концесионния договор; 3. да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор в това число, но не само на цените по т. 17 от чл. 21 по-горе; 4. да получава информационни доклади от концесионера за изпълнението на концесионния договор; 5. да има достъп до обекта на концесията и до документацията на концесионера за осъществяване на контролните си правомощия; 6. при настъпване на форсмажорни обстоятелства, чрез компетентните си органи да определи трети лица, които временно да използват обекта на концесията или части от него; 7. да прекрати договора за концесия по реда на чл. 52 едностранно при неизпълнение от страна на концесионера на: 7.1. някое от условията по чл. 15 и чл. 16; 7.2. задължение по чл. 21; 7.3. след прекратяване на концесионния договор да получи от концесионера: 7.3.1. годни за експлоатация: обект на концесия и принадлежностите по чл. 3, ал. 6, без наличие на незаконно строителство върху обекта на концесия и/или неправомерно поставени преместваеми обекти; 7.3.2. налична финансовата, техническата (проектна, екзекутивна) и друга документация и информация, свързани с обекта на концесията и с неговата експлоатация; 7.3.3. заплащане на всички задължения от концесионера. Член 24. Основни задължения на концедента (1) Концедентът е длъжен да не препятства концесионера при осъществяване на експлоатацията на обекта на концесията или да ограничава извършването на дейностите по концесията. (2) До прекратяване на договора концедентът няма право да предоставя каквито и да е права на трети страни върху обекта на концесията или да извършва, или да пропусне да извърши действие, което засяга неблагоприятно правата на концесионера, предоставени по силата на договора, освен в случаите, определени в него. (3) Да предаде на концесионера обекта на концесията, респ. да приеме обекта на концесията от концесионера след прекратяването на концесията по ред, определен с концесионния договор. (4) Да упражнява контрол по изпълнението на задълженията на концесионера по концесионния договор и изпълнението на условията на концесията. РАЗДЕЛ ХІІ ГАРАНЦИИ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 37. Задължение за предоставяне и поддържане на гаранции за изпълнение на договора За целия период от действието на концесионния договор концесионерът представя и поддържа гаранции за изпълнение на договора под формата на потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните. Член 38. Банкова гаранция за изпълнение на договора за периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година (1) За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година, концесионерът представя банкова гаранция за цялостно изпълнение на договора в размер, равен на размера на предложеното от него концесионно възнаграждение с включен ДДС. (2) Представянето на гаранцията е условие за влизане на договора в сила. Член 39. Банкови гаранции за изпълнение на договора за срока на концесията (1) За всяка календарна година от срока на концесията концесионерът представя и поддържа потвърдени безусловни неотменяеми банкови гаранции, издадени от финансови институции, определени по съгласие на страните за: 1. изпълнение на годишното концесионно възнаграждение в размер, равен на размера на концесионното възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 2. добро изпълнение на останалите задължения по договора в размер на 50 на сто от размера на концесионно възнаграждение, което е дължимо в предходната календарна година с включен ДДС; 3. за календарната година, в която изтича срокът на концесията, банковите гаранции по т. 1 и 2 се предоставят и определят спрямо размера на последното дължимо концесионно възнаграждение. (2) Гаранциите по ал. 1 се предоставят от концесионера в срок до 31 декември на годината, предхождаща обезпечената календарна година и са със срок на валидност до 31 януари на годината, следваща обезпечената календарна година. (3) Непредоставянето на банковите гаранции в срока по ал. 2 е основание за прекратяване на договора. РАЗДЕЛ ХІII ОТГОВОРНОСТИ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА Член 42. Неизпълнение на договора Неизпълнение на този договор е всяко пълно неизпълнение, частично изпълнение или лошо изпълнение на задълженията на страните по договора, както и на законови разпоредби, относими към предмета на договора. Неизпълнение е и забавеното изпълнение на парични задължения, включително на тези за лихви и неустойки. Член 43. Забавено изпълнение (1) При забавено изпълнение на задължението за извършване на концесионното възнаграждение за първата година на концесията, от деня, следващ датата на падежа, концесионерът дължи на концедента концесионното възнаграждение, увеличено с лихва за забава в размер на законната лихва, установена за страната за времето на забавата за всеки просрочен ден. (2) Ако забавата продължи повече от 60 дни, концедентът прекратява договора и усвоява банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 1. Член 44. Неизпълнение на задължението за концесионно възнаграждение При неизпълнение в срок на задължението за плащане на вноска от годишното концесионно възнаграждение за която и да е договорна година, концедентът извършва действията по чл. 40 и чл. 43. Член 45. Неизпълнение на задължение по чл. 16, ал. 1, т. 2 (1) За всяко неизпълнение на което и да е от условията по чл. 16, ал. 1, т. 2 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) При констатиране на неизпълнение по ал. 1 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за неизпълнението, като посочва в какво се изразява същото, и му определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 14 дни, за отстраняване на неизпълнението с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде отстранено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (3) Когато в срока по ал. 2, т. 2 концесионерът не отстрани неизпълнението, концедентът предприема действия за прекратяване на договора. (4) Алинеи 1-3 се прилагат и за неизпълнение на задълженията по чл. 15, което е установено с акт на компетентен държавен орган. Член 46. Неизпълнение на условията по чл. 19 (1) Когато концесионерът сключи договор с подизпълнител или договор за наем на преместваем обект, без да осигури изпълнението на условията по чл. 19, ал. 3 и 4, дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. Ако от неизпълнението са произтекли каквито и да са неблагоприятни последици за дейностите по концесията, концедентът може: 1. да даде срок за отстраняване на неблагоприятните последици или; 2. да прекрати договора по реда на чл. 52, ако последиците не могат да бъдат отстранени. (2) Неустойката по ал. 1 се дължи и при неизпълнение от концесионера на задължението му да представи на концедента копие от договор с подизпълнител или от договор за наем на преместваем обект, в 14-дневен срок от сключването им. Член 47. Неизпълнение на задължението за недопускане на незаконно строителство (1) При неизпълнение на задълженията по чл. 21, т. 23 концесионерът дължи неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката. (2) Неустойките по ал. 1 се дължат от концесионера и когато: 1. незаконното строителство е извършено от негов наемател или подизпълнител; 2. незаконното строителство е извършено от трето лице, а концесионерът не е изпълнил задължението си по чл. 21, т. 24. (3) Констатирането на незаконно строителство се установява с констативен протокол, съставен от оторизирани представители на концедента, чрез съпоставяне на фактическото състояние на място с данните от приемо-предавателния протокол по чл. 12, ал. 3 и предвижданията на специализираните схеми. (4) Въз основа протокола по ал. 3 концедентът: 1. начислява неустойката и я усвоява от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2; 2. уведомява концесионера за констатираното незаконно строителство, като му представя копие от протокола и определя срок, който не може да бъде по-дълъг от 30 календарни дни, за премахване на незаконното строителство с предупреждението, че ако в определения срок незаконното строителство не бъде премахнато, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (5) Ако концесионерът представи доказателства, че незаконното строителство е извършено от трето лице, концедентът извършва действията по ал. 4, т. 1 и предприема съответните действия за премахване на незаконното строителство по реда на Закона за устройството на територията. Член 48. Други неизпълнения (1) Извън случаите по чл. 43 - 47 концедентът има право на неустойка в размер на 5 на сто от размера на определеното концесионно възнаграждение в календарната година, когато се налага неустойката за неизпълнение на което и да е друго задължение по договора и офертата, неразделна част от договора. (2) Неустойките по ал. 1 се начисляват от концедента и се усвояват от банковата гаранция по чл. 39, ал. 1, т. 2. (3) В случаите по ал. 1 концедентът има право да определи срок, в който концесионерът да поправи констатираното неизпълнение с предупреждението, че ако в определения срок неизпълнението не бъде поправено, ще предприеме действия за прекратяване на договора. (4) Във всички случаи на неизпълнение от страна на концесионера концендентът има право да търси освен определените неустойки и лихви и обезщетение по общия ред съгласно действащото законодателство. РАЗДЕЛ ХV ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Член 52. Прекратяване поради неизпълнение на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора, освен в изрично определените случаи, и когато концесионерът: 1. прекрати дейностите по концесията за период повече от 30 (тридесет) дни през сезона освен в случаите на форсмажорно събитие; 2. системно не изпълнява задълженията си по договора; 3. увеличи цените на 1 бр. чадър и 1 бр. шезлонг по чл. 21, т. 17 от този договор. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 53. Прекратяване поради неизправност на концесионера (1) Концедентът има право едностранно да прекрати договора и в следните случаи: 1. започване на процедура по ликвидация; 2. откриване на производство по обявяване в несъстоятелност; 3. когато концесионерът не е уведомил концедента за настъпване на основание за изключване в срока по чл. 8с, ал. 2 от ЗУЧК или не е предприел в срок посочените от него мерки за отстраняване на последиците и за ефективното предотвратяване на бъдещи случаи на неправомерни прояви. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява след решение на концедента с едномесечно писмено предизвестие. Член 54. Прекратяване поради липса на интерес В случаите когато страните нямат интерес от изменение на договора, същите могат да го прекратят по взаимно съгласие. Член 55. Прекратяване по право (1) Този договор се прекратява с изтичане на срока, определен в чл. 10. (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 1. с пълното погиване на обекта на концесията - от датата на погиването; 2. при прекратяване на юридическото лице на концесионера - от датата на прекратяването, освен ако не е сключен договор с правоприемник; 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение; 4. по силата на влязло в сила съдебно решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 56. Прекратяване по взаимно съгласие (1) Всяка една от страните може да предложи на другата прекратяване на концесионния договор по взаимно съгласие. (2) В случаите по ал. 1 договорът се прекратява с решение на концедента. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионния договор. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 59. Обезщетение за направените подобрения и приращения (1) Българската държава е собственик на всички подобрения и приращения върху обекта на концесията. (2) При прекратяване на договора концесионерът има право, а концедентът е длъжен да му изплати обезщетение за направените писмено съгласувани от концедента, по време на действие на договора, подобрения и приращения в размер на тяхната историческа цена след приспадане на съответните амортизационни отчисления, чийто годишен размер не може да бъде по-малък от данъчно признатите амортизации за срока на концесията. (3) Правото на обезщетение по ал. 2 възниква само при предсрочно прекратяване на този договор, освен ако договорът не е прекратен по вина на концесионера. Член 55. Прекратяване по право (2) Преди изтичане на срока определен в чл. 10, договорът се прекратява, без нито една от страните да дължи предизвестие: 3. при влязло в сила решение за обявяване в несъстоятелност на концесионера - от датата на влизане в сила на съдебното решение. (3) В случаите по ал. 2, т. 3 концедентът има правата на привилегирован кредитор. Член 57. Последици от прекратяването (1) При прекратяване на договора концесионерът предава на концедента обекта на концесията, по реда на чл. 13. (2) Ако с приемо-предавателния протокол е установено несъответствие на предавания обект на концесия и на документите, с изискванията на договора, концедентът усвоява пълния размер на гаранцията по чл. 39, ал. 1, т. 2. Член 58. Изискуеми плащания при прекратяване на договора (1) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор по вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на вече заплатено концесионно възнаграждение за съответната година и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (2) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор без вина на концесионера, концедентът не дължи връщане на заплатено концесионно възнаграждение за съответната година, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, която е обезпечена от заплатеното концесионно възнаграждение и всички дължими към момента на прекратяването плащания са изискуеми. (3) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор в периода от датата на влизане в сила на концесионния договор до края на същата календарна година по вина на концесионера или без вина на концесионера, ако концесионният договор е бил в сила по време на летния сезон по смисъла на чл. 1, т. 15 на съответната година, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение. (4) В случай на предсрочно прекратяване на концесионния договор извън хипотезите на ал. 3, концедентът не дължи връщане на първото годишно концесионно възнаграждение, независимо от основанието за прекратяването на концесионния договор. РАЗДЕЛ VІІІ КОНЦЕСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ Член 25. Определяне на концесионните възнаграждения (1) За всяка година от срока на концесията, включително за първата година на концесията, концесионерът заплаща годишни концесионни възнаграждения с включен ДДС без гратисен период, дължими за всяка година от срока на концесията, платими по банков път. За срока на концесията концесионерът дължи заплащането на 20 концесионни възнаграждения. (2) Размерът на годишните концесионни възнаграждения се определя по Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 277 на Министерския съвет от 4 ноември 2019 г., Приложение № 3 към този договор. (3) Размерът на отчисленията от базата за изчисляване, определена в методиката по ал. 2 е в размер на 1,90 на сто. (4) Върху концесионните възнаграждения се дължи ДДС. Член 26. Ред за заплащане на концесионните възнаграждения (1) Дължимите годишни концесионни възнаграждения се заплащат от концесионера в срокове, както следва: 1. За периода от влизане в сила на договора до края на същата календарна година първото дължимо концесионно възнаграждение се заплаща еднократно, в срок до един месец, считано от влизане в сила на концесионния договор, в размер равен на направеното от концесионера предложение в офертата, с включен ДДС. Първото годишно концесионно възнаграждение обезпечава периода от датата на влизането в сила на концесионния договор до края на същата календарна година и периода от 1 януари на последната календарна година, през която концесионният договор е в сила, до датата на изтичане срока на договора; 2. за всяка следваща пълна календарна година (от 1 януари до 31 декември) от срока на концесията дължимото концесионно възнаграждение, индексирано съгласно чл. 17, ал. 2 от Методика за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове - обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, с включен ДДС се извършва на две равни вноски: 2.1. първа вноска - плащане в срок до 31 май; 2.2. втора вноска - плащане в срок до 30 ноември; 2.3. когато срокът на концесионния договор изтича преди посочените по-горе дати, концесионерът е задължен да заплати съответно дължимата вноска от последното концесионно възнаграждение до крайния срок на договора, в случай, че се дължи такава. (2) Плащането на концесионните възнаграждения се извършва от концесионера чрез банков превод в полза на концедента по посочена от него банкова сметка. (3) В приложение № 6 към концесионния договор, неразделна част от него, се изготвя справка за всяко дължимо концесионно възнаграждение по години и сроковете за заплащането на вноските по ал. 1. МЕТОДИКА за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие Приета с ПМС № 277 от 04.11.2019 г. Обн. ДВ. бр.88 от 08 Ноември 2019 г. Чл. 1. С методиката се урежда начинът за определяне на минималния размер на концесионното възнаграждение за морските плажове. Чл. 2. С методиката се цели справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията за морски плаж между концедента и концесионера, като се отчита основното задължение на концесионера да осигурява и извършва задължителните дейности на морския плаж съгласно чл. 7, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. Чл. 3. (1) Годишното концесионно възнаграждение е паричният еквивалент, който концесионерът дължи на концедента срещу предоставеното му право на експлоатация на морския плаж за срока на концесията. (2) За всяка година от срока на концесията концесионерът дължи годишно концесионно възнаграждение. Чл. 4. Размерът на годишното концесионно възнаграждение се определя по формулата: ГКВ = БИКВ х Р, (1) където: ГКВ е размерът на концесионното възнаграждение за съответната година в левове; БИКВ – базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение в левове; Р – размерът на отчисленията от базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение, наричан по-нататък „роялти“, в проценти. Чл. 5. Базата за изчисляване размера на концесионното възнаграждение (БИКВ) се определя по формулата: БИКВ = ПППМ х БПМ х Клб, (2) където: ПППМ е прогнозираният приход от едно плажно място в левове; БПМ – броят плажни места; Клб – коефициент, отчитащ съответствието на изградената леглова база в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, определен по реда на чл. 8. Чл. 6. (1) Минималният размер на роялти за концесия на морски плаж не може да бъде по-малък от 0,1 на сто. (2) Минималният размер на роялти се изчислява в обосновката на концесията, като се постига равновесие между икономическата и финансовата изгода за концесионера и икономическата и финансовата изгода за концедента при поетите от тях рискове. (3) Минималният размер на роялти за всяка концесия се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие на базата на обосновката на концесията. (4) Конкретният размер на роялти се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8м, ал. 2 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие така, както е предложен от спечелилия участник и не се променя за целия срок на концесията. Чл. 7. (1) При определяне на минималния размер на роялти се отчитат прогнозираните разходи и приходи от концесионната дейност за всички прогнозни години. (2) Прогнозираните разходи за концесионната дейност включват разходите за осъществяване на задължителните дейности по чл. 7, ал. 2 от ЗУЧК и разходите, свързани с управлението, поддържането и експлоатацията на морския плаж. (3) Прогнозираните приходи от концесионната дейност включват постъпленията, получени от възмездно предоставени на посетителите плажни, спортно-развлекателни, водно-атракционни и здравно-рехабилитационни услуги, както и приходите от заведенията за бързо хранене, реклама и други разрешени по договора дейности. (4) За целите на определяне на минималния размер на роялти се проследяват най-малко следните показатели за финансова ефективност на концесията от гледна точка на концедента и концесионера: нетна настояща стойност на концесията (NPV); вътрешна норма на възвръщаемост (IRR); срок на откупуване (PBP). Чл. 8. (1) Коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база (Клб) в зоната до 3 км от морския плаж, включително категоризираните къмпинги, спрямо нормативно определения брой плажни места, се определя по таблицата: Граници на съотношението (брой легла)/(брой плажни места) Размер на Клб над 2,00 1,30 от 1,51 до 2,00 1,20 от 1,21 до 1,50 1,10 от 1,01 до 1,20 1,00 от 0,81 до 1,00 0,90 от 0,61 до 0,80 0,80 от 0,41 до 0,60 0,70 от 0,21 до 0,40 0,50 от 0,00 до 0,20 0,30 (2) Изградената леглова база се отчита въз основа на информационните карти по чл. 12. Чл. 9. Прогнозираният приход от плажно място (ПППМ) в левове се определя по формулата: ПППМ = БППМ х I х КК, (3) където: БППМ е базовият приход от едно плажно място в левове – 225 лв.; I – инфлационен индекс; КК – корекционен коефициент, отразяващ специфичните особености и характеристики на морския плаж, чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики, площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория, степента на урбанизация на прилежащите територии, прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии, съгласно чл. 8, ал. 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (0,5 < КК < 2,5). Чл. 10. Инфлационният индекс се определя за всяка година по формулата: ... (4) където: i1, i2, i3, ........ in (im >= 1) е средногодишната инфлация за съответната година, определена от Националния статистически институт, като i1 е средногодишната инфлация за 2017 г., i2 е средногодишната инфлация за 2018 г. и т. н., in е средногодишната инфлация за годината, предхождаща календарната година на определяне на концесионното възнаграждение. Чл. 11. (1) Корекционният коефициент КК се определя по формулата: М1 + М2 + М3 + М4 + М5 + М6 + М7 + М8 + М9 KK = -------------------------------------------------------------------------- (5). 9 (2) Показателите от М1 до М9 във формула 5 се определят съгласно приложението. Чл. 12. Стойностите на конкретните показатели, формиращи корекционния коефициент КК, както и коефициентът, отчитащ съответствието на изградената леглова база Клб, се определят към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията въз основа на информационна карта, изготвена по образец, одобрен от министъра на туризма. Чл. 13. Броят плажни места се определя по формулата: АПП БПМ = 0,9 х -------------- (6) Н където: АПП е активната плажна площ на плажа в кв. м, определена съгласно § 1, т. 5 от допълнителните разпоредби на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие; Н – нормативът за едно плажно място (кв. м). Чл. 14. Размерът на активната плажна площ се определя към годината на приемане на решението за откриване на процедурата за възлагане на концесията. Чл. 15. Нормативът за едно плажно място (Н) се определя на 8 кв. м. Чл. 16. Показателят брой плажни места (БПМ) се закръглява към по-малкото цяло плажно място. Чл. 17. (1) Минималният размер на годишното концесионно възнаграждение, изчислен по методиката, се определя с решението на Министерския съвет по чл. 8д от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие. (2) Размерът на договореното годишно концесионно възнаграждение се индексира всяка година с Инфлационния индекс (I), определен по реда на чл. 10. Чл. 18. Икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж представлява сбора от икономическата и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера. Чл. 19. Икономическата и финансова изгода за концедента включва следните възможни прогнозни показатели: 1. годишно концесионно възнаграждение без данък върху добавената стойност (ДДС); 2. данък печалба на концесионера; 3. инвестиции в активи – публична държавна собственост, когато такива се предвиждат; 4. плащания към социалното осигуряване за сметка на концесионера; 5. плащания към здравното осигуряване за сметка на концесионера; 6. данък върху доходите на физическите лица, наети от концесионера. Чл. 20. Икономическата и финансова изгода за концесионера включва следните възможни прогнозни показатели: 1. нетна печалба на концесионера; 2. некасови приходи от дейността (амортизации). Чл. 21. (1) Икономическата и финансова изгода за концедента и за концесионера се установява сумарно за целия срок на концесията, като получените парични потоци по години се дисконтират до настояща стойност, считано към първата година на договора, с норма на дисконтиране 4 на сто. (2) Процентните съотношения между изчислената икономическа и финансова изгода за концедента и икономическата и финансова изгода за концесионера за целия срок на договора отразяват начина на разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията на морския плаж. Чл. 22. Справедливото разпределение на икономическата и финансова изгода от концесията се определя, като се постига равновесие между изгодата за концедента и изгодата за концесионера. Чл. 23. Равновесието на икономическата и финансова изгода от концесията по чл. 22 може да бъде коригирано с до 20 на сто за морските плажове, за които концедентът е поставил специфични условия за услугите, предоставяни с обекта на концесията, или са налице други специфични обстоятелства от фактически или правен характер, свързани с морския плаж. Преходни и заключителни разпоредби § 1. Когато Националният статистически институт определи за определена година дефлация, дължимото годишно концесионно възнаграждение за съответната година е в размер, не по-нисък от годишното концесионно възнаграждение за предходната година. § 2. (1) Методиката се прилага за всички договори, сключени след датата на влизането в сила на постановлението. (2) Отменената Методика за определяне на минималния размер на концесионното плащане за морските плажове – обекти на концесия, по реда на чл. 8, ал. 2 и 3 от Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, приета с Постановление № 9 на Министерския съвет от 2015 г. (обн., ДВ, бр. 7 от 2015 г.; изм., бр. 59 от 2016 г.), се прилага за всички сключени до датата на влизането в сила на постановлението концесионни договори до тяхното прекратяване. Приложение към чл. 11, ал. 2 Показатели за формиране на корекционния коефициент КК Показателите отразяват специфичните особености и характеристики на морския плаж чрез оценка на: природно-климатичните и екологичните характеристики; площта и характерните особености на морския плаж, на морския бряг и на прилежащата акватория; степента на урбанизация на прилежащите територии; прилежащата туристическа инфраструктура и изградената техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж, и местоположението на морския плаж – в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища, населени места, категоризирани къмпинги и вилни зони или неурбанизирани територии. Индекс Показател Значение (точки) М1 Степен на урбанизация на прилежащите територии: - средноаритметично от М.1.1 + М.1.2 + М.1.3 - М.1.1. Отдалеченост на плажа от републиканската пътна мрежа: до 3 км 1,5 над 3 км 0,5 М.1.2. Наличие на зони за паркиране в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М.1.3. Наличие на търговски обекти в зоната до 1 км от морския плаж: има 1,5 няма 0,5 М2 Прилежаща туристическа инфраструктура в зоната, тангираща с морския плаж: сбор от М.2.1 + М.2.2 + М.2.3 М.2.1. Водопровод: има 1,0 няма 0,0 М.2.2. Канализация: има 1,0 няма 0,0 М.2.3. Електрификация: има 1,0 няма 0,0 М3 Техническа инфраструктура, осигуряваща достъп до морския плаж: има изградена 2,0 има частично изградена 0,5 няма изградена 0,0 М4 Местоположение на морския плаж: в близост до национални курорти, курортни комплекси, ваканционни, вилни и туристически селища 5,0 в близост до населени места – общински центрове или с население над 10 000 души 4,0 в близост до населени места с население под 10 000 души 3,0 в близост до категоризирани къмпинги и вилни зони 2,0 в близост до неурбанизирани територии 1,0 М5 Природно-климатични и екологични характеристики: средноаритметично от М.5.1 + М.5.2 + М.5.3 + М.5.4 + М.5.5 М.5.1. Прозрачност на морската вода в зоната за къпане: висока 2,0 средна 1,0 ниска 0,0 М.5.2. Наличие на устие на река: има 0,0 няма 2,0 М.5.3. Наличие на канализационни отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.4. Наличие на твърди отпадъци във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М.5.5. Наличие на нефтени замърсявания във водата в зоната за къпане: често 0,0 понякога 1,0 отсъстват 2,0 М6 Активна плажна площ, използвана от туристите: над 100 000 кв. м 2,0 от 50 000 до 100 000 кв. м 1,5 под 50 000 кв. м 1,0 М7 Характерни особености на морския плаж: средноаритметично от М.7.1 + М.7.2 М.7.1. Преобладаващ вид на плажната повърхност: фин морски пясък 2,5 дребни камъни 1,5 скали с пространства от пясък или дребни камъни между тях 0,5 М.7.2. Широчина на плажната ивица, използвана от туристите: над 20 м 2,5 до 20 м 1,5 М8 Характерни особености на морския бряг: средноаритметично от М.8.1 + М.8.2 М.8.1. Преобладаващ релеф на брега, ограничаващ плажната ивица откъм сушата: полегат, близо до морското равнище 2,5 висок, стръмен, без скали 1,5 висок, стръмен, скалист 1,0 М.8.2. Има ли проблеми, свързани с ерозията и абразията на брега, ограничаващ плажа откъм сушата: има 0,0 няма 2,0 М9 Характерни особености на прилежащата акватория: средноаритметично от М.9.1 + М.9.2 М.9.1. Вид на морското дъно в зоната, определена за ползване от туристите: плавен наклон, покрит с пясък 2,5 плавен наклон, покрит с дребни камъни 1,5 стръмен наклон 1,0 М.9.2. Наличие на опасни течения в зоната за къпане: има 0,0 няма 2,0
D - 000853 държавна концесия за услуга за Морски плаж "АСПАРУХОВО", област Варна, община Варна с орган, представляващ концедента - друг орган от 01.01.2000 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 709/02.10.2020г. концесия за услуга --- 0 01.01.2000 01.01.2000 морски плаж Морски плаж "АСПАРУХОВО" област Варна, община Варна --- --- --- --- министъра на туризма министъра на туризма
D - 000854 държавна концесия за услуга за Морски плаж "КРАНЕВО - Международен детски лагер"", област Добрич, община Балчик, населено място Кранево с орган, представляващ концедента - друг орган от 01.01.2000 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 710/02.10.2020г. концесия за услуга --- 0 01.01.2000 01.01.2000 морски плаж Морски плаж "КРАНЕВО - Международен детски лагер"" област Добрич, община Балчик, населено място Кранево --- --- --- --- министъра на туризма министъра на туризма
D - 000855 държавна концесия за услуга за Морски плаж "ХИЖА ЧЕРНОМОРЕЦ ЮГ"", област Варна, община Варна с орган, представляващ концедента - друг орган от 01.01.2000 г. Решение за откриване на процедура за предоставяне на концесия 835/17.10.2020г. концесия за услуга --- 0 01.01.2000 01.01.2000 морски плаж Морски плаж "ХИЖА ЧЕРНОМОРЕЦ ЮГ"" област Варна, община Варна --- --- --- --- министъра на туризма министъра на туризма
Showing 2026 to 2041 of 2040 entries
Download link in CSV format: Copy
Download link in JSON format: Copy
Download link in XML format: Copy
 

Моля изчакайте